Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
info@regpractic.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

ЖК "Нагорная 7", застройщик Ринго-Трэйд

Конкурсный управляющий банка "Союзный" подал в арбитражный суд иск к участникам долевого строительства. В нём заявлены следующие требования:

  • Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра регистрировать сделки по отчуждению (уступке прав требований, купли-продаже) и наложению обременений в отношении жилых помещений дольщиков.
  • Признать недействительной цепочку сделок.
  • Применить последствия недействительности цепочки сделок в виде возврата в конкурсную массу застройщика ООО "Ринго-Трэйд" (ОГРН 1027700431769, ИНН 7719167386) жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: Москва, Нагорная, дом 7, корп. 1.

По мнению заявителя, последовательно совершенные сделки в отношении прав на жилые помещения объединены единой целью вывода имущества без получения встречного предоставления. Заявитель полагает, что в действительности векселя в оплату договора инвестирования не передавались. Сообщает в иске, что квартиры приобретались по договору уступки с большим дисконтом к рыночной стоимости, опираясь на сведения Федеральной службы государственной статистики.

У него есть сомнения в реальности уплаты по договору цессии, а также в добросовестности приобретателя, учитывая, что по состоянию на 31.10.2020 года в отношении застройщика было возбуждено дело о банкротстве и предложение о приобретении квартиры по стоимости существенно ниже рыночной должно было вызвать у осмотрительного покупателя сомнения в праве продавца на её отчуждение.

Конкурсный полагает, что цепочка сделок прикрывает собой сделку по выводу ликвидных активов застройщика (квартир) в предверии его банкротства (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве). Считает, что условия, на которых была совершено цепочка сделок, свидетельствует о фактической аффилированности сторон сделки, в том числе конечных потребителей квартир.

Предполагает, что приобретение дольщиками прав в отношении квартир в столь сомнительных обстоятельствах, когда любой независимый участник гражданских отношений явно отказался бы от участия в такой сделке, свидетельствует о нетипичном поведении конечных приобретателей.

По мнению заявителя, необходимость заключения сделок с дольщиками обусловлена созданием видимости вовлеченности имущества в гражданский оборот и искусственного создания "добросовестного приобретателя", чтобы исключить в последующем возможность виндикации имущества.

Защитим от признания сделок недействительными и включению квартир в конкурсную массу. Признаем право собственности. Поможем в обжаловании отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic

Последствия банкротства

Содержание обзора:

05.02.2020 судья Сулиева Д.В. вынесла определение о принятии заявления Коммерческого банка «Союзный» к производству и возбудила производство по делу № А40-13438/20-109-33.

31.12.2020 года дом введён в эксплуатацию (скачать разрешение) и ему присвоен почтовый адрес.

04.02.2021 Арбитражный суд города Москвы признал строительную компанию банкротом и ввёл процедуру наблюдения

При наличии передаточного акта или решения о признании права собственности, можно начинать процедуру в Росреестре. Обяжем зарегистрировать.

Обжалование приостановления или отказа

Неправильно сформированный пакет документов не позволит выиграть дело. Сначала нужно обратиться к кадастровому инженеру за техническим планом. Любой не подойдёт, нужен с опытом работы по этому дому.

Без технического плана нет смысла подавать документы в МФЦ. Полученный отказ не получится оспорить.

Юридический центр RegPractic

Процедура обращения в апелляционную комиссию за отказом, является вынужденной необходимостью. Регистрация собственности невозможна без постановки объекта на кадастровый учёт. В свою очередь, обжалование решения о приостановлении кадастрового учёта предполагает досудебный порядок рассмотрения жалобы (п. 1 ст. 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). При вынесении решения в пользу административного истца, действия Росреестра и апелляционной комиссии признаются незаконными.

Аресты

Согласно выписке из ЕГРН по кадастровому номеру 77:06:0002018:1010, приставами-исполнителями наложено множество арестов в отношении распоряжения объектом недвижимости (выписка из ЕГРН).

Указан запрет по исключению из госреестра в отношении недвижимого имущества. Запрещено Управлению проводить регистрационные действия в отношении имущества, расположенного по адресу: г.Москва, Нагорная ул, дом 7 корп. 1, усл. № 77-77-20/031/2006-887 (здание, общая площадь 6396,6 кв.м).

Юридический центр RegPractic 2011-2022
Заказать
звонок