Раздел помещения на части
Раздел помещения на части в судебном порядке. Тел. +7 (903) 120-51-06
Юридический центр RegPractic
Дата публикации
2016-04-03
Обновлено
2021-11-18
Раздел нежилого помещения
Возникают ситуации, когда с отдельными частями здания (комнатами, помещениями, этажами) необходимо совершать сделки. Для этого требуется «разделить» исходное помещение на части.
Предварительный раздел не нужен для отчуждения части помещения, поскльку он происходит одновременно с регистрацией перехода права собственности.
Предварительный раздел нужен для сделок по ипотеке. Передать в ипотеку часть нежилого помещения нельзя. Если нежилое помещение состоит из двух этажей, передать один этаж в ипотеку нельзя, а в аренду можно.
Алгоритм раздела помещения на три части с последующей продажей одного из них и передачей в ипотеку другого
- Получить три кадастровых номера на каждое помещение (убедиться, что площадь всех помещений по данным БТИ соответствует данным ЕГРН).
- Оплатить три платежки за оформление права собственности.
- Выяснить необходимость погашения записей по аренде.
- Подать заявления на регистрацию права собственности. Указать новую площадь.
- Подаем заявление о прекращении права в котором просим прекратить право собственности на ранее существовавший объект.