Обзор застройщика АО "УК Восточная Европа" по вопросам нарушения сроков строительства и качества передаваемых квартир, открыта горячая линия бесплатных консультаций судебного юриста для дольщиков

Обзор ЖК "Восточная Европа" Большие Жеребцы

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.
Бесплатные консультации по поводу взыскания с АО УК "Восточная Европа" неустойки, штрафа, морального вреда, убытков b компенсации юридических услуг. Помогаем признать право собственности на квартиры в суде. Решаем вопросы с регистрацией в Росреестре. Открыта горячая линия бесплатных консультаций судебного юриста для дольщиков. Телефон 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Отчет по застройщику АО УК "Управляющая Компания «Восточная Европа»

Юридическая информация по АО УК "Восточная Европа"

Застройщиком ЖК «Восточная Европа» является одноимённый застройщик АО УК "Восточная Европа". Общество учреждено довольно давно. Действует с 13 ноября 2009 года. ОГРН 1097746713800, ИНН 7709841749 (действительный - 7709841743). Юридический адрес УК «Восточная Европа»: 143912, г. Московская область, город Балашиха, ул. Флерова, дом 3, помещение 007. Генеральный директор Климов Денис Андреевич. Ранее единолиным исполнительным органом общества был Ахтямов Айрат Гермусович. Уставный капитал застройщика УК «Восточная Европа» 10 000 руб.
Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Отчет по финансовому состоянию застройщика АО "Управляющая Компания «Восточная Европа» и перспективах окончания строительства

Читать далее

Согласно проектной декларации от 15 января 2013 года строительство корпусов ЖК осуществляется единой очередью строительства

1-я очередь строительства

Читать далее

Что из себя представляет процесс строительства всех 9-ти корпусов ЖК Восточная Европа, согласно данным первоначальной проектной декларации?

Окончание строительства согласно изменениям к проектным декларациям несколько раз переносилось, по последним данным в зависимости от номера корпуса, на 1-2 квартал 2017 года. 26.10.2016 года получено новое разрешение на строительство. Планируемая стоимость строительства 2 012 100 тыс.руб. з.у. 50:14:0040341:226. Объект аккредитован банками: Сбербанк, ВТБ-24, Банк Москвы, Газпромбанк. 28 декабря 2016 года получено свидетельство на ввод в эксплуатацию корпусов за номерами 7, 8, 9 на земельном участке с выделенным из общего участка с кадастровым номером: 50:14:0040341:552.
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Какими темпами осуществляется строительство корпусов ЖК "Восточная Европа"?

На сайте ЖК "Восточная Европа" выложено значительное количество фотографий, которые отражают ход строительства.

1. Коммуникации ЖК "Восточная Европа"

Читать далее

2. Жилые корпуса ЖК "Восточная Европа":

Читать далее

Следующее.
Фактом остается значительная задержка со сроками сдачи в эксплуатацию корпусов №7, 8, 9, которая составила 2 года по отношению к заявленным изначально. Также очевидно, что задержка со сроками сдачи следующих корпусов будет еще больше. Какова причина этой задержки? Причину задержки можно понять на основании анализа следующих данных:
- финансовой отчетности застройщика;
- данных по проданным квартирам (заключенным договорам долевого участия).

Посмотрим, какие финансовые показатели демонстрируются застройщиком.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Финансовые показатели застройщика УК "Восточная Европа"

Читать далее

Что мы видим из отчетности УК "Восточная Европа"?

Из отрицательного:

Читать далее

Из положительного:

Читать далее

Иначе говоря из этой отчетности следует, что застройщик строит только и исключительно на средства дольщиков, и только по мере их поступления. Долгами не обременен. Если в 2016 году застройщиком (допустим это) было освоено столько же денежных средств, сколько и в 2015 году (по состоянию на 01.01.2016 года), то от момента составления этого отчета 12.02.2016 года, строительство будет осуществляться еще чуть менее 4 лет. Если все квартиры в этом ЖК будут проданы, то денежных средств для окончания строительства у застройщика будет достаточно, и при этом он еще заработает прибыль. Отсюда следует, что темпы строительства и окончание его, зависит исключительно от того, как будут заключаться договора ДДУ. Сам же строительный проект прибыльный, и финансовых проблем для его осуществления с этой стороны не предвидится.

Читать далее

Вот эти данные:

Читать далее
Наши цены и порядок работы с заказчиком
Итак.
Финансирование осуществляется исключительно за счет дольщиков. Никакого внешнего финансирования по данным отчетности застройщика нет. Если застройщик заключит достаточно ДДУ и деньги не будут расходоваться на иные цели, чем на нужды строительства домов ЖК "Восточная Европа", строительство ЖК будет с успехом завершено. Читать далее

О наших ценах и порядке оказания юридических услуг по взысканию неустойки с застройщика в статье: неустойка по ДДУ.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.

О том, как расторгнуть договор долевого участия по ЖК "Восточная Европа", в статье расторжение ДДУ.