Логотип юридической организации
RegPractic
Юридический центр
Номер телефона
Москва, улица Велозаводская, 4
info@regpractic.ru

По всем правовым вопросам
Рабочий телефон
8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9:00 до 23:00

Услуга с ценой "без предоплаты"

СПОСОБ ОПЛАТЫ ПО ВЫБОРУ ИСТЦА
БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ
10%-25%
От фактически полученной суммы
Может колебаться в зависимости от размера исковых требований, степени платежеспособности ответчика и обстоятельств по делу
ПРЕДОПЛАТА
25-35 тыс. рублей*
*Зависит от месторасположения суда
< span>В цену входит: направление досудебной претензии, иска, участие в судебных заседаниях без ограничения количества, получение решения

Отсудим компенсацию за нарушение сроков строительства, а также убытки по строительным недостаткам и расходы по найму квартиры за период просрочки по ДДУ. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Бесплатная консультация по жилищным вопросам (Москва)
В работе над юридической статьей Шишова А.Б. принимал участие научный редактор Кравченко Н.Н. (с опытом работы федеральным судьёй).
Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.
Дата публикации
2022-02-03
Обновлено
2022-02-04

Услуга по взысканию неустойки по ДДУ без предоплаты - это способ юридической помощи участникам долевого строительства в получении законной компенсации по 214-ФЗ за нарушение срока передачи квартиры с оплатой цены вознаграждения по факту зачисления выплаты по исполнительному листу на банковский счёт истца. Работаем от 10 процентов.

О мерах юридической ответственности

Содержание обзора:

Размер выплаты зависит от ключевой ставки, которая постоянно меняется. Произвести расчёт, чтобы узнать задолженность по закону о долевом сторительстве (214-ФЗ) поможет калькулятор, в котором учтены все ставки Банка России на 2021 год. Для физических лиц расчёт пени составляет 1 300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, которая приравнена к ключевой ставке.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2022 год.
Строительство новостройки с отделкой не обходится без брака и нарушения сроков получения ЗОС и РвЭ. Обязательный претензионный порядок урегулирования споров для этой категории дел законом о защите прав потребителей не предусмотрен. Тем не менее предсудебное письмо подаётся в обязательном порядке, что избежать отказа в присуждении штрафа. Деньги выплачиваются через банк, или приставами ФССП в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности. Кроме штрафных санкций взыскиваются судебные расходы и компенсация морального вреда.

Что можно взыскать сверх законной неустойки по ДДУ?

  • убытки по найму квартиры на период просрочки;
  • штраф 50% в пользу истца от присужденной суммы по закону о защите прав потребителей;
  • компенсацию расходов за юридическое сопровождение;
  • моральный вред, причинённый несвоевременной передачей объекта долевого строительства;
  • возмещение расходов на оформление нотариальной доверенности на представительские услуги;
  • возмещение почтовых расходов по направлению досудебной претензии.

Недостатки и дефекты на приёмке

Если в квартире обнаружены недоделки и брак (окна, обои, шумоизоляция), то следует потребовать уменьшения стоимости договора. Размер возмещения соответствует расчётам технико-строительной экспертизы. На эту сумму начисляется один процент в день (п. 8 ст. 7 ФЗ-214).

Две штрафные санкции (по дефектам и за просрочку) не накладываются друг на друга, а имеют своим основанием отдельное самостоятельное нарушение.

Когда и зачем нужно подавать иск?

  • Застройщик быстрее всего передаёт квартиры именно истцам, а не обновременно всем дольщика жилищного комплекса. Двигателем ускорения является его правовой департамент. Юрист ответчика контролирует отдел заселения по срокам и качеству передаваемых помещений. Разумеется старается не для вас, а для себя. Однако, улучшая свои показатели, косвенно помогает истцу получить быстрее и без брака.
  • Больше всего в процентном отношении, получают дольщики по искам, поданным до подписания передаточного акта. Истец его подписавший, по мнению большинства судей, "вымогатель" и хочет обогатиться. В иске не откажет, но может более обычного снизить размер компенсации.
  • Размер пеней уточняется на дату судебного заседания в сторону увеличения. Если акт будет подписан до рассмотрения иска по существу, сумма задолженности рассчитывается на дату его подписания.
  • Будут ли у должника деньги на момент получения исполнительного листа? Не факт, поэтому лучше не рисковать, а просудиться за период до даты рассмотрения иска по существу. Остаток всегда можно довзыскать позднее.
  • Чем больше требования, тем более выражено занижение в связи с их несоразмерностью. Поэтому услуга по взысканию неустойки по ДДУ частями будет выгоднее, чем за весь период просрочки сдачи квартиры единовременно.

