Взыщем долги по аренде в суде, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 21 ч.

Юридические услуги по взысканию задолженности по арендной плате в Арбитражном суде или по договору найма в суде общей юрисдикции

Взыщем с арендатора или нанимателя через суд: задолженность, неустойку, убытки и компенсацию юридических услуг. Бесплатные консультации юриста по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.

Особенности взыскания долга по аренде с юридических лиц. Последовательность действий

  • Проверка платежеспособности арендатора. Если проверка покажет, что деньги у общества есть - имеет смыслу подавать иск. Если проверка покажет, что денег арендатора нет, но юридическое лицо для его участников/акционеров представляет определённую ценность - можем после подать заявление о его банкротстве (у нас есть свои арбитражные управляющие и большая практика по этому направлению).
  • Анализ договора аренды в целях определения исковых требований. Стандартно - это основная задолженность по договору, неустойка, убытки и расходы на юриста.
  • Третейская оговорка. Если в договоре указан третейский суд, а задача состоит в том чтобы отсудиться в Арбитражно суде, то наши юристы смогут решить поставленную задачу. Мы уже неоднократно сталкивались с такими договорами и успешно признавали третейскую оговорку не исполнимой.
  • Расчет задолженности и неустойки по договору аренды (согласовываем расчет с вашим бухгалтером перед отправкой претензии - по желанию).
  • Подготовка и направление досудебной претензии арендатору. Если вы не знаете, где находится сейчас его фактический адрес - не страшно, претензия всегда направляется по адресу общества из ЕГРЮЛ.
  • После ждем месяц (требование АПК) и подаем исковое заявление с максимальным объёмом исковых требований.
  • Как правило, по делу будет минимум два судебных заседания (если не попадаем под упрощенное производство по делу).
  • Упрощенное производство по АПК - это значит быстрее получить исполнительный лист, однако есть ограничения по цене иска: для юридических лиц - не более 500 000 рублей, для индивидуальных предпринимателей - не более 250 000 рублей.
  • Если арендатор не будет оспаривать решение в апелляционной инстанции, решение вступает в силу через месяц.
  • Следующий этап это выяснение счетов должника и подача исполнительного листа в тот банк, на счету которого по мнению юриста могут находиться денежные средства.
  • Если денег нет, можем инициировать процедуру банкротства через наших арбитражных управляющих.

Особенности взыскания долга по договорам найма с физических лиц и по договорам аренды с ИП

  • В отличие от юридических лиц взыскивать долги имеет смысл всегда, так как у должника всегда найдется квартира, машина, гараж и возможно земельный участок.
  • При этом ИП в отличие от ООО отвечает всем своим имуществом, а не только уставным капиталом общества.
  • Если нет денег на счетах - это не беда. Мы всегда сможет найти их с помощью арбитражного или финансового управляющего.
  • Если "хитрый" должник продал свои активы - признаем в рамках банкротства такие сделки недействительными за последние три года.

Взыщем долги по аренде. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.

  • Знаем как взыскать по максимуму долги по аренде в Арбитражном суде.
  • Есть свои арбитражные управляющие.