ЖК "Белые Росы", ООО "Стройкомфорт", бесплатные консультации юриста МГЮА по вопросам банкротства застройщика и признания права собственности на квартиры и нежилые помещения

О банкротстве застройщика ООО "СтройКомфорт", все новости по ЖК "Белые Росы" в Котельниках

Не пропустите сроки по признанию права собственности.

Итоги собрания участников кредиторов от 25.12.2019 года.

Доклад конкурсного управляющего Бусаровой И.Ю.

  • Конкурсный управляющий отказал во включении в реестр требований кредиторов ООО "Эксима", ООО "БИЗНЕСИНВЕСТ" и др. о передаче им ряда квартир и нежилых помещений в связи с неполной оплатой договоров. Кредиторы обжаловали отказ в суде и в настоящий момент дела находятся на рассмотрении в апелляционной инстанции. Чем всё закончится пока неизвестно. Если указанные кредиторы не смогут оспорить отказ конкурсного управляющего, то денег на завершение строительно-монтажных работ (далее - "СМР") должно хватить.

  • Стоимость СМР составляет 682 000 000 рублей. Деньги на достройку планируется получать от реализации с торгов активов застройщика ООО "Стройкомфорт". К таким активам относится детский сад, земельный участок, котлован, полностью неоплаченные нежилые помещения и квартиры от кредиторов Эксима и др.

  • Из бюджета деньги выделяться не будут, поэтому дольщикам предлагают рассчитывать только на деньги из конкурсной массы.

  • Отделка в оценку СМР не входит. На оценку отделки нужны деньги, а их пока нет.

  • На собрании поднимался вопрос о привлечении группы ПИК к достройке дома. Конкурсный управляющий сообщила, что ПИК к ним не обращался. Выразила готовность направить в ПИК такое обращение.

  • На собрание пришло 46 процентов дольщиков при кворуме в 50 процентов. Следующее собрание будет через три месяца.

Запись собрания участников кредиторов от 25.12.2019г.

Бюллетень для голосования участников собрания кредиторов Стройкомфорт

Высказаться по итогам собрания и достройки дома можно в комментариях.

Спрашивайте. Отвечу, если на собрании такой вопрос поднимался. Собрание продолжалось почти два часа и всё написать в обзоре невозможно.

Решение арбитражного суда города Москвы по застройщику ООО СтройКомфорт вступившее в законную силу

Регистрация собственности в Росреестре

Если собираетесь продавать квартиру в ЖК "Белые Росы". Зарегистрируем ваше право собственности в Росреестре. Читать далее
Обращайтесь, поможем. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Действия дольщиков при банкротстве застройщика ЖК "Белые Росы" в Котельниках

  • по корпусам 6 и 7 подавать заявления в Арбитражный суд города Москвы о признании права собственности на квартиры;
  • по корпусам 1 и 2 подавать заявления конкурсному управляющему о включении в "реестр требований участников строительства" требование дольщика о передаче жилого помещения;
  • по всем корпусам: просуженные и непросуженные неустойки включать в реестр через Арбитражный суд города Москвы.
  • тщательно проверять свой почтовый ящик и мониторить кадарбитр, так как неизвестно, кто будет следующий в списке желающих положить руку на квартиры дольщиков. В данном случае уже обманутых дважды.

Определение арбитражного суда о введении конкурсного производства, текст публикации в газете Коммерсант и многое другое, можно посмотреть в нашей группе ВКонтакте: "ЖК Белые Росы Котельники. Банкротство.

