RegPractic Юридический центр Карта сайта· Калькулятор неустойки по ДДУ· Судебная практика по ДДУ· Контакты Карта сайта Калькулятор неустойки по ДДУ Судебная практика по ДДУ Контакты Бесплатные консультации юриста МГЮА Мы знаем, что делать юридические услуги Ежедневно с 9 до 23 ч. Звоните сейчас! 8 (903) 120-51-06 regpractic@yandex.ru

взыскание неустойки Судебная практика по взысканию неустойки с застройщиков группы ПИК Когда подавать иск к застройщику о взыскании неустойки? Признание одностороннего акта застройщика недействительным Споры с застройщиком по устранению строительных недостатков Соглашение с застройщиком о добровольной выплате неустойки по ДДУ Можно ли взыскать неустойку по ДДУ в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о её снижении? Расчёт неустойки по ФЗ-214 Услуги по взысканию неустойки по ДДУ Какие суды взыскивают неустойку хорошо, а какие плохо? Составление досудебной претензии застройщику НДФЛ с неустойки по ДДУ Взыскание убытков по ДДУ Взыскание неустойки с застройщика через арбитражный суд Срок исковой давности по ДДУ Расторжение ДДУ Доплата за лишние метры Как выбрать юриста? Иск к застройщику Неустойка с застройщика признание права собственности на квартиры в новостройках Собственность через суд Признание права собственности на квартиры или машиноместа в ЖСК банкротство застройщиков Наша судебная практика по банкротным застройщикам Банкротство ООО "СтройКомфорт" Банкротство ООО "ЭкспертСтрой" Банкротство ООО "МарьиноСтрой" Банкротство ООО "СтройПлюс" Банкротство Урбан-Групп Банкротство АО "СУ-155" Проверка финансовой устойчивости застройщика Споры с автодилерами Споры с автосалонами и автосервисами без предоплаты юридическим лицам Взыскание долга (поставка)

Суд с застройщиком, обзор судебной практики по взысканию неустойки по ДДУ в Москве и Московской области

Бесплатные консультации судебного юриста по вопросам приёмки квартиры, устранению недостатков и взысканию неустойки по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Работаем, в том числе, по таким застройщикам, как: все ЖК из групп ПИК, МИЦ, RDI, ПСН, MR Group, Самолёт, ИНТЕКО, КРОСТ, Сезар, А101 девелопмент, Град, Гранель, Лидер. Сейчас взыскиваем неустойки по ЖК "Столичные поляны", ЖК "Саларьево Парк", КА Спутник (Бухта Лэнд), ЖК "Эко Видное 2.0", ЖК "Летний сад" (УК Дмитровская), ЖК "Лучи" (ЛСР. Недвижимость), ЖК "Новые Котельники", ЖК "Влюблино", ЖК "Новориреевский", ЖК "Грин парк", ЖК "Измайловский лес" (ООО "Ривьера Парк"), ЖК "Мортонград Путилково", ЖК "Люберецкий", ЖК "Мещерский лес", ЖК "Левобережный", ЖК "Ясный", ЖК "Новая Звезда", ЖК "Лайнер", ЖК "Садовые Кварталы", ЖК "ВТБ Арена", ЖК "ЗилАрт", ЖК "Мир Митино" (Рождествено), ЖК "СРЕДА" (ПСН), ЖК "Вандер Парк", ЖК "Барбарис" (МИЦ), ЖК "Зеленые аллеи", ЖК "Новоград Павлино", ЖК "Татьянин парк", ЖК "Балчуг", ЖК "Хорошевский" (МонАрХ), ЖК "Скай Сколково", ЖК "Флотилия", ЖК "Дуэт", ЖК "Red Side", ЖК "Белые Ночи", ЖК "Рассказово", ЖК "Микрогород в лесу", ЖК "Новогиреевский", ЖК "Маяк", ЖК "Домашний", ЖК "Гринада", ЖК "Ривер Парк", ЖК "Катуар", ЖК "Май", ЖК "Ландыши" и другим жилищным комплексам.

Оказание юридической помощи дольщикам в борьбе с застройщиками за свои права по договорам долевого строительства

Путеводитель по нашей судебной практике по ДДУ:

Решения по застройщикам из группы компаний ПИК
Решения Черёмушкинского районного суда
Решения Щербинского районного суда
Решения Никулинского районного суда
Решения Видновского городского суда
Решения Тушинского районного суда
Решения Лефортовского районного суда
Решения Мещанского районного суда
Решения Красногорского городского суда
Решения Кузьминского районного суда
Решения Савёловского районного суда
Решения Пресненского районного суда
Решения Гагаринского районного суда
Решения Перовского районного суда
Решения Бабушкинского районного суда
Решения Преображенского районного суда
Решения Одинцовского городского суда
Решения Дорогомиловского районного суда
Наша судебная практика по расторжению ДДУ
Решения по застройщикам из других регионов РФ, где судились в Москве по временной регистрации дольщика

