Обзор застройщика ООО "Лотан" и ЖК "Дрожжино 2" и "Бутово Парк 2Б" ПИК по вопросам нарушения сроков строительства и качества передаваемых квартир

Обзор застройщика ООО "Лотан" (ПИК) и ЖК "Бутово Парк 2Б", "Восточное Бутово" (мкр. Боброво)

Просрочка по корпусу 23-25 в ЖК "Бутово Парк 2Б"

Корпус 23-25 по условиям ДДУ должны были сдать не позднее 31.12.2019 года. Однако застройщик ООО "Лотан" в срок не уложился. Направил участникам долевого строительства уведомление о переносе сроков на два месяца. Рекомендуем не дожидаться подписания передаточных актов. Подавать иски к застройщику, чем раньше, тем лучше. Если иск направлен до подписания акта, это в глазах суда, всегда лучше, чем после. Неустойку юрист будет уточнять на дату судебного заседания. Если к моменту судебного заседания, квартира уже будет передана по акту, юрист уточнит период просрочки на дату подписания акта. Таким образом неустойка будет увеличиваться и после даты подачи иска.

ЖК Восточное Бутово (Боброво), просрочка по корпусу 19

Согласно п. 3.3.3.2 договора долевого участия, застройщик ООО "Лотан" должен был передать квартиру не позднее 31.07.2019 года. Со следущего дня начинает капать неустойка. Рекомендации аналогичные. Чем раньше будет подан иск, тем быстрее дольщик получит деньги.
Бесплатно консультируем по взысканию с застройщика ООО "Лотан" неустойки, штрафа, морального вреда и убытков. Расскажем, как правильно принимать квартиру. Поможем в решении вопроса по устранению строительных недостатков. Тел. судебного юриста 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Наша судебная практика по взысканию неустойки с застройщика ООО "Лотан" из группы ПИК

Решение Видновского суда по ЖК "Восточное Бутово" и застройщику ООО "Лотан", где мы взыскали 94% от заявленной неустойки

Решение Гагаринского суда по застройщику ООО "Лотан", где мы взыскали 81% от заявленной неустойки

Наша судебная практика по Видновскому суду, в который подаются иски по застройщику ООО "Лотан"

Судебные споры подсудны Видновскому суду. В этом суде наши юристы имеют обширную судебную практику и по другим застройщикам. По сути нет принципиальной разницы для судьи, какой именно ответчик должен неустойку. Всё зависит от обстоятельств дела и квалификации представителей сторон. Нашу судебную практику по данному суду можно посмотреть в следующих разделах нашего сайта.

  • Взыскание неустойки в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о её снижении. Ответчику не помогли ссылки на "объективные обстоятельства" и "незначительный" срок просрочки. Наш юрист в суде доказал, что это не так. Решение вступило в законную силу и выложено на нашем сайте здесь.
  • Много наших решений по Видновскому суду выложено здесь с коэффициентами около 80 процентов.

Перспективы получения денег с ООО "Лотан"

Поскольку вопросы участников долевого строительства во многом совпадают, информируем о следующем. Не ждите подписания акта, осмотра квартиры или иного события, а также не надейтесь на добровольное удовлетворение претензии. Еще хуже копить неустойку. Чем она больше, тем сильнее её снизит суд. Основная задача дольщика - это как можно скорее получить исполнительный лист. Чем раньше исполнительный лист будет получен, тем больше шансов, что по нему будет произведена оплата. Чтобы раньше его получить, нужно раньше подать иск.

Абсолютно по всем застройщикам мы видим такое развитие событий: получают всё по исполнительным листам те, кто раньше всего их подал в банк. Потом застройщик выводит деньги на подрядчика, строительство продолжается, но денег на счетах уже не будет. Такая схема повторяется из года в год и ничего не меняется. Наш телефон 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Особенности ДДУ с застройщиком ООО "Лотан"

Договор долевого участия (п. 9.2) может содержать третейскую оговорку (третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг)", которая успешно признаётся нашими юристами недействительной. В ДДУ с ООО "Лотан" содержится запрет на уступку прав требования по договору без письменного согласия застройщика (п.3.4.1.). Это означает, что нельзя продать право требования неустойки по такому договору, т.к. согласие на уступку неустойки застройщик разумеется не предоставит. Информация о сроке передачи квартиры содержится в п. 2.4 типового ДДУ.

Справочная информация по застройщику ООО "Лотан"

Юридический адрес: 142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ, ГОРОД ВИДНОЕ, УЛИЦА ЗАВИДНАЯ, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 3, ОГРН: 1087746833316, ИНН 7729605705.
Учредители:
- ООО «ПЦН А-Риэлти» с долей 90,90% уставного капитала (ИНН 5012029028);
- Джураев Е.А. с долей в 9,10% уставного капитала.
Застройщик может в любое время внести изменения в ЕГРЮЛ, поэтому перед подачей иска следует проверить данные на сайте ФНС России.

Генподрядчик - ООО «Мортон». До начала строительства ЖК «Микрорайон Бутово» ООО "Лотан" построил много жилых домов. Сейчас "реальным" застройщиком выступает группа ПИК, после "поглощения" группы Мортон в конце 2016 года.

Определение подсудности в целях взыскания с неустойки ООО "Лотан"

Адрес место нахождения застройщика: 142700, Московская область, Ленинский район, г.Видное, ул. Завидная дом 1, помещение 3. Отсюда следует, что иск к застройщику можно подать либо в Видновский городской суд Московской области, либо по месту постоянной регистрации истца. Какой суд выбрать, лучше обсудить с юристом.
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Обзор корпусов застройщика Лотан в ЖК «Дрожжино 2» (Бутово парк 2б ПИК)

Существует некоторая путаница в названии ЖК, который строит ООО "Лотан". Нижеследующие названия: ЖК "Бутово Парк 2Б", ЖК "Дрожжино", ЖК "Микрорайон Бутово", ЖК "Бутово", ЖК "Дрожжино - 2" являются синонимами и обозначают один и тот же жилищный комплекс. Читать далее

Финансовая отчетность застройщика ООО "Лотан"

Скорость с которой поступают в ООО "Лотан" деньги дольщиков обеспечивают подрядчика средствами на достройку в полном объёме. Читать далее

О наших ценах и порядке оказания юридических услуг в статье неустойка по ДДУ.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.

Как расторгнуть договор долевого участия с ООО "Лотан" в статье расторжение ДДУ.

Взыщем неустойку с ООО "Лотан". Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить почти 100% неустойки и штрафа.

Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.