Коэффициенты присуждения денег по ДДУ в судах Москвы и области

В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).

Решение конфликтных ситуаций по гражданскому праву

Шишов Алексей Борисович

Об авторе

Судебный юрист

Стаж с 2006 года

Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.

Дата публикации

2022-09-13

Обновлено

2022-09-14

ОПЛАТА ТОЛЬКО ПО ФАКТУ! Неустойка + штраф 50% + убытки + моральный вред. Без участия дольщика. Всего один визит в офис. Процент за услуги зависит от её размера и степени платежеспособности ответчика. Бесплатные консультации ежедневно с 9 до 23 ч. Тел. +7 (903) 120-51-06
Центр RegPractic (Москва)

ЦЕНА УСЛУГИ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

10%-25%

От фактически полученной суммы

Может колебаться в зависимости от размера исковых требований, степени платежеспособности ответчика и обстоятельств по делу

ПРЕДОПЛАТА

25-35 тыс. рублей*

*Зависит от месторасположения суда

В цену входит: направление досудебной претензии, иска, участие в судебных заседаниях без ограничения количества, получение решения

Азбука дольщика

Среднестатические суммы по экспертизам для взыскания компенсации по строительным недостаткам: однокомнатная квартира - 400 000 рублей, двухкомнатная - 700 000, трехкомнатная - 1 000 000 рублей без учёта штрафа.
Никто в досудебном порядке денег не платит, но все обещают.
Наличие впереди следующей очереди строительства, не является гарантией получения денег по исполнительному листу.
Не нужно бояться одностороннего акта, признание его недействительным увеличивает период просрочки и не мешает жить в квартире.
Досудебная претензия нужна, чтобы не было отказа в штрафе.
Претензионное письмо с иском желательно подавать до подписания передаточного акта.
На словах все обещают хорошо просудиться, но не все показывают свои коэффиценты взыскания.
На почтовое уведомление о завершении строительства нужно письменно реагировать, а на уведомления в личном кабинете, по телефону и электронной почте не нужно.
Убытки по строительным дефектам и недостаткам могут измеряться в сотнях тысяч рублей.
Неустойка до 100 000 рублей? Больше шансов отсудить без снижения в мировом суде. 100 000 + 50 000 (штраф) + моральный вред + компенсация расходов на представителя.
Как противостоять снижению законной неустойки и штрафа? Бесплатно расскажем в какой степени на это можно повлиять.
Рельно взыскать убытки по найму квартиры за период просрочки.
Лучше сначала спросить, стоит ли ставить подпись, чем сначала поставить, а потом спросить.

Онлайн калькулятор по договору долевого участия

Цена квартиры по договору долевого участия Дата передачи квартиры по условиям ДДУ* Дата судебного заседания или передаточного акта**

На день передаточного акта или текущую дату

По периодам действия ставок ЦБ РФ

На день, когда квартира должна была быть передана

На усмотрение калькулятора

Расчёт за период просрочки:

Расчёт госпошлины, если цена иска более 1 000 000 рублей:

Просрочка в календарных днях:

Неустойка:

Штраф (50% по ЗоЗПП):

Неустойка со штрафом:

Госпошлина:

Бесплатные консультации юриста. Тел. +7 903 120-51-06

Бесплатная консультация по разрешению конфликтов согласно принципам осуществления правосудия

Судебные коэффициенты по договору долевого строительства зависит не от названия жилищного комплекса, а от обстоятельств дела и опыта у вашего представителя. Соотношение заявленной в иске суммы к полученному результату является показателем эффективности работы юристов. Посмотрите наши проценты и сравните с решениями конкурентов. Мы публикуем, как заявленные, так и присуждённые суммы.
RegPractic (Москва)

Наши победы:

Исковое заявление подаётся по одному из четырёх адресов: ответчика, жилищного комплекса, постоянной или временной регистрации истца.
Бесплатные консультации по вопросам подсудности

Щербинский суд

С ответчика А101 - коэффициент 90% от заявленной неустойки

Посмотреть решение

Судья Борискина А.В. присудила следующие суммы:

Неустойка - 150 000 руб.
Штраф - 75 000 руб. (в полном объёме).
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 300 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 462 руб.

Всего: 252 762 руб., при заявленной компенсации 281 045 руб.

