Уплата налога на доходы физических лиц
В обзоре справочно об оплате НДФЛ с неустойки по ДДУ, штрафа по ЗоЗПП, убытков, морального вреда, судебных расходов, а также с денежных сумм по мировому соглашению, полученных дольщиком с застройщика в качестве компенсации за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия.
Взыщем неустойку по ДДУ, а также компенсацию по строительным недостаткам. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Бесплатная консультация - RegPractic (Москва)

НДФЛ с полученного по исполнительному листу
С каких сумм платим, а с каких не платим:
- c неустойки облагается по ставке 13%.
- со штрафа облагается по ставке 13%.
- компенсация расходов по найму жилого помещения за время просрочки строительства, являются убытком и не облагается.
- моральный вред не облагается.
- судебные расходы в виде госпошлины, оплаты услуг юриста, нотариальной доверенности и почтовых расходов не облагаются.
- доходы по мировому соглашению облагаются по ставке 13%.
Штрафные санкции
Убытки
По мнению ВС РФ (п. 7 Обзора) возмещаемые судом убытки по ДДУ компенсируют реальный ущерб дольщика, таким образом, подпадают под действие пункта 3 ст. 217 НК РФ.
По мнению Минфина, реальный ущерб (найм квартиры на время просрочки по ДДУ) не является доходом и не учитывается при определении налоговой базы (письма №БС-4-11/15526 от 27.08.2013г. и №03-04-06/43132 от 28.08.2014г.). При этом, может потребоваться документальное подтверждение расходов для налоговой. Однако проблем здесь быть не должно, поскольку эти расходы были проверены судом и учтены в его решении по неустойке.
Моральный вред
НДФЛ не платим, поскольку является компенсационной выплатой (пункт 3 ст. 217 НК РФ).
Судебные расходы
Не платим согласно пункта 61 статьи 217 НК РФ.
Мировое соглашение
Если мировое соглашение, утвержденное определением суда не содержит информации об исчислении НДФЛ, платить 13% придется дольщику. Если в мировом соглашении отдельно выделены суммы реального ущерба (по найму квартиры), то с этих сумм не подлежит уплате (письмо Минфина №03-04-06/43132 от 28.08.2014г.).