Калькулятор ДДУ — это онлайн программа, которая поможет рассчитать неустойку по договору долевого участия при подготовке претензии к застройщику.
Калькулятор 214-ФЗ - это удобная программа для расчёта неустойки по ДДУ при подготовке претензии застройщику за нарушение сроков строительства Онлайн калькулятор для расчета неустойки по ФЗ-214. Нужен при подготовке претензии к застройщику Разработчик

Онлайн калькулятор неустойки по ДДУ на 2020 год

Расчёт неустойки на калькуляторе с учётом постановления правительства №423 от 03.04.2020 по мораторию

Несмотря на дальнейшее снижении ставки, расчет неустойки в большинстве случаев целесообразно делать на 02.04.2020 года. На эту дату ключевая ставка ЦБ РФ составляла 6% и продолжила далее своё снижение. С 03.04.2020 неустойка не начисляется, независимо от даты подписания акта приёма-передачи квариры. При этом из каждого правила есть исключения. Мы бесплатно консультируем всех дольщиков. Обращайтесь обсудим вашу ситуацию более подробно. Тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Работа с онлайн программой "Калькулятор неустойки по ДДУ"

Калькулятор расчета неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

В соответствии с изложенным расчет законной неустойки за период просрочки обязательств будет выглядеть следующим образом:

Расчет госпошлины, если цена иска более 1 000 000 рублей:

Просрочка в календарных днях:

Неустойка:

Штраф (50% от суммы неустойки по ЗоЗПП):

Неустойка со штрафом:

Госпошлина:

Бесплатные консультации юриста по расчёту для суда неустойки и штрафа, тел. +7 903 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Калькулятор неустойки по ДДУ помогает участнику долевого строительства в подготовке претензии. Достаточно скопировать процесс расчёта в претензию и направить её застройщику. Читать далее

Пример судебного решения с расчётом неустойки по периодам действия ставок ЦБ РФ

13.05.2020 года суд согласился с расчём по периодам, сделанным с использованием нашего калькулятора ДДУ. Мотивированное решение суда один в один повторяет расчёт, сделанный в нашей программе. С учётом снижения ставок, такой способ был более выгоден для нашего клиента. В иске было заявлена неустойка на 760 358,76 руб, взыскали с учётом штрафа и морального вреда 580 000 рублей. Таким образом суд присудил в пользу истца 76 процентов от заявленной в иске неустойки. Пример решения суда с расчётом по периодам действия ставок ЦБ РФ с использованием нашего калькулятора неустойки по ДДУ

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Ключевая ставка Банка России применяемая для расчета неустойки по ДДУ

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Калькулятор ДДУ - это онлайн программа для расчёта неустойки по договору долевого участия на 2020 год

Юридический Центр RegPractic имеет большую судебную практику по взысканию неустойки с застройщиков. Взыскиваем в судах общей юрисдикции и арбитражных судах Москвы и Московской области. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Что вносим в калькулятор ДДУ?

Сумму берём из договора долевого участия, а не из договора уступки, даже когда вы покупали квартиру дороже, чем предыдущий участник долевого строительства.

Считать по периодам действия ставок или нет? Зависит от суда. Разные судьи считают по разному. Требуется разный подход к обоснованию расчёта. Нужно знать название вашего суда. Позвоните и мы вас проконсультируем.

Читать далее

Можно ли взыскать в полном объёме неустойку, при заявлении ответчика о её снижении?

Да, это возможно. Секрет прост: большой опыт работы у наших юристов по взысканию неустоек с застройщиков. Сначала мы выбираем "правильный" суд из возможных вариантов. Читать далее

Смотрите нашу судебную практику по ДДУ. Обращайтесь по любым вопросам ежедневно с 9 до 23 ч. по тел. 8-903-120-51-06.