С ПИКа - коэффициент 91%

Посмотреть решение

Судья Старикова Е.В. по ЖК "Саларьево парк" c ООО "ТИРОН" (из группы ПИК) присудила:

Неустойка - 100 000.
Штраф - 40 000.
Компенсация морального вреда - 15 000.
Оплата услуг представителя - 15 000.
Расходы на доверенность - 1 900.
Расходы на отправку досудебной претензии с - 231.

Всего: 172 131 при заявленной компенсации 190 076.

Коэффициент 92% с ИнвестТраст

Посмотреть решение

Судья Борискина А.В. по ЖК "Новые Ватутинки" c АО ИнвестТраст:

Неустойка - 70 000.
Штраф - 35 000.
Компенсация морального вреда - 5 000.
Оплата услуг представителя - 15 000.
Расходы на доверенность - 1 500.
Почтовые расходы - 462.

Всего: 172 131 при заявленной компенсации 138 612.

Неустойка ДДУ - это сумма компенсации, установленная законом о долевом строительстве, которую строительная компания должна выплатить дольщику за просрочку выполнения своего обязательства по передаче объекта в срок, установленный договором. Указнный срок является его существенным условием и обязатлельно должен быть согласован.
Юридический центр RegPractic (Москва)

Пресненский

100% с ПИКа

Посмотреть решение

Судья Кузьмичёв А.Н. по ЖК "Бунинские луга" c ПАО ПИК:

Неустойка - 60 000.
Штраф - 35 000.
Компенсация морального вреда - 10 000.
Оплата услуг представителя - 15 000.
Почтовые расходы - 231.

Всего: 120 231 при заявленной компенсации 120 704 (коэффициент 100%).

Останкинский суд

ПИК выплатил 100%

Посмотреть решение

Сроки по договору долевого участия были нарушены и судья Беднякова В.В. огласила по ЖК "Шереметьевский" c ООО "Борец" по квартире, машиноместу и кладовой указанные суммы.

Неустойка - 410 000.
Штраф по закону о защите прав потребителей - 206 000.
Компенсация морального вреда - 2 000.
Расходы на доверенность - 2 200.
Почтовые расходы - 693.

Получилось отсудить 620 893 при поданных требованиях на сумму 619 209 рублей с коэффициентом 100 процентов!

1 402 531 рублей долга по ЖК "Jazz"

Посмотреть решение

Судья Шокурова Л.В. огласила по ЖК Премиум-квартал «Jazz» (Девелоперская компания Sminex) c ООО "Сущевский вал" по четырём объектам (квартира, два машиноместа и кладовая) следующие суммы:

Неустойка - 930 000.
Штраф - 465 000.
Компенсация морального вреда - 20 000.
Расходы на доверенность - 2 300.
Почтовые расходы - 231.

Всего: 1 417 531 руб. при заявленной компенсации 1 788 473 руб., что составляет 78%.

Нагатинский

74% от заявленного

Посмотреть решение

Судья Рощин О.Л присудил по ЖК "Парк Апрель" (квартира в блокированном жилом доме малоэтажной застройки) c АО "ПКС Девелопмент" в пользу двух истцов в совокупности:

Неустойка - 200 000 руб.
Штраф - 60 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 3 100 руб.
Почтовые расходы - 462 руб.

Всего: 293 562 руб. при заявленной компенсации 394 225 руб. (подача заявления за два периода по срокам до и после моратория).

102% с компании А101

Посмотреть решение

Следующие суммы в пользу истца (судья Виноградова Н.Ю.) по ЖК "Испанские кварталы".

Неустойка - 180 000 руб.
Штраф - 90 000 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 100 руб.
Почтовые расходы - 210 руб.

Всего: 274 000 руб. при компенсации 269 560 руб.

Кузьминский

152 процента с пеними и штрафом в полном объёме

Наши результаты по ПИКу

Судья Сакович Т.М. с ООО "Восточный" (ЖК "Оранж парк", ПИК).

Неустойка - 501 437 (в полном объёме).
Штраф - 253 218 (в полном объёме).
Компенсация морального вреда - 5 000.
Расходы на доверенность - 2 300.
Расходы на почтовой корреспонденции - 231.

