Обзор застройщика ООО "Лидер М" и ЖК "Лидер Парк", бесплатные консультации юриста МГЮА по вопросам нарушения сроков строительства

Обзор застройщика ООО "Лидер М" Мытищи и ЖК "Лидер Парк"

Наши цены и порядок работы с заказчиком
Общество осуществляет строительство одноименного ЖК "Лидер Парк" в микрорайоне 17-А
Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Особенности типового договора ООО "Лидер М"

Запрет бесплатной уступки

п. 5.1.6 Запрещена уступка без письменного согласия застройщика Лидер М. Если захотите продать квартиру до подписания акта приема-передачи, нужно будет заплатить застройщику Лидер М 7% от цены по договору. Конечно договор цессии можно составить и самостоятельно, только на уступку Лидер М согласия не даст, по деньги ему не заплатите, а без него не зарегистрировать уступку в Росреестре. Будет приостановка по этому основанию.

Взаиморасчеты по результатам обмеров БТИ

п. 5.1.12. Если по результатам обмеров площадь квартиры увеличилась более, чем на 3% - нужно доплатить за превышение по метражу. п. 5.2.8. Если по результатам обмеров площадь уменьшилась более, чем на 3% - Лидер М обязан по договору вернуть переплату за метры или произвести зачет переплаты в счет уплаты штрафных санкций за просрочку строительства.

Уловки застройщика ООО "Лидер М"

п. 6.6. застройщик ООО "Лидер М" снимает с себя ответственность за сроки подключения дома к инженерным сетям. При взыскании неустойки в суде, само по себе наличие этого пункта в договоре, на размере присужденной суммы никак не отразится. Все застройщики в своих отзывах указывают, что они белые и пушистые, а во всем виноваты подрядчики или государственные органы. Задача юриста подготовить аргументированные возражения на подобный отзыв застройщика.

Адрес для направления претензий застройщику ООО "Лидер М":

123022, г.Москва, улица Большая Декабрьская, дом 10, строение 2. ОГРН 1117746196204, ИНН 7733761802. Генеральный директор: Лябихов Роман Михайлович. 100% долей общества в залоге у ПАО "МОСКОВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК".

Проектная декларация домов ЖК "Лидер Парк" Мытищи

В проектной декларации домов ЖК "Лидер Парк" имеется информация о кредитном договоре No352 от 10 декабря 2015 года, заключенном между ПАО «МИнБанк» и ООО «Лидер М». В базе данных ЕГРЮЛ на 25.02.2017 года имеется запись об обременении в виде залога на долю Лябихова Р.М. в уставном капитале застройщика до момента исполнения условий договора. То есть условия кредитного договора не исполнены на момент написания обзора.
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Финансовые результаты застройщика ООО "Лидер М":

Читать далее

Итак: Основной вывод в отношении застройщика ЖК «Лидер парк» - ООО «Лидер М» это то, что он является чисто номинальным, при этом финансовые показатели самой группы Лидер более чем хорошие.

Подробнее о ГК Лидер в обзоре финансовые показатели группы Лидер.

О наших ценах и порядке оказания юридических услуг в статье: неустойка по ДДУ.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.