Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
info@regpractic.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

Выкупаем право требования неустойки по договору долевого участия

Рассчитаем по телефону сумму выплаты на руки. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Выкуп неустойки по ДДУ - это способ получения дольщиком компенсации с застройщика по догововору долевого строительства сразу и без суда от третьего лица по договору цессии, предметом которого является уступка права требования штрафных санкций. По договору не передаётся право требования квартиры. Номинальный размер компенсации по 214-ФЗ за просрочку передачи квартиры можно рассчитать на калькуляторе. От этой суммы выплачивается согласованный процент.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2022 год.

Условия получения денег

Оглавление:
Работаем только по жилищным комплексам Москвы и Московской области. По другим регионам можем оказать услуги по судебному представительству в обычном порядке. По взысканию компенсации бесплатно консультируем всех, независимо от места нахождения ЖК. Компенсационный фонд долевого строительства не поможет в данной ситуации

Перспективные застройщики по которым хорошие предложения

По указанным в списке, банки в течение нескольких дней перечисляют деньги по исполнительным листам, что делает взыскание по этой категории наиболее интересной.

Отличные шансы на получение денег по исполнительным листам имеют следующие категории:

  • большинство "прокладок" из группы ПИК;
  • половина юридических лиц по группе МИЦ;
  • практически все компании из ЛСР, А101, Самолёт, ИНГРАД и ИНТЕКО.

Если по строительным организациям без группой принадлежности, то нужно разбираться в каждом случае индивидуально. Список не исчерпывающий и постоянно пополняется.

Алгоритм необходимых действий

Чтобы продать неустойку по ДДУ дольщик обращается к нам по телефону за расчётом суммы просрочки. Если сумма устраивает, то участник строительства подписывает договор цессии по которому право требования денег за просрочку с застройщика по 214-ФЗ переходят к нашему юридическому лицу. При его подписании, цедент получает сразу денежные средства. При этом право требования квартиры не передаётся и об этом сказано в догововоре.

Документы для цессии

  • Договор долевого участия и документы, подверждающие факт его оплаты (платёжное поручение, приходный кассовый ордер, акт сверки взаиморасчетов).
  • УДДУ (при наличии);
  • Дополнительное соглашение (при наличии);
  • Акт приёмки-передачи квартиры (при наличии);
  • Переписка с должником (при наличии).

Договор продажи неустойки по ДДУ

Выкупая неустойку по ДДУ юристы зарабатывают на разнице между тем, что заплатили и что получили в рамках исполнительного производства. В свою очередь, продавая право на получение штрафных санкций, дольщик не ждёт несколько месяцев своих денег, а получает их сразу.

Чтобы передать возникшее у физического лица право требование по ФЗ-214 и штрафа по закону о защите прав потребителей юридическому лицу, используется договор цессии. По нему цессионарий может впоследствии заявить требование к ответчику о взыскании штрафа и пеней в двойном размере (1/150) точно так же, как если бы иск был подан от гражданина. Причина в том, что указанное право у юридического лица возникло на основании цессии, которое было приобретено по возмездной сделке.

Таким образом, выкуп неустойки застройщика снимает риск возможной неоплаты исполнительного листа с его стороны. Процесс оформления квартиры в собственность не мешает продаже.

Взыскание без предоплаты за процент

В качестве альтернативы можем предложить стандартную схему взыскания через суд. В отличие от конкурентов мы готовы радотать с оплатой по факту получения вами с застройщика денег по исполнительному листу. Нашей отличительной особенностью является то, что дольщик оплачивает услугу только после получения денежных средств на свой банковский счёт, а не после получения судебного решения. Сначала мы отсудимся, затем вы получите деньги, а после рассчитаетесь с нами за работу. Такая схема всегда выгоднее выкупа неустойки, но придётся подождать до завершения судебного процесса с застройщиком.


В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.
Дата публикации
2022-01-08
Обновлено
2022-01-09
Комментарии ( 4 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
А

Деньги сразу или потом?
Ответить
Поделиться
Admin
Анатолий

Платим сразу.
Ответить
Поделиться
А

Добрый день! Я хотел бы записаться на консультацию.
Ответить
Поделиться
Admin
Анатолий

Записываем на очную консультацию по тел. 8-903-120-51-06. По основным параметрам сделки можем сориентировать по телефону.
Ответить
Поделиться
Юридический центр RegPractic 2011-2021
Заказать
звонок