Суд с застройщиком

Наша судебная практика по ДДУ сгруппирована по судам. Решения открываются по клику мышкой на миниатюрах. У каждого решения есть номер дела по которому его можно "пробить" на сайте суда. Указываем наименование застройщика, а также соотношение запрошенной в иске неустойки к совокупному полученному результату в виде коэффициента. Чем больше коэффициент, тем лучше работа наших судебных юристов по ДДУ. Размер страницы на сайте ограничен. Если не нашли нужного застройщика, суд или судью, можем подобрать аналогичное дело в офисе. Храним дела по любым застройщикам за все года. Старые судебные решения с сайта удаляем. Читать далее

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Судебная практика после введения моратория по ДДУ

Подход к снижению неустойки в судах никак не изменился в связи с введением моратория. Решения от этого не стали ни лучше, ни хуже. Всё как прежде, чем раньше дольщик подаст иск в суд, тем с большей вероятностью сможет успеть получить с застройщика деньги по исполнительному листу. Суды, юристы и нотариусы работают, как и прежде. Режим самоизоляции никак не влияет на подачу иска в суд и не препятствует его рассмотрению.

Наши успехи в Тушинском суде

Решение от 13.05.2020 (после карантина) на 76% от судьи Уткиной из Тушинского суда

В пользу дольщика второй очереди взыскано:

Неустойка - 382 000 руб. (последние остатки, комментарии ниже).
Штраф - 193 500 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.

Итого: 580 500 руб. при заявленной неустойке 760 358,76 руб. (по двум ДДУ)

Это уже пятое судебное дело по двум квартирам застройщика ООО "Рождествено". В связи с большими просрочками (не считая данного дела 2-2729/20), клиент уже получил 1 450 641,89 руб. (в Тушинском суде 286 020,68 руб. по делу 2-5947/19, в Тушинском суде 307 101,07 по делу 2-6264/19, в Савеловском суде 398 610,07 руб. по делу 2-6445/19, в Тушинском суде 458 910,07 руб. по делу 2-6056/19).

Взыскали 74% от заявленной неустойки в Тушинском суде по застройщику ПИК

Решение суда общей юрисдикции о взыскании неустойки и штрафа с застройщика по корпусу 30 в Мортонграде путилково

В пользу истца судья Матухно О.Г. присудила:

Неустойка - 350 000 руб.
Штраф - 175 000 (в полном объеме).
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 500 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 180 руб. 17 коп.
Итого: 531 680,17 руб. при неустойке 719 833,05 руб.

ЖК "Мортонград Путилково" один из самых "любимых". Мы по нему часто судимся. Особенно большие просрочки были по тридцатому корпусу. Просел фундамент под двумя секциями дома и ПИК долго не мог получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Дольщик пришёл по рекомендации. Подали иск в суд на застройщика ООО "РИВАС МО". Заявление в суд на застройщика подавали по истечении десяти дней после подачи досудебной претензии. Из возможных вариантов лучшим был Тушинский суд. Это хорошо видно из решений судов по застройщикам из группы ПИК. Касательно определения размера неустойки. Мы предварительно делаем два расчёта, по периодам действия ставок и на дату исполнения обязательства по ДДУ. Где сумма неустойки получается больше, тот расчёт и включаем в претензию.

В данном случае, расчет по периодам был более выгоден для истца. Считая таким образом, мы увеличили сумму исковых требований. Тушинский суд согласился с нашим расчетом неустойки по периодам действия ставок ЦБ. Суд не может выйти за рамки исковых требований, поэтому нужно заявлять в иске всё по максимуму. Мы так и сделали, что наглядно подтверждает выложенное судебное решение.

Полученный исполнительный лист ПИК оплатил сразу после подачи в банк. Клиент обратился к нам повторно и мы взыскали неустойку за следующий период просрочки. Неустойку не нужно накапливать, а взыскивать частями. Чем меньше заявленная в иске неустойка, тем более гуманно суд подходит к её снижению. Взыскивая неустойку по частям можно взыскать с любого застройщика больше денег, чем одним иском сразу за весь период просрочки. Скрыть

В Тушинском суде при одностороннем расторжении ДДУ взыскали c ПИКа сверх цены договора 1 833 210 руб., что составляет 50% стоимости квартиры

По расторжению ДДУ судились с юристами из группы компаний ПИК по застройщику ООО "РИВАС МО".

Сверх цены ДДУ (3 127 554,06 руб.) взыскали через Тушинский суд:

проценты 700 000 руб.
штраф - 1 000 000 руб.
убытки в виде понесенных дольщиком расходов по оплате цены договоров бронирования и подбора квартиры, оформлению права собственности - 95 789 руб.
оплату услуг представителя - 30 000 руб.
компенсацию морального вреда - 5 000 руб.
расходы на доверенность - 1 800 руб.
почтовые расходы - 621,84 руб
расходы по уплате госпошлины - 19 928,84 руб

Итого: 1 833 210,84 руб. (сверх цены ДДУ) + цена ДДУ (3 127 554,06 руб.)

