О признании права собственности на квартиры и нежилые, а также доли в объектах незавершённого строительства

Почему важно признать право собственности в новостройке через суд?

  • Чтобы объект долевого строительства не попал в конкурсную массу при банкротстве застройщика.
  • Для регистрации права в Росреестре при отсутствии передаточного акта.
  • Юридическое лицо, которое будет достраивать дом вместо застройщика-банкрота, не будет иметь рычагов давления на дольщика в случае его отказа доплачивать за достройку.
Оценим перспективы дела по вопросу признанию права собственности на квартиру или нежилое помещение, апартаменты, машиноместо или кладовую. Бесплатные консультации по тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Здесь о регистрации собственности в Росреестре. Если многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете, мы обжалуем в суде отказ Росреестра в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учёт.

Путеводитель нашей судебной практике о признании права собственности на:

Пример признания права собственности на квартиру в арбитражном суде Московской области

Пример признания права собственности на машиноместо и кладовое помещение в арбитражном суде Московской области

Пример признания права собственности на квартиру в арбитражном суде города Москвы

Пример признания права собственности на машиноместо в арбитражном суде города Москвы

Пример признания права собственности на квартиру по договору об участии в ЖСК

Пример признания права собственности на квартиру по предварительному договору купли-продажи (ПДКП) в Реутовском суде

Пример признания права собственности на долю в объекте незавершённого строительства в суде общей юрисдикции Московской области по квартире

Пример признания права собственности на нежилое помещение (доля) в Московском областном суде

Пример признания права собственности на четыре нежилых помещений в Раменском суде Московской области

Пример признания права собственности долю в объекте незавершённого строительства в Видновском суде по нежилому помещению

Пример признания права собственности на долю в объекте незавершённого строительства в Щербинском суде по нежилому помещению (мансарде)

Пример признания права собственности на долю в объекте незавершённого строительства на нежилое помещение в Одинцовском суде

Пример включения в реестр просуженных неустоек по ДДУ при признании застройщика банкротом

Пример включения в реестр непросуженной неустойки по ДДУ после введения процедуры банкротства

Признание прав на недвижимость в суде требует большого опыта у юристов, подтверждённого судебной практикой. Обращайтесь, мы вам поможем! Бесплатные консультации по тел.
Warning: include(includes/telephone.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/regpract/public_html/priznanie-prava-sobstvennosti/sudebnaya-praktika.html on line 640

Warning: include(includes/telephone.php): failed to open stream: No such file or directory in /home/regpract/public_html/priznanie-prava-sobstvennosti/sudebnaya-praktika.html on line 640

Warning: include(): Failed opening 'includes/telephone.php' for inclusion (include_path='.:/opt/cpanel/ea-php56/root/usr/share/pear') in /home/regpract/public_html/priznanie-prava-sobstvennosti/sudebnaya-praktika.html on line 640
ежедневно с 9 до 23ч.

Признание права собственности на квартиры и нежилые помещения в судебном порядке

Признание права собственности в суде общей юрисдикции

В районном или городском суде можно признавать право собственности на любые объекты недвижимости. Главным условием для этого является отсутствие факта о введении в отношении застройщика любой процедуры банкротства. Важно, чтобы иск был подан в суд общей юрисдикции до банкротства, если введут позже это не так страшно. В подавляющем большинстве случаев судья рассмотрит иск по существу вне зависимости от факта, что застройщика признают банкротом после даты его подачи.

Нашу судебную практику по признанию права собственности в новостройках можно также посмотреть в юридическом обзоре о банкротстве застройщика

В случае признания права собственности в суде общей юрисдикции совсем не обязательно, чтобы дом был введен в эксплуатацию. Если разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком не получено, мы признаем в суде право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В судебном решении будет указано например так. Призанить право собственности на долю в объекте незавершённого строительства в виде квартиры с условным номером таким-то, расположенной на таком-то этаже в доме по строительному адресу такому-то.

Чем раньше иск будет подан в суд о признании права собственности, тем больше шансов на положительный исход судебного дела.

Признание собственности в арбитражном суде

В арбитражном суде признаются права на объекты недвижимости, если в отношении застройщика уже введена процедура банкротства. При этом, иск подлежит удовлетворению в случае получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В этом главное отличие признания права собственности в суде общей юрисдикции и арбитражном суде. В СОЮ можно признать право на объект долевого строителльства не введённого в эксплуатацию, а в арбитражном суде нельзя. Разумеется в каждом правиле есть исключения, именно поэтому и необходима предварительная консультация юриста.

Список документов для оформления права собственности на новостройку через суд

  • ДДУ - договор долевого участия, документы по оплате, договор уступки (если есть), переписка с застройщиком.
  • ПДКП - предварительный договор, документы подтверждающие оплату (платежные поручения, приходный кассовый ордер), договор уступки (при наличии), любая переписка и др.
  • ЖСК - подтверждающие выплату пая, протокол о принятии дольщика в члены ЖСК, договор участия в ЖСК и др., подробнее здесь.

Вне зависимости от схемы покупки квартиры: если необходимые документы у вас отсутствуют, подадим ходатайство об истребовании через суд. В зависимости от предмета иска и практики конкретного суда, может потребоваться разрешние на ввод объекта в эксплуатацию, постановление о присвоении почтового адреса, справка госстройнадзора о степени строительной готовности объекта и выписка из ЕГРП. При этом не обязательно получать эти документы самостоятельно, так как скорее всего они у нас есть архиве, поскольку мы судились практически по каждому застройщику в Москве и Московской области.

Читать далее
При наличии признаков скорого банкротства застройщика приглашаем обратиться за бесплатной консультацией. Тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч. Расскажем, что нужно делать по вашему случаю.
Комментарии ( 0 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти