Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
info@regpractic.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

Обзор по банкротству застройщика ООО "Тирос Инвест"

Помощь в регистрации собственности, а также в признании права через суд. Обжалованиие отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Бесплатные консультации судебного юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic
В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.
Дата публикации
2017-10-18
Обновлено
2021-11-19

Конкурсное производство

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.11.2020г. по делу № А41-106313/19 ООО «ТИРОС-Инвест» признано банкротом. В отношении его открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Черникова Юлия Викторовна.

05.12.2020г. Уведомление о банкротстве опубликовано в газете «Коммерсантъ».

Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с указанной даты. Опоздавший дольщик рискует остаться за реестром.

Юридический центр RegPractic

Документы для реализации прав дольщика в рамках Закона о банкротстве

  • копии договоров на основании которых возникли права у дольщика. Например: предварительный договор, ДДУ, договор уступки или иные договоры.
  • документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты объекта долевого строительства. Например платежные поручения, приходные кассовые ордера, чеки. В случае отсутствия позвонить юристу по банкротству ООО «ТИРОС-Инвест».
  • копия решения суда о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства (при наличии).
  • доверенность на представителя, если участник действует через юриста.

Последствием непредъявления требований кредиторов в установленный п. 4 ст. 201.4 Законе о банкротстве трехмесячный срок с момента опубликования сведений о признании ООО «ТИРОС-Инвест» банкротом является невозможность удовлетворения своих денежных требований и требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений (до 7 кв.м.).

Особенности банкротства

Требования дольщиков о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест (любой площади) и нежилых помещений (менее семи квадратных метров) предъявляются конкурсному управляющему.

Отдельная ситуация у дольщиков с нежилыми помещениями. Закон о банкротстве не защищает их в том объёме, как это предусмотрено для жилых помещений.

Как не остаться за реестром?

Требования дольщиков, заявленные по истечении указанного в п. 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве трехмесячного срока, т.е. заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Наша практика по банкротству застройщиков

В указанные статьях отражается возможное будущее ООО "Тирос-Инвест".

Архивная информация (актуальная до банкротства)

В отношении застройщика ООО "Тирос-Инвест" подано в арбитражный суд заявление "Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства" о введении в его отношении процедуры банкротства. Заседание назначено на 26.11.2020г. Дольщики нежилых помещений (более 7 кв.м. ) являются группой риска.

Рекомендуем подавать иски к застройщику о признании права на долю в объекте незавершенного строительства. Подать иски необходимо в суд общей юрисдикции до указанной даты. Есть риск удовлетворения требований кредитора и введения процедуры конкурсного производства в отношении ООО "Тирос Инвест".

Юристы Юридического центра имеют большой опыт работы с застройщиками в банкротном состоянии. Наши судебные решения о признании прав собственности на недвижимость выложены в обзоре собственность через суд.

Судебное представительство по взысканию неустойки

Мы работаем без предоплаты. Оплачиваете, только по факту получения денег с застройщика. Если застройщик не заплатит, вы не оплачивает нашу работу. Всё честно!

Претензии

Адрес для направления претензий застройщику ООО "Тирос-инвест" следующий: 141800, Московская область, Дмитровский район, город Дмитров, ул. Профессиональная, дом 1А, офис 421. Генеральный директор общества: Сальков Андрей Анатольевич. Данные в ЕГРЮЛ периодически меняются, поэтому перед отправкой претензии, не будет лишним зайти на сайт ФНС, чтобы убедиться в их актуальности.

Уступка прав по ДДУ

Уступка неустойки по ДДУ запрещена без согласия застройщика. Согласно п. 11.3 договора долевого участия на уступку требуется письменное согласие ООО "Тирос-Инвест". Напоминаем, подписание дольщиком ДС к ДДУ о продление сроков не даст возможности в суде взыскать неустойку с ООО "Тирос-Инвест".

Схема проезда

Застройщик осуществляет строительство ЖК "Пятиречье" в Дмитровском районе Московской области: городское поселение Дмитров, деревня Целеево, квартал жилой застройки «Пятиречье».

Справочная информация

ОГРН 5067746599322, ИНН 7729556470, Дата регистрации ООО "Тирос-инвест": 14.09.2006г., Управляющая компания от застройщика: УК "Пятиречье". Фактический адрес застройщика: г. Москва, ул.Бутырская, д.62, Z-PLAZA, офис 618, м. Дмитровская или м. Савёловская (направлять по этому адресу копию претензии не обязательно).

Подсудность

Иски к ООО "Тирос-инвест" можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации дольщика или в Дмитровский городской суд Московской области (141800, г. Дмитров, ул. Пушкинская, д. 1) по юридическому адресу застройщика. Для тех, кто собирается оформлять право собственности: в настоящее время Росреестр свидетельства не выдаёт, ваше право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обсуждение на форумах

На форумах ЖК "Пятиречье" засланные казачки муссируют слух, что "дольщики не имеют ни на что прав и должны быть счастливы, если вообще получат свою квартиру". Это не соответствует действительности. Возможностей у дольщика реализовать свои права, несоизмеримо больше, чем у ООО "Тирос-Инвест". Основная проблема, при которой дольщик не может получить неустойку и штраф с застройщика, это пассивное поведение самого дольщика.

Вызывает сожаление, что особо несознательные дольщики умудряются пойти на поводу у застройщика и подписать ДС к ДДУ о продлении сроков. В таком случае, неустойку с застройщика получить невозможно за продленный в дополнительном соглашении период.

ЖК «Пятиречье» расположен в полукилометре от ж/д станции «Турист». Однако, это если по прямой, но дорогу к станции преграждают частные постройки и река. Таким образом, реальное расстояние до ЖК "Пятиречье" от ж/д станции будет около километра. Пешком около 15-20 минут. До Савеловского вокзала от станции 1 час пути. Ближайший населенный пункт Деденево. Если ехать до Дмитровского шоссе через Деденево - 1,5 км.

Продажи ООО "Тирос-инвест" осуществляет по ФЗ-214. Поскольку ООО "Тирос-инвест" допускает просрочку по передаче квартир дольщикам, вы имеете право на неустойку и компенсацию убытков. Поскольку застройщик добровольно вам неустойку не заплатит, дополнитльно можно взыскать в суде 50% от всего присужденного судом с застройщика по закону о защите прав потребителей.

Юридический центр RegPractic 2011-2021
Заказать
звонок