Бесплатные консультации юриста МГЮА в связи с нарушением сроков строительства по корпусу 20 в ЖК "Южное Видное" у застройщика ООО "Аматол"

Обзор ЖК "Южное Видное" по корпусам 20, 14, 12, застройщика ООО "Аматол"

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

ООО "Аматол" - это застройщик из группы RDI, который нарушил сроки передачи квартир участникам долевого строительства и должен вам деньги за просрочку


Бесплатно консультируем по вопросам:

  • как взыскать по максимуму через суд общей юрисдикции?
  • какая практика по Видновскому городскому суду?
  • как получить по максимуму через Арбитражный суд?
  • есть ли смысл соглашаться на карточки OBI вместо денег?

Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Наша судебная практика по застройщику ООО "Аматол".

Нередко судимся за второй и даже за третий период просрочки по одному и тому же дольщику.
Решение Видновского суда по ООО Аматол
Видновский суд взыскал с застройщика Аматол 82 процента от заявленной неустойки
Решение Видновского суда по ООО Аматол
Видновский суд взыскал с застройщика Аматол 82 процента от заявленной неустойки


Ещё два отличных судебных решения по застройщику Аматол.
Решение судьи Гоморевой по ООО Аматол"
Обзор решения судьи Гоморевой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по договору долевого участия
Решение судьи Гоморевой по ООО Аматол
Обзор решения судьи Гоморевой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по договору долевого участия



Обращайтесь, поможем и вам, бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Судья Зырянова против ООО Аматол
Обзор решения судьи Зыряновой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по ДДУ
Судья Зырянова против ООО Аматол
Обзор решения судьи Зыряновой по застройщику Аматол о взыскании неустойки по ДДУ


Вступившее в законную силу решение судьи Смирнова из Видновского суда по застройщику ООО Аматол


При этом указанные деньги взысканы только за первые полгода просрочки, за просрочку в 2018 году сумму можно удвоить! Согласитесь, это совсем не похоже на суммы по картам OBI, которые вместо неустойки предлагает застройщик. Обращайтесь, поможем отсудить деньги. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.


Исполнительный лист к выложенному выше решению по которому наш клиент уже получил деньги от ООО Аматол

Еще одно решение по застройщику Амтатол от судьи Кравченко из Видновского суда


Обращайтесь, поможем отсудить деньги. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.


Справочная юридическая информация по застройщику ООО "Аматол"


ОГРН 1087746460779, ИНН 7707660371, КПП 500301001. Генеральный директор - Лысенков Дмитрий Геннадьевич (ИНН 502500087102). Большой уставной капитал - 400 000 000 рублей (у некоторых конкурентов по бизнесу сумма измеряется в миллиардах рублей, но это скорее исключение из правила). В основном у "прокладок" суммы 10 000 или немного больше, т.е. это "реальная" строительная организация.

Подсудность при подаче иска в суд общей юрисдикции
Исковое заявление можно подавать по адресу постоянной или временной регистрации истца (участника долевого строительства) или в Видновский городской суд Московской области (142700, г. Видное, ул. Центральная, д. 2) по юридическому адресу общества.

Взыскание неустойки и штрафа с застройщика Аматол в Арбитражном суде Московской области

Согласно пункта 7.6. ДДУ уступка участником прав требований по настоящему Договору допускается только с предварительного согласия Застройщика. Согласно пункта 7.7. ДДУ - уступка участником долевого строительства прав требования к Застройщику по неустойке и иным штрафным санкциям не допускается. Что это означает? До подписания акта приёма-передачи возможен только один способ взыскания - в суде общей юрисдикции, т.к. уступка неустойки прямо запрещена в договоре. Однако после подписания акта приема-передачи ситуация кардинально меняется, условия договора долевого участия теряют силу в связи с его исполнением, а право требования неустойки никуда не исчезает - оно предусмотрено в ч. 2 ст. 6 ФЗ-214 и по-прежнему остаётся за вами. Таким образом, после подписания акта приёма-передачи можно уступить юридическому лицу право требования неустойки и штрафа. Смысл в том, что в Арбитражном суде неустойки и штраф более гуманно срезают по 333 ГК, чем в судах общей юрисдикции.