Не ждём передаточного акта, поскольку за меньший период в процентном отношении можно получить больше денег. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Услуги юристов RegPractic (Москва)
Сопровождение сделок с недвижимостью по проблемным объектам долевого строительства

Можно подаваться по четырём адресам:

  • постоянной регистрации истца;
  • адресу местонахождения ответчика;
  • месту исполнения договора долевого участия (адресу жилищного комплекса).
  • временной регистрации дольщика.

Предварительно надо правильно обосновать подсудность. Сослаться на п. 7 ст. 29 ГПК, ч. 2 ст. 17 ЗоЗПП и п. 22 Постановления Пленума ВС РФ №17 от 28.06.2012 года. В противном случае вам вернут исковое заявление или направят его по адресу ответчика.

Выбор ограничен правилами подсудности. Наши юристы бесплатно подскажут перспективные варианты в Москве и Московской области. Также проинформируют о коэффициентах взыскания неустойки по ДДУ и стоимости услуги в нашем юридическом центре.

Кроме того, заголовок раздела с обоснованием подсудности, желательно выделить жирным шрифтом. Такие дела стараются "отфутболить", поскольку никому не хочется делать "чужую" работу. Если всё сделали правильно, размер присуждённой суммы будет больше ожидаемого. Такая овчинка стоит выделки. Дольщика не должно смущать, если в договоре долевого участия установлена подсудность по соглашению сторон. Такой пункт признаётся недействительным, как противоречащий закону о защите прав потребителей.

Застройщики любят указывать в договоре удобные им суды, однако это не значит, что дольщики обязаны в них судиться.

Центр RegPractic (Москва)

Чем больше заявленные пени, тем силнее снижение номинального размера. Оптимальным варианом будет дробление с одновременной подачей за разные периоды. Подавая заявления по компенсации на небольшие суммы за разные периоды, можно в совокупности получить существенно больше денег.

Чем больше законная неустойка по ДДУ, тем сильнее её снизит суд.

Центр RegPractic

Госпошлина

Оплачивать не нужно, если её размер до одного миллиона рублей. В тексте заявления сослаться на пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ. Если более миллиона рублей, следует уплатить 0,5% от суммы превышающей один миллион (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК).

Например: 1 200 000 минус 1 000 000 равно 200 000 (размер превышения). 200 000 умножить на 0,5% равно 1000.

Оригинал документа, подтверждающего оплату госпошлины, прикладывается к исковому заявлению. Если сумма будет уточняться на дату заседания в сторону увеличения, то доплачивать не нужно. Оплата производится только с цены иска. С морального вреда, компенсации расходов на юридические услуги и штрафа не уплачивается.

Если неустойка по договору долевого участия до 1 000 000 рублей, то госпошлину платить не нужно.

Центр RegPractic (Москва)

Моральный вред

Моральный вред (в среднем) присуждают в интервале от 5 000 до 15 000 рублей. Бывает и больше, но редко. Например, по делу 2-3791 в Красногорском суде взыскали 30 000 рублей.

Обосновать его можно следующим образом. Указать, что "непредоставлением квартиры в установленный договором срок мне был причинен моральный вред, выраженный в негативных эмоциональных переживаниях, обусловленных страхом неопределенности касательно сроков завершения строительства. Перенесённый стресс крайне негативно отразился на моем здоровье и отношениях с коллегами по работе и близкими людьми. Указанные обстоятельства подтверждаются прилагаемым к иску медицинским заключением".

Предоставление любых медицинских документов, помимо влияния на размер морального вреда, имеет и другое назначение. Таким способом юрист может разжалобить судью, что сказывается на коэффициенте взыскания. Например, в Лефортовском суде удалось взыскать неустойку по договору долевого участия в полном объёме, ссылаясь на выписной эпикриз клиента.

Преимущества RegPractic

Имеем лучшие по рынку показатели по соотношению заявленной неустойки к присуждённой сумме. Мы не скрываем заявленные требования и публикуем решения целиком. Цены на услугу взыскания по ДДУ "без предоплаты" устроят любого клиента. Гарантией успеха является предыдущий опыт.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.
  • Мы не общество защиты прав потребителей, поэтому вы получаете весь присуждённый штраф;
  • У нас гибкая система оплаты. Если работаем "без предоплаты", клиент ничем не рискует, однако при такой схеме оплаты нельзя включить в иск судебные расходы.
  • До визита в офис на электронную почту клиента направим на согласование расчёт по 214-ФЗ, а также проект договора на оказание услуги с ценой нашего вознаграждения.

