Банкротство застройщика

Признаки наступления банкротства застройщика

Если есть соответствующие предпосылки, следует заблаговременно признавать право собственности или включать требования в реестр участников долевого строительства. Признаки скорого банкротства

Бесплатные консультации юриста по признанию права собственности и включению требований в реестр учасников долевого строительства. Тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Работаем, в том числе, по таким застройщикам, как: ЖК "Новокосино 2" (ООО "ЭкпертСтрой"), ЖК "Белые Росы" (ООО "СтройКомфорт"), ЖК "Марьино град" (ООО "МарьиноСтрой"), ЖК "Спорт-Таун" (ООО "МарьиноСтройГрупп"), ЖК "Академ-Палас" (АО "ОСК"), ЖК "Нагорная 7", ЖК "Квартал Триумфальный" (ЗАО "ФЦСР"), ЖК "Федоскинская слобода" (ООО "Ё-ИНВЕСТ"), ЖК "Рождественский" (ООО "Ковчег"), ООО "СИНАРА", ЖК "Царицыно" (АО "МКХ"), все ЖК из группы СУ-155 по Москве и Московской области, все ЖК из группы Урбан (ЖК "Опалиха О3", ЖК Солнечная система, ЖК "Видный город", ЖК "Митино О2"), ЖК "Пятницкие кварталы" (ООО Саб-Урбан) и многим другим жилищным комплексам.

Читать далее
Здесь о регистрации собственности в Росреестре. Если многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете, мы обжалуем в суде отказ Росреестра в регистрации права собственности и постановке на кадастровый учёт.
Решение о признании права собственности на квартиру в суде общей юрисдикции

Действия дольщиков при банкротстве любого застройщика

  • Если дом введён в эксплуатацию, следует признавать право собственности через арбитражный суд, как на квартиру, так и на машиноместо, кладовую или иное нежилое помещение.
  • Если дом не введён в эксплуатацию, то подавать заявление арбитражному управляющему (временному или конкурсному) о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче вам квартиры или нежилого помещения.
  • Если застройщик до банкротства не передал вам квартиру в сроки, указанные в ДДУ, желательно подавать заявление в арбитражный суд о включении неустойки в указанный реестр.
  • Если нежилое помещение не является машиноместом и при этом имеет площадь более семи квадратных метров, то вы в группе риска. Нужно срочно признавать право собственности, чтобы ваша недвижимость не попала в конкурсную массу.
Решение о признании права на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры в суде общей юрисдикции Решение о признании права собственности на нежилые помещения в суде общей юристдикции

О признании права собственности на недвижимость в рамках дела о банкротстве застройщика

Дом введен в эксплуатацию. Зачем подавать заявление о признании права собственности, а не о включении в реестр?

Решение суда позволит вам зарегистрировать ваши права в Росреестре. Процедура включения ваших требований в реестр не предполагает такой возможности. Читать далее

Могу ли я признать право собственности при банкротстве застройщика, если дом введен в эксплуатацию, однако передаточный акт не подписан?

Если дом введён в эксплуатацию мы признаем право собственности на квартиру в любом случае, и с актом и без акта. Мы имеем большую судебную практику по различным жилищным комплексам по Москве и Московской области, где застройщики обанкротились. Технология по признанию права собственности по застройщикам на стадии банкротства у нас хорошо отработана.

У меня подписан акт, зачем мне признавать право собственности, если я сразу могу подать документы в МФЦ?

Это нужно было делать до банкротства. После банкротства застройщика регистраторы не хотят брать на себя ответственность и отказывают в регистрации по любым причинам. Схема такая: Читать далее

Определение Арбитражного суда Московской области о признии за пайщиком ЖСК права собственности на квартиру

Когда целесообразно признавать право собственности? Сразу или когда появится судебная практика по моему дому?

