Признание и регистрация собственности в ЖК "Новокосино 2" (Реутов)
Помощь в регистрации собственности, а также в признании права через суд. Обжалованиие отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Бесплатные консультации судебного юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Признание и регистрация права собственности
Если получили уведомление о приостановлении регистрации - сообщите нам об этом. Большинство проблем возникает из-за кадастрового учёта либо отсутствия у дольщиков судебных решений по признанию права на объекты долевого строительства. Аналогичные приостановки возможны при получении судебных решений на долю в объекте незавершённого строительства.
Для примера выкладываем решение арбитражного суда по корпусу 5 (почтовый адрес дома: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, дом 67). У дольщиков по нему в наличии только "Акт приема-передачи ключей". При этом, акты "приёма-передачи квартир" застройщик по пятому корпуса не подписывал. Пока все наши иски о признании прав собственности по ЖК "Новокосино 2" суд удовлетворяет.
Если квартира в ЖК Новокосино 2 приобретена по предварительному договору (например у "прокладки" Бизнес-Строй) дело продлежит рассмотрению в Реутовском суде. Предлагаем вашему вниманию наш опыт. Мы признали в Реутовском суде право собственности по ЖК "Новокосино 2" по квартире, приобретённой по предварительному договору купли-продажи.
Больше наших судебных решений по признанию собственности
Ещё одно наше решение можно посмотреть по ссылке решение суда по Новокосино 2
Не затягивайте, пока суды на стороне истцов. Сегодня практика в судах одна, а завтра всё может измениться.
Банкротство застройщика ЭкспертСтрой
Процедура наблюдения - это первая стадия банкротства юридического лица. В настоящей статье мы изложили основные требования, которые дольщики должны выполнить, чтобы сохранить права на своё недвижимое имущество. Одно из них, своевременно признавать право собственности в арбитражном или Реутовском суде (по ситуации). По ЖК "Новокосино 2" у нас сложилась судебная практика по признанию прав собственности на квартиры. Обращайтесь, поможем и вам.
Возможна регистрация права собственности, как по домам введённым в эксплуатацию, так и по тем, где разрешения на ввод в эксплуатацию застройщиком не получено. Особенно это может быть интересно дольщикам с ДДУ по домам не введённым в эксплуатацию.
Такие квартиры можно реализовать только по предварительному договору купли-продажи. Для покупателя такая схема предполагает массу рисков. Если и находится такой желающий, то с условием продажи с большим дисконтом. Когда право собственности будет зарегистрировано в Росреесте, найти покупателя будет намного проще.
Действия дольщиков
- Если дом введён в эксплуатацию - признавать право собственности через арбитражный суд Московской области.
- Если дом не введён в эксплуатацию - подавать заявление временному управляющему о включении в реестр требований участников строительства требование о передаче вам квартиры.
- Если застройщик не передал квартиру в сроки, указанные в ДДУ, то подавать заявление в арбитражный суд Московской области о включении неустойки в указанный реестр.
Уведомление арбитражного управляющего о включении требований в реестр
Контролируйте получение и не теряйте уведомления о включении требования о передаче квартиры в реестр участников долевого строительства.
Включение требования по передаче дольщику квартиры или нежилого помещения гарантирует, что объект долевого строительства не будет включён в конкурсную массу.
Юридический центр RegPractic
Хроника банкротных событий
- 19.12.2018г. Арбитражный суд Московской области (пр. Академика Сахарова, дом 18) признал застройщика ООО "ЭкспертСтрой" банкротом и ввёл в отношении него процедуру наблюдения.
- Временным управляющим утверждена Дородных Евгения Сергеевна, член СРО «Меркурий».
- 29.12.2018 публикация в бумажной версии газеты Коммерсант. С этой даты исчисляется срок на подачу требований в реестр требований участников строительства.