Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
info@regpractic.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

Обзор ЖК "Мортонград Путилково"

Взыщем с ООО "Ривас МО" неустойку, компенсацию строительных недостатков, а также убытки по найму квартиры за период просрочки по 214-ФЗ. Поторопитесь, пока сроки исковой давности не истекли. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic
В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.
Дата публикации
2021-12-28
Обновлено
2022-01-04

Наша судебная практика

Признали односторонний акт недействительным и взыскал неустойку за два года

Поскольку ответчик не смог доказать факт уклонения истца от приёмки квартиры, отсужено в его пользу по 300 рублей в день по дату фактического исполнения обязательства по передаче её истцу.

Отсудили 92% от заявленного в иске

Решение судьи Беловой И.В.

74% от заявленного в иске

Решение о расторжении ДДУ

Расторжение ДДУ может быть выгодным делом. С ответчика судья Каверина О.В. взыскала:

  • цену ДДУ в размере - 2 334 394,44 рубля (в полном объёме).
  • штраф - 1 522 197,22 (в полном объёме).
  • проценты за пользование денежными средствами, в совокупности за два периода - 700 000 руб.
  • расходы на оплату услуг представителя - 15 000 руб.
  • расходы по оформлению доверенности - 2000 руб.
  • почтовые расходы - 365,88 коп.
Итого взыскали 2 239 563,1 рубля сверх цены ДДУ.

Если сравнить стоимость квартиры и полученных сверх её цены денег, то получается, что удалось взыскать две цены квартиры. За счет собственных средств дольщик заплатил 760 895 рублей, а получил чистыми (после уплаты денег банку) более двух миллионов!

Юридический центр RegPractic
Судебная практика

Застройщик попытался обжаловать решение, однако его попытки разбились о профессионализм нашего юриста. МосОблСуд оставил решение без изменения, а жалобу ООО "Ривас МО" без удовлетворения.

После вступления решения в силу, мы получили исполнительный лист и подали в "нужный" банк, который его сразу оплатил.

ПИК оплатил полностью

Разное полезное

Содержание обзора:

Мортон

Застройщиком ЖК «Мортонград Путилково» является ООО «Ривас МО», ИНН 5024058111. Зарегистрированно давно - 15.04.2003 года. Единственный учредитель «Ривас МО» с долей в 100% - ЗАО «Директ Эстейт». Уставный капитал «Ривас МО» 250 000 руб. По сведениям ЕГРЮЛ имеется информация об обременении в виде залога на долю учредителя в уставном капитале в пользу ПАО «Сбербанк».

Генподрядчиком строительства является ООО «Мортон» (ИНН: 7706737864). В конце 2016 года компанию поглотила Группа компаний ПИК, полная интеграция двух компаний завершилась в 2017 году.

Причины просрочек строительства

По условиям договора долевого участия квартиры (корпус 30) ООО "РИВАС МО" должен был передать участникам долевого строительства не позднее 31.12.2016 года. Сроки подписания актов были нарушены более чем на один год. Причины такой большой просрочки были связаны с проблемами с осадкой фундамента и появлением деформационного шва в фундаментной плите.

Просрочка по корпусу 23 была вызвана внесением в рабочую документацию изменений, связанных с увеличением диаметра труб. Потребовалось в связи с новыми градостроительными планами земельных участков, на основании которых была уплотнена застройка микрорайона и произошла смена технологических подключений, т.к. потребляемая мощность микрорайона увеличилась в два раза. В частности изменена система оповещения и управления эвакуацией при пожаре, повышающая качество оборудования.

Перспективы исполнения судебных решений

ООО "Ривас МО" не испытывает проблем с финансированием строительства, поскольку является состоятельной и прибыльной организацией, поэтому риски вложения денег в ЖК «Мортонград Путилково» отсутствуют.

Существующая просрочка по сдаче построенных домов вероятно связана с организационными вопросами передачи контроля над объектами Группе компаний ПИК, сменой генерального подрядчика, о которых сообщается на официальном сайте, на различных форумах, отзывах и социальных сетях. Организационный период, связанный с проведением сверок с подрядными организациями, передаче строительных объемов и запасов новому генподрядчику, оценкой проектной и исполнительной документации, и соответствия ее ведущимся работам, а также экспертная оценка состояния строящихся зданий, значителен по времени.

Видео территории

Комментарии ( 2 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
Ж

Добрый день. Перед корпусом 9 по плану Ривас Мортон должен быть центр русской культуры в 3- 4 этажа. А на самом деле Пик выстроил огромный жилой комплекс. Он вырос огромной стеной и закрывает два корпуса. Нам обещали при покупке квартиры, что будет именно вид на центр. И в стоимость наших квартир входили деньги на инфраструктуру, которая входила в план. И в итоге на наши деньги Пик построил огромный дом. Можно ли отсудить эту неустойку? Спасибо.
Ответить
Поделиться
Admin
Жанна Аркадиевна

Можно отсудить с застройщика убытки. Однако нужны доказательства, подтверждающие ваши слова. Пришлите мне эти документы на нашу почту и напишите пожалуйста в письме свой контактный телефон.
Ответить
Поделиться
Юридический центр RegPractic 2011-2021
Заказать
звонок