Калькулятор ДДУ — это онлайн программа, которая поможет рассчитать неустойку по договору долевого участия при подготовке претензии к застройщику.
Калькулятор 214-ФЗ - это удобная программа для расчёта неустойки по ДДУ при подготовке претензии застройщику за нарушение сроков строительства Онлайн калькулятор для расчета неустойки по ФЗ-214 для подготовки претензии к застройщику Разработчик

Онлайн калькулятор неустойки по ДДУ на 2021 год

Калькулятор просрочки по ДДУ с учётом Постановления №423 по мораторию

Неустойка с 03.04.2020 по 31.12.2020 не начисляется. Если квартира по состоянию на 02.04.2020 не передана по акту, пени рассчитываются по ставке 6%, действующей на указанную дату. С 01.01.2021 года неустойка начислятся по ставке 4.5%. Расчёт производить по каждому периоду отдельно, а потом сложить.
Если просрочка захватывает периоды до и после моратория, то расчёт целесообразно делать по периодам действия ставок ЦБ РФ. Наш калькулятор ДДУ имеет такую функцию. Бесплатные консультации юриста по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Онлайн калькулятор неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

В соответствии с изложенным расчет законной неустойки за период просрочки обязательств будет выглядеть следующим образом:

Расчет госпошлины, если цена иска более 1 000 000 рублей:

Просрочка в календарных днях:

Неустойка:

Штраф (50% от суммы неустойки по ЗоЗПП):

Неустойка со штрафом:

Госпошлина:

Бесплатные консультации судебного юриста по взысканию неустойки, тел. +7 903 120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Калькулятор неустойки по ДДУ поможет участнику долевого строительства подготовке к суду. Достаточно скопировать процесс расчёта в претензию и направить её застройщику. Кроме неустойки и штрафа калькулятор рассчитает государственную пошлину, если сумма неустойки превышает один миллион рублей. Калькулятор ДДУ учитывает изменения всех ставок ЦБ РФ и актуален на 2021 год.

Мораторий по COVID-19
Бесплатно рассчитаем неустойку, а также проконсультируем по вопросам взыскания с застройщика убытков на сумму строительных недостатков. Расскажем о признании одностороннего акта недействительным. Консультация юриста по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Суд согласился с нашим калькулятором ДДУ при расчёте по периодам

Cуд согласился с расчём по периодам, сделанным с использованием нашего калькулятора ДДУ. Мотивированное решение суда один в один повторяет расчёт, сделанный в нашей программе.

С учётом снижения ставок, такой способ был более выгоден для нашего клиента. В иске было заявлена неустойка на 760 358,76 руб, взыскали с учётом штрафа и морального вреда 580 000 рублей. Таким образом суд присудил в пользу истца 76 процентов от заявленной в иске неустойки.

Пример решения суда с расчётом по периодам действия ставок ЦБ РФ с использованием нашего калькулятора неустойки по ДДУ

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.



Ключевая ставка Банка России применяемая для расчета неустойки по ДДУ
Калькулятор ДДУ - это онлайн программа для расчёта неустойки по договору долевого участия на 2020 год

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?


Что вносим в калькулятор ДДУ?

Сумму берём из договора долевого участия, а не из договора уступки, даже когда вы покупали квартиру дороже, чем предыдущий участник долевого строительства.

Считать по периодам действия ставок или нет?

Можно ли подать иск не дожидаясь подписания акта?

Можно ли взыскать в полном объёме неустойку, при заявлении ответчика о её снижении?

Да, это возможно. Секрет прост: большой опыт работы у наших юристов по взысканию неустоек с застройщиков. Сначала мы выбираем "правильный" суд из возможных вариантов.

О взыскании неустойки без снижения

Постоянным пользователям "калькулятора ДДУ"

Много юристов пользуется нашим калькулятором, вставляя расчёты в иски и претензии.

Очищайте кэш в браузере

О работе с "калькулятором ДДУ" на мобильном телефоне

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Как пользоваться калькулятором неустойки по ДДУ

Как заполнять поля онлайн калькулятора процентов по 214 ФЗ?

  • В поле "Цена квартиры по договору долевого участия" указываете стоимость квартиры по ДДУ. Копейки по договору отделяете от основной суммы точкой.
  • В поле "Дата передачи квартиры по условиям ДДУ" указываете дату в которую по условиям договора застройщик должен был передать квартиру.
  • Поле "Дата передачи квартиры по акту или текущая дата" заполняем следующим образом:
  • если подписан акт приема-передачи квартиры, то указываете дату его подписания;
  • если акт передачи квартиры не подписан, не заполняете это поле. В таком случае калькулятор сделает вычисления на текущую дату;
  • если собираетесь отправлять претензию, указываете в этом поле день, когда понесете претензию на почту;
  • если собираетесь уточнять исковые требования в суде в части увеличения размера неустойки, указываете в этом поле дату судебного заседания в котором подадите соответствующее заявление.

Алгоритмы работы онлайн калькулятора по ДДУ

Опция "на усмотрение калькулятора"

Пример расчета по ФЗ-214 с опцией "на усмотрение калькулятора"

Дано:
  • цена квартиры по ДДУ - 9 000 000 руб.
  • по условиям договора, квартира должна быть передана застройщиком - 31.12.2020г.
  • квартира передана по акту приёма-передачи 09.04.2021г.
  • День, в который квартира должна была быть передана по акту, в расчёт не входит, поэтому неустойку считаем со следующего дня, т.е. с 01.01.2021г.
Cрок просрочки калькулятор разбивает на периоды в которых указывается:
  • дата начала и окончания периода действия ключевой ставки ЦБ;
  • количество дней в каждом периоде;
  • размер ставки для каждого периода;
  • сумма по каждому периоду.

