Калькулятор ДДУ — это онлайн программа, которая поможет рассчитать неустойку по договору долевого участия при подготовке претензии к застройщику.
Калькулятор 214-ФЗ - это удобная программа для расчёта неустойки по ДДУ при подготовке претензии застройщику за нарушение сроков строительства
Разработчик Юридический центр RegPractic
Калькулятор просрочки по ДДУ с учётом Постановления №423 по мораторию
Неустойка с 03.04.2020 по 31.12.2020 не начисляется. Если квартира по состоянию на 02.04.2020 не передана по акту, пени рассчитываются по ключевой ставке 6%, действующей на указанную дату. С 01.01.2021 года неустойка продолжит начисляться.
Если просрочка захватывает периоды до и после моратория, то расчёт целесообразно делать по периодам действия ставок ЦБ РФ, поскольку ключевая ставка снизилась до 4,25%. Наш калькулятор ДДУ имеет такую функцию. Бесплатные консультации судебного юриста по тел.
8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Калькулятор неустойки по ДДУ поможет участнику долевого строительства подготовке к суду. Достаточно скопировать процесс расчёта в претензию и направить её застройщику. Читать далее
Кроме неустойки и штрафа калькулятор рассчитает государственную пошлину, если сумма неустойки превышает один миллион рублей. Калькулятор ДДУ учитывает изменения всех ставок ЦБ РФ и актуален на 2020 год.
Калькулятор ДДУ
Калькулятор неустойки по ДДУ является онлайн программой для расчёта неустойки и применяется для подготовки претензии застройщику в 2020 году
За время моратория по COVID-19 Банк России три раза уменьшал ставку для расчёта неустойки. С 27.07.2020 года составляет 4,25 процентов годовых. Наш калькулятор ДДУ всегда актуален. Считайте неустойку с нами. Неправильный расчёт ведёт к проблемам в суде. Предварительно целесообразно прочитать настоящую статью, чтобы уяснить принцип его работы и экономическую пользу от этого.
В связи с продолжительным периодом снижения ключевой ставки Центральным банком РФ, всё более актуальным становится расчёт по периодам их действия. Наш калькулятор ДДУ умеет производить такие вычисления. Может посчитать неустойку не только на дату исполнения обязательства, но и по периодам действия ставок. Единообразия по этому вопросу до сих пор в судах не сложилось.
Какой способ расчёта предпочитают судьи вашего суда? Готовы подсказать. Это бесплатно. Судебная практика постоянно меняется и мы в курсе самых последних изменений.
Также помогаем определить период просрочки в случае возникновения трудностей по интерпретации условий ДДУ. Горячий телефон бесплатных консультаций судебного юриста
8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.
Бесплатно рассчитаем неустойку, а также проконсультируем по вопросам взыскания с застройщика убытков на сумму строительных недостатков. Расскажем о признании одностороннего акта недействительным. Консультация юриста по тел.
8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.
Суд согласился с нашим калькулятором ДДУ при расчёте по периодам
13.05.2020 года суд согласился с расчём по периодам, сделанным с использованием нашего калькулятора ДДУ. Мотивированное решение суда один в один повторяет расчёт, сделанный в нашей программе.
С учётом снижения ставок, такой способ был более выгоден для нашего клиента. В иске было заявлена неустойка на 760 358,76 руб, взыскали с учётом штрафа и морального вреда 580 000 рублей. Таким образом суд присудил в пользу истца 76 процентов от заявленной в иске неустойки.
Здесь наша судебная практика по ДДУ.
Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам.
Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.
Юридический Центр RegPractic имеет большую судебную практику по взысканию неустойки с застройщиков. Взыскиваем в судах общей юрисдикции и арбитражных судах Москвы и Московской области. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел.
8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?
Что вносим в калькулятор ДДУ?
Сумму берём из договора долевого участия, а не из договора уступки, даже когда вы покупали квартиру дороже, чем предыдущий участник долевого строительства.
Считать по периодам действия ставок или нет? Зависит от суда. Разные судьи считают по разному. Требуется разный подход к обоснованию расчёта. Нужно знать название вашего суда. Позвоните и мы вас проконсультируем.
Можно ли подать иск не дожидаясь подписания акта? Неустойку можно уточнять в сторону её увеличения. Если квартира не передана по акту, неустойка уточняется на дату судебного заседания. В некоторых случаях, в просительной части иска, неустойку можно попросить взыскать по дату фактического получения денежных средств. В любом случае ждать передачи квартиры нет никакой необходимости. Скрыть
Можно ли взыскать в полном объёме неустойку, при заявлении ответчика о её снижении?
Да, это возможно. Секрет прост: большой опыт работы у наших юристов по взысканию неустоек с застройщиков. Сначала мы выбираем "правильный" суд из возможных вариантов. Читать далее
Выстраиваем судебную линию. Изучаем переписку с застройщиком и особенности конкретного договора долевого участия. Хороший юрист, это боец, который за словом в карман не лезет. Здесь примеры таких решений. Мы не утверждаем, что так бывает всегда, однако это возможно.
Отличное знание гражданского законодательства и большой судебный опыт помогают ему грамотно парировать возражения и доводы ответчика. Судебный юрист по ДДУ, также немного психолог. К каждому судье у него есть свой ключик, которым отпирается доступ к сердцу судьи. Даже самого чёрствого судью можно разжалобить и представить истца в наиболее выгодном свете. При этом в отличие от дольщика у юриста преимущество в том, что конкретного судью он видит не в первый раз и знаем, за что его можно "зацепить". Наши юристы из этой категории и мы с радостью делимся с вами нашими достижениями в судах.
