Взыщем с ООО "РусСтройГарант" неустойку по ДДУ без предоплаты, смотрите наши решения, тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Взыскание неустойки с ООО "РусСтройГарант" по ЖК "Люберецкий" (ПИК)




Наша судебная практика по застройщику ООО "РусСтройГарант"

Имеем большой опыт по взысканию неустоек по ДДУ с ПИКа. Выкладываем для примера нашу практику по ЖК "Люберецкий". Решение вступило в силу 06.09.2018г.

В пользу дольщика c застройщика взыскано:
  • Неустойка - 183 427,33 руб.
  • Штраф - 96 713,67 руб. (в полном объёме)
  • Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
  • Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
  • Расходы на доверенность - 1 700 руб.
  • Расходы на отправку досудебной претензии - 188 руб. 55 коп.
Итого: 322 029,07 руб. при неустойке 375 724,09 руб.

Таким образом нашему клиенту суд присудил в совокупности 85,71% от заявленной неустойки. Наши юристы подали исполнительный лист в банк и застройщику ничего не оставалось, как заплатить всю сумму по исполнительному листу.


Не рискуйте, выбирайте юристов с опытом именно по вашему застройщику. Обращайтесь, поможем и вам получить деньги. Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.


Судебное решение по ООО РусСтройГарант
Судебная практика по взысканию с ООО РусСтройГарант денежных средств за нарушение сроков строительства
РусСтройГарант
Судебная практика по взысканию с ООО РусСтройГарант денежных средств за нарушение сроков строительства

Нажмите на желтую кнопку, чтобы узнать больше!
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Ответчик подал апелляционную жалобу, однако наши юристы в суде апелляционной инстанции убедительно опровергли все доводы ответчика. Судебная коллегия оставила решение судьи Примака в силе и оно немедленно вступило в законную силу.

Апелляционное определение по ООО РусСтройГарант
МосгорСуд оставил в силе решение Перовского суда по ООО РусСтройГарант
МосгорСуда оставил в силе решение Перовского суда по ООО РусСтройГарант

Исполнительный лист был подан в банк и сразу оплачен в полном объёме.

Исполнительный лист к ООО РусСтройГарант
Исполнительное производство в отношении застройщика РусСтройГарант
Исполнительный лист к ООО РусСтройГарант
Исполнительное производство в отношении застройщика РусСтройГарант



Посмотреть результаты нашей работы в судах общей юрисдикции по взысканию неустойки с застройщиков, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.


Тел. юриста 8-903-120-51-06


Обзор корпусов 1 и 3 в ЖК «Люберецкий» ПИК


ЖК "Люберецкий" корпус 1
Обзор корпуса 1 в ЖК Люберецкий
ЖК "Люберецкий" корпус 1
Обзор корпуса 1 в ЖК Люберецкий

ЖК "Люберецкий" корпус 1

14-ти секционный, 17-ти этажный жилой дом П образной конфигурации. Квартир 1129 шт. Читать далее

Поскольку в проектной декларации по первому корпусу не указано, что строительство будет осуществляться на кредитные деньги, то можно предположить, что на него будут расходоваться денежные средства дольщиков, полученные от продажи корпусов 2, 2а, 10 и 11.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 23 ч.


ЖК "Люберецкий" корпус 3
Обзор корпуса 3 в ЖК Люберецкий
ЖК "Люберецкий" корпус 3
Юридические услуги по взысканию неустойки по договору долевого участия c корпусом 3 с застройщика ООО РусСтройГарант по ЖК Люберецкий без предоплаты

ЖК "Люберецкий" корпус 3

12-ти секционный, 13-15-16-18-ти этажный жилой дом П-образной формы. Квартир 710 шт. Читать далее

С нашими судебными решениями по взысканию неустойки через арбитражный суд можно ознакомиться в статье уступка неустойки по ДДУ. В указанной статье этот вопрос раскрывается подробно. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.


Информация из ФНС о застройщике ООО "РусСтройГарант"


ОГРН 1137746597009, ИНН 7722813791. Уставной капитал - 250 000 руб. В процессе строительства у общества произошло ряд корпоративных изменений. В частности поменялся адрес местонахождения, единоличный исполнительный орган и участники общества.

