Обзор специализированного застройщика "Первая ипотечная компания - Регион"

С застройщика имеет смысл взыскивать деньги, пока он платит по исполнительным листам. В 2021 году нет моратория, поэтому самое время подавать иски с претензией. Увеличить размер требований можно за счёт требований по компенсации строительных недостатков и дефектов.

В Одинцовском суде неустойка в полном объёме

Чем меньше размер компенсации, тем больше шансов отсудить её в полном объёме без снижения. При заявленной сумме в 58 372 рубля, мы взыскали в совокупности 107 252 рубля (почти в два раза больше).

Расшифровка по суммам:

• Неустойка - 58 372,07 руб. (в полном объеме).
• Штраф - 31 686,04 руб. (в полном объеме).
• Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
• Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
• Расходы на доверенность - 2 000 руб.
• Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Решение вступило в законную силу и банк списал деньги по исполнительному листу.

72% от заявленной в иске неустойки в Красногорске

Посмотреть решение

В пользу истца судья Аникеева Е.Д. взыскала с АО "ПИК-Регион":

• Неустойка - 134 851 руб.(в полном объеме);
• Штраф - 42 000 руб. (в полном объеме);
• Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
• Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
• Расходы на доверенность - 1 000 руб.
• Почтовые расходы - 667 руб. 32 коп.

Всего 269 703 при заявленных 193 519 рублях. Решение вступило в законную силу.

Обращайтесь за взысканием денег с ПИКа. Мы много судимся по данному застройщику и отлично знаем в каком банке искать его деньги. Бесплатные консультации по телефону +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Взыскали пени плюс убытки по найму квартиры

Посмотреть решение

Взыскали в пользу истца по ЖК "Одинцово 1" 103% от заявленной в иске суммы.

• Неустойка - 80 000 руб.
• Штраф - 20 000 руб.
• Убытки за найм жилого помещения - 25 000 руб.
• Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
• Почтовые расходы по отправке предсудебной претензии - 635,52 руб.
• Расходы на доверенность - 2100 руб.
• Расходы на оплату услуг юриста - 15000 руб.

Итого: убытки по найму квартиры за период просрочки плюс 103 процента от заявленной в иске. Заявляли 143 337 рублей, а взыскали в совокупности 147 736 рублей.

В своём решении Одинцовский суд отметил: поскольку истцы зарегистрированы в другом регионе, находящемся на значительном расстоянии от места работы, и не имеют в собственности жильё по месту работы, истцы вправе рассчитывать на возмещение убытков за понесенные затраты по найму жилого помещения, вызванных допущенной просрочкой.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Вероятность исполнения судебного решения

Застройщиком ЖК "Одинцово-1" является строительная компания АО "Первая ипотечная компания - Регион" и как следует из названия, акционерное общество входит в одноимённую группу. Компания также осуществляет строительные работы по объетам в ЖК "Левобережный".

ПИК платежеспособен и наши клиенты получают деньги в течение недели после подачи исполнительного листа в банк. При этом ответчик перемещает денежные средства между своими счетами. Открывает новые, закрывает старые. Чтобы получить деньги, нужно постоянно держать руку на пульсе. В этом можете положиться на нас.

Мы работаем без предоплаты. Вопросы исполнения решения суда являются нашей первостепенной задачей. Однако, не стоит задерживаться с подачей искового заявления, поскольку рано или поздно деньги на его счетах могут закончиться. Очень надеемся, что наши истцы успеют получить деньги. Мы находимся в одной лодке. Не получит деньги истец, следовательно, не получит деньги юрист.

Досудебная претензия

Досудебную претензию направляем по адресу: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, дом 4. Это юридический адрес специализированного застройщика АО "ПИК-Регион", который указан в выписке из ЕГРЮЛ. Проверить можно на сайте ФНС по ОГРН 1027700214189 или ИНН 7729118074.

На претензии обычно не отвечает. Однако направлять её нужно, чтобы в суде не отказали во взыскании с ответчика штрафа по закону о защите прав потребителей. Любую корреспонденцию следует направлять почтой с описью вложения на имя генерального директора.

Подсудность

По юридическому адресу в Дмитровском суде, который не самый хороший, поскольку сильно снижает. Мы подаём иски по месту нахождения жилищного комплекса, а именно в Одинцовский. Здесь практика намного лучше. Однако в иске нужно подробно обосновать подсудность спора. Судьи не любят поданные иски по адресу жилищного комплекса. Кому хочется делать чужую работу?

Несмотря на правовое обоснование некоторые судьи возвращают иск или передают его по подсудности в Дмитровский. На такое определение подаётся частную жалоба в МосОблСуд в течение пятнадцати дней.

После отмены определения по нашей частной жалобе первая инстанция рассматривает иск по существу. Если судитесь самостоятельно, следует подсудность в иске обосновать правильно. В противном случае Одинцовский сразу "отфутболит".

Третий вариантом является подача иска по адресу постоянной или временной регистрации истца. Есть суды "лучше" Одинцовского, а есть "хуже", поэтому следует посоветоваться с нашими юристами по конкретной ситуации.

Поможем выбрать "правильный" суд для взыскания неустойки по ДДУ. Оценим перспективы по вашей регистрации, как альтернативный вариант.

Юридический центр RegPractic (Москва)