Взыщем с ООО КОТАР по ЖК Видный берег неустойку, штраф, убытки и моральный вред, бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Обзор застройщика ООО "КОТАР" по ЖК "Видный берег"

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по любым вопросам связанным с ЖК "Видный берег"


Консультруем, в том числе, по объектам ЖК "Видный берег 2".

Пример исполнительного листа по застройщику ООО "КОТАР" (ЖК "Видный берег"), решение вступило в законную силу.





Справочная информация по застройщику ООО "КОТАР"

Застройщик ЖК "Видный берег" (Московская область, Ленинский район, д.Ермолино). ООО «Котар», учреждено 01.11.2005 года, ИНН 5027112060, ОГРН 1055013038706. Небольшой уставный капитал, всего - 20 000 руб. Генеральный директор - Лутохин Алексей Станиславович.


Кому принадлежит ООО "КОТАР"?

Единственный участник застройщика - ООО «Оптима Инвест» (ОГРН 1165027051837, ИНН 5027237905). Обществу принадлежит 100% долей уставного капитала застройщика. Дата регистрации - 29.02.2016г. Адрес местонахождения ООО «Оптима Инвест»: 140011, Московская область, Люберецкий район, г.Люберцы, шоссе Новорязанское, дом 7, помещение 43. Участниками ООО «Оптима Инвест» и конечными бенефициарами ООО "КОТАР" являются два физических лица:
- Комиссаренко Любовь Петровна - 85%
- Симоненко Сергей Владимирович - 15%


Претензии к застройщику ООО "КОТАР" за нарушение сроков строительства

Адрес места нахождения ООО "КОТАР": 140091, Московская область, город Дзержинский, ул. Энергетиков, дом 14. г.Дзержинский по подсудности относится к Люберецкому городскому суду МО. Если нет альтернативы подать иск по адресу вашей постоянной или временной регистрации, то исковое заявление о взыскании неустойки с ООО "КОТАР" подаётся в Люберецкий суд по адресу: г. Люберцы, ул. Калараш, д. 19. Дополнителные соглашения подписывать нельзя: не подписав вы ничем не рискуете, а если подпишите сами себя лишите права на получение нескольких сотен тысяч рублей, даже с учетом снижения по 333 ГК РФ.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.


Обзор корпусов 1, 2, 3, 4, 5 в ЖК "Видный берег"


Строительный адрес корпусов 1-5: Московская область, Ленинский район, восточнее д.Ермолино, уч. 13. Дома построены на земельных участках, принадлежащих ООО "КОТАР" по праву собственности. В связи с тем, что строительство осуществляется, в том числе кредитные деньги ПАО "Сбербанк Росиии", земельные участки находятся в ипотеке у банка.

Читать далее

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?


Анализ финансовой устойчивости ООО "КОТАР"


Способен ли ООО "КОТАР" освоить 2 700 млн.руб по оставшимся корпусам? Прежде всего оценим его финансовые порказатели.

Финансовый результат на 28 декабря 2016 года:
Прибыль 394 353 тыс.руб.
Кредиторская задолженность 4 320 434 тыс.руб.
Дебиторская задолженность 876 704 тыс.руб.

Здесь не только интересен размер прибыли, который отражает ситуацию, когда застройщиком продаются квартиры и после окончания строительства и сдачи в эксплуатацию корпусов №№1, 2, 3, 4, 5, но и значительный размер кредиторской задолженности в 4 300 млн.руб., который отражает, в том числе, и размер принятых от участников долевого строительства денежных средств по их договорам. Финансовые показатели 2016 года отражают то, что это серьезное предприятие, имеющее большие обороты, и демонстрирующее существенную прибыль.

Далее.
14.02.2017 года и 23.03.2017 года в ЕГРЮЛ были внесены сведения о залоге доли единственного учредителя в уставном капитале застройщика сроком действия до 30 сентября 2018 года и 28 сентября 2022 года. Залогодержатель ПАО «Сбербанк России». Таким образом можно констатировать, что застройщиком в начале 2017 года привлечено заемное финансирование (кредит) со стороны крупнейшего банка России. В рамках обеспечения по кредиту заложена доля учредителя ООО «Оптима Инвест». В случае нарушения условий кредита банк может обратить взыскание на долю ООО «Оптима Инвест» в уставном капитале ООО "КОТАР".

Кредитная линия крупного банка всегда плюс для участников долевого строительства. ПАО «Сбербанк России» всегда осуществляет контроль:
- за финансово-хозяйственной деятельностью застройщика;
- целевым использованием полученных денежных средств;
- соответствием строительства планам и графикам, предоставленным на кредитный комитет банка.

Контроль со стороны Сбербанка России финансово-хозяйственной деятельности ООО "КОТАР" в которое вложены деньги банка - это отличная гарантия благополучного осуществления проекта строительство ЖК «Видный берег».


Итоговый вывод о финансовой устойчивости ООО "КОТАР":

Финансовое состояние застройщика отличное. Проблем с деньгами ООО "КОТАР" не испытывает. Помимо привлеченного кредита от ПАО "Сбербанк России", ООО "КОТАР" имеет множество не реализованных квартир. Будущие расходы на строительство намного меньше денежных средств, которые застройщик получит от реализации не проданных квартир.


Тройка РЭД и БСА-инвест

Тройка-РЭД - кроме строительства ЖК "Видный Берег" через ООО "КОТАР", занималась строительством таких ЖК, как ЖК Город-курорт «Май», ЖК «Академический», ЖК «Лермонтовский» и ЖК «Красково-Сити». БСА-инвест - осуществляет рекламную кампанию и организует продажи квартир в ЖК "Видный Берег".

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.


Обсуждения подслушанные на форумах ЖК "Видный Берег", застройщик ООО "КОТАР"


Порядок получения ключей, осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи по ЖК "Видный берег"

Организация, которая отвечает за выдачу ключей и занимается другими организационными вопросами по заселению: Управляющая компания ЖК "Видный берег" - ООО «ВБ-Комфорт».

Читать далее

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2019 год.

Как расторгнуть договор долевого участия с ООО "КОТАР" в статье расторжение ДДУ.

Взыщем неустойку с ООО "КОТАР". Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.



Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.