Калькулятор ДДУ — это онлайн программа, которая поможет рассчитать неустойку по договору долевого участия при подготовке претензии к застройщику.
Калькулятор 214-ФЗ - это удобная программа для расчёта неустойки по ДДУ при подготовке претензии застройщику за нарушение сроков строительства Онлайн калькулятор для расчета неустойки по ФЗ-214. Нужен при подготовке претензии к застройщику Разработчик

Онлайн калькулятор неустойки по ДДУ на 2020 год

Расчёт неустойки на калькуляторе с учётом постановления правительства №423 от 03.04.2020 по мораторию

Несмотря на дальнейшее снижении ставки, расчет неустойки в большинстве случаев целесообразно делать на 02.04.2020 года. На эту дату ключевая ставка ЦБ РФ составляла 6% и продолжила далее своё снижение. С 03.04.2020 неустойка не начисляется, независимо от даты подписания акта приёма-передачи квариры. При этом из каждого правила есть исключения. Мы бесплатно консультируем всех дольщиков. Обращайтесь обсудим вашу ситуацию более подробно. Тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Калькулятор неустойки по ДДУ помогает участнику долевого строительства в подготовке претензии. Достаточно скопировать процесс расчёта в претензию и направить её застройщику. Кроме неустойки и штрафа калькулятор может рассчитать государственную пошлину, если сумма неустойки превышает один миллион рублей. Калькулятор ДДУ учитывает изменения всех ставок ЦБ РФ и актуален на 2020 год.

Калькулятор ДДУ
Калькулятор неустойки по ДДУ является онлайн программой для расчёта неустойки и применяется для подготовки претензии застройщику в 2020 году

Банк России в очередной раз уменьшил ставку для расчёта неустойки. С 27.04.2020 года составляет пять с половиной процентов годовых. Наш калькулятор ДДУ всегда актуален. Считайте неустойку с нами. Неправильный расчёт ведёт к проблемам в суде. Предварительно целесообразно прочитать настоящую статью, чтобы уяснить принцип его работы.

Бесплатно поможем рассчитать неустойку, а также проконсультируем по вопросам взыскания с застройщика убытков на сумму строительных недостатков. Расскажем, как признать односторонний акт недействительным. Консультация юриста по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

В связи с продолжительным периодом снижения ключевой ставки Центральным банком РФ, всё более становится актуальным расчёт по периодам их действия. Наш калькулятор ДДУ умеет производить такие вычисления. Может посчитать неустойку не только на дату исполнения обязательства, но и по периодам действия ставок. Единообразия по этому вопросу до сих пор в судах не сложилось. Какой способ расчёта предпочитают судьи вашего суда? Готовы подсказать. Это бесплатно. Горячий телефон консультаций по взысканию неустойки по ДДУ 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч. Судебная практика постоянно меняется и мы в курсе самых последних изменений. Также помогаем определить период просрочки в случае возникновения трудностей по интерпретации условий ДДУ.

Работа с онлайн программой "Калькулятор неустойки по ДДУ"

Калькулятор расчета неустойки по ДДУ (214-ФЗ)

В соответствии с изложенным расчет законной неустойки за период просрочки обязательств будет выглядеть следующим образом:

Расчет госпошлины, если цена иска более 1 000 000 рублей:

Просрочка в календарных днях:

Неустойка:

Штраф (50% от суммы неустойки по ЗоЗПП):

Неустойка со штрафом:

Госпошлина:

Бесплатные консультации юриста по расчёту для суда неустойки и штрафа, тел. +7 903 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Пример судебного решения с расчётом неустойки по периодам действия ставок ЦБ РФ

13.05.2020 года суд согласился с расчём по периодам, сделанным с использованием нашего калькулятора ДДУ. Мотивированное решение суда один в один повторяет расчёт, сделанный в нашей программе. С учётом снижения ставок, такой способ был более выгоден для нашего клиента. В иске было заявлена неустойка на 760 358,76 руб, взыскали с учётом штрафа и морального вреда 580 000 рублей. Таким образом суд присудил в пользу истца 76 процентов от заявленной в иске неустойки. Пример решения суда с расчётом по периодам действия ставок ЦБ РФ с использованием нашего калькулятора неустойки по ДДУ

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Ключевая ставка Банка России применяемая для расчета неустойки по ДДУ

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Калькулятор ДДУ - это онлайн программа для расчёта неустойки по договору долевого участия на 2020 год

Юридический Центр RegPractic имеет большую судебную практику по взысканию неустойки с застройщиков. Взыскиваем в судах общей юрисдикции и арбитражных судах Москвы и Московской области. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Что вносим в калькулятор ДДУ?

Сумму берём из договора долевого участия, а не из договора уступки, даже когда вы покупали квартиру дороже, чем предыдущий участник долевого строительства.