Результат вычислений онлайн Калькулятора ДДУ

с 01.01.2021г. по 09.04.2021г.  9 000 000 руб. 00 коп. x 99 x 4.5% x 1/150 = 267 300 руб. 00 коп.

Подсчет процентов в таком формате понятен и легко воспринимается судом.

Подсчет калькулятором штрафа по закону о защите прав потребителей

Кроме неустойки калькулятор считает:
  • штраф в пользу истца;
  • размер неустойки и штрафа в совокупности;
  • общий срок просрочки в календарных днях;
  • государственную пошлину, если цена иска превысит 1 000 000 рублей.
В указанном выше примере:
  • общий срок просрочки по ДДУ составляет: 99 календарных дней.
  • неустойка за весь период просрочки: 267 300 руб. 00 коп..
  • штраф по ЗоЗПП: 133 650 руб. 00 коп.
  • неустойка и штраф: 400 950 руб. 00 коп.
  • госпошлина: 0 руб. 00 коп.

Формула неустойки калькулятора ДДУ

Неустойка по договору долевого участия в размере двукратной учётной ставки

Калькулятор ДДУ считает неустойку используя формулу, установленную законодателем в ч. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ. «Стоимость квартиры по ДДУ» х «количество дней просрочки» х (ставка рефинансирования /ключевая ставка ЦБ/100) х (1/150). Читать далее

Периоды действия ставок ЦБ в целях подсчета процентов по ДДУ

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015г. N 37) и Указанием Центрального Банка РФ №3894-У от 11.12.2015г. с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, определённому на соответствующую дату, при этом с 01.01.2016г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается.

до 31.12.2015г. включительно, по ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых. После 01.01.2016г. по ставкам указанным ниже. Ставки актуальны на 2021 год.

Периоды ставок
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Остались вопросы?

  • Позвоните судебному юристу, поможем разобраться
  • Консультации по телефону бесплатны
  • Можно звонить ежедневно, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 23ч.

Комментарии ( 10 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
А

Добрый день! Какова неустойка, если рассматривать просрочку квартиры стоимостью 3 250 000 рублей в гор. округе Балашиха, застройщик ПИК, обещали сдать до 01.12.19, подписан акт 29.05.20 ?
Ответить
Поделиться
Admin
Алин

Согласно постановления Правительства РФ №423 неустойка после 03.04.2020 не начисляется. С учётом этого расчёт будет следующий:
с 02.12.2019г. по 15.12.2019г.  3 250 000 руб. 00 коп. x 14 x 6.5% x 1/150 = 19 716 руб. 67 коп.
с 16.12.2019г. по 09.02.2020г.  3 250 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 75 833 руб. 33 коп.
с 10.02.2020г. по 02.04.2020г.  3 250 000 руб. 00 коп. x 53 x 6% x 1/150 = 68 900 руб. 00 коп.
Итого:
Просрочка в календарных днях: 123
Неустойка: 164 450 руб. 00 коп.
Штраф: 82 225 руб. 00 коп.
Неустойка со штрафом: 246 675 руб. 00 коп.
Госпошлина: 0 руб. 00 коп.
Поскольку нам неизвестно, какой у вас суд, то рассчитали по периодам. Ряд судей/судей принимает расчёт по периодам, а часть нет. По периодам выгоднее, но нужно знать суд и судью.
Ответить
Поделиться
А

Добрый день! В ст.6, п.2 ФЗ РФ в случае нарушения сроков передачи квартиры застройщиком сказано, что застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере1/150 ключевой ставки ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства.Зачем считать пеню по периодам? В суде такой расчет признают ошибкой?
Ответить
Поделиться
Admin
Антонина

Если в период просрочки застройщика ключевая ставка ЦБ РФ чаще снижалась, то экономически выгоднее считать по периодам. У разных судей подход по этому вопросу диаметрально противоположный. У вас какой суд/судья? Позвоните, подскажем с учетом его практики. Мы по неустойкам судились практически у всех в Москве и Московской области.
Ответить
Поделиться
М

Посчитайте пожалуйста неустойку и компенсацию морального вреда с застройщика по ДДУ в период с 01.01.2020 по 02.04.2020
Ответить
Поделиться
Admin
Молодцов

Чтобы рассчитать неустойку, нужна цена ДДУ. Моральный вред суд присудит в среднем 10-15 тыс. руб. Может и больше, но это не часто.
Ответить
Поделиться
И

Снова ставку снизили? Только вчера претензию написал и снова всё пересчитывать... ))
Ответить
Поделиться
Admin
Иваныч

Правильно. С 28.10.2019 года ЦБ РФ понизил ключевую ставку, применяемую в расчётах неустойки по ДДУ до 6,5 процентов годовых. В последнее время ставка стала весьма часто меняться, причём в сторону её снижения. Касательно перерасчёта неустойки. Скопируйте расчет из нашего калькулятора ДДУ в вашу претензию и направляйте застройщику. Наш калькулятор ДДУ всегда поддерживается в актуальном состоянии.
Ответить
Поделиться
А

Добрый вечер! Я покупал квартиру по уступке от физического лица. Какую сумму мне указывать в калькуляторе, цену из ДДУ или цену из договора уступки?
Ответить
Поделиться
Admin
Антон

Для целей расчёта неустойки цену квартиры нужно брать из ДДУ
Ответить
Поделиться