Тем, кто постоянно пользуется нашим "калькулятором ДДУ"

Много юристов пользуется нашим калькулятором, вставляя наши расчёты в свои иски и претензии. Читать далее

Работа с "калькулятором ДДУ" на мобильном телефоне

Онлайн калькулятор спроектирован так, что на мобильном устройстве отображается только его синяя панель с соответствующим заголовком. Чтобы можно было с телефона занести данные для расчета, нужно на неё нажать. Читать далее

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Как пользоваться калькулятором неустойки по ДДУ

Как заполнять поля онлайн калькулятора процентов по 214 ФЗ?

  • В поле "Цена квартиры по договору долевого участия" указываете стоимость квартиры по ДДУ. Копейки по договору отделяете от основной суммы точкой.
  • В поле "Дата передачи квартиры по условиям ДДУ" указываете дату в которую по условиям договора застройщик должен был передать квартиру.
  • Поле "Дата передачи квартиры по акту или текущая дата" заполняем следующим образом:
    • если подписан акт приема-передачи квартиры, то указываете дату его подписания;
    • если акт передачи квартиры не подписан, не заполняете это поле. В таком случае калькулятор сделает вычисления на текущую дату;
    • если собираетесь отправлять претензию, указываете в этом поле день, когда понесете претензию на почту;
    • если собираетесь уточнять исковые требования в суде в части увеличения размера неустойки, указываете в этом поле дату судебного заседания в котором подадите соответствующее заявление.

Алгоритмы работы онлайн калькулятора по ДДУ

Опция "на усмотрение калькулятора" рассчитана на оптимальный вариант взыскания. Читать далее

Отображение результатов вычислений калькулятора неустойки по договору долевого участия

Калькулятор в выдаче показывает не только итоговые данные, но и весь ход расчёта неустойки. Читать далее

Результат вычислений онлайн Калькулятора ДДУ

  • с 01.04.2019г. по 16.06.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 77 x 7.75% x 1/150 = 298 375 руб. 00 коп.
  • с 17.06.2019г. по 28.07.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.5% x 1/150 = 157 500 руб. 00 коп.
  • с 29.07.2019г. по 08.09.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.25% x 1/150 = 152 250 руб. 00 коп.
  • с 09.09.2019г. по 27.10.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 7% x 1/150 = 171 500 руб. 00 коп.
  • с 28.10.2019г. по 15.12.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 6.5% x 1/150 = 159 250 руб. 00 коп.
  • с 16.12.2019г. по 09.02.2020г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 175 000 руб. 00 коп.
  • с 10.02.2020г. по 11.02.2020г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 2 x 6% x 1/150 = 6 000 руб. 00 коп.
Всего получилось семь периодов с разными ключевыми ставками. Подсчет процентов в таком формате понятен и легко воспринимается судом.

Подсчет калькулятором штрафа по договору долевого участия в соответствии с законом о защите прав потребителей

Кроме неустойки калькулятор считает:
  • штраф по закону о защите прав потребителей;
  • размер неустойки и штрафа в совокупности;
  • общий срок просрочки в календарных днях;
  • государственную пошлину, если цена иска превысит 1 000 000 рублей.
В указанном выше примере:
  • общий срок просрочки по ДДУ составляет: 317 календарных дней.
  • неустойка за весь период просрочки: 1 119 875 руб. 00 коп.
  • штраф по ЗоЗПП: 559 937 руб. 50 коп.
  • неустойка и штраф: 1 679 812 руб. 50 коп.
  • госпошлина: (1 119 875 руб. 00 коп. - 1 000 000 руб. 00 коп. ) x 0.5% = 599 руб. 38 коп.

Формула расчёта неустойки в онлайн калькуляторе ДДУ

Неустойка по договору долевого участия в размере двукратной учётной ставки

Калькулятор считает неустойку по договору долевого участия, используя следующую формулу, установленную законодателем в ч. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ. «Стоимость квартиры по ДДУ» х «количество дней просрочки» х (ставка рефинансирования /ключевая ставка ЦБ/100) х (1/150). Читать далее

Периоды действия ставок ЦБ в целях подсчета процентов по ДДУ

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015г. N 37) и Указанием Центрального Банка РФ №3894-У от 11.12.2015г. с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, определённому на соответствующую дату, при этом с 01.01.2016г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается.