Суды с застройщиком в Лефортовском суде

Взыскали по ПИКу в Лефортовском суде неустойку с даты судебного заседания до дня фактического исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства

По ЖК "Столичные поляны" в пользу истца c застройщика ООО "Мортон РСО" из группы ПИК судьёй Головановым В.М. взыскано:

Неустойка номер 1 - 100 000 руб.
Неустойка номер 2 - без снижения до даты подписания АПП.
Штраф - 20 000 руб. (Голованов штраф всегда сильно режет).
Компенсация морального вреда - 4 000 руб.

Итого: по нашему иску суд взыскал с застройщика две неустойки!

Подробнее о периодах за которые были взысканы неустойки:

первая неустойка с 01.10.2019 года по дату судебного заседания;
вторая неустойка с даты судебного заседания до дня фактического исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства.

Присуждённая судом вторая неустойка взыскана с застройщика ООО "Мортон РСО" на будущее время, по дату подписания передаточного акта. В этой связи истцу нет необходимости подавать ещё один иск о взыскании неустойки за следующий период, если суд состоялся ранее подписания передаточного акта. Кроме того, неустойка рассчитанная судом на будущее время присуждается судом без снижения. Следовательно, поданное ответчиком заявление о снижении неустойки не действует применительно к будущему периоду просрочки.

Судебная практика по застройщикам в Красногорском суде

Красногорский суд взыскал по ЖК "Одинцово 1" с застройщика АО "ПИК-Регион" 72% от заявленной неустойки

Решение Красногорского суда о взыскании по ЖК Одинцово 1 с застройщика АО ПИК-Регион 72 процента от заявленной неустойки

В пользу истца судья Аникеева Е.Д. взыскала:

Неустойка - 134 851,72 руб.(в полном объеме);
Штраф - 42 000 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 000 руб.
Почтовые расходы - 667 руб. 32 коп.

14.04.2020 года решение суда вступило в законную силу.

Решение Красногорского суда о взыскании 83% от заявленной в иске неустойки

Решение от судьи Кавериной из Красногорского суда

Решение вступило в законную силу. В пользу истца судья Каверина О.В. взыскала следующие суммы:

Неустойка - 115 000 руб.;
Штраф - 60 000 руб (в полном объёме);
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 177 руб. 07 коп.

Итого: 196 877,07 руб. при неустойке 238 263,08 руб.

Красногорский суд взыскал с застройщика ООО "Замитино" 100% неустойки и штрафа, а всего 158% от заявленной неустойки

Решение Красногорского суда общей юрисдикции о взыскании неустойки и штрафа с застройщика Замитино в полном объёме без уменьшения по 333 ГК РФ

В пользу двух дольщиков судья Каверина О.В. взыскала:

Неустойка - 333 885,36 руб.(в полном объеме);
Штраф - 169 442,68 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 3 100 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 205 руб. 02 коп.

Взыскали 168% от заявленной неустойки по решению Красногорского суда

В пользу истца взыскано:

Неустойка - 342 520,87 руб.
Штраф - 171 260,35 руб.(в полном объеме).
Компенсация морального вреда - 30 000 руб.
Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 800 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Итого: 575 775,96 руб. при неустойке 342 520,87 руб.

Решение на 74% от судьи Кавериной из Красногорского городского суда

Решение суда общей юрисдикции о взыскании неустойки и штрафа с застройщика в ЖК Пятницкие кварталы

В пользу дольщика второй очереди взыскано:

Неустойка - 235 000 руб.
Штраф - 120 000 руб. (в полном объеме).;
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 186 руб. 11 коп.

Итого: 377 186,11 руб. при неустойке 507 304,46 руб.

Решение на 77% от заявленной неустойки по застройщику ООО "РИВАС МО" из группы ПИК в Красногорском суде

Судебное решение о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика ЖК Мортонград Путилково по корпусу 23

В пользу истца cуд взыскал неустойку, в том числе за период нахождения передаточного акта на подписании у застройщика. С ответчика ООО "РИВАС МО" взыскано:

Неустойка - 345 000 руб.
Штраф - 175 000 руб. в полном объеме.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Почтовые расходы - 283 руб. 91 коп.

Итого: 541 983,41 руб. при неустойке 701 939,88 руб.

Фабула дела по ЖК "Мортонград Путилково". Передаточный акт был фактически передан дольщику спустя три месяца с даты его подписания. В отделе заселения забрали подписанный дольщиком акт и затянули с его подписанием со стороны застройщика. В суде мы смогли доказать, что подписанный дольщиком акт, был фактически передан истцу с подписью и печатью застройщика на три месяца позднее. Данное судебное решение является ещё одним шагом в нашей с вами борьбе с группой ПИК.

Застройщик хотел затягиванием выдачи ключей вынудить дольщика подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства. Сделать так, чтобы дольщик потерял своё право на взыскание неустойки. Наши юристы не дали ПИКу безнаказанно выкручивать руки нашему клиенту. В результате судья Каверина О.В. встала на сторону истца. Взыскала неустойку за дополнительные три месяца, пока передаточный акт "мариновался" у застройщика. Считаем такое решение справедливым. При этом суд очень гуманно подошёл к вопросу о снижении неустойки.

