Обзор ПИК-овского застройщика ООО "Тирон" и ЖК "Саларьево парк" по вопросам приёмки квартир, нарушения сроков строительства, качества и устранения строительных недостатков
Судебные споры с застройщиком ООО "Тирон" ПИК

Судебные споры с застройщиком ООО "Тирон" ПИК

Обзор ПИК-овского застройщика ООО Тирон и ЖК Саларьево парк по вопросам приёмки квартир, нарушения сроков строительства, качества и устранения строительных недостатков

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Обзор ООО "Тирон"

Общество входит в группу ПИК. Создано под единственный проект. Является "прокладкой" для строительства ЖК "Саларьево парк". Пока есть квартиры в продаже по ДДУ будет своевременно платить неустойки по исполнительным листам. После того, как будут проданы все квартиры, рассчитывать на реальное получение денег с застройщика уже не придётся.

Юридическая информация по ООО "Тирон"

Ведёт работу над строительством ЖК "Саларьево-парк". ОГРН 1167746411799, ИНН 7709490911. Претензию для взыскания неустойки направляем почтой по адресу: 111024, г.Москва, ул. Душинская, дом 7, стр. 1, офис эт/пом 4/420. Уставной капитал 179 920 000 руб. Это много. В последнее время застройщики вынуждены увеличивать уставной капитал. Отметим следующее. Большой уставной капитал не поможет получить деньги по исполнительному листу, если на счетах ООО "Тирон" будет пусто. Тогда истец не сможет реализовать решение суда. Чтобы этого не случилось, не следует затягивать с подачей иска. Генеральный директор: Власов Сергей Евгеньевич.

У застройщика два участника. Согласно данным из выписки ЕГРЮЛ 99,999 процентов принадлежит ООО "ПИК-Инвестпроект", а 0,001% принадлежит ПАО "Группа компаний ПИК", доля которого в залоге у банка ВТБ. Обольщаться не стоит, субсидиарной ответственностью учредителей дольщики не смогут воспользоваться, если застройщик перестанет производить оплату по исполнительным листам. При этом ООО "Тирон" не обанкротится, отсутствие у него денег на счетах не помешает достраивать дома. Реально строит не Тирон, а подрядчик, где и будут деньги дольщиков. Только платить по исполнительным листам штрафные санкции по неустойкам подрядчик не обязан.

Расчёт неустойки для направления претензии застройщику ООО "Тирон"

Претензию к застройщику ООО "Тирон" направлять обязательно. Главное понимать, а зачем? Это нужно сделать, чтобы суд не отказал в штрафе по закону о защите прав потребителей. Ответа, скорее всего, не ответит. Иногда ПИК отвечает стандартной отпиской из серии "мы вам ничего не должны". Поэтому ждать реакции на ваши требования не нужно. Иск можно подавать через несколько дней после направления претензии. Направлять нужно только почтой с описью вложения по форме 107. Уведомление о вручении можно не заказывать, это лишнее. По какой форме должна быть опись вложения и что в ней нужно заполнять? Читайте в разделе про опись к досудебной претензии.

Для претензии вам нужно рассчитать неустойку на дату её направления. Удобнее всего это сделать на специальном калькуляторе. Процесс расчёта нужно из него скопировать и вставить в ваш шаблон.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.

Подсудность по юридическому адресу ООО "Тирон"

Адрес ООО "Тирон" относится к подсудности Лефортовского районного суда г.Москвы. Суд расположен по адресу: 111024, Авиамоторная ул., д. 49/1. Подаваться можно также и по адресу жилищного комплекса в Щербинский суд (117148 г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 16, к. 1). Какой из двух судов более предпочтителен? Тот где меньше снижают неустойку. Поскольку практика постоянно меняется, лучше это выяснить по телефону у наших юристов. Альтернативой этим судам являются суды по адресу постоянной или временной регистрации истца. Нужно сравнивать варианты. В этом может помочь наша юридическая консультация.

Мы можем сравнить суды и предложить оптимальный вариант, с учётом ваших обстоятельств. Бесплатная консультация юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Уведомление ООО "Тирон" о завершении строительства

В нём застройщик приглашает на осмотр и информирует о следующем. Просит в течение семи дней осмотреть квартиру. Посмотреть просто так нельзя, для этого нужно записаться по телефону. Хорошо, если записывают в сроки, указанные в письме. Записывают позже, сообщите об этом в ООО "Тирон". Это нужно для суда, иначе ответчик заявит, что вы уклонялись от приёмки квартиры.

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Обсуждения ЖК "Саларьево парк" на форумах

  • Ключи от квартир будут выдавать в отделе заселения в седьмой секции первого корпуса.
  • В ЖК "Саларьево парк" ПИК предлагает систему «умный» домом от «Яндекса». Рекламу шлют дольщикам в смсках. Дольщики предлагают ПИКу больше заниматься качеством отделки квартир.
  • С 06.11.2019 для жителей ЖК "Саларьево парк" доступны "мобильные госуслуги". Это такой автомобиль с передвижным офисом «Мои документы». Стоянка около первого выхода у метро Саларьево.
  • О рекламе по выкупу обратно у дольщиков квартир. Объясняют, что ПИК может резко снизить оценку квартиры, потом ещё на заявленные проценты комиссии. В общем обычный рекламный ход из серии про "выкупим обратно за 95% её стоимости".
  • Журнал Forbes поставил ПИК на первое место в рейтинге застройщиков.
  • ПИК ввёл в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилых объектов с начала 2019 года.
  • ВТБ нарастил своё влияние в группе ПИК до 23,05%.
  • Полигон ТБО Саларьево законсервирован и не работает. Насколько это безопасно?
  • Что за партизанская тропа ведёт от метро Саларьево до ЖК рядом с автобусами?
  • В личном кабинете провели апгрейд, теперь содержимое старое, но изменился дизайн. В разделе с фотографиями хода строительства указывается статус работ по корпусу. Пишут, что есть глюки. Более всего огорчает, что в чате приложения операторы не отвечают на вопросы. Возможно, когда вы читаете эти строки, всё будет уже налажено. Если нет, напишите в комментариях об этом.
  • На Саларьевской улице останутся дома от 18-го номера и далее. Дома по другую сторону от линии метро с 1-го по 16-й останутся на 23 километре Киевского шоссе. Есть подтверждение?
  • Дорога от метро до светофора на проектируемом проезде вызывает раздражение. Жильцы жалуются на прямые углы и говорят, что так ходить неудобно. Будут срезать углы и ходить короткой дорогой.
  • По благоустройству участка от ЖК "Саларьево Парк" до узла «Саларьево». Подрядчик обустраивает УДС на площади примыкающей к площадке ГУП «Мосгортранс». От ТПУ «Саларьево» до проектируемого проезда 905 завершено строительство тротуара. Вокруг всё чисто. Всё так, как написано?

Пишите ваши комментарии и отзывы по ЖК "Саларьево парк". Как обстоят дела с приёмкой квартир? Какое качество? Своевременно ли ПИК устраняет строительные недостатки? Пользуетесь ли вы своим личным кабинетом?

Комментарии ( 0 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти