Обзор застройщика ООО "Тирос Инвест" и его ЖК "Пятиречье" по вопросам нарушения сроков строительства и качества передаваемых квартир, бесплатные консультации юриста МГЮА по телефону

Взыскание неустойки с застройщика ЖК "Пятиречье" - ООО "Тирос-инвест" без предоплаты

Наши цены и порядок работы с заказчиком

Застройщик осуществляет строительство ЖК "Пятиречье" в Дмитровском районе Московской области: городское поселение Дмитров, деревня Целеево, квартал жилой застройки «Пятиречье».

ЖК «Пятиречье» расположен в полукилометре от ж/д станции «Турист». Однако, это если по прямой, но дорогу к станции преграждают частные постройки и река. Таким образом, реальное расстояние до ЖК "Пятиречье" от ж/д станции будет около километра. Пешком около 15-20 минут. До Савеловского вокзала от станции 1 час пути. Ближайший населенный пункт Деденево. Если ехать до Дмитровского шоссе через Деденево - 1,5 км.

Схема реализации квартир в ЖК "Пятиречье"

Продажи ООО "Тирос-инвест" осуществляет по ФЗ-214. Поскольку ООО "Тирос-инвест" допускает просрочку по передаче квартир дольщикам, вы имеете право на неустойку и компенсацию убытков. Поскольку застройщик добровольно вам неустойку не заплатит, дополнитлеьно можно взыскать в суде 50% от всего присужденного судом с застройщика по закону о защите прав потребителей.

Типовая рекомендация: подписание дольщиком ДС к ДДУ о продление сроков не даст возможности в суде взыскать неустойку с ООО "Тирос-Инвест".

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.

Уступка неустойки по ДДУ запрещена без согласия застрощика.

Согласно п. 11.3 договора долевого участия на уступку требуется письменное согласие ООО "Тирос-Инвест".

Адрес для направления претензий застройщику ООО "Тирос-инвест"

141800, Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, ул. Профессиональная, дом 1А, офис 421. Генеральный директор общества: Сальков Андрей Анатольевич.

ОГРН 5067746599322, ИНН 7729556470
Дата регистрации ООО "Тирос-инвест": 14.09.2006г.
Управляющая компания от застройщика: УК "Пятиречье".
Фактический адрес застройщика: г. Москва, ул.Бутырская, д.62, Z-PLAZA, офис 618, м. Дмитровская или м. Савёловская (направлять по этому адресу копию претензии не обязательно). Для тех, кто собирается оформлять право собственности: в настоящее время Росреестр свидетельства не выдаёт, ваше право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данные в ЕГРЮЛ периодически меняются, поэтому перед отправкой претензии, не будет лишним зайти на сайт ФНС, чтобы убедиться в их актуальности.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

На форумах ЖК Пятиречье

На форумах ЖК Пятиречье засланные казачки упорно муссируют слух, что "дольщики не имеют ни на что прав и должны быть счастливы, если вообще получат свою квартиру". Это совершенно не соответствует действительности. На практике, возможностей у дольщика реализовать свои права, несоизмеримо больше, чем у ООО "Тирос-Инвест". Основная проблема при которой дольщик не может получить неустойку и штраф с застройщика, это пассивное поведение самого дольщика. Мы работаем без предоплаты, от дольщика нужно только доверенность на ведение дела в суде и всё. Получаете деньги на свой расчетный счет и оплачиваете наши услуги: все предельно честно и справедливо.

Вызывает большое сожаление , что особо несознательные дольщики еще умудряются пойти на поводу у застройщика и подписать ДС к ДДУ о продлении сроков, в таком случае, неустойку с застройщика получить действительно невозможно за продленный в дополнительном соглашении период.

Подсудность:

Иски к ООО "Тирос-инвест" можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации дольщика или в Дмитровский городской суд Московской области (141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1) по юридическому адресу застройщика.

Насколько Дмитровский городской суд уменьшит неустойку по 333 ГК?

Стоит ли оформить официальную временную регистрацию под другой суд общей юрисдикции? На эти вопросы мы ответим по тел. 8-903-120-51-06, т.к. судебная практика меняется довольно быстро.
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?