Считать по периодам действия ставок или нет? Зависит от суда. Разные судьи считают по разному. Требуется разный подход к обоснованию расчёта. Нужно знать название вашего суда. Позвоните и мы вас проконсультируем.

Можно ли подать иск не дожидаясь подписания акта? Неустойку можно уточнять в сторону её увеличения. Если квартира не передана по акту, неустойка уточняется на дату судебного заседания. В некоторых случаях, в просительной части иска, неустойку можно попросить взыскать по дату фактического получения денежных средств. В любом случае ждать передачи квартиры нет никакой необходимости.

Можно ли взыскать в полном объёме неустойку, при заявлении ответчика о её снижении?

Да, это возможно. Секрет прост: большой опыт работы у наших юристов по взысканию неустоек с застройщиков. Сначала мы выбираем "правильный" суд из возможных вариантов. Выстраиваем судебную линию. Изучаем переписку с застройщиком и особенности конкретного договора долевого участия. Хороший юрист, это боец, который за словом в карман не лезет. Здесь примеры таких решений. Мы не утверждаем, что так бывает всегда, однако это возможно.

Отличное знание гражданского законодательства и большой судебный опыт помогают ему грамотно парировать возражения и доводы ответчика. Судебный юрист по ДДУ, также немного психолог. К каждому судье у него есть свой ключик, которым отпирается доступ к сердцу судьи. Даже самого чёрствого судью можно разжалобить и представить истца в наиболее выгодном свете. При этом в отличие от дольщика у юриста преимущество в том, что конкретного судью он видит не в первый раз и знаем, за что его можно "зацепить". Наши юристы из этой категории и мы с радостью делимся с вами нашими достижениями в судах.

Смотрите нашу судебную практику по ДДУ. Обращайтесь по любым вопросам ежедневно с 9 до 23 ч. по тел. 8-903-120-51-06.

Тем, кто постоянно пользуется нашим "калькулятором ДДУ"

Много юристов пользуется нашим калькулятором, вставляя наши расчёты в свои иски и претензии. При изменении ключевой ставки, программист вносит в программу изменения. Если вы им пользуетесь на постоянной основе, очищайте кэш в браузере до следующего изменения ключевой ставки (Ctrl+F5). Это необходимо, что бы скрипт обрабатывал последние значения ставки. Чтобы каждый раз заново не скачивать информацию после захода на ранее посещённую страницу, все браузеры сохраняют некоторую её часть в кэше. Т.е. там могут сохраняться ставки актуальные на предыдущее время. После очистки кэша браузера, ставки автоматически обновятся на актуальные. Если на страницу с калькулятором зашли в первый раз, то очищать кэш в браузере не нужно.

Работа с "калькулятором ДДУ" на мобильном телефоне

Онлайн калькулятор спроектирован так, что на мобильном устройстве отображается только его синяя панель с соответствующим заголовком. Чтобы можно было с телефона занести данные для расчета, нужно на неё нажать. Ниже возможные варианты действий, если на телефоне программа не отображается:
1. Если на мобильном устройстве вы видите только панель калькулятора, кликните по ней. Панель интерактивна, по клику калькулятор откроется.
2. Если рабочее окно калькулятора открыто, но вам не доступны результаты вычислений, следует:
- обновить версию браузера на актуальную.
- зайти с обычного компьютера, на некоторых мобильных устройствах результаты вычислений не видны на экране.
- проверить, включен ли JavaScript в браузере.
3. Если рекомендации не помогли, напишите нам название операционной системы и наименование браузера.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Как пользоваться калькулятором неустойки по ДДУ

Как заполнять поля онлайн калькулятора процентов по 214 ФЗ?

  • В поле "Цена квартиры по договору долевого участия" указываете стоимость квартиры по ДДУ. Копейки по договору отделяете от основной суммы точкой.
  • В поле "Дата передачи квартиры по условиям ДДУ" указываете дату в которую по условиям договора застройщик должен был передать квартиру.
  • Поле "Дата передачи квартиры по акту или текущая дата" заполняем следующим образом:
    • если подписан акт приема-передачи квартиры, то указываете дату его подписания;
    • если акт передачи квартиры не подписан, не заполняете это поле. В таком случае калькулятор сделает вычисления на текущую дату;
    • если собираетесь отправлять претензию, указываете в этом поле день, когда понесете претензию на почту;
    • если собираетесь уточнять исковые требования в суде в части увеличения размера неустойки, указываете в этом поле дату судебного заседания в котором подадите соответствующее заявление.