Всего: 762 186 при заявленной сумме 501 437, что составляет 152 процента.

Зажгли в заседании и отсудили почти миллион рублей

Посмотреть решение

Компания ООО "ПКФ "Гюнай" по ЖК «Дом на улице Кирова» по решению судьи Соколовой Е.Т. выплатил истцу следующие суммы:

Неустойка - 700 000.
Штраф - 250 000.
Компенсация морального вреда - 1 000.
Оплата услуг представителя - 15 000.
Расходы на доверенность - 2 000.
Расходы на отправку досудебной претензии - 183.
Госпошлина - 1 860.

Всего 970 042 рублей, при подаче заявления на сумму 1 371 914 (коэффициент 71%). Несмотря на большой размер компенсации, клиента представили таким образом, что судья прониклась и присудила такую большую сумму.

Коэффициент 72%

Посмотреть решение

Судья Матлина Г.А. ЖК "Измайловский лес", ПИК-овский ООО "Ривьера Парк".

Неустойка - 200 000.
Штраф - 102 000.
Компенсация морального вреда - 4 000.
Расходы на доверенность - 2 500.
Расходы на отправку досудебной претензии - 216.

Всего: 308 716 рублей при компенсации 431 096.

Солнцевский

77% с ответчика из группы ЛСР

Посмотреть решение

Судья Шилкин Г.А по ЖК "Лучи" (квартира и машиноместо) c АО "ЛСР. Недвижимость-М" присудил:

Неустойка - 450 000 руб.
Штраф - 230 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Почтовые расходы - 231 руб.

Всего: 690 231 руб. при заявленной пени в размере 901 294 руб.

68% по группе МИЦ

Посмотреть решение

ЖК "Татьянин Парк" (ООО "Стройкомплекс Говорово"), судья Шилкин Г.А.

Неустойка - 250 000 руб.
Штраф - 130 000 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на представителя - 15 000 руб.
Почтовые расходы - 225 руб.

Всего: 405 225 руб. при заявленной компенсации 603 014 руб.

По любому решению можем показать доверенность от клиента, подтверждающую что именно мы выиграли судебный процесс по 214-ФЗ. Тел. +7 (903) 120-51-06 ежед. с 9 до 23ч.
Бесплатные консультации - RegPractic (Москва)

Черёмушкинский

107% с ответчика из группы ПИК

Посмотреть решение

ЖК "Люберцы Парк" (ООО "РЕГИОНИНВЕСТ"), судья Попов Б.Е.

Неустойка - 214 866 (в полном объёме).
Штраф - 10 000.
Компенсация морального вреда - 3 000.
Расходы на доверенность - 1 900.
Почтовые расходы - 231.

Всего отсудили 229 997 при заявленной компенсации 214 866.

Тушинский

76% от суммы в исковом заявлении

Посмотреть решение

По второй очереди ЖК "Мир Митино" судья Уткина О.В. отсудила с ООО "Рождествено" следующие суммы:

Неустойка - 382 000.
Штраф - 193 500.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.

Всего: 580 500 при заявленной компенсации 760 358 по договору долевого участия за просрочку исполнения обязательства по передаче в срок квартиры в новостройке.

Коэффициент 74 процента по ПИКу

Посмотреть решение

По ЖК "Мортонград Путилково" судья Матухно О.Г. присудила по ООО "РИВАС МО" следующие суммы:

Неустойка - 350 000 руб.
Штраф - 175 000 (в полном объеме).
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 500 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 180 руб. 17 коп.

Всего: 531 680 руб. при заявленной компенсации 719 833 руб. Исполнительный лист был оплачен. Клиент обратился повторно для работы за следующий период.

Требовать неустойку ДДУ и штрафные санкции по закону о защите прав потребителй следует сразу после начала срока просрочки. Если накапили, то взыскивать деньги частями. Чем меньше заявленная сумма, тем более гуманным будет подход к её снижению. Взыскивая частями можно получить больше, чем одним исковым заявлением разом за весь период.
Комментарии по 214-ФЗ

Коптевский

Отсужено 79 процентов

Посмотреть решение

В пользу истца судья Чугаева Ю.А. огласила:

Неустойка в двукратном размере по части 2 ст.6 закона 214 фз в размере 500 000 рублей.
Штраф в полном объёме - 260 000 рублей;
Компенсация морального вреда - 20 000.
Расходы на доверенность - 2 400.
Почтовые расходы - 765.

