Взыскание неустойки по ЖК "Столичные поляны"

Кроме компенсации по 214-ФЗ с застройщика ООО "Мортон РСО" можно взыскать убытки по строительным недостаткам, а также расходы по оплате квартиры по найму за период просрочки. Бесплатная консультация юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Шишов Алексей Борисович

Об авторе

Судебный юрист

Стаж с 2006 года

Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.

Судебная практика

Взыскали в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о снижении

На позицию Лефортовского суда оказал небольшой размер заявленной в иске неустойки. При прочих равных условиях, чем меньше размер заявленной в иске суммы, тем меньше процент её снижения. В данном случае не уменьшил по ст. 333 Гражданского Кодекса штрафные санкции, что говорит о хорошей квалификации представителей истцов. На четвёртой странице решения можно прочитать, чем руководствовался суд отказывая удовлетворении ходатайства представителей ответчика.

Наши юристы убедили судью, что голословного заявления от ответчика недостаточно. При этом небольшая заявленная сумма сама по себе "голосовала" за истца. Лучше не копить (дожидаясь подписания акта), а начинать взыскивать сразу после начала просрочки, как в данной ситуации. Потом подавать следующий иск, чтобы в совокупности больше отсудить у ПИКа денег.

Посмотреть решение

В пользу дольщика судья Голованов В.М. по ЖК "Столичные поляны" взыскал:

• Неустойка - 148 084 руб.(в полном объеме);
• Штраф - 75 542 руб. (в полном объёме);
• Компенсация морального вреда - 3 000 руб.
• Почтовые расходы - 528 руб.

В совокупности 227 154 при пенях 148 084 рубля, что составляет 153% от заявленной суммы.

Решение открывается по клику на изображении. Можно посмотреть мотивы Лефортовского суда, отказавшего ПИКу в снижении по ст. 333 ГК РФ. Юрист ответчика не смог обосновать причины её несоразмерности (не предоставил доказательств). Наш юрист по ДДУ за это зацепился и получил такое хорошее решение по ЖК "Столичные поляны". Отзывы по жилищному комплексу можно посмотреть на нашем официальном сайте.

Взыскали до дня фактического исполнения обязательства по передаче истцу квартиры

Посмотреть решение

Голованов В.М. по ЖК "Столичные поляны" взыскал:

• Неустойка номер 1 - 100 000 руб.
• Неустойка номер 2 - без снижения до даты подписания АПП.
• Штраф - 20 000 руб. (Голованов штраф всегда сильно режет).
• Компенсация морального вреда - 4 000 руб.

По нашему иску взыскали с ответчика две штрафные санкции за одно нарушение!

Подробнее о периодах:

• первая - с 01.10.2019 года по дату заседания;
• вторая - с даты заседания до дня фактического исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства.

Присуждённая судом вторая компенсация взыскана с застройщика ООО "Мортон РСО" на будущее время по дату подписания передаточного акта, чтобы не подавать по ПИКу ещё один иск о взыскании неустойки по ДДУ за следующий период.

Кроме того, штрафная санкция, рассчитанная на будущее время присуждается без снижения. Поданное ответчиком заявление о её снижении не действует применительно к будущему периоду просрочки.

Поможем получить хорошее решение по ПИКу. Бесплатные консультации. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Что можно взыскать?

• отсудить неустойку;
• моральный ущерб;
• 50% штрафа по закону о правах потребителей;
• возмещение расходов на оплату услуг юриста;
• убытки в виде расходы по аренде квартиры или переплаты процентов по кредиту.
• компенсацию расходов по строительным недостаткам и дефектам.

О взыскании компенсации строительных недостатков

Практически любая квартира в домах экономкласса несоответствует ГОСТам и СНИПам. Т.е. имеет строительные недостатки (даже незаметные на глаз), которые можно превратить в деньги. Иск подаётся об уменьшении цены квартиры на сумму восстановительного ремонта из экспертизы, а также штраф, неустойка, моральный вред и компенсация расходов на юриста и экспертизу. Судья не снижает размер убытков по ст. 333 ГК РФ, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством. В отличие от дольщика, они установлены экспертом с лицензией, имеющим специальные познания в этом вопросе.

Исковые требования