Обзор застройщика ООО "Ривьера Парк" и ЖК "Измайловский лес"

Бесплатные консультации по вопросам взыскания неустойки и компенсации по строительным недостаткам c ООО "Ривьера Парк". Имеем большой опыт взыскания денег с ПИКовских застройщиков. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic

В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).

Решение конфликтных ситуаций по гражданскому праву

Шишов Алексей Борисович

Об авторе

Судебный юрист

Стаж с 2006 года

Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.

Дата публикации

2021-12-28

Обновлено

2022-01-04

Судебная практика

82% от заявленной в иске от Измайловского суда

Посмотреть решение

Судья Фокина Ю.В. взыскала:

Неустойка - 75 000 рублей (в полном объёме).
Штраф - 38 500 рублей (в полном объёме).
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Компенсация расходов на доверенность - 2 200 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 217 руб.

Итого 117 917 при заявленной 144 339 руб.

72% от Кузьминского суда

Посмотреть решение

Решение судьи Матлиной Г.А. вступило в законную силу. Разбивка по запрошенной и присуждённым суммам следующая:

Неустойка - 200 000 руб.
Штраф - 102 000 руб.
Компенсация морального вреда - 4 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 500 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 216 коп.

Итого: 308 716 рублей, при неустойке 431 096 руб.

Взыскали в полном объёме без снижения в мировом суде

Посмотреть решение

Разбивка по результам следующая:

Неустойка - 82 413 рублей (в полном объёме).
Штраф - 43 206 рублей (в полном объёме).
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 400 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 195 коп.

Итого: 132 415 рублей, таким образом мировой суд взыскал с ООО "Ривьера Парк"в совокупности 161% от заявленной.

На получение такого отличного результата повлияли два обстоятельства:

чем меньше период просрочки, тем больше вероятность взыскать в полном объёме без снижения. Поэтому не надо ждать подписания передаточного акта, а сразу подавать иск.
взыскание в мировом. Здесь к дольщикам относятся снисходительно и часто взыскивают неустойку и штраф в запрашиваемом в размере.

93% из Кузьминского суда

Посмотреть решение

Решение судьи Федоровой Я.Е. вступило в законную силу. В деталях по суммам:

Неустойка - 200 000 руб.
Штраф - 102 500 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 100 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 213 коп.

Итого: 309 813 рублей, при неустойке за 123 дня просрочки в размере 287 841 руб, которую застройщик ООО "Ривьера Парк" оплатил до копейки.

Имеем большой опыт по взысканию денег с застройщиков из группы ПИК во всех судах Москвы и Московской области. Бесплатные консультации.
Юридический центр RegPractic (Москва)

Обзор ООО "Ривьера парк" Балашиха

Содержание обзора:

Общество входит в группу ПИК. Создано под единственный проект и является "прокладкой" для строительства ЖК "Измайловский лес". Пока есть в продаже квартиры, застройщик будет своевременно платить по исполнительным листам. После того, как всё будет продано, бал закончится. Поэтому главное не затягивать с подачей исков, чтобы не остаться с исполнительным листом на руках, но без денег.

Справочная информация

Ведёт работу над строительством ЖК "Измайловский лес". ОГРН 1027739137084, ИНН 7713011336. Уставной капитал 1 000 000 руб. Дата регистрации: 09.12.2014 г. Генеральный директор: НИКОЛАЕВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ. Общество имеет двух участников: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК" с долей 0,1% от уставного капитала и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРУППА КОМПАНИЙ "НИСК" с долей 99,9% соответственно.

Адрес направления досудебной претензии

Общество зарегистрировано по адресу: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КОТЕЛЬНИКИ, ПРОЕЗД ЯНИЧКИН, ДОМ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 20. Именно по этому адресу следует направлять претензии к застройщику ООО "Ривьера парк". Это необходимо сделать, чтобы не отказали в присуждении пятидесяти процентов штрафа по закону о защите прав потребителей.

Досудебную претензию следует направлять по почте с описью вложения. Уведомление о вручении дополнительно оплачивать не надо, движение письма отслеживается по РПО из почтового кассового чека.

Иск желательно направлять по истечении десяти дней с даты почтового штемпеля на описи. Рассчитывать на добровольную оплату по претензии, откладывая подачу иска нецелесообразно, поскольку таким образом дольщик даёт фору по времени на вывод денежных средств со своих счетов.

В какие суды подавать иски?

Адрес ООО "Ривьера парк" относится к подсудности Люберецкого районного суда г.Москвы, который расположен по адресу: 140005, г. Люберцы, ул. Калараш, д. 19. Подаваться можно также и по адресу жилищного комплекса в Балашихинский (143903, г. Балашиха-3, Московский пр., д. 1).

Какой из двух вариантов более предпочтителен? Тот где меньше снижают неустойку. Поскольку практика постоянно меняется, лучше это выяснить по телефону у наших юристов. Альтернативой служит подача по адресу постоянной или временной регистрации истца. Нужно сравнивать варианты. В этом может помочь наша юридическая консультация. Отзывы дольщиков можно посмотреть на нашем официальном сайте

Руководствуясь нашим опытом мы порекомендовали нашим клиентам отсудиться в Кузьминском. Закон о защите прав потребителей позволяет подавать иски по адресу постоянной или временной регистрации истцов. Выбор оказался правильным, что подтверждают отличные коэффициенты между заявленными в иске суммами и совокупным результатом по делу.

Мы можем сравнить суды и предложить оптимальный вариант, с учётом ваших обстоятельств. Бесплатная консультация судебного юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic