Анализ ситуации по застройщику ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД" в связи с рассмотрением арбитражным судом заявлений о его банкротстве и рекомендации дольщикам
Застройщик ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД", Банкротство

Обзор о последствиях подачи заявлений о банкротстве застройщика ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД"

Открыта горячая линия бесплатных консультаций юриста по банкротству. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

В отношении застройщика ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД" в арбитражный суд города Москвы поступило несколько заявлений о его банкротстве. При наличии нескольких заявлений о признании должника банкротом они рассматриваются арбитражным судом в порядке их поступления в суд. В частности 03 декабря 2020 года суд принял заявление Федеральной налоговой службы о признании ЗАО «Десна-Ленд» банкротом (дело А40-315847/18-8-382 «Б»).

19.01.2021 суд будет рассматривать поданные заявления о банкротстве застройщика и при наличии оснований признает застройщика банкротом. Решение суда о признании должника банкротом подлежит немедленному исполнению.

Последствия банкротства ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД"

По нежилым помещениям более семи квадратных метров

Дольщики с нежилыми помещениями более семи квадратных в группе риска. После достройки дома они не смогут получить недвижимость в натуре. Для сохранения недвижимости рекомендуется до 19.01.2021 подать исковое заявление в Щербинский суд о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства (если объект не введён в эксплуатацию). Иск подаётся по месту нахождения жилищного комплекса (исключительная подсудность ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Подача иска после введения банкротства в суд общей юрисдикции ничего не даёт, т.к. суд прекратит производство по делу и направит истца в арбитражный суд, который в признании иска на долю откажет (такая сложилась практика).

Альтернативный вариант: после 19.01.2021 включать требования в третью очередь реестра с перспективой получения шестидесяти процентов после реализации помещения на торгах.

По квартирам

До 19.01.2021 подавать исковое заявление в Щербинский суд о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства в виде квартиры. После банкротства в арбитражном суде в удовлетворении таких требований суд откажет.

Альтернативный вариант: после банкротства подавать заявления арбитражному управляющему о включении требований в реестр участников долевого строительства. Квартира в конкурсную массу при таком подходе не попадает, но появляется риск "шантажа" со стороны "нового" застройщика в виде доплаты за достройку дома. В случае отказа доплатить - не подписывают передаточный акт, а без него не зарегистрировать право собственности в Росреестре.

О перспективах расторженцев ДДУ

Расторженцы по ДДУ есть самая большая группа риска. Если вы направили застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, он считается расторгнутым с даты его направления почтой. Арбитражный управляющий будет руководствоваться именно этим документом. Общего шаблона нет, всё индивидуально. Позвоните, расскажем что делать.
Открыта горячая линия бесплатных консультаций юриста по банкротству. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Нашу судебную практику можно посмотреть в обзоре о признании права собственности по банкротным застройщикам. Выложены решения судов общей юрисдикции о признании права собственности на доли в объектах незавершённого строительства.


Архивная информация по застройщику ЗАО "ДЕСНА-ЛЭНД"
Защитим дольщиков от банкротства застройщика
  • Признаем право собственности на квартиры и нежилые помещения.
  • Бесплатно проконсультируем о рисках возможного банкротства застройщика.
  • Тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.