Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
regpractic@yandex.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

Обзор банкротства ООО "Саб-Урбан"

Признание права собственности при банкротстве застройщика. Помощь в обжаловании отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Консультации судебного юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic
В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.
Дата публикации
2017-09-15
Обновлено
2021-11-19

Услуги дольщикам ООО "Саб-Урбан"

  • Регистрируем право собственности в Росреестре;
  • Обжалуем в суде приостановки и отказы;
  • Если есть решение на долю, то получаем в суде решение на объект для регистрации;
  • Помощь расторженцам ДДУ;
  • Признаём право собственности на квартиры, в том числе в домах не введённых в эксплуатацию.

Хронология банкротства застройщика

ОГРН 1175024019642, ИНН 5024176549. Адрес: 143442, Московская область, деревня Сабурово, город Красногорск, улица Парковая, дом 4, помещение 376.

  • 03.07.2018 года Арбитражным судом Московской области введена процедура наблюдения.
  • Суд применил к застройщику ООО "Саб-Урбан" правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
  • Арбитражным управляющим утверждена Тихомирова Виктория Георгиевна (член СРО «МЕРКУРИЙ»).
  • Банкротному делу присвоено номер А41-88538/17.
  • По состоянию на 28.10.2019 года реестр требований кредиторов не сформирован.

Зачем признавать право собственности, когда квартира передана по акту?

Фабула дела: квартира передана по акту, дольщик подаёт документы в МФЦ на регистрацию права собственности и получает уведомление о приостановлении государственной регистрации.

В качестве основания для приостановки регистратор указывает следующие причины:

  • не предоставлена доверенность по которой представитель застройщика подписал акт-приема передачи квартиры;
  • прекращены полномочия лица подписавшего договор долевого участия;
  • у регистратора есть сомнения, что предоставленные на регистрацию документы подлинные;
  • регистрация права собственности на объект недвижимости после введения в отношении застройщика процедуры банкротства может повлечь нарушение прав и законных интересов третьих лиц.

Дело зашло в тупик. Обжаловать действия регистратора бесполезно, т.к. регистратор действует в точном соответствии с 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Единственно правильный выход из ситуации, признавать права собственности на квартиру в Арбитражном суде. Дольщик обратился к нам, а мы решили поставленную перед нами задачу.

Что делать с исполнительными листами к банкротному застройщику?

Чтобы дольщики могли рассчитвыать на получение части денег из конкурсной массы, следует включить в реестр присуждённые судом деньги. Если этого своевременно не сделать денежные требования истца останутся за реестром. Деньги будут распределяться только таким образом. Наличие исполнительного листа в банке на это не повлияет, поскольку при банкротстве юридического лица исполнительное производство прекращается.

Архивные материалы (до банкротства)

Cхема застройки второй очереди. Цифрами обозначены номера домов

Дом 17 второй очереди

Дом 17, очередь 2

Дом 19 второй очереди

очередь 2, дом 19

Дом 20 второй очереди

очередь 2, дом 20

Реорганизация в форме преобразования

Хронология событий:

С 13.06.2017 года в результате реорганизации в форме преобразования прекратило свою деятельность акционерное общество (ОГРН 5077746768204, ИНН 7718643875).

Правопреемником АО стало общество с ограниченной ответственностью с другим ОГРН 1175024019642 и ИНН 5024176549. При смене организационно-правовой формы адрес места нахождения общества не изменился. Генеральный директор также остался прежним: Бадаев Дмитрий Николаевич. Уставной капиал тоже без изменений: 50 000 руб.

Изменения коснулись учредителей общества, если в АО единственным участником было ООО "УРБАН-ХОЛДИНГ" (ОГРН 1077746272780), то в ООО в качестве единственного участника выступает АО "ФИРМА "РЕНОВАЦИЯ" (ОГРН 1027739511590). В свою очередь 100% акций АО "ФИРМА "РЕНОВАЦИЯ" принадлежит Министерству имущественных отношений РФ.

С 30.08.2017 года у общества поменялся участник, теперь 100% доли участия принадлежит кипрскому офшору Хифлуг Холдингс Лимитед.

С 11.09.2017 поменялся Генеральный директор, в настоящее время Харитонов Денис Анатольевич.

03.07.2018 года Арбитражный суд Московской области определил ввести в отношении застройщика процедуру банкротства – наблюдение (банкротство).

Выписки из ЕГРЮЛ

Выписка из ЕГРЮЛ на ЗАО (архивная)
Выписка из ЕГРЮЛ на АО (архивная)
Выписка из ЕГРЮЛ на ООО (актуальная)

Обсуждения на форумах жильцов Пятницких кварталов

  • Когда поставят дома на кадастровый учет?
  • Я запутался, какую организационн-правовую форму теперь указывать в претензии?"
  • У меня исполнительный лист получен на АО, нужно ли получать новый на ООО, в связи с реорганизацией застройщика?
  • Перечислит ли банк по ранее выданному исполнительному листу мне деньги?
  • Что сделать жителям для продления 876-ой маршрутки?
  • Ждем помощи в организации транспортного сообщение от Сабурово до метро Пятницкое шоссе и Митино и ж/д станции Красногорск.
  • Как повлияла маршрутка "С" на транспортную доступность микрорайона?
  • Какое качество связи на территории ЖК у абонентов МТС и Билайн?
  • На улице с каким названием вы хотели бы жить?
  • Есть ли двухуровневые квартиры?
  • Есть ли 100-метровое расстояние от ЛЭП до ближайших домов?
  • Какая охранная зона воздушных линий электропередачи и воздушных линий связи?
  • Будет ли построен рядом с домами второй очереди крупный педиатрический центр Медси?
  • Где купить термоголовки, которыми можно регулировать температуру?
  • Допустимо ли делать фасадные работы при минусовой температуре?
  • Кому пришло "письмо счастья" о переносе сроков строительства?
  • Чем отличается первая очередь от второй очереди?
  • Где прочитать о строительстве платной дороги к деревне Сабурово?

Видео территории ЖК "Пятницкие кварталы"

Юридический центр RegPractic 2011-2021