Как минимизировать риск получения вами денег по уступке неустойки и штрафа юридическому лицу в целях взыскания через арбитраж без снижения по 333 ГК?
Истцом в арбитражном суде может выступать индивидуальный предприниматель (ИП). Это значит, что вы можете предложить нам физическое лицо, которому вы доверяете, а мы зарегистрируем его как индивидуального предпринимателя. Это быстро, по Москве в 46 ИФНС можно сделать без очереди за три рабочих дня. После того, как право требования неустойки и штрафа перейдёт по сделке к ИП, мы подаём от него иск в Арбитражный суд Московской области и представляем интересы ИП в суде. Вы рассчитываетесь с нами после получения индивидуальным предпринимателем по исполнительному листу денежных средств от ответчика. В общем всё довольно просто, а если остались вопросы - звоните по тел. 8-903-120-51-06, отвечаем ежедневно с 9 до 23 ч.

Расторжение договора долевого участия с ООО "Аматол"

Расторжение ДДУ возможно при нарушении срока передачи вам квартиры более чем на два месяца в соответствии с ч.1 ст. 9 ФЗ-214. После истечения указанного срока у вас появляется право на односторонний отказ от исполнения договора долевого участия. Таким образом, если квартира приобреталась в инвестиционных целях, то расторжение ДДУ является более целесообразным, чем её продажа самостоятельно на ЦИАНе или через риэлтеров.

Причины очевидны:
1. Реализовать квартиру на вторичном рынке будет едва ли возможно даже за стоимость, которая была уплачена вами при заключении ДДУ. Рынок недвижимости просел - экспозиция квартир достигает полугода. Плюс нужно будет еще потратить время на оформление права собственности после подписания акта приема-передачи.
2. Кроме цены договора (которую суд обшей юрисдикции не срезает по 333 ГК РФ) можно претендовать на проценты по ч. 2 ст. 9 ФЗ-214, а также на штраф по закону о защите прав потребителей, как от суммы процентов, так и от цены договора долевого участия.
3. Проценты рассчитываются не с даты, когда по условиям ДДУ квартира должна быть вам передана по акту, а с даты оплаты цены договора.
Иными словами размер процентов и штрафа при расторжении ДДУ может математически и по закону легко превысить цену самого договора долевого участия.

Оптимальная схема расторжения ДДУ выглядит следующим образом:
1. После того, как истекает срок на перечисление должником денежных средств (на это законодатель отводит двадцать дней), вы уступаете юридическому лицу право требования неустойки и штрафа, которое в свою очередь подаёт иск в Арбитражный суд Московской области по месту нахождения ответчика. В общем всё, как при взыскании неустойки по ДДУ через арбитражный суд, описанным выше способом.
2. Цена договора взыскивается в суде общей юрисдикции по отдельному иску. К цене договора не применяются правила 333 ГК РФ. Поэтому основной долг можно взыскивать в суде общей юрисдикции.
Таким образом "расторжение ДДУ" будет рассматриваться в двух судах: в суде общей юрисдикции по основной сумме долга, а в Арбитражном суде Московской области по неустойке, штрафу и убыткам (при наличии). Еще раз напомним, что арбитражный суд крайне редко снижает неустойку по 333 ГК РФ в отличие от судов общей юрисдикции, таким образом указанная схема позволяет взыскать с ответчика все заявленные в претензии денежные требования.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

ЖК «Южное Видное», корпус 20


ЖК "Южное Видное" корпус 20
Ход строительства корпуса 20 в ЖК Южное Видное
ЖК "Южное Видное" корпус 20
Ход строительства корпуса 20 в ЖК Южное Видное

По корпусу 20 в "ЖК Южное Видное" уже начались просрочки. Можно подавать иски в суд, не дожидаясь подписания передаточного акта.

Читать далее

ЖК «Южное Видное" корпус 14


ЖК "Южное Видное" корпус 14
Обзор корпуса 14 в ЖК Южное Видное
ЖК Южное Видное корпус 14
Обзор корпуса 14 в ЖК Южное Видное

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался. По условиям ДДУ (п.5.1) квартиры в корпусе 14 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 30.06.2017г. Коробка корпуса 14 полностью построена, однако по состоянию на март 2018 года дом еще не введен в эксплуатацию.

