О признании собственности по ЖК Новокосино 2 (Реутов)

Для примера выкладываем решение арбитражного суда по корпусу 5 (почтовый адрес дома: Московская область, г. Реутов, просп. Юбилейный, дом 67). У дольщиков по нему в наличии только "Акт приема-передачи ключей". При этом, акты приёма-передачи квартир застройщик по пятому корпуса не подписывал. Пока все наши иски о признании прав собственности по ЖК "Новокосино 2" суд удовлетворяет.

Не затягивайте, пока суды на стороне истцов. Сегодня практика в судах одна, а завтра может измениться. Арбитражный суд по нашему заявлению признал за дольщиком право собственности на квартиру. Дольщик поступил правильно. Не стал дожидаться приостановления регистрации на квартиру в Росреестре и признал право собственности в суде.

Бесплатные консультации по вопросам признания права собственности и регистрации её в Росреестре по тел. +7 (903) 120-51-06, ежедневно с 9 до 23 ч.

Застройщик ООО "ЭкспертСтрой" признан банкротом. Про регистрацию - читать далее

Если квартира в ЖК Новокосино 2 приобретена по предварительному договору (например у "прокладки" ЭкспертСтрой) дело прдлежит рассмотрению в Реутовском суде. Предлагаем вашему вниманию наш опыт. Мы признали в Реутовском суде право собственности по ЖК "Новокосино 2" по квартире, приобретённой по предварительному договору купли-продажи. Консультации судебного юриста по тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Решение о признании права на квартиру в суде общей юрисдикции

Тел. юриста +7 (903) 120-51-06

Действия дольщиков при банкротстве ООО "ЭкспертСтрой"

  • Если дом в ЖК "Новокосино 2" введён в эксплуатацию - признавать право собственности через арбитражный суд Московской области.
  • Если дом не введён в эксплуатацию, следует подавать заявление временному управляющему о включении в реестр требований участников строительства требование о передаче вам квартиры.
  • Если застройщик не передал вам квартиру в сроки, указанные в ДДУ, то подавать заявление в арбитражный суд Московской области о включении неустойки в указанный реестр.

Хроника банкротных событий по застройщику ООО "ЭкспертСтрой"

  • 19.12.2018г. Арбитражный суд Московской области (пр. Академика Сахарова, дом 18) признал застройщика ООО "ЭкспертСтрой" банкротом и ввёл в отношении него процедуру наблюдения.
  • Временным управляющим утверждена Дородных Евгения Сергеевна, член СРО «Меркурий».
  • 29.12.2018 публикация в бумажной версии газеты Коммерсант. С этой даты исчисляется срок на подачу требований в реестр требований участников строительства.
Бесплатные консультации обманутых дольщиков в связи с банкротством застройщика в ЖК "Новокосино 2" осуществляем ежедневно с 9 до 23ч. по телефону +7 (903) 120-51-06

Наш опыт работы по застройщикам в состоянии банкротства

По жилым помещениям в г. Реутов, просп. Юбилейный, д. 67 арбитражный суд Московской области по нашим заявлениям признаёт право собственности. Еще одно наше решение можно посмотреть по ссылке решение суда о собственности на квартиру в Новокосино 2

Уведомление арбитражного управляющего о включении требований в реестр

Мы подавали много заявлений по застройщикам в состоянии банкротства. В частности о включении требования о передаче квартиры в реестр жилых помещений. О включении требования по просуженной и непросуженной неустойке через арбитражный суд. Для примера выкладываем уведомление конкурсного. Каждый арбитражный управляющий разрабатывает свою форму, но для общего представления этого вполне достаточно.

О признании права собственности на квартиры, в рамках дела о банкротстве застройщика ЭкспертСтрой

Дом введен в эксплуатацию. Зачем подавать заявление о признании права собственности, а не о включении в реестр?

Решение суда позволит вам зарегистрировать ваши права в Росреестре. Процедура включения ваших требований в реестр не предполагает такой возможности. При этом, имея на руках решение суда вам уже не нужно беспокоиться любых о действиях арбитражного управляющего - с этого момента вы собственник квартиры и действия третьих лиц беспокоить вас не должны. Имея на руках такое решение никто в будущем не сможет вас ничем шантажировать.

Могу ли я признать право собственности, если дом введен в эксплуатацию, однако акт приема-передачи квартиры не подписан?

Если дом введён в эксплуатацию мы признаем право собственности на квартиру в любом случае, и с актом и без акта. У каждого варианта здесь есть определенные особенности, однако мы имеем большую судебную практику по аналогичным делам и технология по признанию права собственности по банкротным застройщикам у нас хорошо отработана.

У меня подписан акт, зачем мне признавать право собственности, если я сразу могу подать документы в МФЦ?

Это нужно было делать до банкротства. После банкротства регистраторы не хотят брать на себя ответственность и отказывают в регистрации по любым причинам. Почему? Читать далее

Когда целесообразно признавать право собственности? Сейчас или немного подождать, например момента, когда появится судебная практика по моему дому?

Судебная практика по аналогичным делам давно сложилась и наши юристы по этим делам имеют большой опыт. Для суда не имеет значения, какой номер у дома, главное он должен быть введён в эксплуатацию. Однако, это не значит, что такие дела рассматриваются автоматом. Суд не регистрирующий орган и решения не штампует. В суде дольщику придется столкнуться с представителями временного управляющего, у которого задача в суде прямо противоположная вашей. Читать далее

Площадь нежилого помещения более 7 квадратных метров, при этом оно не является машиноместом. Что делать дольщику?

Изменения внесенные в закон о банкротстве 25.12.2018г. защищают только следующих дольщиков:
  • с машиноместами без ограничения площади;
  • с любыми иными нежилыми помещениями (например кладовыми) площадью менее 7 кв.м.
Таким образом всем иным категориям дольщиков нужно незамедлительно признавать права собственности. Либо на долю незавершенного строительства, если объект не введен в эксплуатацию либо непосредственно на само нежилое помещение, если дом введён в эксплуатацию. Если этого не сделать недвижимость будет потеряна.

Наши услуги обманутым дольщикам в связи с банкротством застройщика ЭкспертСтрой

  • Признаем право собственности на квартиру или нежилое помещение в домах, введенных в эксплуатацию
  • Внесём требования о передаче вам недвижимости в натуре в реестр требований участников строительства.
  • Не дадим попасть в конкурсную массу нежилым помещениям более семи квадратных метров
  • Бесплатные консультации по тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Комментарии ( 2 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
Н

Добрый день, проживаю в новокосино 2, ул.октября д.52, надо оформить квартиру в собственность, сколько это будет стоить в Вашей компании и какие сроки?
Ответить
Поделиться
Admin
Нина Борисова

Здравствуйте, Нина Борисовна! Ориентировочно 30 000 в арбитражном суде. Это если у вас ДДУ, а не ПДКП. В любом случае, лучше позвоните нашему юристу, так нужно немного больше информации.
Ответить
Поделиться