Юридические услуги по признанию права собственности на нежилые помещения площадью более 7 квадратных метров в ЖК "Спорт-Таун" по застройщику ООО "МарьиноСтройГрупп"

Банкротство в ЖК "Спорт-Таун"

События, о которых наш юридический центр неоднократно предупреждал, с неизбежностью произошло. В отношении общества введена процедура конкурсного производства. Что это значит? В настоящей статье мы будем разбирать последствия этого события для участников долевого строительства. Сразу отметим, что более всего могут пострадать дольщики по нежилым помещениям более семи квадратных метров. Закон о банкротстве не распространяет на них льготы, которые законодатель предоставил дольщикам с машиноместами и кладовыми до указанного выше метража.


Действия обманутых дольщиков по признанию права собственности на нежилые помещения в ЖК Спорт-Таун по застройщику МарьиноСтройГрупп


Новости по банкротству в ЖК "Спорт-Таун"

26.04.2019г. арбитражный суд признал ООО "МарьиноСтройГрупп" банкротом и ввёл процедуру конкурсного производства. 18.04.2019г. публикация о банкротстве в Коммерсанте. От неё отсчитываются сроки по включению в реестр различных требований дольщиков.

Наибольшему риску подвержены участники долевого сторительства с любыми нежилыми помещениями более семи квардратных метров. В частности кладовые помещения. Они являются первыми кандидатами по включению в конкурсную массу. Единственным способом спасения, является признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в Щербинском городском суде. Подача аналогичного иска в арбитражный суд успеха не принесёт. На данный момент арбитражные суды не удовлетваряют подобные исковые требования. Подача заявления о включении денежных требований в размере цены нежилого помещния абсурдна. Если и получится что-то получить с конкурсного управляющего, это будут далеко не те денежные средства, которые были внесены на этапе строительства.


06.06.2019г. судья Старикова Е.В. делу №1963/2019 признала за нашим истцом право собственности на долю 921/226500 в объекте незавершённого строительства, жилом доме номер 12, в виде нежилого помещения со строительным номером 15. Обращайтесь, поможем и Вам! Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.


Чтобы дольщики в ЖК "СтройПлюс" не потеряли квартиры и нежилые помещения необходимо сделать следующее:

  • По жилым помещениям - включать требования в реестр (здесь главное, правильно подать заявление).
  • Если нежилое помещение менее 7 кв.м. - включать требования в реестр.
  • Если нежилое помещение (например кладовая) более 7 кв.м. - вы в группе риска, рекомендуем срочно признавать право собственности на долю в объекте незавершённого строительства.

Мы специализируемся на таких сложных ситуациях, как выведение из конкурсной массы нежилых помещений площадью более семи квадратных метров.

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Участники долевого строительства обращаются к нам за помощью по нежилым помещениям более 7 кв.м.

Ниже выкладываем пример искового заявления по одному из дольщиков. Основная сложность обосновать в иске его подведомственность Щербинскому суду.

Исковое заявление о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по ООО "МарьиноСтрой"
Иск о признании права собственности на нежилое помещения к ООО МарьиноСтрой

По указанному выше судебному делу №1963/2019 судья Старикова Е.В. 06.06.2019г. признала за нашим истцом право собственности на долю 921/226500 в объекте незавершённого строительства, жилом доме номер 12, в виде нежилого помещения со строительным номером 15


Что делать дольщикам из ЖК "Спорт-Таун с нежилыми более 7 квадратных метров? Действовать аналогично дольщикам из ЖК "Марьино Град". Это значит, признавать право собственности на нежилые помещения. Следовательно, подавать иски в Щербинский суд о признании права собственности на долю в объектах незавершённого строительства. Это нужно сделать, чтобы не дарить свои деньги кредиторам ООО "МарьиноСтройГрупп". По умолчанию, все нежилые помещения более семи квадратных метров попадают в конкурсную массу. Таким образом, как только Capital group достроит такие объекты, получить их смогут только дольщики у которых они в собственности. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Пример решения по одному из застройщиков, где мы признавали право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Площадь нежилого помещения по условиям ДДУ была равна 37 квадратым метрам. Если бы мы не получили это решение, участник долевого сторительства не смог бы претендовать на него в будущем, после введения дома в эксплуатацию.


Решение по нежилым более 7 кв.м.