Прежний адрес местонахождения общества: 140051, Московская область, Люберецкий район, поселок Красково, ул. Чехова, дом 13/2, пом. ХХХ, комната 7. Новый адрес, по которому следует подавать досудебную претензию к застройщику: 140011, Московская область, г. Люберцы, ул Авиаторов, дом 2, корп. 1, эт/пом/ком 1/015/1. Актуально для тех истцов, которые не планируют подавать исковое заявление по адресу своей постоянной или временной регистрации.

Ранее общество обходилось без «генерального директора», а функции единоличного исполнительного органа общества были возложены его участниками на ООО «Центр развития «Мортон» (ОГРН 1127746015550, ИНН 7722765876). В настоящее время Генеральным директором общества является Антипов Антон Викторович.


«Бенефициар» ООО "РусСтройГарант" или кому принадлежит застройщик

Ранее единственным участником общества являлось ООО "Правовой центр недвижимости А-РИЭЛТИ" (ОГРН 1055012204169), которое в свою очередь на 99,99% принадлежало АО "МортонСтройГрад" (ОГРН 1087746864215). Единственным акционером АО "МСГ" является Джураев Евгений Анатольевич. Затем в результате ряда корпоративных преобразований «группу Мортон», в которую «входит» ООО «Центр развития «Мортон» и АО "МСГ" приобрела группа «ПИК», таким образом ООО «РусСтройГарант» стало целиком подконтрольно группе ПИК. В настоящее время единственным участником застройщика является АО "Первая ипотечная компания - Регион".


Особенности типового договора долевого участия c застройщиком РосСтройГарант

1. пункт 9.2 – стандартная для ДДУ по группе ПИК третейская оговорка про рассмотрение судебного спора в Третейском суде при ООО «Адрем Трейдинг». Если ваше дело будет рассматривать указанный третейский суд - результат очевиден, для этого он собственно и был создан. Наши юристы успешно признают третейскую оговорку недействительной и подают иск в суд по месту постоянной / временной регистрации участника долевого строительства или в Люберецкий городской суд (140005, г. Люберцы, ул. Калараш, д. 19) по месту нахождения застройщика. Читать далее


Отчёт по корпусам в ЖК «Люберецкий» ПИК с просрочками по ДДУ


ЖК "Люберецкий", корпус 10, ул. Весенняя 4
Взыскание неустойки с застройщика ООО "РусСтройГарант" ГК ПИК по корпусу 10 в ЖК "Люберецкий"
ЖК "Люберецкий", корпус 10, ул. Весенняя 4
Взыскание неустойки с застройщика ООО РусСтройГарант по корпусу 10 в ЖК Люберецкий

ЖК "Люберецкий" - корпус 10 (ул. Весенняя, 4)

15-ти секционный, 9-17-ти этажный жилой дом. Квартир 850 шт. Читать далее

Корпус 10: просрочка и неустойка!
Согласно п. 2.4 ДДУ срок передачи квартиры по акту - не позднее 31.03.2017 года. Начиная с сентября 2017 идет подписание актов приёма-передачи. Застройщик будет вас разными способами подталкивать к подписанию дополнительного соглашения о продлении сроков строительства. Мы знаем все уловки застройщиков группы ПИК-Мортон. Обращайтесь по телефону 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч., расскажем что делать и как правильно принимать квартиру. Не пытайтесь что-либо делать самостоятельно (особенно подписывать АПП без юриста) - легко можете лишиться возможности взыскать неустойку на ровном месте или получить иные проблемы, например с ключами и др.

Расчёт неустойки и штрафа по десятому корпусу в качестве примера
Дано:
Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в десятом корпусе 5 350 000 рублей, акт приема-передачи подписан 05.09.2017 г.

Расчет по 214 ФЗ получается следующий:
с 01.04.2017г. по 01.05.2017г.  5 350 000 руб. 00 коп. x 31 x 9.75% x 1/150 = 107 802 руб. 50 коп.
с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.  5 350 000 руб. 00 коп. x 48 x 9.25% x 1/150 = 158 360 руб. 00 коп.
с 19.06.2017г. по 05.09.2017г.  5 350 000 руб. 00 коп. x 79 x 9% x 1/150 = 253 590 руб. 00 коп.

Итого:
Просрочка 158 дней.
Неустойка 519 752 руб. 50 коп.
Штраф по ЗоЗПП 259 876 руб. 25 коп.
Неустойка + штраф = 779 628 руб. 75 коп.
Кроме неустойки и штрафа, можно взыскать с ООО "РусСтройГарант" в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Обращайтесь за неустойкой по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 23 ч.
Размер полученных с ответчика денег вас приятно удивит. Мы уверены, что застройщик заплатит, если не затягивать с подачей иска.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.