Если у вас есть вопросы, позвоните, дадим рекомендации по вашей ситуации. Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.
Решение арбитражного суда города Москвы о признании за дольщиком ЖК Белые Росы права собственности на квартиру по ул. Сосновая, дом 2, корп. 5 Банкротство застройщика ООО Стройкомфорт, осуществлявшего застройку ЖК Белые Росы в Котельниках

Последствия банкротства ООО "СтройКомфорт"

23.11.2018г. Арбитражным судом города Москвы в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства. Правовое регулирование будет осуществляться в соответствии с ФЗ №127-ФЗ (Закон о банкротстве). В частности с параграфом 7 главы IX. Последствия этого события для дольщиков следующие:

  • прекращается исполнение по исполнительным документам (исполнительным листам), абз. 6, п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве. Это значит, что банки или судебные приставы теоретически не смогут перечислить вам деньги по исполнительным листам.
  • если у вас квартира в корпусах 6 или 7 нужно признавать право собственности через арбитражный суд. Люберецкому суду такие иски уже не подведомственны. Смысл в том, что с таким решением можно зарегистрировать право собственности в Росреестре.
  • если у вас квартира в корпусах 1 или 2 нужно подавать заявление конкурсному управляющему о включении в "реестр требований участников строительства" требование дольщика о передаче жилого помещения. Главное здесь не пропустить сроки. Также важно правильно составить заявление, в точном соответствии с требованиями закона о банкротстве. Пропуск срока может стать большой проблемой для дольщика, особенно с учётом того, что по квартирам могли быть двойные продажи. Другого способа избежать включения квартир в конкурсную массу закон о банкротстве не предусматривает. По указанным корпусам подавать иски о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте уже поздно, при этом не имеет значения в какой суд, в Люберецкий или в арбитражный. Люберецкий суд или откажет в принятии иска или прекратит в дальнейшем производство по делу. Арбитражный суд откажет, т.к. объект не введен в эксплуатацию (пока практика сложилась именно такая).
  • если у вас просуженная неустойка: подавать заявление в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов застройщика денежных сумм, указанных в решении суда.
  • если у вас непросуженная неустойка: подавать заявление в арбитражный суд о включении в реестр неустойки, рассчитанной в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ-214.
  • если у вас любые нежилые помещения (машиноместа или офисы), то вы в группе риска. Реестра нежилых помещений не существует, поэтому они включаются в конкурсную массу и продаются с торгов. Чтобы избежать такого развития событий, целесообразно незамедлительно подавать иски о признании права собственности на нежилые помещения. При этом иски о признании права собственности на нежилые помещения подведомственны суду общей юрисдикции, даже после введения в отношении застройщика конкурсного производства. Если Люберецкий суд возвратит иск или прекратит производство по делу, мы обжалуем это определение в Мособлсуде (у нас накопилась большая судебная практика по таким делам). Таким образом, если у вас нежилое помещение в корпусе 1 или 2, то признаем право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, если в корпусах 6 или 7, то признаем право собственности без долей.
  • если у вас расторгнут ДДУ, то вы в группе повышенного риска. По расторгнутому договору вы можете рассчитывать только на деньги, однако заведомо известно, что в полном объеме их получить будет теоретически невозможно. Однако у нас есть способы, как решить и такую сложную задачу.
Не пропустите сроки по включению квартиры и неустойки в реестр и по признанию права собственности. Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Наша судебная практика по признанию права собственности на квартиры в ЖК "Белые Росы" в арбитражном суде

Мы накопили большой опыт по признанию прав собственности на квартиры в арбитражных судах Москвы и Московской области по всем застройщикам, которые банкротились в последнее время. В частности большое количество дел мы успешно провели по всем застройщикам из группы Урбан (судебная практика по ним выложена ниже), а также по МКХ (ЖК Царицыно) и различным ЖК по СУ-155. Поэтому к нам стали обращаться за помощью и жители ЖК "Белые Росы".

Сразу после публикации в газете Коммерсант, мы стали подавать иски в арбитражный суд в интересах дольщиков ЖК "Белые Росы". Суть исков - признание права собственности на квартиры в двух корпусах, которые введены в эксплуатацию. Результаты не заставили себя ждать и судья Бубнова Н.Л. стала удовлетворять наши исковые требования. Ниже выкладываем примеры из нашей практики. Решений много, поэтому выложить все на сайте невозможно, однако с ними можно познакомиться у нас в офисе. Схема по признанию права собственности у нас хорошо отработана, цены небольшие. Обращайтесь, поможем и вам, тел. 8-903-120-51-06, можно звонить ежедневно с 9 до 23 ч.