Всего: 783 165 руб. при заявленных пени в размере 995 979 руб.

Лефортовский суд

Отсудили заявленные требования в полном объёме, несмотря на ходатайство о снижении

Посмотреть решение

В пользу дольщика по ЖК "Столичные поляны" председательствующий судья Голованов В.М. присудил:

Неустойка - 148 084 (в полном объеме);
Штраф - 75 542 (в полном объёме);
Компенсация морального вреда - 3 000
Почтовые расходы - 528

В совокупности 227 154 рубля, что составляет 153% от заявленной суммы в 148 084 руб. Представитель ответчика не смог предоставить комментарии по 214 ФЗ о причины снижения, а мы за это смогли зацепиться и получить отличный результат.

Как просудиться один раз и на будущее время?

Посмотреть решение

Отсудили неустойку ДДУ на будущее время до дня фактического исполнения обязательства в части подписания акта приёма-передачи объекта долевого строительства.

Неустойка номер 1 - на дату судебного заседания.
Неустойка номер 2 - до даты подписания передаточного акта.
Штраф - 20 000 руб. (Судья Голованов В.М. всегда сильно режет штраф).
Компенсация морального вреда - 4 000 руб.

Вторая сумму по закону 214-ФЗ отбили в полном объёме, поскольку исковые требования по договору долевого участия, рассчитанные на будущее время присуждаются без снижения.

В картотеке системы судов общей юрисдикции можно по поиску отследить движение дела по фамилии, узнать о подготовке либо отложении судебного разбирательства и получить информацию о подаче апелляционной жалобы.
Работаем без предоплаты. Тел. +7 (903) 120-51-06

Красногорский

Решение с коэффициентом 80% от заявленных требований

Посмотреть решение

ЖК "Измайловский лес" (ООО "Градолимп"), судья Климовский Р.В.

Неустойка - 153 313.
Штраф - 50 000.
Компенсация морального вреда - 10 000.
Расходы на нотариальное удостоверение доверенности - 2 100.
Расходы на отправку досудебной претензии - 264.

Всего: 215 677 при заявленных 268 502 рублях.

У ПИКа отсудили 92% от заявленного

Посмотреть решение

В пользу нашего клиента судья Каверина О.В. огласила следующие суммы:

Неустойка - 55 000 руб.
Штраф - 30 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Почтовые расходы - 210 руб.
Расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб.

Всего: 105 210 руб. при заявленной сумме в 114 707 руб.

Односторонний акт признали недействительным

Посмотреть решение

В пользу нашего клиента от судьи Климовский Р.В.

Неустойка - 500 000.
Штраф - 127 500.
Компенсация морального вреда - 10 000.
Расходы на доверенность - 2 100.
Почтовые расходы - 210.

Дополнительно 300 рублей в день по дату фактического исполнения обязательства по передаче квартиры участнику.

Здесь выложена наша судебная практика по ДДУ в части признания одностороннего акта недействительным. Для его составления ответчик должен аргументированно подтвердить факт уклонения истца от приёмки квартиры.
Работаем без предоплаты. Тел. +7 (903) 120-51-06

В полном объёме без снижения

Посмотреть решение

В пользу дольщика от cудьи Беловой И.В.

Неустойка - 552 373 руб. (в полном объёме)
Штраф - 50 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на нотариальное удостоверение доверенности - 2 100 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 237,54 руб.

Одинцовский

ПИК оплатил штрафные санкции без снижения, а всего 184% от заявленного

Посмотреть решение

С ответчика АО "Первая ипотечная компания - Регион" при участии судьи Павлова И.М. получено:

Неустойка - 58 372 (в полном объеме).
Штраф - 31 686 (в полном объеме).
Компенсация морального вреда - 5 000.
Оплата услуг представителя - 10 000.
Расходы на доверенность - 2 000.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб.

Итого 107 252 или 184 процента от заявленной пени. Клиент напрасно сомневался в целесообразности ведения дела при небольшой просрочке, поскольку мы в совокупности получили почти в два раза больше.

