Раздел помещения на части

Раздел помещения на части в судебном порядке. Тел. +7 (903) 120-51-06

Юридический центр RegPractic

Раздел нежилого помещения

Возникают ситуации, когда с отдельными частями здания (комнатами, помещениями, этажами) необходимо совершать сделки. Для этого требуется «разделить» исходное помещение на части.

Предварительный раздел не нужен для отчуждения части помещения, поскльку он происходит одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Предварительный раздел нужен для сделок по ипотеке. Передать в ипотеку часть нежилого помещения нельзя. Если нежилое помещение состоит из двух этажей, передать один этаж в ипотеку нельзя, а в аренду можно.

Алгоритм раздела помещения на три части с последующей продажей одного из них и передачей в ипотеку другого

• Получить три кадастровых номера на каждое помещение (убедиться, что площадь всех помещений по данным БТИ соответствует данным ЕГРН).
• Оплатить три платежки за оформление права собственности.
• Выяснить необходимость погашения записей по аренде.
• Подать заявления на регистрацию права собственности. Указать новую площадь.
• Подаем заявление о прекращении права в котором просим прекратить право собственности на ранее существовавший объект.