Смотрите нашу судебную практику по застройщику ООО "Стройкомфорт"

28.03.2019г. в Арбитражном суде города Москвы признали право собственности десяти разным дольщикам по квартирам в ЖК "Белые Росы". Поскольку все дела по однотипные, выкладываем для ознакомления одно из них. Суть дела о признании права собственности при банкротстве ООО "СтройКомфорт". Судья Бубнова признала за нашим клиентом право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Котельники, город Котельники, ул. Сосновая, дом 2, корпус 4.

В судебное заседание были предоставлены все необходимые документы, в частности разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также постановление Администрации городского округа Котельники о присвоении жилому дому соответствующего почтового адреса. Скачать определение суда по данному делу можно по ссылке: Определение арбитражного суда о признании права собственности на квартиру по ул. Сосновая, дом 2, корп. 4

Дополнительно выкладываем наши решения по другим банкротным застройщикам. Положительные решения по ЖК "Белые Росы" не случайны, это закономерный процесс развития нашей судебной практики по застройщикам банкротам. Мы нарабатывали её не один год и теперь хоти поделиться нашим опытом и с вами, уважаемые участники долевого строительства. Ниже можно посмотреть решения о признании права собственности на квартиру по застройщикам, входящих в группу Урбан. В отношении застройщиков из указанной группы в середине этого года была введена процедура конкурсного производства.

Что же объединяет обманутых дольщиков из разных строительных групп? Общее здесь то, что они банкротятся по одной и той же редакции ФЗ-127 (Закона о банкротстве). В зависимости о того, когда подано заявление о банкротстве застройщика (до 01.01.2018 года или после) применяются разные редакции ФЗ-127. ООО "СтройКомфорт" и банкротных застройщиков из указанной группы объединяет то, что заявления о банкротстве по ним поданы после 01.01.2018г. Отсюда следует, что накопленная нами большая судебная практика по банкротным застройщикам из этой группы нами была с успехом использована в отношении данного жилищного комплекса.

Быбирайте юристов с опытом работы по признанию права собственности по застройщикам банкротам. У нас наработана судебная практика по признананию права собственности по введённым в эксплуатацию корпусам ЖК "Белые Росы". Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Пример определения о включении в реестр требований кредитров денежных средств по просуженным и не просуженным неустойкам Не дарите конкурсному управляющему ваши деньги. Если не заявиться по ним в реестр, конкурсный будет распределять дебиторскую задолженность без учета ваших материальных интересов. Указанное определение можно посмотреть здесь: Определение о включении денег в реестр

ООО "БИЗНЕСИНВЕСТ" и двойные продажи квартир!

Общество ООО "БИЗНЕСИНВЕСТ" заявило, в рамках дела о банкротстве, свои требования на 88 квартир в ЖК "Белые Росы". Наш Юридический Центр защищает права дольщиков, попавших в эту неприятную ситуацию. Речь идет об оспаривании включённых в реестр требований. Каждому дольщику нужно срочно предоставить письменные пояснения по его делу в арбитражный суд. В противном случае ваше дело будет рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Суть требований ООО "БИЗНЕСИНВЕСТ"

Читать далее
Если остались вопросы, обращайтесь, поможем. Оказываем юридическую помощь дольщикам, на квартиры которых претендует ООО "БИЗНЕСИНВЕСТ". Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Об обращении конкурсного управляющего Инвестора с заявлением в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов ООО СтройКомфорт требования ООО БИЗНЕСИНВЕСТ на 88 квартир с номерами №№371-428, 430-460

Хроника банкротства ООО "СтройКомфорт", обзор дела №А40-14442/18

  • 1. 01.03.2018г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Тулушевой З.К. о признании застройщика банкротом.
  • Читать далее
  • 12. 23.11.2018г. Арбитражным судом города Москвы в отношении застройщика введена процедура конкурсного производства.
  • 13. 15.12.2018г. - Публикация в печатной версии газеты Коммерсант сообщения о банкротстве ООО "СтройКомфорт".