Убытки по найму квартиры плюс 103 процента к совокупному результату

Посмотреть решение

В пользу истца c АО "ПИК-РЕГИОН" убытки по найму жилья.

Неустойка за просрочку по договору долевого участия - 80 000 руб.
Штраф - 20 000 руб.
Убытки за найм жилого помещения - 25 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Почтовые расходы по отправке досудебной претензии и иных писем ответчику - 635,52 руб.
Расходы на доверенность - 2100 руб.
Расходы на оплату услуг представителя по делу - 15000 руб.

Заявляли в иске 143 337 руб., а получили в совокупности 147 736 руб.

В решении судья отметила, что дольщики зарегистрированы в другом регионе, находящемся на значительном расстоянии от места работы, и не имеют в собственности жилья по месту работы, поэтому они вправе рассчитывать на возмещение убытков за понесенные затраты по найму жилого помещения, вызванных допущенной просрочкой.
Услуги по низким ценам без предоплаты в RegPractic

Решение с коэффициентом 154% по нежилым помещением (апартаментам)

Посмотреть решение

От судьи Миронова Т.В. с ООО "СтройПрофиль-М" следующие суммы:

Неустойка в полном объеме - 603 146;
Штраф в полном объеме - 304 073;
Оплата услуг представителя - 15 000.
Компенсация морального вреда - 5 000.
Расходы на отправку досудебной претензии - 240.

Всего 927 459 рублей.

По апартаментам ответчики обосновывают расчёт в однократном размере. Чтобы получить в двойном размере следует ссылаться на соответствующие нормы 214-ФЗ и судебную практику по неустойке ДДУ. Образцы исков к застройщикам выкладываем для примера на сайте. Однако подача заявления по нашим примерам без предварительной консультации может привести к ошибкам и проигранному делу.
Тел. +7 (903) 120-51-06 RegPractic

Савёловский

Решение с коэффициентом 62 процента

Посмотреть решение

В пользу дольщика судья Миронова А.А. по ЖК Мир Митино.

Неустойка - 262 000.
Штраф в полном объеме - 132 000;
Компенсация морального вреда - 2 000.
Расходы на доверенность - 2 400.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210.

Всего 398 610 при заявленной пени в 641 758 рублей.

Решение с коэффициентом 70 процентов

Посмотреть решение

Судья Миронова А.А. с ООО "МонАрх-УКС" (ЖК "Хорошевский").

Неустойка - 210 000
Штраф в полном объеме - 106 000;
Компенсация морального вреда - 2 000.
Расходы на доверенность и почтовые расходы - 2 413.

В совокупности 320 413 при заявленной компенсации в 456 647 рублей.

Никулинский

С ПИКа штрафные санкции в полном объёме без снижения

Посмотреть решение

С ответчика по ЖК "Жемчужина Зеленограда" с участием судьи Юдиной И.В.

Неустойка в полном объеме - 156 527;
Штраф в полном объеме - 85 763;
Компенсация морального вреда - 15 000.
Оплата услуг представителя - 15 000.
Расходы на доверенность - 1 800.
Расходы на отправку досудебной претензии - 195 руб.

Просуженные 274 285 при заявленной компенсации в 156 527 рублей составляет 175 процентов и является олимпийским рекордом по ПИК-овской группе.

Коэффициент 168 процентов

Посмотреть решение

В пользу истца от судьи Шайхутдиновой А.С.

Неустойка в полном объеме - 176 760.
Штраф по ЗоЗПП в полном объеме - 88 380 рублей.
Компенсация морального вреда - 1 000.
Оплата услуг представителя - 30 000.
Расходы на доверенность - 2 000.
Расходы на отправку досудебной претензии - 195.

Всего 298 334 при пенях в 176 760 рублей.

Видновский

Просудились в полном объёме, несмотря на ходатайство о снижении

Посмотреть решение

В пользу дольщика от судьи Гоморевой Е.А.

Неустойка в полном объеме - 708 700;
Штраф - 288 280.
Компенсация морального вреда - 12 000.
Оплата услуг представителя - 12 000.
Расходы на отправку - 162 руб.
Расходы на доверенность - 2 100.

Всего 1 023 242 при пенях 708 700 рублей. Ответчик требовал снизить компенсацию по 333 статье Гражданского кодекса, сваливая вину на подрядчика, но потерпел неудачу.