Сотрудники нашего юридического центра отлично знают на каких счетах искать у ПИКа деньги. Исполнительный лист подали в "нужный" банк и через неделю истец получил всю присуждённую судом сумму. Скрыть

Наша практика из Красногорского суда по застройщику из группы ПИК ООО "Ривас МО", ЖК "Мортонград Путилково"

Решение от судьи Беловой из Красногорского суда по застройщику ООО Ривас МО - ПИК - Мортонград Путилково

В пользу дольщика судья Белова И.В. вынесла хорошее решение, вступившее в законную силу через месяц. По исполнительному листу деньги истцу выплачены в полном объёме, через семь дней после подачи его в банк. Взыскано:

Неустойка - 500 000 руб.
Штраф - 100 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 200 руб.

Итого: 627 000 руб.

Ещё одно хорошее решение Красногорского суда о взыскании неустойки с застройщика

решение Красногорского суда о взыскании неустойки с застройщика ООО Кара по ЖК Клубный дом на Пришвина

В пользу дольщика взыскано:

Неустойка - 350 000 руб.;
Штраф - 80 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 000 руб.

Итого: 456 000 руб.

Застройщик выплатил истцу по исполнительному листу денежные средства в полном объёме по решению Красногорского суда о взыскании неустойки

В пользу дольщиков судья Васильева из Красногорского городского суда взыскала

В общей сложности, в пользу истца по ЖК "Мкр. Красногорский", судья Васильева Ю.О. взыскала:

Неустойку - 240 000 руб.
Штраф - 50 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на представителя (юриста) - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 100 руб.

Итого: 316 100 руб.

Мы знали, где с ООО "Град" прячет свои деньги. Наш юрист получил исполнительный лист и подал его в "нужный" банк. Через несколько дней истцу пришло СМС о том, что деньги поступили на его банковский счёт.

Судебная практика по ДДУ в Одинцовском суде

100% неустойки и штрафа без снижения по застройщику из группы ПИК, а всего 184% от заявленной неустойки в Одинцовском суде

С ответчика АО "Первая ипотечная компания - Регион" судья Павлова И.М. взыскала следующие суммы:

Неустойка - 58 372,07 руб. (в полном объеме).
Штраф - 31 686,04 руб. (в полном объеме).
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Решение Одинцовского суда на 154% от заявленной в иске неустойки

В пользу истца судья Миронова Т.В. взыскала с застройщика ООО "СтройПрофиль-М":

Неустойка - 603 146,25 руб. (в полном объеме);
Штраф - 304 073,13 руб. (в полном объеме);
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 240 руб. 04 коп.

Итого: 927 459,42 руб. при неустойке 603 146,25 руб.

Судебная практика по ДДУ в Савёловском суде

Решение на 62% от судьи Мироновой А.А. из Савёловского городского суда по застройщику ООО "Рождествено"

В пользу дольщика по ЖК "Мир Митино" взыскано:

Неустойка - 262 000 руб.
Штраф - 132 000 руб. (в полном объеме).;
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 400 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. 07 коп.

Итого: 398 610,07 руб. при неустойке 641 758 руб.

Победы над застройщиками в Черёмушкинском суде

Застройщик из группы КРОСТ выплатил 155% от заявленной неустойки по решению Черёмушкинского суда

Юристы из RegPractic отсудили в Черемушкинском районном суде 100% неустойки по ДДУ в пользу дольщика

В пользу истца банк безакцептном порядке списал со счёта застройщика деньги по исполнительному листу, а именно:

Неустойка - 403 703,30 руб. (в полном объеме);
Штраф - 203 351,60 руб. (в полном объеме);
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 3 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 600 руб.
Расходы на доверенность - 1 600 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Очередное отличное решение Черёмушкинского суда, застройщик из группы КРОСТ выплатил 156% от заявленной неустойки

Состоялось следующее решение:

Неустойка - 346 695,66 руб. (в полном объеме);
Штраф - 174 847,83 руб. (в полном объеме);
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 3 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 140 руб.

Хорошее решение Черемушкинского суда по застройщику из Группы КРОСТ, ЖК "Новая Звезда"

Исполнительный лист был подан в банк, где застройщик ООО "ГСД" держал свои денежные средства. Не прошло и трёх дней, как они оказались в полном объёме на банковском счёте истцов.

В пользу дольщиков судья Попов из Черемушкинского районного суда взыскал неустойку по застройщику из Группы КРОСТ - ООО ГСД

В пользу дольщиков судья Попов взыскал:

Неустойку - 260 000 руб.
Штраф - 135 000.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на представителя (юриста) - 30 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 900 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 189 руб. 02 коп.

Итого: 437 089,02 руб.

Суды с застройщиками в Никулинском суде

ПИК выплатил 100% неустойки и штрафа без снижения, а всего 175% от заявленной неустойки в Никулинском суде

С ответчика ООО "ПрометейСити" по ЖК "Жемчужина Зеленограда" судья Юдина И.В. взыскала следующие суммы:

Неустойка - 156 526,59 руб.(в полном объеме);
Штраф - 85 763,29 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 800 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Итого ПИК выплатил: 274 284,62 руб. при неустойке 156 526,59 руб.

