ООО "ПрометейСити" и ЖК "Жемчужина Зеленограда"
Кроме неустойки по ДДУ можно взыскать компенсацию по строительным недостаткам, а также расходы по оплате квартиры по найму за период просрочки. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Бесплатная консультация RegPractic (Москва)
Наша судебная практика
Хотим поделиться нашей судебной практикой по вашему специализированному застройщику ООО "Прометей Сити", поскольку много раз судились по группе ПИК и знаем всех его представителей в лицо. Для нас не секрет, где искать деньги.
Решение вступило в законную силу, деньги по исполнительному листу банк перечислил истцу в полном объёме.
Бесплатно консультируем по вопросам:
- как правильно принимать квартиру?
- как взыскать по максимуму?
- как взыскать деньги за строительные недостатки и дефекты?
Данные ФНС
Общество учреждено 03.09.2014 году, ИНН 5024147530, ОГРН 1145024006490. Уставный капитал - 250 000 руб. Входит в Группу компаний ПИК. Генеральный директор: АНТИПОВ АНТОН ВИКТОРОВИЧ. Единственным участником общества является ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИКИНВЕСТПРОЕКТ".
Досудебная претензия
Направление рекламации не преследует цель получить в добровольном порядке компенсацию. Никакие застройщики добровольно деньги дольщикам не выплачивают. Направление претензии по ЖК "Жемчужина Зеленограда" необходимо для последующего обращения в суд, чтобы не отказали в штрафе по закону о защите прав потребителей. Адрес: 124365, ГОРОД МОСКВА, ЗЕЛЕНОГРАД ГОРОД, ГЕОРГИЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 37, КОРПУС 3, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 1/7.
Подсудность
- в Зеленоградский городской суд;
- по адресу постоянной регистрации участника долевого строительства.
- по адресу временной регистрации.
От правильного выбора зависит размер взысканных денег, поскольку каждый суд по разному подходит к вопросу снижения неустойки.
Юридический центр RegPractic (Москва)
Третейская оговорка
Пункт 9.2 ДДУ с ООО "Прометей Сити" содержит третейскую оговорку предписывающую дольщику подавать иск в третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг." Юристы ответчика будут заявлять о ней в ходе судебного заседания. При этом совершенно недостаточно ссылаться только п.2 ст.17 и п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также на п. 7 ст. 29 ГПК РФ.
Мы знаем и другие правовые основания не дать в общей юрисдикции оставить иск без рассмотрения по причине третейской оговорки. Наши юристы давно работают с такими ДДУ и знают, как правильно возражать на такие ходатайства ответчика. В итоге ни одно дело, которое мы вели не попало на рассмотрение в "зависимый" ООО "Адрем Трейдинг".
Пример расчёта
Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в первом корпусе - 3 900 000 рублей, акт приема-передачи еще не подписан и скорее всего будет подписан в середине апреля, а может и позже. Обращаем внимание: для взыскания неустойки не нужно ждать подписания акта приема-передачи квартиры! Юрист уточнит исковые требование и взыщет неустойку на дату заседания либо дату подписания АПП, в зависимости от того, какое событие наступит ранее.
Согласно п. 2.4 договора долевого участия квартира должна быть передана по акту не позднее 31.12.2017г. Рассчитаем для примера неустойку на 16.04.2018г.
Получается следующее:
с 01.01.2018г. по 11.02.2018г. 3 900 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.75% x 1/150 = 84 630 руб. 00 коп.
с 12.02.2018г. по 16.04.2018г. 3 900 000 руб. 00 коп. x 64 x 7.5% x 1/150 = 124 800 руб. 00 коп.
Итого:
- Просрочка 106 дней.
- Неустойка 209 430 руб. 00 коп.
- Штраф по ЗоЗПП 104 715 руб. 00 коп.
- Неустойка + штраф = 314 145 руб. 00 коп.
Дополнительно можно отсудить: моральный вред, убытки и расходы на юриста.