Взыскание неустойки с ООО "СК Говорово", проблемы в ЖК "Татьянин парк" с Росавиацией, бесплатные консультации юриста МГЮА по вопросам нарушения сроков строительства и качества передаваемых квартир

Обзор застройщика МИЦ ООО "СК Говорово"

По ЖК "Татьянин парк" большие просрочки по корпусам 8 и 25 из-за проблем с Росавиацией. Не копите неустойку, чем она больше, тем сильнее её снизит суд. Неустойка будет уточняться юристом на дату рассмотрения судебного дела по существу. Следовательно, неустойка будет увеличиваться и после подачи иска в суд. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8 903 120 51 06 ежедневно с 9 до 23ч.

Наша судебная практика на примере решения по ООО "Стройкомплекс Говорово", где взыскали 100% неустойки и штрафа (153% от заявленной неустойки)

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Проблемы с Росавиацией в ЖК "Татьянин парк" по корпусу 8

По восьмому корпусу большие проблемы из-за Росавиации. Застройщик не может получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Что делать? Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8 903 120 51 06 ежедневно с 9 до 23ч.

По восьмому корпусу началась просрочка по ДДУ. Застройщик разослал дольщикам письма с предложением подписать дополнительные соглашения о продлении сроков строительства. Окончание строительства переносится на май 2019 года. Что из этого следует? Если дольщик его подпишет, он потеряет право на неустойку.

Оптимальный вариант следующий: обратиться к юристам за взысканием неустойки. Мы имеем большую судебную практику по всем застройщикам из группы МИЦ. Работаем с оплатой по факту получения вами денег. Алгоритм следующий. По телефону юрист вам рассчитает неустойку и сориентирует о перспективах и сроках судебного дела. После подписания договора на юридические услуги мы подаём претензию, а через десять дней иск. Через 1,5 месяца суд назначит предварительное судебное заседание, а еще через 1,5 основное. Таким образом через 3,5 месяца после направления претензии будет решение по существу. Даты судебных заседаний назначает канцелярия суда и юрист на эти сроки повлиять не может. Интервал обычно следующий: от двух до трех месяцев до рассмотрения дела по существу после подачи иска.

В суде юрист уточняет неустойку на дату судебного заседания или на дату подписания акта. Это зависит от того, какое событие наступит ранее. Ждать подписания акта не нужно. Лучше иск подавать до его подписания. Суровое сердце судьи растопить легче, когда иск подан до подписания акта. Это выглядит так: "застройщик и сроки нарушил и неустойку платить не хочет". Если иск подан после подписания акта, это выгладит в глазах суда так: "дольщик квартиру получил и ещё нажиться на бедном застройщике хочет". Мы на вашей стороне, однако в судах сложилась такая практика. Т.е. если по восьмому корпусу мы подаём иск в апреле 2019, то решение будет примерно через месяц после подписания акта, а там и до денег на вашем счете рукой подать.

Бесплатно консультируем по застройщику СК Говорово

  • как взыскать по максимуму неустойку и штраф?
  • в какие суды лучше подавать иск из возможных вариантов?
  • что делать дольщикам восьмого корпуса из-за проблем с Росавиацией?
  • бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Претензии к застройщику ООО "СК Говорово" за нарушение сроков строительства

Адрес места нахождения ООО "СК Говорово" изменился. Было: 129090, Москва, Большая Спасская, дом 8, пом 51. Стало: 115054, г.Москва, набережная Космодамианская, дом 52, стр. 1, этаж 6, пом I, офис 19. По подсудности ранее относился к Мещанскому районному суду города Москвы, теперь к Замоскворецкому суду. Обращайте на это внимание, подавая претензию и не ошибитесь с подсудностью при подаче иска. Таким образом, если нет альтернативы подать иск по адресу вашей постоянной или временной регистрации, то иск о взыскании неустойки с ООО "Стройкомплекс "Говорово" подаётся в Замоскворецкий районный суд.

Проверка наличия задолженности ООО «СК «Говорово» по данным ФССП

ООО "СК Говорово" - это платежеспособный застройщик, денег на счетах по состоянию на апрель 2019 года у него достаточно. Задолженности по данным Федеральной службы судебных приставов о застройщика нет.