Для тех, кто хочет погрузиться в тему поглубже, рекомендуем прочитать юридический обзор по теме: банкротство застройщика.

Пример уведомления конкурсного управляющего Бусаровой И.Ю. по включению требований в реестр

Информация для дольщиков с квартирами в корпусах 1 и 2. При правильно составленном и поданном заявлении ваши требования будут внесены в реестр. Мы подавали много заявлений по банкротным застройщикам о включении требований в реестр жилых помещений. Каждый арбитражный управляющий разрабатывает свою форму. Для примера выкладываем уведомление конкурсного управляющего Бусаровой И.Ю. Так выглядит уведомление о включении требований в реестр при правильно составленном и отправленном почтой заявлении.

Пример уведомления конкурсного управляющего о включении требования о передаче квартиры в реестр застройщика Стройкомфорт по ЖК Белые Росы

Новости по ЖК "Белые Росы" в Котельниках"

  • По корпусам 1 и 2 - квартиры в реестр, по нежилым - иски о признании права собственности (на долю).
  • По корпусам 6 и 7 по квартирам и по нежилым, получим решения суда непосредственно на сами объекты (без долей).
Признание права собственности на сто процентов защитит от попадания объекта инвестиций в конкурсную массу. Если у вас квартира, машиноместо или коммерческое нежилое помещение в доме, который введён в эксплуатацию и застройщик признан судом банкротом, то вам прямая дорога к юристам. Главное выбрать юридическую фирму, которая набила руку на банкротных застройщиках и может показать свою судебную практику.

Обзор устава ООО "СтройКомфорт"

Застройщик ЖК Белые Росы в Котельниках: ООО "СтройКомфорт", ОГРН 1137746036339, ИНН/КПП 7728830786/771001001.
Читать далее

Наши рекомендации, которые мы давали до введения конкурсного производства (повезло тем, кто к ним прислушался)

Не терять время, а в срочном порядке признавать право собственности в Люберецком суде Московской области на доли по нежилым помещениям. Читать далее

Вопросы волнующие обманутых дольщиков на форумах ЖК "Белые Росы"

  • Как получилось, что ООО "БИЗНЕСИНВЕСТ" теперь требует наши квартиры по своему инвестиционному договору?
  • Как дольщикам из 6 и 7 корпусов признать право собственности?
  • Читать далее
  • Что делать с исполнительными листами?

Помощь обманутым дольщикам СтройКомфорт

  • Признаем право собственности на квартиру в арбитражном суде;
  • Окажем юридическую помощь дольщикам, на квартиры которых, претендует ООО "БИЗНЕСИНВЕСТ";
  • Поможем разобраться с нежилыми более семи квадратных метров;
  • Поясним, что делать с исполнительными листами;
  • Расскажем, что делать дольщикам, уже получившим решения в Люберецком суде;
  • Объясним, в какой реестр включать свои требования и зачем;
  • Консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Здесь можно прокоментировать итоги общего собрания кредиторов ООО "СтройКомфорт" от 25.12.2019 года.

Комментарии ( 2 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
З

Господа-товарищи! Кто решает за нас, что квартиры с отделкой будут без отделки? Это надо включать в обязательный список, что должен делать конкурсный управляющий!!!
Ответить
Поделиться
Admin
Зубарев Александр

На собрании кредиторов Бусарова сообщила, что для этого нужна оценка отделки. Это стоит денег, которых нет, поскольку не проданы активы застройщика. В свою очередь, она это не может сделать без одобрения этих вопросов на собрании кредиторов. Вопросы были вынесены на рассмотрение, но кворума не было.
Ответить
Поделиться