Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
regpractic@yandex.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

Застройщик ООО "Лотан" (ПИК)

Кроме неустойки по ДДУ можно взыскать компенсацию по строительным недостаткам, а также расходы по оплате квартиры по найму за период просрочки. Бесплатная консультация юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic
В работе над юридической статьей судебного юриста Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить консультацию юриста.
Дата публикации
2020-10-18
Обновлено
2021-11-16

Судебная практика

Взыскали 94% в Видновском суде

Взыскали 81% в Видновском суде

Содержание обзора:

Видновский суд с точки зрения выбора подсудности

Споры с застройщиком Лотан подсудны Видновскому суду. В этом суде наши юристы имеют обширную судебную практику и по другим застройщикам. По сути нет принципиальной разницы для судьи, какой именно ответчик должен неустойку. Всё зависит от обстоятельств дела и квалификации представителей сторон. Больше судебной практики по данному суду можно посмотреть здесь и здесь.

Юридический адрес: 142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ, ГОРОД ВИДНОЕ, УЛИЦА ЗАВИДНАЯ, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 3, ОГРН: 1087746833316, ИНН 7729605705. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Шорох Анна Андреевна.

Бесплатно консультируем по взысканию неустойки, штрафа, морального вреда и убытков. Расскажем, как правильно принимать квартиру. Поможем в решении вопроса по устранению строительных недостатков. Тел. судебного юриста +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic

Разное полезное

Перспективы получения денег по исполнительному листу

Не ждите подписания акта, осмотра квартиры или иного события. Не рассчитывайте на добровольное удовлетворение претензии. Еще хуже копить неустойку. Чем сумма больше, тем сильнее её снизит суд. Основная задача - скорее получить исполнительный лист. Чем раньше будет получен, тем больше вероятность его исполнения.

Абсолютно по всем застройщикам мы видим такое развитие событий: получают всё по исполнительным листам, кто раньше всех подал его в банк. Потом застройщик выводит деньги на подрядчика, строительство при этом продолжается, но денег на счетах уже нет. Такая схема повторяется из года в год и ничего не меняется.

Финансовая отчетность

О чем говорит финансовые показатели ООО Лотан

Кредиторская задолженность состоит из следующих долгов:

  • перед дольщиками;
  • перед оплатившими квартиры дольщиками;
  • перед подрядчиками.

Эти показатели не влияют негативно на финансовую устойчивость. Кредиторска задолженность застройщика перед дольщиками будет стагнирована (погашена) в момент подписания актов приема-передачи. Таким образом долг перед дольщиками существует только до передачи им квартир по актам. Важнее для анализа сколько должен общество должно подрядчикам и поставщикам.

Сравним "дебиторку" и "кредиторку" в отчетности застройщика. Дебиторская задолженность превышает кредиторскую на 6,1 млрд. руб. Это видно из открытых источников. О чем нам это говорит? ООО "Лотан" платит подрядчику деньги вперед. Из этого вытекает, что общество не имеет недостатка в деньгах. Кроме того, отчетность показывает прибыль, которая в зависимости от квартала колеблется от 750 млн. руб. до 1 200 млн. руб., а за 2016 г. - целых 2 800 млн.руб!

ООО "Лотан" приносит учредителям большой доход. Финансовая отчетность показывает, что работы по ЖК «Дрожжино» могут вестись в значительной степени за счет собственных средств застройщика. При этом, только одних денег от дольщиков, более чем достаточно, чтобы завершить достройку ЖК «Бутово». Выше мы уже разбирали это важное обстоятельство, которое касалось темпов реализации квартир по договорам долевого участия.

Особенности ДДУ

Договор долевого участия (п. 9.2) может содержать третейскую оговорку (третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг)", которая успешно признаётся нашими юристами недействительной. В ряде ДДУ с ООО "Лотан" содержится запрет на уступку прав требования по договору без письменного согласия застройщика (п.3.4.1.). Это означает, что нельзя продать право требования неустойки по такому договору, т.к. согласие на уступку неустойки застройщик разумеется не предоставит.

Дополнительная информация

Существует некоторая путаница в названии ЖК, который строит ООО "Лотан". Нижеследующие названия: ЖК "Бутово Парк 2Б", ЖК "Дрожжино", ЖК "Микрорайон Бутово", ЖК "Бутово", ЖК "Дрожжино - 2" являются синонимами и обозначают один и тот же жилищный комплекс.

Комментарии ( 4 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
О

Добрый день, в компании ПИК "Бутово парк 2" приобрели квартиру, заселение должно было быть 31.12.2019,по сегодняшний день нет заселения,хотим подать заявление на неустойку.
Ответить
Поделиться
Admin
Ольга

Очень хорошо, позвоните нам, имеем большой опыт по взысканию неустойки с вашего застройщика.
Ответить
Поделиться
Е

Здравствуйте. Жк Бутово Парк 2. Застройщик ГК ПИК. Сумма по договору 3 950 000 руб. Период просрочки с 01.01.20 по 09.04.20. Возьметесь за это дело?
Ответить
Поделиться
Admin
Евгений Иванов

Да, возьмёмся. Это наш основной вид деятельности. Неустойка будет следующая с 01.01.2020г. по 02.04.2020г.  3 950 000 руб. 00 коп. x 93 x 6% x 1/150 = 146 940 руб. 00 коп. Считаем только не по 09.04.20, а по 02.04.20. Постановлением правительства 423 введен мораторий на взыскание неустойки с третьего апреля.
Ответить
Поделиться
Юридический центр RegPractic 2011-2021