Обзор застройщика ООО "Котельники" и ЖК "Новые Котельники" по вопросам нарушения сроков строительства и качества передаваемых квартир, устранение недостатков застройщика и взыскание убытков

Обзор застройщика ООО «Котельники»

Застройщик передаёт квартиры с небольшими просрочками. Кроме этого дольщики жалуются на строительные недостатки. Рекомендуем в таких случаях передаточные акты не подписывать. Все недостатки фиксировать в дефектной ведомости. Иметь в виду, что у дольщика есть право на взыскание убытков на сумму восстановительного ремонта. На эту сумму также начисляется неустойка из расчёта один процент в день. Ещё надо добавить штраф по ЗоЗПП. Большой плюс, что суд не может снизить размер убытков. Таким образом итоговая сумма вместе с неустойкой по ДДУ может быть весьма солидной. Всё заявляем в одном иске.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по вопросам взыскания с застройщика цены восстановительного ремонта за передачу квартиры с недостатками. Тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

ООО «СЗ Котельники»

Справочная информация по застройщику ООО «Специализированный застройщик «Котельники»

В соответствии с требованиями ФЗ-214 застройщик изменил название на "Специализированный застройщик Котельники". ОГРН и ИНН остались без изменения. Учредители ООО "Котельники":
  • ООО «Единая транспортная система» (ИНН 7709426987) с долей в 13,767% уставного капитала (доли в залоге у Сбербанка).
  • физическое лицо Домарев С.В. с долей в 0,001% уставного капитала (доли в залоге у Сбербанка).
  • Самому обществу принадлежит 86,232 долей уставного капитала (информации о залоге в ЕГРЮЛ отсутствует).

Генеральный директор: Соловьева Елена Николаевна. Прежде генеральным директором являлся Домарев С.В. При этом он по-прежнему контролирует ООО «Единая транспортная система» являясь генеральным директором и единственным учредителем. Таким образом, обе фирмы полностью контролируются Домаревым С.В.

Уставной капитал очень большой и составляет 1 592 638 553 рублей. В совокупности с финансированием Сбербанка делает застройщика фактически непотопляемым. Можно судиться не опасаясь неоплаты исполнительных листов. Здесь рисков нет. Главное выиграть суд по убыткам.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.

Строительство корпусов ЖК «Новые Котельники»

График застройки ЖК «Новые Котельники»

Читать далее

Финансовый анализ устойчивости застройщика ООО "Котельники"

Что из себя представляет ООО "Котельники" и насколько общество способено самостоятельно освоить 4,89 млрд. рублей?

Прежде посмотрим, как у ООО "Котельники" обстоят дела с продажей квартир. Достаточно ли заключаемых ДДУ, чтобы денежный поток обеспечивал заявленные темпы строительства?

Читать далее

Финансовые показатели ООО "Котельники" по данным проектных деклараций

Читать далее

Финансовые показатели ООО «Котельники»

Бухгалтерская отчетность ООО «Котельники» на 01.01.2016 года

Читать далее

Итоговый вывод: можно рекомендовать инвестирование в ЖК «Новые Котельники» застройщика ООО «Котельники», потому что риски при подобном вложении отсутствуют.

О том, как самостоятельно проанализировать финансовую устойчивость застройщика читаем в юридическом обзоре Проверка застройщика и новосторойки. В статье мы выложили примеры наших работ по многим застройщикам.