ЖК "Нагорная 7", застройщик Ринго-Трэйд

Конкурсный управляющий банка "Союзный" подал в арбитражный суд иск к участникам долевого строительства. В нём заявлены следующие требования:

• Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра регистрировать сделки по отчуждению (уступке прав требований, купли-продаже) и наложению обременений в отношении жилых помещений дольщиков.
• Признать недействительной цепочку сделок.
• Применить последствия недействительности цепочки сделок в виде возврата в конкурсную массу застройщика ООО "Ринго-Трэйд" (ОГРН 1027700431769, ИНН 7719167386) жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: Москва, Нагорная, дом 7, корп. 1.

По мнению заявителя, последовательно совершенные сделки в отношении прав на жилые помещения объединены единой целью вывода имущества без получения встречного предоставления. Заявитель полагает, что в действительности векселя в оплату договора инвестирования не передавались. Сообщает в иске, что квартиры приобретались по договору уступки с большим дисконтом к рыночной стоимости, опираясь на сведения Федеральной службы государственной статистики.

У него есть сомнения в реальности уплаты по договору цессии, а также в добросовестности приобретателя, учитывая, что по состоянию на 31.10.2020 года в отношении застройщика было возбуждено дело о банкротстве и предложение о приобретении квартиры по стоимости существенно ниже рыночной должно было вызвать у осмотрительного покупателя сомнения в праве продавца на её отчуждение.

Конкурсный полагает, что цепочка сделок прикрывает собой сделку по выводу ликвидных активов застройщика (квартир) в предверии его банкротства (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве). Считает, что условия, на которых была совершено цепочка сделок, свидетельствует о фактической аффилированности сторон сделки, в том числе конечных потребителей квартир.

Предполагает, что приобретение дольщиками прав в отношении квартир в столь сомнительных обстоятельствах, когда любой независимый участник гражданских отношений явно отказался бы от участия в такой сделке, свидетельствует о нетипичном поведении конечных приобретателей.

По мнению заявителя, необходимость заключения сделок с дольщиками обусловлена созданием видимости вовлеченности имущества в гражданский оборот и искусственного создания "добросовестного приобретателя", чтобы исключить в последующем возможность виндикации имущества.

Защитим от признания сделок недействительными и включению квартир в конкурсную массу. Признаем право собственности. Поможем в обжаловании отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic

Последствия банкротства