RegPractic Юридический центр Карта сайта· Калькулятор неустойки по ДДУ· Судебная практика по ДДУ· Контакты Карта сайта Калькулятор неустойки по ДДУ Судебная практика по ДДУ Контакты Бесплатные консультации юриста МГЮА Мы знаем, что делать юридические услуги Ежедневно с 9 до 23 ч. Звоните сейчас! 8 (903) 120-51-06 regpractic@yandex.ru

взыскание неустойки Судебная практика по взысканию неустойки с застройщиков группы ПИК Признание одностороннего акта застройщика недействительным Взыскание денег с застройщика за строительные недостатки Примеры наших решений о взыскании неустойки по ДДУ в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о её снижении Судебная практика по апелляционным жалобам на решения о снижении неустойки по ДДУ Взыскание убытков по ДДУ за найм квартиры за период просрочки Мораторий ДДУ Составление досудебной претензии застройщику Соглашение с застройщиком о добровольной выплате неустойки по ДДУ Взыскание неустойки с застройщика. Цена услуг юриста Расчёт неустойки по формуле ФЗ-214 Услуги по взысканию неустойки по ДДУ Какие суды взыскивают неустойку хорошо, а какие плохо? НДФЛ с неустойки по ДДУ Неустойка по ДДУ через арбитражный суд Срок исковой давности по ДДУ Калькулятор расторжения ДДУ Иск к застройщику Доплата за лишние метры Юрист по ДДУ признание права собственности на квартиры в новостройках Собственность через суд Иск к ЖСК в суд банкротство застройщиков Наша судебная практика по банкротным застройщикам Банкротство ООО "СтройКомфорт" Банкротство ООО "ЭкспертСтрой" Банкротство ООО "МарьиноСтрой" Банкротство ООО "СтройПлюс" Банкротство Урбан-Групп Банкротство АО "СУ-155" Проверка финансовой устойчивости застройщика автоюрист Споры со страховой компанией по ДТП Cуд с автосалоном и возврат автомобиля юридическим лицам Взыскание долга (поставка)

Юридический обзор по ЖК "Мир Митино" и застройщику ООО "Рождествено"

Оказание юридической помощи дольщикам в получении хороших судебных решений о взыскании неустойки с застройщика Рождествено

Оглавление статьи:

Наша судебная практика по взысканию неустойки по ЖК "Мир Митино"
Пример судебного решения по вашему застройщику
Исполнительный лист с отметкой банка об его исполнении
Юридическая информация из ФНС (ЕГРЮЛ) по ООО "Рождествено"
Больше судебных решений от нашего Юридического центра RegPractic

Тел. юриста 8-903-120-51-06

У дольщиков в ЖК "Мир Митино" большие просрочки. Суммы неустойки по многим договорам долевого участия превышают 1 000 000 рублей. Чем больше сумма неустойки, тем сильнее её снижает суд по 333 ГК РФ. Плюс возникает госпошлина от суммы превышения миллиона рублей, что тоже не здорово. Поэтому, рекомендуем в таких случаях, дробить большую неустойку на периоды и подаваться в разные суды. Ниже выложены типичные примеры из нашей судебной практики по данному жилищному комплексу.

Судебная практика наших юристов по взысканию неустойки с застройщика ООО "Рождествено"

Решение от 13.05.2020 (после карантина) на 76% от судьи Уткиной из Тушинского суда по застройщику ООО "Рождествено"

В пользу дольщика второй очереди взыскано:

Неустойка - 382 000 руб. (последние остатки, комментарии ниже).
Штраф - 193 500 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.

Итого: 580 500 руб. при заявленной неустойке 760 358,76 руб. (по двум ДДУ)

Это уже пятое судебное дело по двум квартирам застройщика ООО "Рождествено". В связи с большими просрочками (не считая данного дела 2-2729/20), клиент уже получил 1 450 641,89 руб. (в Тушинском суде 286 020,68 руб. по делу 2-5947/19, в Тушинском суде 307 101,07 по делу 2-6264/19, в Савеловском суде 398 610,07 руб. по делу 2-6445/19, в Тушинском суде 458 910,07 руб. по делу 2-6056/19).

Решение на 62% от судьи Мироновой А.А. из Савёловского городского суда по застройщику ООО "Рождествено"

В пользу дольщика по ЖК "Мир Митино" взыскано:

Неустойка - 262 000 руб.
Штраф - 132 000 руб. (в полном объеме).;
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 400 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. 07 коп.