Все деньги истцом получены в полном объёме. Скачать наше решение можно по ссылке 175% от заявленной неустойки с ПИКа

Никулинский суд взыскал с застройщика по ДДУ 100% неустойки и штрафа без снижения, а всего 168% от заявленной неустойки

Решение от судьи Шайхутдиновой А.С. из Никулинского суда по застройщику ООО Ависта за просрочку по ДДУ

В пользу истца судья Шайхутдинова А.С. взыскала следующие суммы:

Неустойка - 176 760 руб.(в полном объеме)
Штраф - 88 380 руб. (в полном объеме)
Компенсация морального вреда - 1 000 руб.
Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Отсудили у застройщика из группы МИЦ в Никулинском суде 100% неустойки и штрафа, целых 153% от заявленной неустойки

В пользу истца c застройщика взыскано:

Неустойка - 417 509,96 руб. (в полном объёме).
Штраф - 211 254,98 руб. (в полном объёме).
Оплата услуг представителя - 5 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 182 руб. 94 коп.

Результаты наших юристов в Видновском суде

Судья Гоморева Е.А. взыскала в Видновском суде неустойку в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о её снижении

Судья Гоморева Е.А. взыскала в Видновском суде 100% неустойки, несмотря на заявление ответчика о её снижении

В пользу дольщика взыскано:

Неустойка - 708 700 руб.(в полном объеме);
Штраф - 288 280 руб.
Компенсация морального вреда - 12 000 руб.
Оплата услуг представителя - 12 000 руб.
Расходы на отправку - 162 руб. 07 коп.
Расходы на доверенность - 2 100 руб.

Ответчик заявлял о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, но суд принял сторону нашего юриста и взыскал её в полном объёме. Бесплатные консультации юриста МГЮА по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Судья Побединская М.А. взыскала в Видновском суде неустойку в полном объёме, несмотря на ходатайство ответчика о её снижении

Решение Видновского городского суда по застройщику ООО Ваш город - ЖК Видный город

В пользу дольщика взыскано:

Неустойка - 404 444,27 руб.(в полном объеме);
Штраф - 100 000 руб.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Расходы на отправку - 203 руб. 59 коп.

Представитель застройщика в судебном заседании просил снизить размер неустойки. В результате состязания нашего юриста с представителем ответчика, мы победили и восторжествовала справедливость. Судья Побединская М.А. взыскала неустойку в полном объёме. Читать далее

При наличии заявления ответчика о снижении неустойки, сложно, но возможно взыскать её в полном объёме. У наших юристов это неоднократно получалось, о чем свидетельствет выложенные судебные решения. Обращайтесь, бесплатно консультируем участников долевого строительства. Тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Судья Зырянова из Видновского суда вынесла решение на 82% от заявленной неустойки

Практика судьи Зыряновой из Видновского суда по застройщику Аматол

Застройщик из группы RDI (ООО "Аматол"), ЖК "Южное Видное". Решение вступило в силу 20.11.2018г. Дольщик обратился к нам повторно, поскольку мы ранее успешно судились с застройщиком по его делу. Теперь взыскали неустойку ещё за один период: с 23.05.2018г. по 19.10.2018г.

Неустойка - 125 000 руб.
Штраф - 30 000 руб.;
Судебные расходы - 15 194 руб. 97 коп.

Итого: 175 194,97 руб. при неустойке 214 327 руб. 13 коп., т.е. 81,74%

Что можно ждать от судьи Смирнова М.В. в Видновском суде? Смотрим решение по застройщику из группы ПИК

Судебное решение о взыскании неустойки по дду с застройщика ЖК Бутово Парк 2Б

В пользу дольщиков взыскано:

Неустойка - 160 000 руб.
Штраф - 40 000 руб.
Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.

Итого: 220 000 руб.

Решение вступило в законную силу. Затем мы получили и подали исполнительный лист в банк. Деньги были перечислены нашим клиентам в полном объёме.

Наша практика из Видновского суда на примере решения по застройщику ООО "КОТАР", ЖК "Видный Берег"

Решение от судьи Гоморевой из Видновского суда по застройщику ООО КОТАР - ЖК Видный берег

В пользу дольщика судья Гоморевой Е.А. присудила:

Неустойка - 208 000 руб.
Штраф - 65 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 177 руб. 07 коп.

Итого: 305 177,07 руб.

Еще одно решение Видновского суда от судьи Смирнова М.В. по застройщику ООО "Аматол", ЖК "Южное Видное"

Решение Видновского суда о взыскании неустойки и штрафа с застройщика Аматол по корпусу 14 в ЖК Южное видное

В пользу нашего истца взыскано:

Неустойка - 310 000 руб.;
Штраф - 80 000. руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на представителя (юриста) - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 179 руб. 99 коп.

Итого: 416 879,99 руб. взыскано за первые полгода просрочки.

Теперь можно подавать второй иск за следующий период. Истец поступил правильно, что не стал дожидаться подписания передаточного акта. Чем больше сумма иска, тем более суд снижает неустойку.