Полное удовлетворение требований, несмотря на заявление о снижении

Посмотреть решение

В пользу дольщика от судьи Побединской М.А.

Неустойка в полном объеме - 404 444;
Штраф - 100 000.
Компенсация морального вреда - 20 000.
Оплата услуг представителя - 10 000.
Расходы на отправку - 203.

Всего 534 648 рублей.

Даже при наличии заявления ответчика о снижении неустойки ДДУ, возможно получить её в полном объёме. Это доказано, о чём свидетельствуют выложенные примеры. Бесплатные консультации по тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.
Работаем с оплатой услуг "по факту"

Головинский суд

В Москве с Краснодарского ответчика в полном объёме

Ответчик из Краснодара (ЖК в Прикубанском городском округе);
дольщик временно зарегистрирован по месту пребывания в Москве;
на заседание от ответчика никто не приехал, поскольку путешествовать за тысячу километров нецелесообразно;
в случае отсутствия заявления о применении 333 ГК РФ присуждение в полном объёме;
также отсудили расходы на представителя в размере 40 000 рублей, что является отличным показателем;
судья согласилась с нашим расчётом по калькулятору ДДУ. Программа знает все ставки ЦБ РФ за любые периоды прострочки.

Посмотреть решение

В пользу дольщика от судьи Жилкиной Т.Г.

Неустойка в полном объеме - 998 740;
Штраф в полном объеме - 514 370;
Компенсация морального вреда - 30 000.
Оплата услуг представителя - 40 000.
Расходы на доверенность - 2 000.
Расходы на отправку досудебной претензии - 146.

Всего 1 585 257 при пенях в 998 740, что составляет 159% процентов.

По трём машиноместам без снижения, несмотря на заявление от ПИКа

Посмотреть решение

Судья Мрыхина О.В. по ПИК-овскому ЖК "Черняховского 19".

Машиноместо 2 - 34 104 (заявлялось 34 923 руб.)
Машиноместо 1 - 20 416 (заявлялось 20 416 руб.)
Машиноместо 3 - 9 843 (заявлялось 10 135 руб.)
Штраф - 15 000.
Компенсация морального вреда - 5 000.
Оплата услуг представителя - 20 000.
Расходы на доверенность - 2 100.
Почтовые расходы на отправку досудебной претензии - 210.

Всего 106 673 при пенях в 65 474 рублей, что составляет 163 процента от заявленной суммы.

Истринский

МИЦ-Инвестстрой - 55% от заявленного

Посмотреть решение

В пользу дольщика от судьи Климёновой О.В.

Неустойка - 300 000.
Штраф - 75 000.
Компенсация морального вреда - 10 000.
Расходы на доверенность - 2 000.

Всего 387 000 при пенях в 701 031 рублей.

Бабушкинский

119% от заявленного по группе МИЦ

Посмотреть решение

Постановлено судьёй Жигалиной И.В. следующее решение:

Неустойка - 140 000.
Штраф - 75 000.
Компенсация морального вреда - 10 000.
Оплата услуг представителя - 20 000.
Расходы на доверенность - 4 200.
Почтовые расходы на отправку досудебной претензии - 213.

Всего 229 414 при заявленной компенсации в 192 810 рублей.

Без снижения в сумме более 1 000 000 рублей

Посмотреть решение

Судья Жигалина И.В. присудила следующие суммы:

Неустойка в полном объеме - 747 894;
Штраф в полном объеме - 378 947;
Компенсация морального вреда - 10 000.
Оплата услуг представителя - 20 000.
Расходы на доверенность - 2 100.
Расходы на отправку досудебной претензии - 207.

Всего 1 159 148 при заявленных 747 894 рублях, что составляет 155 процентов.

Преображенский

Коэффициент 74% по нежилым помещениям (апартаментам)

Посмотреть решение

В пользу истца судья Кочетыгова Ю.В. присудила:

Неустойка - 850 000.
Штраф - 100 000.
Оплата услуг представителя - 30 000.
Компенсация морального вреда - 20 000.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 185.

1 002 186 при пенях в 1 359 163 рублей образовались в результате согласия судьи с нашим расчётом в двойном размере, несмотря на предоставленный ответчиком контррасчёт.

