Односторонний отказ от договора ДДУ после его регистрации

При удачном раскладе, расторгнув ДДУ, можно получить с застройщика в два раза больше, чем заплатили. Бесплатная консультация юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic

Решение конфликтных ситуаций по гражданскому праву

Шишов Алексей Борисович

Об авторе

Судебный юрист

Стаж с 2006 года

Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.

Дата публикации

2022-10-09

Обновлено

2022-10-10

Расчёт процентов

Калькулятор процентов при отказе от ДДУ

Дата направления заявления

Сумма оплаты по договору Дата оплаты

Сумма оплаты по ДДУ Дата оплаты

Расчет на дату отправки заявления об отказе от договора

Расчет по периодам действия ставки

Расчет на усмотрение калькулятора

В соответствии с изложенным расчет процентов за пользование денежными средствами по ч.2 ст. 9 ФЗ-214 будет выглядеть следующим образом:

Расчет госпошлины:

Цена по договору долевого участия:

Проценты за пользование денежными средствами:

Штраф (50% по ЗоЗПП):

Проценты плюс штраф:

Госпошлина:

Бесплатные консультации по расчёту. Тел. +7 903 120-51-06

Расчет процентов производится с даты оплаты его цены по день направления застройщику уведомления об отказе от его исполнения. Математическая особенность расчёта состоит в отсутствии единого дня оплаты цены ДДУ.

За квартиру деньги вносятся обычно частями. Например, первоначальный взнос внесён в один день, а кредитные средства зачислены в другой. Кроме того расчёт процентов производится по периодам действия ставок Центрального банка РФ, которые многократно менялись.

Чтобы не ошибиться в расчётах для претензии используется онлайн калькулятор. Настоящий програмный продукт протестирован на многих судебных заседаниях. Наши юристы при подготовке уведомлений об одностороннем отказе от ДДУ используют его в своей повседневной работе. Если желаете добавить в программу дополнительные опции, напишите, и программист учтёт ваши пожелания.

Предоставляем рекомендации по отказу от ДДУ в одностороннем порядке. Бесплатная консультация юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic (Москва)

Как пользоваться калькулятором расторжения ДДУ?

Заполняются три поля:

"дата направления уведомления об отказе от ДДУ" - это день направления застройщику уведомления об одностороннем отказе от договора.
"сумма оплаты" - цена договора долевого участия.
"дата оплаты" - это дата из платёжного поручения

Если денежные средства вносились застройщику поэтапно - надавить на кнопку со знаком «плюс», чтобы внести сумму и дату следующего периода. Чтобы удалить лишнюю строку - надавить на кнопку со знаком «минус».

Какие правовые норы подлежат применению?

Проценты при одностороннем отказе от ДДУ начисляются от даты внесения их на расчетный счет застройщика. Подлежит применению ч.2 ст. 9 ФЗ-214. Статья 395 ГК РФ предусматривают ответственность при просрочке денежного обязательства. Договор считается расторгнутым с даты направления соответствующего уведомления.

Нарушение срока передачи квартиры не является денежным обязательством. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям и помогать истцу взыскивать с застройщика проценты не станет. Следовательно, от правильно выбранного способа защиты нарушенного права, зависит удовлетворение иска судом.