Неустойка с застройщика ООО "Монарх УКС"
Взыщем неустойку по ДДУ. Как максимально увеличить размер исковых требований? Что делать с исполнительными листами? Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
ЖК "Хорошевский" и "Сити парк"
Застройщик состоит в основе девелоперской группы компаний "МонАрх", основанной в 1994 году. Группа специализируется на монолитном строительстве.
По данным ФНС
Осуществляет строительство двух жилищных комплексов ЖК "Хорошевский" и "Сити парк". ОГРН 5147746194921, ИНН 7714947216. Адрес для направления претензии для взыскания неустойки за нарушение сроков строительства: 123238, г.Москва, ул. Хорошёвская 3-я, дом 7, стр. 3.
Генеральный директор: Курако Дмитрий Викторович. Согласно данным из выписки ЕГРЮЛ 98 процентов контролирует ООО "Группа компаний "МонАрх", а 2% принадлежит Амбарцумяну Сергею Александровичу. Правопредшественником общества является ЗАО "Монарх УКС".
Уставной капитал
Уставной капитал 40 000 000 руб. Это неплохо, но бывает и больше. В последнее время застройщики вынуждены увеличивать уставной капитал. Однако сразу поясним. Если на счетах у ответчика будет пусто, уставной капитал не поможет истцу получить по исполнительному листу ни рубля. Такое может случится, если затягивать с подачей иска.
Подсудность
Адрес местонахождения ООО "Монарх УКС" относится к Хорошевскому райсуду г.Москвы и расположен по адресу: 123154, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, д.25, к.1. При этом иски можно подавать не только в этот суд. Альтернатива - по адресу постоянной или временной регистрации истца.
Необязательно суд по адресу вашей "прописки" будет лучше Хорошевского. Всё зависит от его названия. Нужно сравнивать варианты. В этом может помочь наша бесплатная юридическая консультация. Позвоните, мы сравним варианты и предложим вам наиболее выгодный, с учётом именно ваших обстоятельств.
Уведомление о завершении строительства
В нём застройщик уведомляет о готовности к передаче объекта долевого строительства и информирует о следующем. Просит в течение 14 рабочих дней приступить к приёмке квартиры. Сообщает, что для осмотра необходимо сначала записаться по телефону через Управляющую организацию ООО "МонАрх-Сервис" либо направив запрос на электронную почту.
Если вас записывают на дату, которая укладывается в четырнадцать рабочих дней, то ничего делать не нужно. Если дольщик видит, что его записывают позже, нужно незамедлительно об этом сообщить почтой. Для чего это нужно? Чтобы представитель ответчика не смог отвертеться, аргументирую свой отказ в выплате неустойки уклонением истца от приёмки квартиры.
Если суд решит, что вы могли принять квартиру в указанный в письме срок, а не сделали этого, следовательно, вам могут уменьшить период просрочки. Если вам этого не нужно, сообщите об этом в ООО "Монарх УКС". Напишите, что в указанный в уведомлении срок по указанным выше причинам вы принять квартиру не можете.
Разное полезное
Обсуждения на форумах
- Момент близости к ТЭЦ и радиотелевещательному комплексу не пугает дольщиков. Они считают, что от автотранспорта и промышленных предприятий вреда намного больше.
- Какие лифты ставят в ЖК "Хорошевский", Шиндлер, Отис или немецкие Thyssen? Какие более тихие?
- Нижняя часть окон выполнена из закалённого стекла, при ударе рассыпается в крошку. Своего рода триплекс, как для машин. Прочнее обычного стекла. Однако всё равно волнует вопрос безопасности. Кто-то этим интересовался?
- Будет ли управляющая компания пускать на территорию ЖК "Хорошевский" других провайдеров? Будет Би-лайн?
- Как выглядят в ЖК "Семейные машиноместа"? В них одна машина закрывает другую и поэтому они дешевле? Или выбрать машиноместо в боксе с рулонной фасадной частью? Ещё вопрос. Машиноместа продаются по договору соинвестирования или по ДДУ?
- C точки зрения классификации ЖК "Хорошевский" считается жилым комплексом Бизнес класса или Комфорт Класса. Все пишут по-разному.
- На публичные слушания вынесли проекты кварталов реновации района Хорошево-Мневники, стоит волноваться?
- Почему в пятнадцатом корпусе внешние стены отделаны пустотелым кирпичом, а не пеноблоками и хорошо ли это?
Что пишут в отзывах?
- На приёмке машиноместа выяснилось, что его ширина на 40 см. уже положенного. Управляющая компания только машет руками. Что делать, если площадь машиноместа явно в договоре не указана. Указан номер машиноместа со схемой паркинга. На изображении со схемой есть число, но нигде четко не указано, что это именно площадь. Какие у меня риски?
- Касательно получения резидентского разрешения. Были проблемы. Дома ещё нет в списке жилых объектов, входящих в зону платной парковки. Следовательно, пока не получается с резидентным разрешением с правом парковаться бесплатно во всем районе. Сейчас базы уже обновились?
- Парковка около пруда уже платная?
- До подписания передаточного акта в ЖК "Сити парк" за коммунальные услуги по дому платит застройщик ООО "МонАрх УКС". После по городскому тарифу пока на общем собрании собственников не выберут управляющую компанию.
- Допустимо ли пользоваться шипованными шинами на территории паркинга?
- О чём говорит подписание акта приемки с "открытой датой" или с датой подписания задним числом?
- Односторонние акты в ЖК "Сити парк" при наличии претензий и дефектной ведомости приобрели массовый характер. Чем поможет юрист по ДДУ?
- На приёмке квартиры в 4 корпусе в секции 2 строится стена, закрывающая коридор и согласованная в УК Монарх без письменного согласования дольщиков или замеров БТИ. Как отстаивать свои права в суде, если территория коридора общедомовая? Разве можно стену возводить в неположенном месте?
На данный момент я зарегистрирована на улице Туристская, дом 10 в городе Москва (встречалась информация, что можно подавать иск по месту прописки).
Интересуют следующие вопросы: 1) услуги, предоставляемые вашей компанией по взысканию неустойки за просрочку по передаче объекта ДДУ вы оказываете с предварительной оплатой или без предоплаты; 2) какую сумму можно реально взыскать с застройщика по данному делу; 3) ориентировочные сроки судебного процесса.
Спасибо.
2. Туристская, дом 10 относится к подсудности Тушинского суда, нашу практику по нему можно посмотреть здесь https://regpractic.ru/sudebnaya-praktika-po-ddu.html#ddu9
3. Ориентировочно три месяца до решения после подачи иска в Тушинский суд. Если будем с вами работать, когда будет известен судья, смогу сориентировать вас точнее.