Перенос сроков по ФЗ-214 без направления уведомления о завершении строительства по надлежащему адресу лишает возможности застройщика заявлять об уклонении дольщика от приёмки квартиры. Всегда направляйте уведомление об изменении адреса получения почтовой корреспонденции, если живёте не по адресу своей прописки.
Тел. +7 (903) 120-51-06 Работаем без предоплаты

Мещанский

Решение с коэффициентом 118% от заявленной суммы

Посмотреть решение

По ЖК "Вишнёвый сад" с застройщика из группы Стройтэк (решение от судьи Пивоваровой Я.Г.).

Неустойка - 585 125.
Штраф в полном объёме - 293 563.
Оплата услуг представителя - 5 000.
Компенсация морального вреда - 2 000.
Расходы на доверенность - 1 900.
Расходы на отправку досудебной претензии - 195.

Всего 887 782 при пени в 755 000 рублей.

Гагаринский

81 процент от заявленной по ПИКу

Посмотреть решение

Судья Кочнева А.Н. с ООО "Лотан" по ЖК "Бутово-Парк 2Б".

Неустойка - 90 000.
Штраф в полном объёме - 47 500.
Оплата услуг представителя - 10 000.
Компенсация морального вреда - 5 000.
Расходы на доверенность - 1 700.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210.

Всего 154 410 при заявленных 190 117 рублях.

Хорошевский

Кожффициент 62% от заявленного

Посмотреть решение

В пользу истца судьёй Асауленко Д.В. c ООО "Монарх-УКС" по ЖК "Хорошевский".

Неустойка - 183 000.
Штраф в полном объёме - 92 000.
Оплата услуг представителя - 10 000.
Компенсация морального вреда - 1 000.
Расходы на доверенность - 2 200.
Расходы на отправку досудебной претензии - 405.

Всего 278 605 при поданной компенсации на 446 202 рубля.

Мытищинский

С ПИКа - 76%

Посмотреть решение

В пользу истца судьёй Наумовой С.Ю. по ЖК "Ярославский" с ООО "Загородная усадьба".

Неустойка - 500 000.
Штраф - 100 000.
Оплата услуг представителя - 15 000.
Компенсация морального вреда - 8 000.
Расходы на доверенность - 2 400.
Расходы на отправку досудебной претензии - 240.

Всего 625 640 при заявленных 823 706 рублях.

Дорогомиловский

По машиноместу - 69% от заявленного

Посмотреть решение

В пользу истца от судьи Каражавиной Н.С.

Неустойка - 218 000.
Штраф - 50 000.
Оплата услуг представителя - 20 000.
Компенсация морального вреда - 5 000.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 189.

Всего 341 137 при заявленных 294 889 рублях.

В арбитражном суде компенсации с застройщика потеряли свою актуальность. Арбитраж в присуждении штрафа по закону о защите прав потребителей отказывает, а неустойку ДДУ присуждает на уровне общей юрисдикции.
Тел. +7 (903) 120-51-06 Работаем без предоплаты

Перовский

Коэффициент 85% с ПИКа

Посмотреть решение

Судья Примак В.Г. по ЖК "Люберецкий" с ООО "РусСтройГарант".

Неустойка - 183 427
Штраф - 96 713.
Оплата услуг представителя - 30 000.
Компенсация морального вреда - 10 000.
Расходы на доверенность - 1 700.
Расходы на отправку досудебной претензии - 189.

Всего 322 029 при заявленых 375 724 рублях.

Реутовский

86% от заявленной суммы

Посмотреть решение

В пользу истца от судьи Корниенко М.В.

Неустойка - 75 000.
Штраф в полном объёме - 40 000.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 437.

Всего 120 437 при заявленных 140 328 рублях.

Измайловский

С коэффициентом 82% просудились по ПИКу

Посмотреть решение

В пользу истца от судьи Фокиной Ю.В. с ООО "Ривьера Парк".

Неустойка - 75 000.
Штраф в полном объёме - 38 500.
Компенсация морального вреда - 2 000.
Компенсация расходов на доверенность - 2 200.
Расходы на отправку досудебной претензии - 217.

Всего 117 917 при заявленных 144 339 рублях.

