Взыскание долга по аренде

Оказываем юридические услуги по взысканию задолженности по арендной плате в арбитражном суде или по договору найма в суде общей юрисдикции. Бесплатные консультации по тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic

Шишов Алексей Борисович

Об авторе

Судебный юрист

Стаж с 2006 года

Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.

Решение суда по договору аренды

Алгоритм взыскания долга по аренде с юридических лиц

• Проверка платежеспособности арендатора. Имеет смысл подавать иск при наличии денег или имущества у долника. Если денег у арендатора нет, а юридическое лицо для его участников представляет ценность, то можем после подать заявление о его банкротстве. У нас большая практика по этому направлению.
• Анализ договора аренды в целях определения исковых требований. В стандартном иске - это задолженность по договору, неустойка, убытки и расходы на юриста.
• Если в договоре указан третейский суд, наши юристы смогут признать третейскую оговорку не исполнимой.
• Подготовка и направление досудебной претензии арендатору.
• Расчет задолженности и неустойки по договору аренды (согласовываем расчёт с бухгалтером перед отправкой иска).
• По делу будет минимум два судебных заседания (если не попадаем под упрощенное производство по делу. Есть ограничения по цене иска: для юридических лиц - не более 500 000 рублей, для индивидуальных предпринимателей - не более 250 000 рублей. Упрощенное производство - это возможность быстрее получить исполнительный лист).
• Решение вступит в силу через месяц, если арендатор не оспарит его в апелляционной инстанции.

Взыскание долга по договорам найма

• В отличие от юридических лиц, взыскивать долги имеет смысл всегда, поскольку у гражданина всегда найдется квартира, машина, гараж и земельный участок.
• Не проблема, если нет денег на счетах гражданина. Найдём с помощью финансового управляющего.
• Если "хитрый" должник продал все активы, то в рамках банкротства признаем сделки недействительными за последние три года.