Судебная практика в Щербинском суде

Щербинский суд присудил неустойку и штраф в полном объёме, а всего 155% от заявленной неустойки

Решение Щербинского районного суда с отметкой о вступлении в законную силу о взыскании неустойки и штрафа с застройщика в полном объёме без какого-либо уменьшения по 333 ГК РФ

Наши юристы по решению судьи Кудряшовой И.С. взыскали с ООО "Декор" (ЖК "Усадьба Суханово") более 1 000 000 рублей:

Неустойка - 705 200 руб. (в полном объеме);
Штраф - 357 600 руб. (в полном объеме);
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 500 руб.
Почтовые расходы - 466 руб. 10 коп.

1 089 766,10 руб. при неустойке 705 200,40 руб. является отличным результатом.

Деньги истец получал частями в течение трёх месяцев. В результате застройщик всё выплатил до копейки. Решение суда с отметкой о вступлении в законную силу открывается по клику на изображении. Обращайтесь, поможем и вам! Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Судебная практика в Головинском суде

Взыскали с Краснодарского застройщика в Головинском суде 100% неустойки и штрафа, что составляет 159% от заявленной неустойки

Решение Головинского районного суда о взыскании неустойки и штрафа с застройщика в полном объёме

В пользу дольщика взыскано:

Неустойка - 998 740,42 руб.(в полном объеме);
Штраф - 514 370,21 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 30 000 руб.
Оплата услуг представителя - 40 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 146 руб. 44 коп.

Если ваш застройщик и жилищный комплекс не из Московского региона, то это не является препятствием в получении отличного решения в Москве. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Судебная практика в Бабушкинском суде

Взыскали 145% от заявленной неустойки в Бабушкинском суде с застройщика ООО "Жилой Квартал", несмотря на заявление ответчика о её снижении

Практика судьи Зотовой Е.Г. из Бабушкинского суда по ЖК Мелодия Леса

В пользу истца судья Зотова Е.Г. присудила:

Неустойка - 250 000 руб.;
Штраф - 130 000 руб.;
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 920 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 185 руб. 89 коп.
Расходы на представителя истца - 30 000 руб.

Ответчик подавал заявление о снижении неустойки, но ему это практически никак не помогло. 145 процентов от заявленной в иске неустойки говорят сами за себя. Читать далее

Решение Бабушкинского суда о взыскании неустойки с застройщика ООО "ВЦ Стройэкспо" по ЖК "SREDA", в всего 76% от заявленной неустойки

Решение судьи Еремеева И.В. из Бабушкинского суда о взыскании неустойки с застройщика ООО ВЦ Стройэкспо по ЖК SREDA

По застройщику ООО "ВЦ Стройэкспо" в пользу истца судья Еремеев И.В. взыскал:

Неустойка - 245 000 руб.
Штраф - 132 500 рублей (в полном объёме).
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 207 руб. 54 коп.

Бабушкинский суд удовлетворил иск нашего клиента к застройщику из группы МИЦ на 119% от заявленной неустойки

Постановлено судом следующее решение:

Неустойка - 140 000 руб.
Штраф - 75 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 4 200 руб.
Почтовые расходы на отправку досудебной претензии - 213 руб. 64 коп.

Судья Бабушкинского суда Жигалина И.В. присудила нашему клиенту неустойку и штраф в полном объёме, а всего 1 159 148 рублей

Постановлено судом следующее решение:

Неустойка - 747 893,64 руб.(в полном объеме);
Штраф - 378 946,82 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 100 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 207 руб. 04 коп.

Судебная практика в Преображенском суде

Решение Преображенского суда по ПИКу на 74% от заявленной в иске неустойки, а всего более миллиона рублей

Решение судьи Кочетыговой Ю.В. из Преображенского суда о взыскании неустойки с застройщика из группы ПИК

В пользу истца судья Кочетыгова Ю.В. присудила:

Неустойка - 850 000 руб.
Штраф - 100 000 руб.
Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 185 руб. 89 коп.

Фабула дела по застройщику ООО "Агентство недвижимости "Ключ" из группы ПИК. По корпусу 25 в ЖК "Щитниково" продавались по ДДУ не квартиры, а нежилые помещения, которые по факту такими не являлись. Потом застройщик решил перевести весь дом в жилой фонд. Сдача объекта в срок затянулась по причине согласований в градостроительном совете. При этом возникла тупиковая ситуация с подписанием акта приёма-передачи. Передать помещение, как квартиру, можно было только после подписания дольщиком соответствующего дополнительного соглашения. Истцу помещение для фактического использования срочно не требовалось и никакие допники не подписывались.

В суде ответчик просил отказать в иске, аргументируя тем, что истец уклонялся от подписания дополнительного соглашения об изменении назначения помещения. Также заявлял об уклонении от подписания передаточного акта. В случае удовлетворения требований по неустойке, просил её суд не рассчитывать в двойном размере. Пытался доказать, что если помещение по ДДУ являлось нежилым, то прав на расчёт неустойки в двойном размере у истца не имелось.