Практика в мировом суде

Неустойка ДДУ и штраф с ПИКа полностью и без снижения

На получение такого отличного результата повлияли два обстоятельства:

Чем меньше период просрочки, тем больше шансов на полный объём. Именно поэтому не надо ждать передаточного акта, а сразу подаваться.
Лучше в мировом суде, где к тяжбам дольщиков относятся снисходительно и часто присуждают по искам в запрашиваемых размерах.

Посмотреть решение

С ООО "Ривьера Парк" от судьи Кургузовой И.В.

Неустойка в полном объёме - 82 413.
Штраф в полном объёме - 43 206.
Компенсация морального вреда - 2 000.
Расходы на доверенность - 2 400.
Расходы на отправку досудебной претензии - 195.

Всего 132 415 при заявленных 82 413 рублей с коэффициентом в 161%.

Работаем с оплатой цены услуги по факту получения денег. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.
Бесплатные консультации по долевому строительству

Комментарии ( 8 )

Сначала новые

Сначала старые

Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ

ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти

1 год назад

Здравствуйте! Иск удовлетворён частично. Объект конфликта - новостройка в Москве. Претензионный порядок рассмотрения спора был соблюдён. Заседание прошло быстро, но судебного разбирательства в общей юрисдикции как такового не было. Был проигнорирован отвод судьи, несмотря на основания в данном гражданском процессе. В прениях выступить не дали. В ходатайстве о привлечении третьим лицом фонда защиты прав граждан участников долевого строительства было отказано. На определение подавалась частная жалоба и тоже безрезультатно. Подготовки дела как таковой не было, сразу сказали дату рассмотрения и всё. В судебной систем разочарован. Тем не менее, рассчитываю на апелляционной обжалование решения, где рассчитываю на справедливое судопроизводство. Пока подана краткая апелляционная жалоба, однако в картотеке пока не появилось ничего. Канцелярия разъяснение не предоставляет. Нужна помощь юриста по гражданскому праву.

Ответить

Администратор

Admin

1 год назад

Готовы представлять ваши интересы в апелляционной инстанции.
Наш опыт по обжалованию можно посмотреть здесь: https://regpractic.ru/apellyacionnaya-zhaloba-ddu.html

Ответить

Алик

2 года назад

Добрый вечер. Можно ли высудить деньги за просрочку, если ЗОС и РВЭ получены, но акт приёма объекта долевого строительства не подписан в связи с наличием строительных недостатков?

Ответить

Администратор

Admin

Алик

2 года назад

Да можно. Чтобы отсудить деньги, не нужно терять время в ожидании подписания передаточного акта. За это время могут вывести деньги со счетов.

Ответить

Евгения

2 года назад

Добрый день. С чего нужно начать чтоб получить компенсацию с ПИКа? Ключи должны быть 15.08, сегодня пришла уже повторная смс о сдвиге сроков до 30.10, сначала сдвигали до 30.09.

Ответить

Администратор

Admin

Евгения

2 года назад

Если в вашем вопросе речь идёт о текущем годе, то согласно Постановлению правительства номер 423, пени с 03.04.2020 года не начисляются. Из этого следует, что нужно сосредоточиться на убытках по строительным недостаткам, в виде суммы восстановительного ремонта, которые указанным постановлением не затрагиваются. Об этом подробнее здесь https://regpractic.ru/pretenziya-nedostatki-kvartira.html Также можно поработать по убыткам по найму квартиры. Для примера выложили решение здесь: https://regpractic.ru/214-fz/vzyskanie-ubytkov-s-zastrojshchika.html

Ответить

Михаил

2 года назад

Здравствуйте, у меня просрочка по пику (полярная, 26) 6 недель. Стоимость по вашему калькулятору 139 000. Не очень понятно, сколько в итоге я могу получить. Вижу, что решения не исполняются в 100% размере. Можете ли вы меня тут сориентировать?

Ответить

Администратор

Admin

Михаил

2 года назад

Чем меньше неустойка ДДУ, тем гуманне снижение по ст. 333 ГК РФ. У нас есть примеры в полном объёме, даже при наличии заявления от ответчика о её снижении. Подробно и с примерами решений здесь: https://regpractic.ru/neustoyka-ddu/snizhenie-sudom-po-333-gk-rf.html

Ответить

Загружено по ссылке