до 31.12.2015г. включительно, по ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых. После 01.01.2016г. по ставкам указанным ниже. Ставки актуальны на 2020 год.

Читать далее

Выбирайте юристов с лучшей судебной практикой. У нас всегда можно посмотреть самые свежие судебные решения.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Cсылки на юридические статьи, которые помогут лучше понять, как взыскать с застройщика больше денег

Читать далее

Остались вопросы?

  • Позвоните судебному юристу, поможем разобраться
  • Консультации по телефону бесплатны
  • Можно звонить ежедневно, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 23ч.

Комментарии ( 10 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
А

Добрый день! Какова неустойка, если рассматривать просрочку квартиры стоимостью 3 250 000 рублей в гор. округе Балашиха, застройщик ПИК, обещали сдать до 01.12.19, подписан акт 29.05.20 ?
Ответить
Поделиться
Admin
Алин

Согласно постановления Правительства РФ №423 неустойка после 03.04.2020 не начисляется. С учётом этого расчёт будет следующий:
с 02.12.2019г. по 15.12.2019г.  3 250 000 руб. 00 коп. x 14 x 6.5% x 1/150 = 19 716 руб. 67 коп.
с 16.12.2019г. по 09.02.2020г.  3 250 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 75 833 руб. 33 коп.
с 10.02.2020г. по 02.04.2020г.  3 250 000 руб. 00 коп. x 53 x 6% x 1/150 = 68 900 руб. 00 коп.
Итого:
Просрочка в календарных днях: 123
Неустойка: 164 450 руб. 00 коп.
Штраф: 82 225 руб. 00 коп.
Неустойка со штрафом: 246 675 руб. 00 коп.
Госпошлина: 0 руб. 00 коп.
Поскольку нам неизвестно, какой у вас суд, то рассчитали по периодам. Ряд судей/судей принимает расчёт по периодам, а часть нет. По периодам выгоднее, но нужно знать суд и судью.
Ответить
Поделиться
А

Добрый день! В ст.6, п.2 ФЗ РФ в случае нарушения сроков передачи квартиры застройщиком сказано, что застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере1/150 ключевой ставки ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства.Зачем считать пеню по периодам? В суде такой расчет признают ошибкой?
Ответить
Поделиться
Admin
Антонина

Если в период просрочки застройщика ключевая ставка ЦБ РФ чаще снижалась, то экономически выгоднее считать по периодам. У разных судей подход по этому вопросу диаметрально противоположный. У вас какой суд/судья? Позвоните, подскажем с учетом его практики. Мы по неустойкам судились практически у всех в Москве и Московской области.
Ответить
Поделиться
М

Посчитайте пожалуйста неустойку и компенсацию морального вреда с застройщика по ДДУ в период с 01.01.2020 по 02.04.2020
Ответить
Поделиться
Admin
Молодцов

Чтобы рассчитать неустойку, нужна цена ДДУ. Моральный вред суд присудит в среднем 10-15 тыс. руб. Может и больше, но это не часто.
Ответить
Поделиться
И

Снова ставку снизили? Только вчера претензию написал и снова всё пересчитывать... ))
Ответить
Поделиться
Admin
Иваныч

Правильно. С 28.10.2019 года ЦБ РФ понизил ключевую ставку, применяемую в расчётах неустойки по ДДУ до 6,5 процентов годовых. В последнее время ставка стала весьма часто меняться, причём в сторону её снижения. Касательно перерасчёта неустойки. Скопируйте расчет из нашего калькулятора ДДУ в вашу претензию и направляйте застройщику. Наш калькулятор ДДУ всегда поддерживается в актуальном состоянии.
Ответить
Поделиться
А

Добрый вечер! Я покупал квартиру по уступке от физического лица. Какую сумму мне указывать в калькуляторе, цену из ДДУ или цену из договора уступки?
Ответить
Поделиться
Admin
Антон

Для целей расчёта неустойки цену квартиры нужно брать из ДДУ
Ответить
Поделиться