Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
info@regpractic.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

ООО "Лотан"

Кроме неустойки по ДДУ можно взыскать с застройщика компенсацию по строительным недостаткам, а также расходы по оплате квартиры по найму за период просрочки. Бесплатная консультация юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)
В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.
Дата публикации
2021-12-28
Обновлено
2022-01-04

Судебная практика

Содержание обзора:

Взыскали 94 процента в Видновском суде

Взыскали 81 процент

Выбор подсудности

Споры с застройщиком ООО "Лотан" в том числе подсудны Видновскому городскому суду, в котором наши юристы имеют обширную практику. Отзывы дольщиков можно посмотреть на нашем официальном сайте. По сути нет принципиальной разницы для судьи, какой именно ответчик должен неустойку. Всё зависит от обстоятельств дела и квалификации представителей сторон. Больше практики можно посмотреть здесь и здесь.

Юридический адрес: 142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ, ГОРОД ВИДНОЕ, УЛИЦА ЗАВИДНАЯ, ДОМ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 3, ОГРН: 1087746833316, ИНН 7729605705. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: Шорох Анна Андреевна.

Бесплатно консультируем по взысканию неустойки, штрафа, морального вреда и убытков. Расскажем, как правильно принимать квартиру. Поможем в решении вопроса по устранению строительных недостатков. Тел. юриста +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Разное полезное

Перспективы получения денег по исполнительному листу

Не ждите подписания акта, осмотра квартиры или иного события. Не рассчитывайте на добровольное удовлетворение претензии. Еще хуже копить неустойку. Чем сумма больше, тем сильнее будет снижена. Основная задача - скорее получить исполнительный лист. Чем раньше будет получен, тем больше вероятность его исполнения.

Абсолютно по всем застройщикам мы видим такое развитие событий: получают всё по исполнительным листам, кто раньше всех подал его в банк. Потом ответчик выводит деньги на подрядчика, строительство при этом продолжается, но денег на счетах уже нет. Такая схема повторяется из года в год и ничего не меняется.

Финансовая отчетность

О чем говорит финансовые показатели

Кредиторская задолженность состоит из следующих долгов:

  • перед дольщиками;
  • перед оплатившими квартиры дольщиками;
  • перед подрядчиками.

Эти показатели не влияют негативно на финансовую устойчивость. Кредиторская задолженность ООО "Лотан" перед дольщиками будет стагнирована (погашена) в момент подписания актов приема-передачи. Таким образом долг перед дольщиками существует только до передачи им квартир по актам. Важнее для анализа сколько должен общество должно подрядчикам и поставщикам.

Сравним "дебиторку" и "кредиторку" в отчетности. Дебиторская задолженность превышает кредиторскую на 6,1 млрд. руб. Это видно из открытых источников. О чем нам это говорит? Деньги платятся подрядчику деньги вперед. Из этого вытекает, что общество не имеет недостатка в деньгах. Кроме того, отчетность показывает прибыль, которая в зависимости от квартала колеблется от 750 млн. руб. до 1 200 млн. руб., а за 2016 г. - целых 2 800 млн.руб!

Застройщик ООО "Лотан" приносит учредителям большой доход. Финансовая отчетность показывает, что работы по жилищному комплексу могут вестись в значительной степени за счет собственных средств юридического лица. При этом, только одних денег от дольщиков, более чем достаточно, чтобы завершить достройку ЖК «Бутово». Выше мы уже разбирали это важное обстоятельство, которое касалось темпов реализации квартир по договорам долевого участия.

Особенности ДДУ

Договор долевого участия (п. 9.2) может содержать третейскую оговорку (третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг)", которая успешно признаётся нашими юристами недействительной. В ряде ДДУ содержится запрет на уступку прав требования по договору без письменного согласия (п.3.4.1.). Это означает, что нельзя продать право требования неустойки по такому договору, т.к. согласие никто разумеется не предоставит.

Дополнительная информация

Существует некоторая путаница в названии ЖК, который строит ООО "Лотан". Нижеследующие названия: ЖК "Бутово Парк 2Б", ЖК "Дрожжино", ЖК "Микрорайон Бутово", ЖК "Бутово", ЖК "Дрожжино - 2" являются синонимами и обозначают один и тот же жилищный комплекс в Москве либо области.

Комментарии ( 6 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти

Перебрались в Москву из Нижнего и решили не ждать и сразу вступить в долевое строительство. Так как мы не привередливы и только собирались становиться жителями столицы, то и район просто подбирали не из-за популярности, а чтобы нам понравилась экология, инфраструктура, но конечно чтобы и доехать мы могли в любую точку без проблем. После множества вариантов мы посмотрели стройку дома компании ООО Лотан и влюбились в местную природу. Конечно, пока еще не было никакой инфраструктуры, но в скором будущем, как нас уверили – все будет. Дом сдали с нарушениями сроков, но самое интересное открытие нас ждало потом, когда мы вошли в квартиру. Все было ужасно, и не было ни одной приятной вещи, за что мог бы зацепиться взгляд. Окна установили криво, некоторые створки до конца не закрывались, где-то отсутствовали ручки (про щели не говорю, после всего это мелочь). Раковина в ванной оказалась треснутой, размер батарей явно не соответствовал отапливаемой площади. Пошли, написали претензию. Пока ждали ответ (которого, кстати, так и не было) увидели множество косяков за пределами квартиры. Никакого благоустройства не было и в помине. Из транспорта – только маршрутка, но протиснуться в нее всем желающим не представлялось возможным. Парковок нет, съезда на шоссе тоже, только объездная. Кто покупает квартиру не подписывайте акт приемки если есть косяки, потом вообще не докажите.
Ответить
Поделиться
Admin
Мануил Ткачев

Пока компания платит деньги по исполнительным листам. Обращайтесь, поможем взыскать.
Ответить
Поделиться
О

Добрый день, в ЖК "Бутово парк 2" приобрели квартиру, заселение должно было быть 31.12.2019,по сегодняшний день нет заселения,хотим подать заявление на неустойку.
Ответить
Поделиться
Admin
Ольга

Очень хорошо, позвоните нам, имеем большой опыт по взысканию денег по вашему жилищному комплексу.
Ответить
Поделиться
Е

Здравствуйте. Жк Бутово Парк 2. Застройщик ГК ПИК. Сумма по договору 3 950 000 руб. Период просрочки с 01.01.20 по 09.04.20. Возьметесь за это дело?
Ответить
Поделиться
Admin
Евгений Иванов

Да, возьмёмся. Это наш основной вид деятельности. Неустойка будет следующая с 01.01.2020г. по 02.04.2020г.  3 950 000 руб. 00 коп. x 93 x 6% x 1/150 = 146 940 руб. 00 коп. Считаем только не по 09.04.20, а по 02.04.20. Постановлением правительства 423 введен мораторий на взыскание неустойки с третьего апреля.
Ответить
Поделиться
Юридический центр RegPractic 2011-2021
Заказать
звонок