Справочная информация по застройщику ООО "Стройкомплекс "Говорово" (ГК МИЦ)

ЖК "Татьянин парк" (Москва, НАО, поселение Московский, деревня Говорово). ООО «СК Говорово» учреждено 05.09.2006 года, ИНН 7704614225, ОГРН 5067746438964. Общество имеет большой уставной капитал - 130 657 640.02 рублей. На фоне застройщиков с уставным капиталом в 10 000 рублей, такая сумма выглядит просто огромной. Генеральный директор поменялся с Рябинского Андрея Михайловича на Обуханича Даромира Ростиславовича.

Кому принадлежит ООО "Стройкомплекс "Говорово"?

Историческая справка. Ранее единственным участником застройщика являлось ООО «Жилстрой-М». Обществу принадлежало 100% долей уставного капитала застройщика. Участниками ООО «ЖилСтрой-М» и конечными бенефициарами ООО "СК Говорово" являлись два физических лица, у каждого из которых по 50% долей уставного капитала:
- Копылков Александр Михайлович, ИНН 772629411933;
- Рябинский Андрей Михайлович, ИНН 770102474204 (Председатель Совета директоров ГК МИЦ).
По состоянию на апрель 2019 года застройщик сделал рокировку. ООО «Жилстрой-М» выбыло из участников застройщика, а на его место встали его прежние участники Копылков и Рябинский. У них немного изменились только доли участия. Рябинский увеличил свою долю в уставном капитале застройщика на 10%, а у Копылкова она соответственно уменьшилась на 10%.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Финансовые результаты застройщика ООО «СК Говорово» ГК МИЦ

Дебиторская задолженность (деньги, которые должны застройщику) стабильно превышает кредиторскую задолженность (сколько должен застройщик). В совокупности с большим уставным капиталом (130 657 640.02 рублей), это говорит о хорошей финансовой устойчивости ООО "СК Говорово".

Читать далее
Финансовые возможности застройщика позволяют ему легко оплатить любой долг. Поэтому мы взыскиваем неустойки с ООО «СК «Говорово» с оплатой наших услуг по факту получения с застройщика денег - тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Обзор типового ДДУ по ЖК "Татьянин парк", на примере корпуса 8

  • 1. Уступка прав по ДДУ, иными словами возможность распорядиться квартирой в ЖК "Татьянин парк" до подписания АПП, возможна только с предварительного письменного согласия застройщика ООО "СК "Говорово" (п.7.2 ДДУ). Из этого вытекает, что без письменного согласия ООО "СК Говорово" вы не можете:
    - уступить право требования квартиры третьему лицу ("продать" до подписания АПП);
    - уступить право требования неустойки и штрафа юридическому лицу в целях изменения подведоственности на арбитражный суд города Москвы.
    При этом указанный пункт не отменяет возможность уступки неустойки и штрафа юридичскому лицу при расторжении ДДУ, т.к. после направления застройщику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора по ч. 1 ст. 9 ФЗ-214, условия ДДУ в этой части теряют силу.
  • 2. Срок передачи квартиру участнику, установлен в п. 6.1. В договоре указанный пункт может быть сформулирован так: "срок передачи объекта долевого строительства в течении четырех календарных месяцев, исчисляемых с указанной в договоре даты".
  • 3. Цена договора указана в п. 4.1. При расчете неустойки учитывается именно эта сумма, а не фактически уплаченная застройщику (если вы приобретали квартиру в рассрочку).
  • 4. Договором предусмотрен запрет на осуществление участником долевого строительства ремонта и перепланировок до подписания акта приёма-передачи квартиры и регистрации права собственности дольщика на квартиру (п. 7.5 ДДУ).
  • 5. Договором долевого участия предусмотрено право застройщика ЖК "Татьянин парк" использовать денежные средства, полученные от дольщика, на оплату процентов за пользование заемными и кредитными средствами, привлекаемыми застройщиком для обеспечения финансирования строительства жилого дома, а также на оплату основного долга, кредита, государственных пошлин, согласований с разрешительными органами и организациями и иных расходов, связанных с его постройкой (п. 4.5 ДДУ).
  • 6. Возврат денежных средств дольщику, независимо от причин расторжения ДДУ, осуществляется в безналичной форме (п. 4.8 ДДУ).
  • 7. Дольщик обязан компенсировать застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, расходы по охране и др.) за период с момента ввода его в эксплуатацию до момента государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру и/или до заключения договора на обслуживание с эксплуатирующей организацией (п. 5.4.3).
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Обзор корпусов ЖК «Татьянин парк» от застройщика ООО "СК Говорово" (ГК МИЦ)

Читать далее

Видео которое мы снимали на территории ЖК "Татьянин парк".