ЖК "Люберецкий", корпус 11, ул. Весенняя 16
Взыскание неустойки с застройщика ООО "РусСтройГарант" ГК ПИК по корпусу 11 в ЖК "Люберецкий"
ЖК "Люберецкий", корпус 11, ул. Весенняя 16
Взыскание неустойки с застройщика ООО РусСтройГарант по корпусу 11 в ЖК Люберецкий

ЖК "Люберецкий" - корпус 11 (ул. Весенняя, 16)

12-ти секционный, 9-17-ти этажный жилой дом. Квартир 662 шт. Читать далее

Корпус 11: просрочка и неустойка!
Согласно п. 2.4 ДДУ срок передачи квартиры по акту - не позднее 31.03.2017 года. Со следующего дня дольщики могут начислять неустойку.



Нажмите на желтую кнопку, чтобы узнать больше!

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 21 ч.

ЖК "Люберецкий" - корпус 2а

14-ти секционный, 9-17-ти этажный жилой дом. Квартир 779 шт. Читать далее

ЖК "Люберецкий", корпус 2, ул. Юности, дом 9
Взыскание неустойки с застройщика ООО "РусСтройГарант" (ГК ПИК) по корпусу 2 в ЖК "Люберецкий"
ЖК "Люберецкий", корпус 2
Взыскание неустойки с застройщика ООО РусСтройГарант по корпусу 2 в ЖК Люберецкий

ЖК "Люберецкий" - корпус 2 (ул. Юности, 9)

8-ми секционный, 9-17-ти этажный жилой дом П-образной формы. Квартир 611 шт. Читать далее


ЖК "Люберецкий" - корпус 4

12-ти секционный, 10-17-ти этажный жилой дом П-образной формы. Квартир 431 шт. Читать далее


Страхование гражданской ответственности ООО "РусСтройГарант"

Обязательства застройщика по передаче дольщикам корпусов No 2,10,11, 2а и 1 застрахованы в НО «ПОВС застройщиков». В своё время Главным инициатором создания общества взаимного страхования выступал бывший владелец ГК «Мортон» - Александр Ручьев.


В заключение:

РусСтройГарант осуществляет строительство, в том числе, на деньги ПАО "Сбербанк России". Это хорошо. Независимость от такого переменчивого фактора, как темпы заключения договоров долевого участия, избавляет застройщика от корректировки графика строительства, поскольку его не нужно подстраивать под денежные потоки от заключаемых ДДУ. Оправдаются ли оптимистические планы застройщика сдать в срок корпуса покажет только время. Если оправдаются – дольщик получит свою квартиру в срок, не оправдаются – получит неустойку. На калькуляторе ДДУ можно прикинуть, сколько можно получить с ответчика денег.

Итак:
1. ЖК «Люберецкий», как объект строительства аккредитован более чем в десяти кредитных организациях, в том числе Сбербанк и ВТБ-24, что говорит о многократной его проверке сотрудниками кредитных отделов.
2. ООО "РусСтройГарант" не зависит от количества заключённых ДДУ, т.к. строит на деньги ОАО «Сбербанк».
3. Застройщик не нарушает строительные нормы и к ответственности за их нарушение не привлекался.

Таким образом риски инвестирования в ЖК «Люберецкий» на момент написания статьи отсутствуют. Если ООО "РусСтройГарант" сдаст объекты не в срок, указанный в ДДУ, всегда есть возможность взыскать с застройщика неустойку и штраф по ЗоЗПП. По состоянию на июнь 2019 года застройщик платежеспособен: главное не задерживаться с подачей исков, пока не всё продано и есть возможность платить по исполнительным листам.


Обсуждения застройщика ООО "РусСтройГарант", подслушанные на форумах ЖК "Люберецкий"


Заключение договора с УК ПИК-Комфорт Люберцы

Управляющая компания по ЖК "Люберецкий" - ООО "ПИК-Комфорт". УК навязывается застройщиком и входит в Группу Компаний ПИК.

Нижеследующие договоры предлагает подписать дольщикам в УК ООО "ПИК-Комфорт". Читать далее


О наших ценах и порядке взыскания неустойки, в статье неустойка по ДДУ.

Чтобы понять размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия, в статье расторжение ДДУ.


ВЗЫЩЕМ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно

  • Знаем способы, как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.