Обзор ЖК "Мортонград Путилково"
Взыщем с ООО "Ривас МО" неустойку, компенсацию строительных недостатков, а также убытки по найму квартиры за период просрочки по 214-ФЗ. Поторопитесь, пока сроки исковой давности не истекли. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Наша судебная практика
Признали односторонний акт недействительным и взыскал неустойку за два года
- Неустойка - 500 000 руб.
- Штраф - 127 500 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 100 руб.
- Почтовые расходы - 210 руб.
Поскольку ответчик не смог доказать факт уклонения истца от приёмки квартиры, отсужено в его пользу по 300 рублей в день по дату фактического исполнения обязательства по передаче её истцу.
Отсудили 92% от заявленного в иске
- Неустойка - 55 000 руб.
- Штраф по закону о защите прав потребителей - 30 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Почтовые расходы - 210 руб.
- Расходы на юриста - 15 000 руб.
Решение судьи Беловой И.В.
- Неустойка - 500 000 руб.
- Штраф - 100 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 200 руб.
74% от заявленного в иске
- Неустойка - 350 000 руб.
- Штраф - 175 000 (в полном объеме).
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 500 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 180 руб. 17 коп.
Решение о расторжении ДДУ
Расторжение ДДУ может быть выгодным делом. С ответчика судья Каверина О.В. взыскала:
- цену ДДУ в размере - 2 334 394,44 рубля (в полном объёме).
- штраф - 1 522 197,22 (в полном объёме).
- проценты за пользование денежными средствами, в совокупности за два периода - 700 000 руб.
- расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб.
- расходы по оформлению доверенности - 2000 руб.
- почтовые расходы - 365,88 коп.
Если сравнить стоимость квартиры и полученных сверх её цены денег, то получается, что удалось взыскать две цены квартиры. За счет собственных средств дольщик заплатил 760 895 рублей, а получил чистыми (после уплаты денег банку) более двух миллионов!
Юридический центр RegPractic
Застройщик попытался обжаловать решение, однако его попытки разбились о профессионализм нашего юриста. МосОблСуд оставил решение без изменения, а жалобу ООО "Ривас МО" без удовлетворения.
После вступления решения в силу, мы получили исполнительный лист и подали в "нужный" банк, который его сразу оплатил.
Разное полезное
Мортон
Застройщиком ЖК «Мортонград Путилково» является ООО «Ривас МО», ИНН 5024058111. Зарегистрированно давно - 15.04.2003 года. Единственный учредитель «Ривас МО» с долей в 100% - ЗАО «Директ Эстейт». Уставный капитал «Ривас МО» 250 000 руб. По сведениям ЕГРЮЛ имеется информация об обременении в виде залога на долю учредителя в уставном капитале в пользу ПАО «Сбербанк».
Генподрядчиком строительства является ООО «Мортон» (ИНН: 7706737864). В конце 2016 года компанию поглотила Группа компаний ПИК, полная интеграция двух компаний завершилась в 2017 году.
Причины просрочек строительства
По условиям договора долевого участия квартиры (корпус 30) ООО "РИВАС МО" должен был передать участникам долевого строительства не позднее 31.12.2016 года. Сроки подписания актов были нарушены более чем на один год. Причины такой большой просрочки были связаны с проблемами с осадкой фундамента и появлением деформационного шва в фундаментной плите.
Просрочка по корпусу 23 была вызвана внесением в рабочую документацию изменений, связанных с увеличением диаметра труб. Потребовалось в связи с новыми градостроительными планами земельных участков, на основании которых была уплотнена застройка микрорайона и произошла смена технологических подключений, т.к. потребляемая мощность микрорайона увеличилась в два раза. В частности изменена система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, повышающая качество оборудования.
Перспективы исполнения судебных решений
ООО "Ривас МО" не испытывает проблем с финансированием строительства, поскольку является состоятельной и прибыльной организацией, поэтому риски вложения денег в ЖК «Мортонград Путилково» отсутствуют.
Существующая просрочка по сдаче построенных домов вероятно связана с организационными вопросами передачи контроля над объектами Группе компаний ПИК, сменой генерального подрядчика, о которых сообщается на официальном сайте, на различных форумах, отзывах и социальных сетях. Организационный период, связанный с проведением сверок с подрядными организациями, передаче строительных объемов и запасов новому генподрядчику, оценкой проектной и исполнительной документации, и соответствия ее ведущимся работам, а также экспертная оценка состояния строящихся зданий, значителен по времени.