ЖК «Южное Видное», корпус 14


Участникам долевого строительства застройщик неоднократно направлял уведомления с просьбой подписать дополнительное соглашение о продлении сроков строительства. При этом сроки каждый раз всё больше увеличивались. Причины указывались следующие. Срок передачи четырнадцатого корпуса был запланирован в первом квартале 2015 года. Согласно проекту его продолжительность составляла 14 месяцев без учета благоустройства территории. В связи с вступлением в действие Приказа Минтруда России от 01.06.2015 года №336Н "Об утверждении правил охраны труда в строительстве", зарегистрированном в Минюсте России 13.08.2015 года за номером 38511, при возведении зданий и сооружений в настоящее время запрещается выполнять работы, связанные с нахождением людей в одной захватке (участке) на этажах (ярусах), над которыми производится перемещение, установка и временное закрепление элементов сборных конструкций и оборудования.

В целях соблюдения указанных правил охраны труда, генеральный подрядчик вынужден перенести выполнение работ по монтажу внутренних инженерных сетей МКД на первый квартал 2017 года и внутренних отделочных работ на второй квартал 2017 года. Кроме того, в связи с необходимостью выполнения работ по благоустройству территории прилегающей к МКД, предполагаемый срок получения разрешения на ввод четырнадцатого дома в эксплуатацию на третий квартал 2017 года. Что будет, если подписать такое соглашение? Плюсов не будет никаких, однако права на получение неустойки по корпусу 14 вы будете лишены.

ЖК «Южное Видное», корпус 12


ЖК "Южное Видное" корпус 12
Юридический обзор корпуса 14 в ЖК Южное Видное
ЖК "Южное Видное" корпус 12
Юридический обзор корпуса 12 в ЖК Южное Видное

17-ти этажный жилой дом серии 111-М. Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался. По условиям ДДУ квартиры в корпусе 12 должны быть переданы участникам долевого строительства не позднее 31.12.2017г. По застройщику ООО "Аматол" у нас накопилась большая судебная практика. Бесплатные консультации по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 21 ч.


План-схема ЖК "Южное Видное"
Карта жилищного комплекса с корпусами и почтовыми адресами домов
План-схема ЖК
Карта микрорайона с корпусами и почтовыми адресами домов

Кому принадлежит ООО "Аматол"?


100% общества принадлежит одному участнику ООО "АРДИАЙ ХОЛДИНГ", доля которого находится в залоге у ООО "ЭКСПОБАНК" по договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии №15/15 ОТ 25.02.2015 года. Это говорит о том, что темпы строительства не зависят только от притока денежных средств от участников долевого строительства, т.к. всегда можно воспользоваться деньгами банка. С точки зрения надежности застройщика факт кредитования его банком под залог долей или акций участника / учредителя, всегда факт весьма положительный. В таких случаях банк досконально проверяет платежеспособность заёмщика, т.к. в случае ошибки риск-менеджеров банка, ему придется создавать резервы в ЦБ на огромные суммы.

Какие еще объекты строит RDI Group?
RDI Group строит в Московской области такие объекты, как: ЖК «Южная долина» (Ленинский р-н, Мещерино пос.), жилой микрорайон «Ново-Молоково» (Ленинский р-н, Молоково пос.) и ЖК "Загородный квартал (Химки, вблизи квартала Ивакино)". В Москве RDI Group строит ЖК «Западная долина» (поселение Марушкинское, около деревни Шарапово). В реализации у RDI Group также проекты "Каменка" и "М4".


Обзор ранее построенных корпусов в ЖК "Южное Видное"


Корпус 7 (ул. Березовая 13)

Читать далее

Корпус 8 (ул. Березовая 11)

Читать далее

Корпус 1 (ул. Фокина 8).

Читать далее

Корпус 2 (ул. Ермолинская 6).

Читать далее

Корпус 3 (ул. Ермолинская 7).

Читать далее

Корпус 4 (ул. Ермолинская 5).

Читать далее

Корпус 5 (ул. Ермолинская 3).

Читать далее

Корпус 6 (ул. Ермолинская 1).

Читать далее

Корпус 9 (ул. Фокина 2).

Читать далее

Корпус 10 (ул. Березовая 10).

Читать далее

Корпус 11 (ул. Березовая 12).

Читать далее

ЖК «Южное Видное» - корпус 13 (ул. Березовая 14).

Читать далее

Обзор финансовых результатов ООО «Аматол»

Читать далее

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

О порядке взыскания неустойки в статье: неустойка по ДДУ.

Чтобы оценить размер неустойки и штрафа можно воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия - в статье расторжение ДДУ.

Взыщем неустойку с застройщика ООО "Аматол". Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно.

  • Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
  • Переведем дело в арбитражный суд, чтобы получить 100% неустойки и штрафа.




Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.