ООО "МарьиноСтройГрупп" - банкротство
Признание права собственности при банкротстве застройщика. Помощь в обжаловании отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Консультации судебного юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Регистрация права собственности
После введения дома в эксплуатацию, можно подавать заявления в МФЦ о регистрации права собственности. Предварительно нужно выяснить ситуацию с кадастровым учётом дома и объекта долевого строительства.
Возможно потребуется получить техплан у кадастрового инженера. Если получаете уведомление о приостановлении регистрации, то присылайте скан нам на почту - будем разбираться.
К возможным причинам можно отнести отсутствие судебного решения о признании права собственности либо решение на долю по нежилому помещению.
Хронология и особенности банкротства
26.04.2019г. арбитражный суд признал ООО "МарьиноСтройГрупп" банкротом и ввёл процедуру конкурсного производства. 18.04.2019г. публикация о банкротстве в Коммерсанте. От неё отсчитываются сроки по включению в реестр различных требований дольщиков.
Наибольшему риску подвержены участники долевого сторительства с любыми нежилыми помещениями более семи квардратных метров. В частности кладовые помещения. Они являются первыми кандидатами по включению в конкурсную массу.
Способом спасения, является признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в Щербинском городском суде. Подача аналогичного иска в арбитражный суд успеха можэет не принести. Часто арбитражные суды не удовлетваряют подобные исковые требования.
Можно подать заявление о включении денежных требований в размере цены нежилого помещния в реестр. Однако, если получится что-то получить с конкурсного управляющего, это будут далеко не те денежные средства, которые были внесены на этапе строительства.
06.06.2019г. судья Старикова Е.В. делу №1963/2019 признала за нашим истцом право собственности на долю 921/226500 в объекте незавершённого строительства, жилом доме номер 12, в виде нежилого помещения со строительным номером 15. Обращайтесь, поможем и Вам! Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Пример искового заявления
Основная сложность обосновать в иске его подведомственность Щербинскому суду.
По указанному выше судебному делу №1963/2019 судья Старикова Е.В. 06.06.2019г. признала за нашим истцом право собственности на долю 921/226500 в объекте незавершённого строительства, жилом доме номер 12, в виде нежилого помещения со строительным номером 15.
Что делать дольщикам из ЖК "Спорт-Таун с нежилыми более 7 квадратных метров? Действовать аналогично дольщикам из ЖК "Марьино Град". Это значит, признавать право собственности на нежилые помещения. Следовательно, подавать иски в Щербинский суд о признании права собственности на долю в объектах незавершённого строительства.
Это нужно сделать, чтобы не дарить свои деньги кредиторам ООО "МарьиноСтройГрупп". По умолчанию, все нежилые помещения более семи квадратных метров попадают в конкурсную массу. Таким образом, как только Capital group достроит такие объекты, получить их скорее всего смогут дольщики у которых они в собственности.
Пример решения на долю в объекте незавершенного строительства
Площадь нежилого помещения по условиям ДДУ была равна 37 квадратым метрам. Если бы мы не получили это решение, участник долевого сторительства не смог бы претендовать на него в будущем, после введения дома в эксплуатацию.