Итого: 398 610,07 руб. при неустойке 641 758 руб.

Еще пара примеров

К нам обратился дольщик с просьбой взыскать неустойку по ДДУ без предоплаты. Мы согласились. У дольщика неустойка составила 1 291 756,42 рублей. Неустойку разбили на два периода и подали в разные суды:

649 998,33 в Тушинский районный суд;
641 758,09 в Савёловский районный суд.

25.11.2019 Оба дела рассмотрели по существу в разных судах (причём в один день!)

В Тушинском суде взыскали:

неустойка - 300 000 рублей;
штраф - 152 500 рублей (в полном объёме);
компенсация морального вреда - 5 000 рублей;
Расходы на доверенность - 1 200 рублей;
Расходы на отправку досудебной претензии - 210,07 рублей.

В Савёловском суде взыскали:

неустойка - 262 000 рублей;
штраф - 132 000 рублей (в полном объёме);
компенсация морального вреда - 2 000 рублей;
Расходы на доверенность - 2 400 рублей;
Расходы на отправку досудебной претензии - 210,07 рублей.

Полученные результаты, при таком большом размере неустойки считаем довольно хорошими. Если неустойка в размере 1 291 756,42 была бы заявлена в одном иске, то совокупные результаты были бы не такими хорошими. Напоминаем, что лучше не копить неустойку. Чем больше размер неустойки, тем в большей степени её будет снижать суд. После того, как получим решение в бумаге, оно будет выложено на сайте.

Особенности типичного судебного спора с застройщиком ООО "Рождествено" с примером возражений ответчика на иск

Участник долевого строительства обратился к нам за помощью по взысканию неустойки по двум ДДУ в десятом корпусе. Читать далее

Квартиру должны были передать по акту не позднее 30.06.2018 г. На указанную дату застройщик ООО "Рождествено" не обеспечил введение десятого корпуса в эксплуатацию. Со следующего дня стала капать законная неустойка.

10.11.2019 г. застройщику были направлены претензии, а 19.11.2019 г. поданы иски. Истец был зарегистрирован в микрорайоне Митино по ул. Пятницкое шоссе. Указанный адрес относится к подсудности Тушинского суда. Подавать иск можно по месту нахождения застройщика или по месту нахождения истца. Выбор осуществляется в пользу суда в котором статистически лучше судебная практика. Наши юристы всегда подают иски в тот суд, который в данный момент более гуманно снижает неустойку. Отметим, что не только в этом суде можно хорошо взыскать неустойку. Есть масса и других судов, которые тоже достойно присуждают компенсацию за просрочку по ДДУ.

Судебный юрист на калькуляторе ДДУ произвел расчёт неустойки. Выбор суда сделан, иск подан. На претензии застройщик не ответил, что является обычным делом для этого ответчика. На предварительное судебное заседание ответчик не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен. Суд назначил рассмотрение иска по существу на 21.12.2018г. Поскольку застройщик не передал квартиру по акту на дату рассмотрения иска по существу, предствитель истца уточнил исковые требования о взыскании неустойки по дату судебного заседания. В свою очередь представитель ответчика на основном судебном заседании подал возражения, в которых просил отказать в иске. Кроме того предосиавил в суд ходатайство о снижении неустойки.

Суть возражений ответчика сводились к следующему. Передать квартиру можно только после ввода дома в эксплуатацию. Чтобы ввести в эксплуатацию десятый дом, нужно подключить его к канализационно-насосной станции с аварийным резервуаром (КНС) и очистным сооружением поверхностного стока (ЛОС). Проектирование и строительство указанных КНС и ЛОС ведётся подрядными организациями в рамках государственных контрактов, заключённых с Департаментом строительства города Москвы. Указанные работы ведутся третьими лицами, не являющиеся подрядчиками или субподрядчиками ООО "Рождествено".

Ответчик не является ни стороной, ни субподрядчиком по указанным государственным контрактам. Функции по контролю за строительством КНС и ЛОС также осуществляются указанным госорганом. На момент начала строительства срок ввода в эксплуатацию КНС И ЛОС предполагался не позднее 01.10.2016, т.е. за три месяца до срока передачи квартиры по условиям ДДУ. Однако после подписания договора долевого участия, Департамент строительства города Москвы в одностороннем порядке стал неоднократно переносить сроки строительства и ввода в эксплуатацию КНС и ЛОС. Также в иске ответчик на восьми листах изложил, что он думает по остальным пунктам исковых требований, касательно морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Полагаем, читателю уже понятно, что представитель ответчика пытается снять с себя вину за нарушение сроков строительства. Дескать не мы виноваты, Департамент строительства виноват. В суде ответчик говорил, что указанные обстоятельства не могли быть ему известны при заключении договора с истцом и просил отказать в иске. Сейчас уже середина 2020 года, однако в судах юристы ответчика продолжают говорить тоже самое. Поэтому настоящий обзор до сих пор актуален.