Алгоритмы работы онлайн калькулятора по ДДУ

Опция "на усмотрение калькулятора" рассчитана на оптимальный вариант взыскания. Умный калькулятор сам выберет наиболее выгодный вариант расчета неустойки. Вам останется только скопировать полученный расчет и вставить его в претензию. Остальные опции на усмотрение юриста. В некоторых случаях они являются более предпочтительными, однако должны подкрепляться соответствующей данному методу расчёта судебной практикой. Кроме того, в суде нужно более подробно обосновывать метод расчета, отличный от опции по умолчанию.

Отображение результатов вычислений калькулятора неустойки по договору долевого участия

Калькулятор в выдаче показывает не только итоговые данные, но и весь ход расчёта неустойки. Полученный результат вычислений можно копировать в претензию и направлять застройщику.

Пример расчета пеней по ФЗ-214 с выбранной опцией "на усмотрение калькулятора". Дано:
  • цена квартиры по ДДУ - 7 500 000 руб.
  • по условиям договора, квартира должна быть передана застройщиком - 31.03.2019г.
  • квартира передана по акту приёма-передачи 11.02.2020г.
  • День, в который квартира должна была быть передана по акту, в расчёт не входит, поэтому неустойку считаем со следующего дня, т.е. с 01.04.2019г.
Cрок просрочки калькулятор разбивает на периоды в которых указывается:
  • дата начала и окончания периода действия ключевой ставки ЦБ;
  • количество дней в каждом периоде;
  • размер ставки для каждого периода;
  • сумма по каждому периоду.

Результат вычислений онлайн Калькулятора ДДУ

  • с 01.04.2019г. по 16.06.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 77 x 7.75% x 1/150 = 298 375 руб. 00 коп.
  • с 17.06.2019г. по 28.07.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.5% x 1/150 = 157 500 руб. 00 коп.
  • с 29.07.2019г. по 08.09.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.25% x 1/150 = 152 250 руб. 00 коп.
  • с 09.09.2019г. по 27.10.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 7% x 1/150 = 171 500 руб. 00 коп.
  • с 28.10.2019г. по 15.12.2019г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 6.5% x 1/150 = 159 250 руб. 00 коп.
  • с 16.12.2019г. по 09.02.2020г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 175 000 руб. 00 коп.
  • с 10.02.2020г. по 11.02.2020г.  7 500 000 руб. 00 коп. x 2 x 6% x 1/150 = 6 000 руб. 00 коп.
Всего получилось семь периодов с разными ключевыми ставками. Подсчет процентов в таком формате понятен и легко воспринимается судом.

Подсчет калькулятором штрафа по договору долевого участия в соответствии с законом о защите прав потребителей

Кроме неустойки калькулятор считает:
  • штраф по закону о защите прав потребителей;
  • размер неустойки и штрафа в совокупности;
  • общий срок просрочки в календарных днях;
  • государственную пошлину, если цена иска превысит 1 000 000 рублей.
В указанном выше примере:
  • общий срок просрочки по ДДУ составляет: 317 календарных дней.
  • неустойка за весь период просрочки: 1 119 875 руб. 00 коп.
  • штраф по ЗоЗПП: 559 937 руб. 50 коп.
  • неустойка и штраф: 1 679 812 руб. 50 коп.
  • госпошлина: (1 119 875 руб. 00 коп. - 1 000 000 руб. 00 коп. ) x 0.5% = 599 руб. 38 коп.

Формула расчёта неустойки в онлайн калькуляторе ДДУ

Неустойка по договору долевого участия в размере двукратной учётной ставки

Калькулятор считает неустойку по договору долевого участия, используя следующую формулу, установленную законодателем в ч. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ. «Стоимость квартиры по ДДУ» х «количество дней просрочки» х (ставка рефинансирования /ключевая ставка ЦБ/100) х (1/150). С 01.01.2016г. ЦБ РФ приравнял значение ставки рефинансирования к ключевой ставке. С указанной даты самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается. В зависимости от текущей экономической ситуации в стране регулятор пересматривает ставку, поднимая ставку при ускорении инфляции и понижая ставку при ее снижении.
Рассчитывать по старинке неустойку в Excel больше не нужно. Теперь это удобнее и быстрее сделать с помощью калькулятора. Ставки и периоды их действия теперь дольщику знать не обязательно, программа считает всё в автоматическом режиме. Программа всегда актуальна, так как по мере изменений ставок Банка России, изменения сразу вносятся в базу.

Периоды действия ставок ЦБ в целях подсчета процентов по ДДУ

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015г. N 37) и Указанием Центрального Банка РФ №3894-У от 11.12.2015г. с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, определённому на соответствующую дату, при этом с 01.01.2016г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается.

до 31.12.2015г. включительно, по ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых. После 01.01.2016г. по ставкам указанным ниже. Ставки актуальны на 2020 год.

