Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
regpractic@yandex.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

ООО "ПрометейСити" и ЖК "Жемчужина Зеленограда" (ПИК)

Кроме неустойки по ДДУ с ООО "ПрометейСити" можно взыскать компенсацию по строительным недостаткам, а также расходы по оплате квартиры по найму за период просрочки. Бесплатная консультация юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic
В работе над юридической статьей судебного юриста Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить консультацию юриста.
Дата публикации
2020-10-18
Обновлено
2021-11-16

Наша судебная практика

Хотим поделиться нашей судебной практикой по вашему застройщику ООО "ПрометейСити". Мы много раз судились с застройщиками из группы ПИК. Знаем всех его юристов в лицо. Для нас не секрет, где у застройщика искать деньги.

Решение судьи Юдиной о взыскании неустойки по ЖК Жемчужина Зеленограда

Решение вступило в законную силу, деньги по исполнительному листу банк перечислил истцу в полном объёме.

Решение вступило в законную силу

Бесплатно консультируем по вопросам:

  • как правильно принимать квартиру у застройщика?
  • как взыскать по максимуму неустойку?
  • как взыскать деньги за строительные недостатки и дефекты?
Точка зрения о строках строительства и устранения недостатков
Содержание обзора:

Данные ФНС по застройщику ООО "ПрометейСити"

Общество учреждено 03.09.2014 году, ИНН 5024147530, ОГРН 1145024006490. Уставный капитал - 250 000 руб. Входит в Группу компаний ПИК. Единоличный исполнительный орган: ООО "Центр развития "Мортон", ОГРН 1127746015550. Единственным участником общества является АО "ПИК-РЕГИОН". Уставной капитал в размере 250 000 рублей. Единственным участником общещества является АО "Первая ипотечная компания-Регион".

Претензия за нарушение сроков строительства

Направление досудебной претензии не преследует цель получить в добровольном порядке компенсацию с застройщика. Никакие застройщики добровольно деньги дольщикам не выплачивают. Направление претензии необходимо для последующего обращения в суд, чтобы не отказали в штрафе по закону о защите прав потребителей.

Подсудность

  • в Зеленоградский городской суд;
  • по адресу постоянной регистрации участника долевого сторительства.
  • по адресу временной регистрации.

От правильного выбора суда зависит размер взысканных с застройщика денег, поскольку каждый суд по разному подходит к вопросу снижения неустойки.

Юридический центр RegPractic

Третейская оговорка

Пункт 9.2 ДДУ с ООО "ПрометейСити" содержит третейскую оговорку предписывающую дольщику подавать иск в третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг." Юристы ответчика будут заявлять о ней в ходе судебного заседания. При этом совершенно недостаточно ссылаться только п.2 ст.17 и п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также на п. 7 ст. 29 ГПК РФ.

Мы знаем и другие правовые основания не дать суду общей юрисдикции оставить иск без рассмотрения по причине третейской оговорки. Наши юристы давно работают с такими ДДУ и знают, как правильно возражать на такие ходатайства ответчика. В итоге ни одно дело, которое мы вели не попало на рассмотрение в купленный застройщиком третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг".

Пример расчёта неустойки

Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в первом корпусе - 3 900 000 рублей, акт приема-передачи еще не подписан и скорее всего будет подписан в середине апреля, а может и позже. Обращаем внимание: для взыскания неустойки через суд не нужно ждать подписания акта приема-передачи квартиры! В суде юрист уточнит исковые требование и суд взыщет неустойку на дату судебного заседания либо дату подписания АПП, в зависимости от того, какое событие наступит ранее.

Согласно п. 2.4 договора долевого участия с ООО "ПрометейСити", квартира должна быть передана по акту не позднее 31.12.2017г. Рассчитаем для примера неустойку на 16.04.2018г.

Получается следующее:
с 01.01.2018г. по 11.02.2018г.  3 900 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.75% x 1/150 = 84 630 руб. 00 коп.
с 12.02.2018г. по 16.04.2018г.  3 900 000 руб. 00 коп. x 64 x 7.5% x 1/150 = 124 800 руб. 00 коп.

Итого:

  • Просрочка 106 дней.
  • Неустойка 209 430 руб. 00 коп.
  • Штраф по ЗоЗПП 104 715 руб. 00 коп.
  • Неустойка + штраф = 314 145 руб. 00 коп.

Кроме неустойки и штрафа, можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Юридический центр RegPractic 2011-2021