Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
info@regpractic.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

Обзор специализированного застройщика "Первая ипотечная компания - Регион"

Взыщем с ПИКа неустойку и компенсацию по строительным недостаткам. Знаем, как максимально увеличить размер исковых требований. Бесплатные консультации судебного юриста по тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic
В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.
Дата публикации
2021-12-28
Обновлено
2022-01-04

Судебная практика

Содержание обзора:

С застройщика имеет смысл взыскивать деньги, пока он платит по исполнительным листам. В 2021 году нет моратория, поэтому самое время подавать иски с претензией. Увеличить размер требований можно за счёт требований по компенсации строительных недостатков и дефектов.

В Одинцовском суде неустойка в полном объёме

Чем меньше размер компенсации, тем больше шансов отсудить её в полном объёме без снижения. При заявленной сумме в 58 372 рубля, мы взыскали в совокупности 107 252 рубля (почти в два раза больше).

Расшифровка по суммам:

  • Неустойка - 58 372,07 руб. (в полном объеме).
  • Штраф - 31 686,04 руб. (в полном объеме).
  • Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
  • Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
  • Расходы на доверенность - 2 000 руб.
  • Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Решение вступило в законную силу и банк списал деньги по исполнительному листу.

Присудили 100 процентов

72% от заявленной в иске неустойки в Красногорске

Обращайтесь за взысканием денег с ПИКа. Мы много судимся по данному застройщику и отлично знаем в каком банке искать его деньги. Бесплатные консультации по телефону +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Взыскали пени плюс убытки по найму квартиры

В своём решении Одинцовский суд отметил: поскольку истцы зарегистрированы в другом регионе, находящемся на значительном расстоянии от места работы, и не имеют в собственности жильё по месту работы, истцы вправе рассчитывать на возмещение убытков за понесенные затраты по найму жилого помещения, вызванных допущенной просрочкой.

Юридический центр RegPractic (Москва)
О взыскании убытков по найму квартиры за период просрочки

Вероятность исполнения судебного решения

Застройщиком ЖК "Одинцово-1" является строительная компания АО "Первая ипотечная компания - Регион" и как следует из названия, акционерное общество входит в одноимённую группу. Компания также осуществляет строительные работы по объетам в ЖК "Левобережный".

ПИК платежеспособен и наши клиенты получают деньги в течение недели после подачи исполнительного листа в банк. При этом ответчик перемещает денежные средства между своими счетами. Открывает новые, закрывает старые. Чтобы получить деньги, нужно постоянно держать руку на пульсе. В этом можете положиться на нас.

Мы работаем без предоплаты. Вопросы исполнения решения суда являются нашей первостепенной задачей. Однако, не стоит задерживаться с подачей искового заявления, поскольку рано или поздно деньги на его счетах могут закончиться. Очень надеемся, что наши истцы успеют получить деньги. Мы находимся в одной лодке. Не получит деньги истец, следовательно, не получит деньги юрист.

ЖК Одинцово 1

Досудебная претензия

Досудебную претензию направляем по адресу: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, дом 4. Это юридический адрес специализированного застройщика АО "ПИК-Регион", который указан в выписке из ЕГРЮЛ. Проверить можно на сайте ФНС по ОГРН 1027700214189 или ИНН 7729118074.

На претензии обычно не отвечает. Однако направлять её нужно, чтобы в суде не отказали во взыскании с ответчика штрафа по закону о защите прав потребителей. Любую корреспонденцию следует направлять почтой с описью вложения на имя генерального директора.

Вид на жилищный комплекс

Подсудность

По юридическому адресу в Дмитровском суде, который не самый хороший, поскольку сильно снижает. Мы подаём иски по месту нахождения жилищного комплекса, а именно в Одинцовский. Здесь практика намного лучше. Однако в иске нужно подробно обосновать подсудность спора. Судьи не любят поданные иски по адресу жилищного комплекса. Кому хочется делать чужую работу?

Несмотря на правовое обоснование некоторые судьи возвращают иск или передают его по подсудности в Дмитровский. На такое определение подаётся частную жалоба в МосОблСуд в течение пятнадцати дней.

После отмены определения по нашей частной жалобе первая инстанция рассматривает иск по существу. Если судитесь самостоятельно, следует подсудность в иске обосновать правильно. В противном случае Одинцовский сразу "отфутболит".

Третий вариантом является подача иска по адресу постоянной или временной регистрации истца. Есть суды "лучше" Одинцовского, а есть "хуже", поэтому следует посоветоваться с нашими юристами по конкретной ситуации.

Поможем выбрать "правильный" суд для взыскания неустойки по ДДУ. Оценим перспективы по вашей регистрации, как альтернативный вариант.

Юридический центр RegPractic (Москва)
Комментарии ( 2 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
Д

ЖК Одинцово1, неустойка ДДУ, 155 дней просрочки сроков сдачи.
Досудебная претензия была отправлена в компанию ПИК 01.03.2020г., ответа не получили. Что порекомендуете?
Ответить
Поделиться
Admin
Дарья

Рекомендация простая: подавать иск вашему застройщику АО "ПИК Регион" о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов. Ответа на претензию ждать не надо, однако желательно перед подачей иска проверить куда она была направлена по почтовой описи. Обратите внимание, что период взыскания неустойки ограничен 02.04.2020 (Постановление правительства 423). Поэтому не имеет смысла ждать подписания акта, всё равно больше, чем по 02.04.2020 неустойка уже не будет.
Ответить
Поделиться
Юридический центр RegPractic 2011-2021
Заказать
звонок