Банкротство ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент»
Консультации юриста по банкротству застройщика ООО "Бизнес-Инвест Групп Девелопмент". Открыта горячая линия. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Алгоритм действий дольщика при банкротстве
Определением Арбитражного суда Московской области от 23.09.2021 г. 9дата оглашения резолютивной части) по делу № А41-63152/19 в отношении ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент» (ИНН 5027212682, ОГРН 1145027013042, ОКПО: 33053017) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утверждена Гулько Наталья Александровна.
Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве назначено на 26.01.2022 г. в 10:00 в помещении Арбитражного суда Московской области по адресу: 107053, г. Москва. Пр-т Академика Сахарова, д. 18, кабинет 641.
Требования кредиторов могут направляться в течение 30 дней с момента публикации настоящего сообщения в газете «Коммерсантъ».
Особенности банкротства ООО «Бизнес-Инвест Групп Девелопмент»
Опоздавший дольщик рискует остаться за реестром.
Требования дольщиков о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест (любой площади) и нежилых помещений (менее семи квадратных метров) предъявляются конкурсному управляющему.
Отдельная ситуация у дольщиков с нежилыми помещениями. Закон о банкротстве не защищает их в том объёме, как это предусмотрено для жилых помещений. Поэтому рекомендуем проконсультироваться у юриста по тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Как не остаться за реестром?
Требования дольщиков, заявленные по истечении указанного в п. 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве срока, т.е. заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Группа риска
Дольщики нежилых помещений есть главная группа риска
При банкротстве любого застройщика большее всего рискуют дольщики нежилых помещений. В реестр участников строительства можно вносить только нежилые до семи квадратных метров. Всем остальным, следует незамедлительно подавать иски к застройщику о признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства.
Если этого не сделать, помещения попадают в конкурсную массу, а вам будут должны деньги, которых у банкрота нет. При этом рассмотрение иска должно состоятся до введения в отношении ответчика процедуры конкурсного производства.
Если не успели, Люберецкий суд прекратит производство по делу. Это очень плохо, поскольку в арбитражном суде признать право на долю в незавершённом сторительством объекте практически невозможно. Следовательно вы попали, поэтому следует поторопиться.
Дольшики с квартирами, машиноместами и кладовыми до 7 квадратных метров
Здесь всё намного лучше. Идеальный вариант поступить также. До признания застройщика банкротом также признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Зачем спросит пытливый читатель, если можно требование о передаче квартиры внести можно внести после в реестр? А вот зачем.
После того, как новый "застройщик" достароит за банкротом дома, весьма вероятен следующий шантаж с его стророны. Не компенсируете мне расходы на достройку, не подпишу вам акты приёма передачи. Будете доплачивать? Не обязательно, если своевременно получить решение суда, которое защитит вас, как зоник в грозу. Право собственности в Росреестре после ввода дома в эксплуатацию, можно будет регистрировать по решению суда без всякого передаточного акта.
Хронология банкротства ООО "Бизнес-Инвест Групп Девелопмент"
- 24.07.2019г. ПАО Сбербанк подало к ООО "Биг Девелопмент" заявление о признании его банкротом (дело №А41-63152/19). Заявление кредитора было принято к производству и назанчено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности.
- 29.07.2019г. ООО "ТРИУМФСТРОЙ" подало аналогичное заявление.
- 05.07.2021г. поступило заявление ООО «АРВМ» о признании застройщика несостоятельным (банкротом).
- 23.09.2021г. введена процедура наблюдения.