Обзор застройщика Сити 21 век в части нарушения сроков строительства ЖК Краски Жизни в Видном, бесплатные юридические консультации

ЖК "Краски жизни", Видное, Сити 21 век


Застройщик Сити 21 век является платежеспособным застройщиком. Работаем по нему давно и без предоплаты. У нас всё по честному! Оплачиваете судебное представительство по факту перечисления неустойки на ваш расчётный счет.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Как много взыскать с застройщика Сити 21 век в суде?


Расскажем, как взыскать по максимуму в суде общей юрисдикции. Оценим перспективы взыскания через Арбитражный суд.


Справочная информация по застройщику Сити 21 век

Застройщик ЖК "Краски жизни" (Московская область, Ленинский район, г.Видное). Сити 21 век учреждено очень давно 07.10.1997 года, ИНН 7709231603, ОГРН 1027700345661. Солидный уставный капитал - 29 400 000 руб., особенно на фоне застройщиков с десятью тысячами рублей. Генеральный директор - Борисенко Антон Владимирович.


По какому адресу направлять претензию?

Претензии к застройщику Сити 21 век за нарушение сроков строительства следует направлять по следующему адресу: 129085, г.Москва, проспект Мира, дом 95, стр. 3. Направление досудебной претензии не преследует цель получить в добровольном порядке компенсацию с застройщика. Никакие застройщики добровольно деньги дольщикам не выплачивают. Направление претензии необходимо для последующего обращения в суд.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

В какой суд подавать иск?


Вариант выбора по подведомственности спора:
  • в суд общей юрисдикции (в Видновский городской суд или по адресу застройщика);
  • в арбитражный суд (меняем подведомственность через уступку прав требования неустойки на юридическое лицо).

Варианты при подаче иска в суд общей юрисдикции:
  • в Останкинский районный суд города Москвы по адресу: г. Москва, ул. 1-я Останкинская, д.35.
  • в суд по адресу постоянной или временной регистрации участника долевого строительства. Наличие в ДДУ п. 12.5 или 12.6 (в разных ДДУ по разному) о том, что "Все разногласия, связанные с исполнением Сторонами обязательств по Договору, решаются путем переговоров. При не достижении согласия спор подлежит разрешению в суде г. Москвы по месту нахождения Застройщика (договорная подсудность)" не помешает нам в суде признать его недействительным.

При подаче иска в арбитражный суд, судом первой инстанции будет Арбитражный суд города Москвы.

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Рассчитаем для примера неустойку по ДДУ

Дано. Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в корпусе 4.1 - 5 300 000 рублей, акт приема-передачи подписан 03.10.2017г. Обращаем внимание: для взыскания неустойки через суд не нужно ждать подписания акта приема-передачи квартиры. Данное дело рассматриваются только в качестве примера из нашей практики. Согласно п. 4.1 договора долевого участия, квартира должна быть передана по акту не позднее 31.12.2016г. Рассчитаем для примера неустойку на 03.10.2017г.

Получается следующее:
с 01.01.2017г. по 26.03.2017г.  5 300 000 руб. 00 коп. x 85 x 10% x 1/150 = 300 333 руб. 33 коп.
с 27.03.2017г. по 01.05.2017г.  5 300 000 руб. 00 коп. x 36 x 9.75% x 1/150 = 124 020 руб. 00 коп.
с 02.05.2017г. по 18.06.2017г.  5 300 000 руб. 00 коп. x 48 x 9.25% x 1/150 = 156 880 руб. 00 коп.
с 19.06.2017г. по 17.09.2017г.  5 300 000 руб. 00 коп. x 91 x 9% x 1/150 = 289 380 руб. 00 коп.
с 18.09.2017г. по 03.10.2017г.  5 300 000 руб. 00 коп. x 16 x 8.5% x 1/150 = 48 053 руб. 33 коп.

Итого:
  • Просрочка 276 дней.
  • Неустойка 918 666 руб. 66 коп.
  • Штраф по ЗоЗПП 459 333 руб. 33 коп.
  • Неустойка + штраф = 1 377 999 руб. 99 коп.
Кроме неустойки и штрафа, можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.

Обращайтесь за неустойкой по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 23 ч. Пока у застройщика Сити 21 Век всё хорошо. Мы уверены, что застройщик заплатит, если не затягивать с подачей иска. Поэтому работаем по нему без предоплаты. Обращайтесь поможем и вам.

Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.