Дело было непростым. Такую трактовку ответчиком положений 214-ФЗ наш юрист посчитал ошибочной. В суде он доказал, что истец собирался использовать помещение для личных, некоммерческих целей. Суд согласился с позицией представителя истца и взыскал неустойку из расчета 1/150. Т.е. в двойном размере, независимо от того, что помещение нежилое. Касательно "уклонения истца от приёмки квартиры", также успешно отбились, переложив всю вину на ответчика. Скрыть

Судебная практика в Мещанском суде

Решение на 118% от заявленной в иске неустойки от Мещанского суда

решение Судьи Бакониной И.Ю. из Мещанского суда по ДДУ

В пользу дольщика судьёй Бакониной И.Ю. взыскано:

Неустойка - 585 125 руб.
Штраф - 293 562,50 руб. (в полном объёме).
Оплата услуг представителя - 5 000 руб.
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 900 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Итого: 887 782,24 руб. при неустойке 755 000 руб.

Решение вступило в законную силу. Застройщик из группы Стройтэк, ЖК "Вишнёвый сад".

Судебная практика в Кузьминском суде

Кузьминский суд взыскал с застройщика ООО "ПКФ "Гюнай" почти миллион рублей, 71% от заявленной в иске неустойки

Решение судьи Соколовой Е.Т. открывается по клику на изображении. В деталях по суммам:

Неустойка - 700 000 руб.
Штраф - 250 000 руб.
Компенсация морального вреда - 1 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 182 руб. 94 коп.
Госпошлина - 1 859,57 руб.

Судебная практика в Гагаринском суде

Решение Гагаринского суда по застройщику ПИК, судья Кочнева А.Н. взыскала 81% от заявленной неустойки

Решение от судьи Кочневой из Гагаринского суда на примере решения по ЖК Бутово-Парк 2Б

В пользу дольщика c застройщика из группы ПИК - ООО "Лотан" по ЖК "Бутово-Парк 2Б" взыскано:

Неустойка - 90 000 руб.
Штраф - 47 500 руб. (в полном объёме).
Оплата услуг представителя - 10 000 руб..
Компенсация морального вреда - 5 000 руб..
Расходы на доверенность - 1 700 руб..
Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. 02 коп.

Итого: 154 410,02 руб. при неустойке 190 116,85 руб.

Судебная практика в Дорогомиловском суде

Решение Дорогомиловского суда по машиноместу в ЖК "Флотилия" застройщика АО "МФС-1" на 69% от заявленной неустойки

В пользу истца наш юрист отсудил у застройщика:

Неустойка - 300 000 руб.
Штраф - 100 000 руб.
Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.

Итого: 302 000 руб. при неустойке 583 730 руб.

Кроме одного машиноместа у нашего клиента имелось и другое, плюс нежилое помещение. Всё по ЖК "Флотилия". Руководствуясь правилом, чем больше неустойка, тем значительнее её снизит суд, мы подали иски в разные суды. По нежилому помещению клиент получил 472 610 руб. в Головинском суде по делу 2-3404/19, а по второму машиноместу 252 210 руб. в Гагаринском суде по делу 2-4572/19.

Побеждённые застройщики в Пресненском суде

Судья Каражавина Н.С. из Пресненского суда вынесла решение на 86% по застройщику из группы Лидер

Весьма достойное решение, с хорошим соотношением запрошенной в иске неустойки к общей сумме денежных средств, взысканных в пользу истца.

решение Пресненского суда по застройщику из ГК Лидер

В пользу истца взыскано:

Неустойка - 218 000 руб.
Штраф - 50 000 руб.
Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 189 руб. 02 коп.

Итого: 341 137,50 руб. при неустойке 294 889,02 руб.

Суд с застройщиком из группы Бэсткон по ЖК "Лобачевский" в Пресненском суде

Исполнительный лист Пресненского суда о взыскании неустойки по дду с застройщика ЖК Лобачевский

В пользу дольщика взыскано:

Неустойка - 300 000 руб.;
Штраф - 50 000 руб.;
Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 500 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 189 руб. 06 коп.

Итого: 376 689,06 руб.

Еще одно решение Пресненского районного суда по застройщику ООО "Бизнес-Мастер" из группы Бэсткон, ЖК "Лобачевский"

решение Пресненского суда по застройщику ЖК Лобачевский

В пользу дольщика судья Казакова О.А. взыскала:

Неустойка - 200 000 руб.
Штраф - 105 000 руб. (в полном объеме);
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 100 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 182 руб. 94 коп.

Итого: 332 282,94 руб.

Решение вступило в законную силу 22.05.2018г.

Взыскали с застройщика ООО "БизнесСтройГрупп" в Пресненском суде 1 447 979,07 рублей.

Взыскали с застройщика в Пресненском суде 1 447 979,07 рублей

В пользу дольщика c застройщика взыскано:

Неустойка - 955 652,71 руб. (в полном объёме).
Штраф - 479 326,36 руб. (в полном объёме).
Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Компенсация морального вреда - 3 000 руб.

Итого: 1 447 979,07 руб.

Коэффициент между запрошенной в иске неустойки к совокупному результату составил 152%. Впечатляет и сумма, практически полтора миллиона рублей. Такое отличное решение далось нам путем обжалования решения суда первой инстанции. Судья Кирьянен Э.Д. выйдя за все разумные пределы, сильно снизила нашему клиенту неустойку и штраф. Мы не могли согласиться с таким решением. Наш юрист грамотно подготовил апелляционную жалобу и хорошо выступил при её рассмотрении в Московском городском суде.

