Вернём уплаченные застройщику деньги по договору долевого участия путем его расторжения в одностороннем порядке. Взыщем без аванса убытки и проценты за пользование денежными средствами. Работаем до получения вами денег по исполнительному листу.

Юридические услуги дольщику по расторжению договора долевого участия


При расторжении договора долевого участия, дольщик имеет право на получение процентиов по ФЗ-214.

Калькулятор процентов при расторжении договора долевого участия дольщиком – это компьютерная онлайн программа, необходимая при расчётах процентов по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 и штрафа по закону о защите прав потребителей при отказе дольщика от договора долевого участия.


Кроме того, программа посчитает госпошлину, подлежащую уплате при подаче иска в суд.

Калькулятор процентов при расторжении ДДУ по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214

В соответствии с изложенным расчет процентов за пользование денежными средствами по ч.2 ст. 9 ФЗ-214 будет выглядеть следующим образом:

Расчет госпошлины:

Цена по договору долевого участия:

Проценты за пользование денежными средствами:

Штраф (50% по ЗоЗПП):

Проценты плюс штраф:

Госпошлина:

Расторгнем ДДУ и взыщем через суд: цену договора, проценты по ч.2 ст. 9 ФЗ-214, штраф по ЗоЗПП от цены ДДУ и процентов, убытки, моральный вред, расходы на судебное представительство.

Работаем с оплатой по факту получения вами денег на свой банковский счет.
Звоните сейчас! Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.

Если вам доступна только синяя панель калькулятора - нажмите по ней мышкой.
Калькулятор интерактивен, по нажатию мышкой он развернётся и вы сможете приступить к вычислениям.

На некоторых браузерах и мобильных устройствах могут не отображаться результаты вычислений, поэтому рекомендуем выполнить следующие действия:
- поставить обновления браузера, старые версии браузеров калькулятором не поддерживаются;
- проверить, установлена ли галочка в пункте использовать JavaScript.
- если на мобильном устройстве не достаточно хорошо виды вычисления, то зайти со стационарного компьютера;
Если указанные действия не помогли, напишите на почту название операционной системы, наименование и версию браузера.

Какие правовые норы подлежат применению: ч.2 ст. 9 ФЗ-214 или 395 ГК при взыскании процентов при одностороннем отказе дольщика от договора долевого участия?

Проценты при одностороннем отказе от договора долевого участия начисляются от даты внесения их на расчетный счет застройщика, согласно ч.2 ст. 9 ФЗ-214.
Обращаем внимание, что в данном случае подлежит применению именно ч.2 ст. 9 ФЗ-214, а не ст. 395 ГК РФ. Это важно по следующей причине.
Ст. 395 ГК предусматривают ответственность при просрочке именно денежного обязательства.
Нарушение срока передачи квартиры по акту приема-передачи не является денежным обязательством.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК суд рассматривает дело по заявленным требованиям и помогать истцу взыскивать с застройщика проценты не станет.
Таким образом, от правильно выбранного способа защиты нарушенного права, напрямую зависит, удовлетворит ли суд ваше требование о взыскании процентов или нет.

Как пользоваться калькулятором процентов за пользование денежными средствами по договору долевого участия?

1. В поле "дата направления уведомления об отказе от ДДУ"- указываете день отправки заявления об одностороннем отказе от договора долевого участия.
С указанной даты договор долевого участия считается расторгнутым.
2. В поле "сумма оплаты по ДДУ" указываете сумму, которую вы оплатили застройщику по договору.
3. В поле "дата оплаты по ДДУ" указываете дату, когда была произведена оплата.

Если денежные средства вносились застройщику поэтапно, нужно надавить на кнопку со знаком «плюс», чтобы внести сумму и дату следующего периода.
Чтобы удалить лишнюю строку нужно надавить на кнопку со знаком «минус».

Что может посчитать калькулятор процентов при расторжении договора долевого участия?

- проценты, подлежащие взысканию по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214;
- штраф по ЗоЗПП от всех присужденных судом сумм при расторжении договора долевого участия. Т.е. суд может присудить дольщику 50% от цены договора с процентами за пользование денежными средствами, если застройщик в добровольном порядке требования истца не удовлетворит;
- размер госпошлины, подлежащей оплате при подаче иска.

Если у вас есть идеи, какие опции можно добавить, напишите, и мы учтем их в своей работе.

Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.