Судебная практика по аналогичным делам давно сложилась и наши юристы имеют по ним большой опыт. Для суда не имеет значения, какой именно дом. В рамках дела о банкротстве застройщика обсуждаются конкретные обстоятельства судебного спора. Несмотря на то, что дома одинаковые, обстоятельства каждого требования немного отличаются друг от друга. При этом, дела о признании права собственности на недвижимость при банкротстве застройщика не рассматриваются автоматом. Суд не регистрирующий орган и решения не штампует. В суде дольщику придется столкнуться с представителем конкурсного управляющего. У него задача в суде прямо противоположная вашей.

Читать далее

Площадь нежилого помещения более семи квадратных метров. Что делать дольщику из группы риска?

Изменения внесенные в закон о банкротстве 25.12.2018г. защищают только следующих дольщиков с нежилыми помещениями: Читать далее

Наш опыт работы по застройщикам в состоянии банкротства

26.10.2018г. арбитражный суд по нашему заявлению признал за участником долевого строительства право собственности на квартиру. Причина судебного спора: приостановление регистрации в Росреестре.

31.10.2018г. арбитражный суд по нашему заявлению признал за дольщиком право собственности на квартиру. Дольщик не стал дожидаться проиостановления регистрации и признал право собственности в суде.

Уведомление арбитражного управляющего о включении требований в реестр

Мы подавали много заявлений по банкротным застройщикам о включении требований в реестр жилых помещений. Для примера выкладываем уведомление конкурсного. Каждый арбитражный управляющий разрабатывает свою форму, но для общего представления этого вполне достаточно.

26.09.2018г. суд общей юрисдикции по нашему иску признал за дольщиком право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Изменения в закон о банкротстве от 25.12.2018 года защищают только дольщиков с нежилыми помещениями до 7 кв.м., а также с машиноместами любой площади. От попадания в конкурсную массу не защищены дольщики с нежилыми помещениями более 7 кв.м. Участник долевого строительства заключил ДДУ на 37 квадратных метров. После банкротства застройщика обратился к нам за помощью и мы признали за ним это нежилое помещение.

Здесь можно скачать, для примера, определения арбитражных судов по различным банкротным застройщикам: Читать далее

Наши услуги дольщикам по банкротным застройщикам

  • Признаем право собственности на квартиру или нежилое помещение в домах, введенных в эксплуатацию
  • Внесём требования о передаче вам недвижимости в натуре в реестр требований участников строительства.
  • Не дадим попасть в конкурсную массу нежилым помещениям более семи квадратных метров
  • Бесплатные консультации по тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Комментарии ( 3 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
V

Здравствуйте!
Беретесь ли вы за дела по представительству в арбитражном суде по банкротству застройщика и внесении в реестр требований о передаче жилых помещений через суд?
Если кратко, в 2004 году вложил деньги в долевое строительство квартиры с долей в 40% от общей ее площади в г. Щербинка. Застройщик ЗАО Стройметресурс. Позднее все права и обязанности ЗАО Стройметресурса перешли к ООО Брод-Эстейт с переоформлением доп. соглашений к договору 2004 года. Стройметресурс обанкротился в 2012 году. В 2020 году обанкротился и Брод-Эстейт.
Я получил письмо от конкурсного управляющего о необходимости предоставить все нужные документы для включения в новый реестр будущих собственников. Направил ему такое заказное письмо 10 ноября 2020 года с документами.
В прошлую пятницу (27 ноября) получил ответ с отказом во внесении в реестр и предложение о возражении через арбитражный суд. 15-ти дневный срок подачи возражения пошел с 27 ноября…
С уважением, Владимир
Ответить
Поделиться
И

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько надежным является признание собственности на новостройку по суду? Есть ли риски обжалования уже после положительного решения суда?
Ответить
Поделиться
Admin
Игорь

Признание собственности на новостройку по суду является "надёжным" по определению. Более того, нет иных способов "признания собственности". Риски обжалования есть, но чисто теоретические. Обжалование арбитражным управляющим решение суда первой инстанции о признании права собственности в апелляционной инстанции - это весьма редкий случай. Обычно так происходит, когда по его мнению участник долевого строительства не оплатил цену ДДУ.
Ответить
Поделиться