Признание права собственности на квартиры в суде по ПДКП договорам, взыскание неустойки по ДДУ, бесплатные консультации юриста МГЮА по нарушению застройщиком сроков строительства

Признание права собственности на квартиры по ПДКП

Оказываем услугу участникам долевого строительства по признанию права собственности на квартиры. Особенно это касается дольщиков с предварительными договорами купли-продажи (ПДКП).

Обратите внимание, на пункты предварительного договора. Если у вас они изложены, например так: "Стороны обязуются подписать Основной договор и подать все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности в течение 90 (Девяноста) дней, исчисляемых от даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на Квартиру. Ориентировочный срок государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру - не позднее такого-то числа, следовательно, у вас есть возможность признать право собственности на квартиру в судебном порядке.

Зачем нужно признавать право собственности в таких случаях? Cогласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Т.е. в случае банкротства застройщика, у дольщика есть риск отказа конкурсного управляющего по заключению основного договора или включению в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого помещения. Конкурсный может сослаться на ст. 429 ГК РФ и заявить, что обязательства застройщика по предавительному договору прекратились. Конкурсный может включить сумму уплаченную "дольщиком" за квартиру в реестр, однако сколько получится по результатам банкротства получить, является большим вопросом.

Юридический центр RegPractic специализируется на cудебных делах по признанию права собственности на квартиры по предварительным договорам купли-продажи. ПДКП - это всегда риска для дольщика. Если ваш дом введен в эксплуатацию, то признаем право собственности сразу на квартиру. Если дом не введен в эксплуатацию, то на долю в объекте незавершенного строительства.

Почему мы? У нас есть большой опыт. Признавали право собственности по таким банкротам, как СУ-155, по группе Урбан, АО "МКХ", СтройКомфорт, ЭкспертСтрой, МарьиноСтрой и большому количеству более мелких застройщиков.
Нашу судебную практику по признанию прав собственности на объекты долевого строительства можно посмотреть здесь: Кроме того, в нашем юридическом центре, можно заказать услугу по взысканию неустойки с застройщика. Наш опыт по этому вопросу можно посмотреть по ссылке ниже.
Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по признанию права собственности на квартиры

Телефон юридического центра RegPractic 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч. Обращайтесь, поможем и вам!

Ниже выкладываем решение о признании права собственности по застройщику, который на момент подачи иска находился в предбанкротном состоянии. Дольщик не стал дожидаться банкротства и обратился к нам за помощью. Результатом клиент был очень доволен.

Решение о признании права собственности на квартиру в объекте незавершённого строительства до банкротства застройщика

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи квартиры

Просудиться по неустойке имеет смысл по любому застройщику. Во-первых, реально успеть получить неустойку подав исполнительный лист в банк. Во-вторых, если застройщик успеет вывести средства со счетов, можно включить их в реестр на этапе банкротства.

После конкурсного производства исчезнувшие деньги появляются за счет расторжения сомнительных сделок, от возращения на счета дебиторской задолженности, от продажи квартир, которые попадут в конкурсную массу и будут проданы с торгов и др. После введения процедуры конкурсного производства будет сформирован реестр участников строительства. В него можно будет включить требование по просуженной неустойке, штрафу и т.д. Дарить застройщику своё право весьма неосмотрительно. Однако в этом вопросе нужно успеть до введения процедуры банкротства. Если суд примет иск к своему производству, но на момент его рассмотрения по существу суду будет известно о введении в отношении застройщика процедуры банкротства, то судья может прекратить производство по делу. Поэтому стоит поторопиться.

О порядке взыскания неустойки в статье неустойка по ДДУ.

Чтобы оценить размер неустойки и штрафа - можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия в статье расторжение ДДУ.

Признание права собственности в суде, тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

  • Взыскание неустойки по ДДУ.
  • Помощь дольщикам с предварительными договорами купли продажи.

Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.