с 01.01.2016г. по 13.06.2016г., по ключевой ставке 11 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 31.07.2015г. с официального сайта www.cbr.ru)

с 14.06.2016г. по 18.09.2016г. ключевая ставка - 10,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 10.06.2016г. с официального сайта www.cbr.ru)

с 19.09.2016г. по 26.03.2017г. ключевая ставка - 10 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.09.2016г. с официального сайта www.cbr.ru)

с 27.03.2017г. по 01.05.2017г. ключевая ставка - 9,75 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.03.2017г. с официального сайта www.cbr.ru)

с 02.05.2017г. по 18.06.2017г. ключевая ставка - 9,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 28.04.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 19.06.2017г. по 17.09.2017г. ключевая ставка - 9 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.06.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 18.09.2017г. по 29.10.2017г. ключевая ставка - 8,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 15.09.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 30.10.2017г. по 17.12.2017г. ключевая ставка - 8,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 27.10.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 18.12.2017г. по 11.02.2018г. ключевая ставка - 7,75 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 15.12.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 12.02.2018г. по 25.03.2018г. ключевая ставка - 7,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 09.02.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 26.03.2018г. по 16.09.2018г. ключевая ставка - 7,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 23.03.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 17.09.2018г. по 16.12.2018г. ключевая ставка - 7,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.09.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 17.12.2018г. по 16.06.2019г. ключевая ставка - 7,75 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.12.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 17.06.2019г. по 28.07.2019г. ключевая ставка - 7,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.06.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 29.07.2019г. по 08.09.2019г. ключевая ставка - 7,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 26.07.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 09.09.2019г. по 27.10.2019г. ключевая ставка - 7 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 06.09.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 28.10.2019г. по 15.12.2019г. ключевая ставка - 6,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 25.10.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 16.12.2019г. по 09.02.2020г. ключевая ставка - 6,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 13.12.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 10.02.2020г. по 26.04.2020г. ключевая ставка - 6 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 07.02.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 27.04.2020г. по 21.06.2020г. ключевая ставка - 5,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.04.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 22.06.2020г. по 26.07.2020г. ключевая ставка - 4,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 19.06.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 27.07.2020г. по настоящее время ключевая ставка - 4,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.07.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).


Выбирайте юристов с лучшей судебной практикой. У нас всегда можно посмотреть самые свежие судебные решения.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Cсылки на юридические статьи, которые помогут лучше понять, как взыскать с застройщика больше денег

  • В статье расчет неустойки по ДДУ более подробно о юридической стороне вопроса по определению периодов и сроков по которым считает калькулятор.
  • Стоит ли подождать с подачей иска до подписания акта приёма-передачи? Подробно разобрали в статье "Самые распространённые ошибки дольщиков".
  • Если покупали квартиру для последующей продажи, а срок сдачи застройщик постоянно передвигает, есть смысл задуматься о расторжении договора долевого участия. С экономической точки зрения расторжение намного выгоднее, чем взыскивать неустойку по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214. При расторжении договора проценты по ч.2 ст. 9 ФЗ-214 начисляются с даты оплаты цены договора, при этом штраф по ЗоЗПП распространяется не только на проценты, но и на цену договора.
Если вы расторгли ДДУ и не знаете, как получить деньги с застройщика- это не проблема. Обращайтесь по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 часов и мы поможем получить деньги. В таких случаях мы подаем заявления о банкротстве застройщика в арбитражный суд (есть свои арбитражные управляющие) и ставим застройщика перед выбором, либо заплатить либо мы признаем его банкротом. Застройщики в таких случаях всегда платят.
Цена вопроса? О наших ценах на юридические услуги и способах оплаты в статье "Взыскание неустойки по ДДУ".

Остались вопросы по онлайн калькулятору?

  • Позвоните юристу МГЮА, поможем разобраться
  • Консультации по работе калькулятора бесплатны
  • Можно звонить ежедневно, тел. 8-903-120-51-06 с 9 до 23ч.

Комментарии ( 4 )

Сначала новые
Сначала старые
Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ
ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти
И

Снова ставку снизили? Только вчера претензию написал и снова всё пересчитывать... ))
Ответить
Поделиться
Admin
Иваныч

Правильно. С 28.10.2019 года ЦБ РФ понизил ключевую ставку, применяемую в расчётах неустойки по ДДУ до 6,5 процентов годовых. В последнее время ставка стала весьма часто меняться, причём в сторону её снижения. Касательно перерасчёта неустойки. Скопируйте расчет из нашего калькулятора ДДУ в вашу претензию и направляйте застройщику. Наш калькулятор ДДУ всегда поддерживается в актуальном состоянии.
Ответить
Поделиться
А

Добрый вечер! Я покупал квартиру по уступке от физического лица. Какую сумму мне указывать в калькуляторе, цену из ДДУ или цену из договора уступки?
Ответить
Поделиться
Admin
Антон

Для целей расчёта неустойки цену квартиры нужно брать из ДДУ
Ответить
Поделиться