Апелляционная инстанция встала на сторону истца и увеличила неустойку и штраф в 6,3 раза. Таким образом, МосГорСуд изменив решение Пресненского суда, взыскал с застройщика неустойку и штраф в полном объёме. Участница долевого строительства была очень довольна решением почти на полтора миллиона рублей.

Обращаем внимание дольщиков, чем больше сумма неустойки, тем сильнее снижает её суд. Не копите неустойку. Тогда не придётся обращаться в апелляционную инстанцию. Тем более, что обычно апелляционная инстанция оставляет решения нижестоящих судов без изменения. Однако такие "повороты" тоже возможны. У нас, как видите, получается. Однако так бывает не всегда. Скрыть

Судебная практика в Перовском суде

ПИК выплатил 85% от заявленной в иске неустойки по решению Перовского суда по ЖК "Люберецкий"

Решение от судьи Примак из Перовского суда по застройщику ООО РусСтройГарант - ЖК Люберецкий

В пользу нашего клиента c застройщика взыскано:

Неустойка - 183 427,33 руб.
Штраф - 96 713,67 руб.
Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 188 руб. 55 коп.

Итого: 322 029,07 руб. при неустойке 375 724,09 руб.

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Оказание юридической помощи дольщикам в получении неустойки с застройщиков по ДДУ через суд

Если в судебных решениях встречается фраза "иск удовлетворен частично", следовательно, судья снизил размер неустойки по ст. 333 ГК РФ. Это типовая формулировка в мотивировочной части решений по делам ФЗ-214. Смотрите нашу судебную практику по ДДУ в судах Москвы и Московской области. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Имеем опыт взыскания неустойки на дату фактического получения дольщиком передаточного акта. Бесплатные консультации юриста МГЮА по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Обращайтесь в наш юридический центр за взысканием неустойки с застройщиков. Мы всегда знаем в каком банке застройщики хранят свои деньги, поскольку по каждому из них судились неоднократно. Бесплатные консультации юриста МГЮА по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Смотрите нашу судебную практику по ДДУ. Обращайтесь к проверенным юристам. Готовы по каждому решению показать доверенность от клиента, подтверждающую, что именно мы вели указанные на этой странице судебные дела. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Все миниатюры интерактивные и открываются по клику мышкой на изображениях

Суд с застройщиком - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Если нужна наша помощь по взысканию денег с застройщиков, обращайтесь по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч. Подробнее о наших услугах в статье: неустойка по ДДУ.

ВОПРОС? ОТВЕТ ЮРИСТА!

справочная информация

О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.

Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?

Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?

По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?

Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?

Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?

Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.

Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.

Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.

Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?

Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.

Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.

Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?

Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?

Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.

Какие особенности расторжения договора долевого участия по инициативе дольщика? Обязательно ли заключать соглашение о расторжении ДДУ? Какие могут возникнуть риски при расторжении? Что можно взыскать с застройщика помимо цены договора? Нужно ли перед подачей иска в суд погашать регистрационную запись в Росреестре? Об этом подробно в статье: расторжение ДДУ.

Неустойку удобно рассчитать на нашем калькуляторе ДДУ. Лучше любого юриста знает ставки ЦБ РФ и всегда актуален.

По каким ставкам правильно делать расчет? Считать по одной ставке или за каждый период по отдельности? В статье: расчет по ФЗ-214 подробно разобрали эту тему.

Какие деньги, полученные по исполнительному листу, облагаются подоходным налогом? Нужно платить налоги со штрафа, морально вреда, убытков или расходов на представителя? Вся налоговая практика по этому вопросу в статье: с каких сумм нужно платить НДФЛ.

В каких случаях суды удовлетворяют требования истца по убыткам? Какие документы нужно, чтобы взыскать убытки по найму квартиры? Настолько реально взыскать переплату процентов по кредиту? В юридической статье: взыскание убытков остановились на этих вопросах.

В каких судах лучше взыскивать неустойку, а в каких нет? Как осуществляется юристом выбор суда? Обязательно ли подавать иск в суд по месту нахождения ответчика? Ответы юриста на вопросы дольщиков, а также список "хороших" и "плохих" судов можно посмотреть в разделе: вопросы и ответы юриста.

Можно ли посмотреть вашу судебную практику по взысканию неустойки в арбитражном суде? Снижает ли арбитражный суд штраф по 333 ГК РФ? Для вашего внимания выкладываем нашу судебную практику в арбитражном суде.

С какой даты исчисляется начало течения срока исковой давности? С даты, когда квартиру передали по акту или с даты, когда должны были передать? Что означает срок давности по искам о просроченных повременных платежах? После прочтения статьи про срок исковой давности по ДДУ скорее всего окажется, что не всё потеряно.

Хорошо ли сначала принять квартиру по акту, а потом подавать иск в суд? По какому критерию выбирать юриста? Нужно ли ждать ответа на досудебную претензию? Достаточно прочитать обзор: неустойка с застройщика и всё станет сразу ясно и понятно.