Касательно КНС И ЛОС, юрист внимательно изучил приложения к возражениями и обнаружил в них несостыковки. В возражениях ответчик всё изложил красиво, а по факту в деталях допустил массу ошибок. Возможно сознательно, полагая, что никто проверять не станет. Приложенная к возражениям документация никак не подтверждала его утверждения. Заметим, что ответчик подаёт судье комплект возражения с приложениями к нему, а истцу без приложений. Наш юрист попросил у судьи приложения к возражениям ответчика, попросил время на их изучение и быстро разнёс в пух и прах все "домашние" заготовки ответчика. Дело выиграли с хорошими результатами и клиент был весьма доволен.

Скрыть

Это мы рассказываем для того, чтобы у дольщики понимали с чем приходится в суде сталкиваться юристу. Впрочем, здесь ещё цветочки, а бывают и ягодки. Однако к любым попыткам ответчика наши юристы хорошо готовы. Касательно снижения неустойки мы умело бьём ответчика Пленумом ВС №7 от 24.03.2016 года. Особенно наш расчёт предельного минимума снижения неустойки по статичическому бюллетеню ЦБ РФ хорошо зарекомендовал себя в Тушинском суде.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Исполнительное производство в отношение ООО "Рождествено"

После того, как решение вступило в законную силу мы получили исполнительный лист и подали его в банк. Читать далее

Мы часто судимся с ООО "Рождествено" и всегда следим за перемещением денег между его счетами. Будьте уверены, мы подаём листы только в банк, где заведомо у ответчика есть деньги в данный момент.

Оказание юридической помощи дольщикам в получении исполнительных листов к застройщику Рождествено

На исполнительном листе есть отметка об исполнении, это значит, что дольщик полностью получил присужденные ему денежные средства по решению суда. Довольный участник долевого строительства рассчитался с нами и наши юристы подали иск в суд о взыскании неустойки за следующий период. Не секрет, что чем меньше период просрочки, тем меньше суд снижает неустойку по 333 ГК РФ.

Лучше судиться при просрочке застройщика по небольшим периодам, в совокупности сумма будет больше, чем при взыскании сразу по дату подписания акта приема передачи. Так вот. Мы заявили иск на следующий период с 22.12.2018 по 28.05.2019 и еще взыскали по тем же ДДУ 375 208 рублей. Итого дольщик получил за первый период просрочки 417 389 руб. + за второй период 375 208 руб. = 792 597 руб. Весьма хороший результат, если не ждать подписания акта приёма-передачи, а своевременно обратиться к опытным юристам за взысканием неустойки по ДДУ.

Анализ застройщика ООО "Рождествено" с точки зрения взыскания неустойки за просрочку и цены восстановительного ремонта при наличии недостатков

Застройщик является одним из наших "любимцев". Мы провели по нему много судов и уже наработали большой опыт. Читать далее

Знаем что и когда будут говорить юристы ответчика. Какие козыри припрятаны у них в рукаве. Что за сюрпризы можно получить в судебных заседаниях и так далее. Но самая наша большая любовь к застройщику заключается в том, что он сразу оплачивает деньги по исполнительным листам. Подаём их всегда в банки, в которых у застройщика есть деньги. Разумеется мы знаем в какие банки их подавать. Работаем без предоплаты. Это значит, что оплачиваете наши услуги по факту получения вами денег с застройщика. Если денег не получили, то ничего нам не должны. Наш договор не содержит никаких оговорок. Чистый и честный безпредоплатный вариант.

В настоящее время застройщик ООО "Рождествено", ИНН 7701579283, исправно платит по исполнительным листам. Поэтому поток дольщиков за неустойками по ЖК "Мир Митино" только растёт. Суммы за просрочку у многих довольно большие, поэтому нередко разбиваем просрочку на отдельные периоды и взыскиваем в разных судах. Так получается взыскивать намного больше, чем при подаче всей просрочки в один суд. Обращаем внимание на возможность дополнительного взыскания денежных средств с застройщика, в случае обнаружения строительных недостатков. Здесь важно не поторопиться. Не следует подписывать без согласования с юристом передаточные акты. При наличии недостатков можно потребовать цену их устранения. На эту сумму начисляется неустойка, однако уже из расчёта один процент в день. При этом сумма восстановительного ремонта судом не снижается.