Объём бесплатной консультации

  • платит ли компания по исполнительным листам?
  • на какой размер я могу рассчитывать по закону и на практике?
  • как изменить подсудность?
  • какие документы нужны для взыскания убытков по найму квартиры за период просрочки?
  • зачем нужна временная регистрация?
  • что делать, если после получения уведомления о завершении строительства, дольщика не записывают на осмотр в указанные в нём сроки?
  • как правильно принимать жилое или нежилое помещение?
  • сколько можно взыскать компенсации по строительным недостаткам?

Строительные споры

Право на взыскание неустойки по ДДУ возникает на следующий день после даты не позднее которой квартира должна быть передана и не зависит от уведомления о переносе срока строительства. Прекращается с истечением срока исковой давности, однако задолго до этого, состав с деньгами ответчика тронется со всех его счетов.

Досудебное соглашение

Любое подписанное соглашение это всегда ловушка для дольшика. Особенно это касается "добровольной выплаты". Почитайте об этом, целью его подписания не платить по нему, а затруднить либо сделать невозможным взыскание в судебном порядке. Несмотря на неоднократные предупреждения о новой схеме развода, обязательно находится дольщик, который его подпишет.

Подписание любых соглашений опасно без консультации с юристом. Тел. +7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Центр RegPractic (Москва)

Услуги и цены

Предупреждение

Если помощь предлагает "общество защиты прав потребителей", следовательно, половина ваших денег от указанного в исполнительном листе штрафа, уйдёт на расчётный счет такого общества (абз. 2 п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Мы работаем по-честному, поэтому наши клиенты получают весь присуждённый по решению суда штраф без каких-либо удержаний.

Без предоплаты

Оплата по факту (после получения денег по исполнительному листу). Работаем за процент, который зависит от степени платежеспособности должника.

Работа не заканчивается получением решения, а продолжается до получения денег. Если денег не получили по любым причинам, то ничего за работу не должны. Наш договор не содержит оговорок (в отличие от конкурентов) о том, что клиент что-то должен в случае признания ответчика банкротом или изменения законодательства препятствующего взысканию (мораторий). Минус такой формы оплаты в том, что невозможно взыскать расходы на представителя.

В услугу "с оплатой по факту" входит:

  • Направление досудебной претензии.
  • Подача искового заявления.
  • Подготовка пояснений или отзыва на возражения ответчика (при необходимости).
  • Участие во всех заседаниях без ограничения их количества.
  • Представление интересов клиента при подаче ответчиком апелляционной жалобы.
  • Получение решения и исполнительного листа.
  • Подача запроса в ИФНС об уточнении актуальных банковских счетов ответчика.
  • Совершение иных действий по розыску счетов;
  • Подача исполнительного листа в "нужный" банк или в ФССП.

Авансовый способ

С экономической точки зрения авансовый способ является самым выгодным для дольщика. В договоре только фиксированная цена услуги и никаких процентов с полученных денежных средств оплачивать не потребуется. Кроме того, можно заявить в иске компенсацию расходов на представителя.

Минусом служит риск неполучнения денег по исполнительному листу. Если к моменту подачи исполнительного листа в банк или приставам, деньги будут выведены, то никаким образом получить их будет невозможно. Пока в природе нет ни одного примера удовлетворения судом иска к учередителям или материнской компании по оплате исполнительного листа в рамках субсидиарной ответственности.

В услугу с оплатой авансом входит:

  • Направление рекламации.
  • Подача заявления о компенсации за просрочку.
  • Подготовка пояснений или отзыва на возражения ответчика (при необходимости).
  • Участие во всех заседаниях без ограничения их количества.
  • Получение мотивированного решения без отметки о вступлении в законную силу
Комментарии ( 2 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
П

Здравствуйте! Застройщик ГК ПИК (юр. лицо СУИ Холдинг). Сумма требований более 100 тыс. руб. Работаете?
Ответить
Поделиться
Admin
Павел Квашнин

Готовы оказывать услуги с оплатой по факту. По вашему жилищному комплексу самое время подавать иски. Чем меньше сумма, тем лучше коэффициент взыскания. Здесь https://regpractic.ru/gruppa-kompaniy-pik.html выложено много наших решений по ПИКу.
Ответить
Поделиться
Юридический центр RegPractic 2011-2021
Заказать
звонок