Скрыть

Обращайтесь, поможем и вам. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч. Вы будете довольны консультацией и судебным решением.

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Юридическая информация по ООО "Рождествено"

ОГРН 1057746116636, ИНН 7701579283. Адрес местонахождения общества для претензии: 125284, г.Москва, ул. Беговая, дом 6а, пом. 4. Читать далее

Подсудность по юридическому адресу ООО "Рождествено"

Адрес местонахождения застройщика отностся к подсудности Савеловского районного суда г.Москвы. Суд расположен по адресу: Черняховского ул., д. 17, корп. 1. Напоминаем, что необязательно подавать иски именно в этот суд, если есть более интересные варианты по адресу вашей постоянной или временной регистрации.

Бесплатная консультация юриста МГЮА по взысканию неустойки:

Поможем определить суд, где больше всего можно получить денег с застройщика;
Взыщем по максимуму неустойку и штраф с застройщика по договору долевого участия;
Дадим рекомендации по расторжению ДДУ;
Работаем по ЖК "Мир Митино" без предоплаты;
Работаем ежедневно, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 23ч.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Комментарии ( 4 )

Сначала новые

Сначала старые

Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ

ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти

Маргарита

4 месяца назад

Здравствуйте, ходят слухи что Рождествено скоро обанкротится и потому неустойки смысла нет с него взыскивать. Это правда? У вас есть какая-то информация? Судя по вашему сайту вы активно работаете по нашему застройщику.

Ответить

Администратор

Admin

Маргарита

4 месяца назад

Застройщик ЖК "Мир Митино" не банкрот. По исполнительным листам платит. Суммы взыскиваем по вашему ЖК большие. При этом, как и по любому другому застройщику, всегда нужно подавать иски, как можно раньше. Почему? Об этом подробнее в этом обзоре: https://regpractic.ru/vzyskanie-neustoiki-s-zastrojshchika.html

Ответить

Илья

1 год назад

Здравствуйте! По какой схеме вы работаете по взысканию неустойки с ООО "Рождествено"? В районных судах взыскиваете или идете в арбитражный суд?

Ответить

Администратор

Admin

Илья

1 год назад

Добрый день! По ЖК "Мир Митино" работаем без предоплаты. Судимся, как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах. Если сумма большая, то арбитражный суде будет хорошей альтернативой. В противном случае, целесообразно разбивать неустойку по периодам и подавать иски в разные районные суды.

Ответить

Загружено по ссылке

О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.

Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?

Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?

По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?

Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?

Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?

Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.

Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.

Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.

Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?

Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.

Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.

Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?

Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?

Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.

ВОПРОС? ОТВЕТ ЮРИСТА!

справочная информация

Судебная практика по ДДУ. Здесь выкладываем судебные решения с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.

Строительные дефекты застройщика. Алгоритм действий от осмотра квартиры до экспертизы.

Калькулятор ДДУ. Лучше любого юриста знает ставки ЦБ РФ и всегда актуален.

Расчёт по ФЗ-214. О подходе суда к вопросу расчёта неустойки на дату исполнения обязательства и по периодам действия ставок ЦБ РФ.

Недействительность одностороннего акта. Примеры наших судебных решений с комментариями юриста.

Мораторий ДДУ. О Постановлении Правительства 423 от 02.04.2020 по COVID-19.

C каких сумм нужно платить НДФЛ? Что из полученного по исполнительному листу облагаются подоходным налогом? Нужно ли платить налоги со штрафа, морального вреда, убытков или расходов на представителя?

Взыскание убытков по ДДУ Наша судебная практика о взыскании с застройщика компенсации расходов по найму квартиры за период просрочки.

Список "хороших" и "плохих" судов. Какие суды статистически лучше присуждают, а какие наоборот сильно снижают неустоку по ДДУ? Чем руководствуется наш юрист при выборе суда?

Судебная практика по ДДУ в арбитражном суде. Выложены решения и коэффициенты запрашиваемых и присуждённых сумм.

Расторжение ДДУ. О том, что можно взыскать в суде сверх цены договора.

Срок исковой давности по ДДУ. Обзор о порядке исчисления сроков.

Когда подавать иск застройщику? До или после подписания передаточного акта?