Тем, кто постоянно пользуется нашим "калькулятором ДДУ"
Много юристов пользуется нашим калькулятором, вставляя наши расчёты в свои иски и претензии. Читать далее
При изменении ключевой ставки, программист вносит в программу изменения. Если вы им пользуетесь на постоянной основе, очищайте кэш в браузере до следующего изменения ключевой ставки (Ctrl+F5). Это необходимо, что бы скрипт обрабатывал последние значения ставки. Чтобы каждый раз заново не скачивать информацию после захода на ранее посещённую страницу, все браузеры сохраняют некоторую её часть в кэше. Т.е. там могут сохраняться ставки актуальные на предыдущее время. После очистки кэша браузера, ставки автоматически обновятся на актуальные. Если на страницу с калькулятором зашли в первый раз, то очищать кэш в браузере не нужно. Скрыть
Работа с "калькулятором ДДУ" на мобильном телефоне
Онлайн калькулятор спроектирован так, что на мобильном устройстве отображается только его синяя панель с соответствующим заголовком. Чтобы можно было с телефона занести данные для расчета, нужно на неё нажать. Читать далее
Ниже возможные варианты действий, если на телефоне программа не отображается:
1. Если на мобильном устройстве вы видите только панель калькулятора, кликните по ней. Панель интерактивна, по клику калькулятор откроется.
2. Если рабочее окно калькулятора открыто, но вам не доступны результаты вычислений, следует:
- обновить версию браузера на актуальную.
- зайти с обычного компьютера, на некоторых мобильных устройствах результаты вычислений не видны на экране.
- проверить, включен ли JavaScript в браузере.
3. Если рекомендации не помогли, напишите нам название операционной системы и наименование браузера. Скрыть
Как заполнять поля онлайн калькулятора процентов по 214 ФЗ?
В поле "Цена квартиры по договору долевого участия" указываете стоимость квартиры по ДДУ. Копейки по договору отделяете от основной суммы точкой.
В поле "Дата передачи квартиры по условиям ДДУ" указываете дату в которую по условиям договора застройщик должен был передать квартиру.
Поле "Дата передачи квартиры по акту или текущая дата" заполняем следующим образом:
если подписан акт приема-передачи квартиры, то указываете дату его подписания;
если акт передачи квартиры не подписан, не заполняете это поле. В таком случае калькулятор сделает вычисления на текущую дату;
если собираетесь отправлять претензию, указываете в этом поле день, когда понесете претензию на почту;
если собираетесь уточнять исковые требования в суде в части увеличения размера неустойки, указываете в этом поле дату судебного заседания в котором подадите соответствующее заявление.
Алгоритмы работы онлайн калькулятора по ДДУ
Опция "на усмотрение калькулятора" рассчитана на оптимальный вариант взыскания. Читать далее
Умный калькулятор сам выберет наиболее выгодный вариант расчета неустойки. Вам останется только скопировать полученный расчет и вставить его в претензию. Остальные опции на усмотрение юриста. В некоторых случаях они являются более предпочтительными, однако должны подкрепляться соответствующей данному методу расчёта судебной практикой. Кроме того, в суде нужно более подробно обосновывать метод расчета, отличный от опции по умолчанию. Скрыть
Отображение результатов вычислений калькулятора неустойки по договору долевого участия
Калькулятор в выдаче показывает не только итоговые данные, но и весь ход расчёта неустойки. Читать далее
Полученный результат вычислений можно копировать в претензию и направлять застройщику.
Пример расчета пеней по ФЗ-214 с выбранной опцией "на усмотрение калькулятора". Дано:
цена квартиры по ДДУ - 7 500 000 руб.
по условиям договора, квартира должна быть передана застройщиком - 31.03.2019г.
квартира передана по акту приёма-передачи 11.02.2020г.
День, в который квартира должна была быть передана по акту, в расчёт не входит, поэтому неустойку считаем со следующего дня, т.е. с 01.04.2019г.
Cрок просрочки калькулятор разбивает на периоды в которых указывается:
дата начала и окончания периода действия ключевой ставки ЦБ;
с 01.04.2019г. по 16.06.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 77 x 7.75% x 1/150 = 298 375 руб. 00 коп.
с 17.06.2019г. по 28.07.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.5% x 1/150 = 157 500 руб. 00 коп.
с 29.07.2019г. по 08.09.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.25% x 1/150 = 152 250 руб. 00 коп.
с 09.09.2019г. по 27.10.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 7% x 1/150 = 171 500 руб. 00 коп.
с 28.10.2019г. по 15.12.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 6.5% x 1/150 = 159 250 руб. 00 коп.
с 16.12.2019г. по 09.02.2020г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 175 000 руб. 00 коп.
с 10.02.2020г. по 11.02.2020г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 2 x 6% x 1/150 = 6 000 руб. 00 коп.
Всего получилось семь периодов с разными ключевыми ставками. Подсчет процентов в таком формате понятен и легко воспринимается судом.
Подсчет калькулятором штрафа по договору долевого участия в соответствии с законом о защите прав потребителей
Кроме неустойки калькулятор считает:
штраф по закону о защите прав потребителей;
размер неустойки и штрафа в совокупности;
общий срок просрочки в календарных днях;
государственную пошлину, если цена иска превысит 1 000 000 рублей.
В указанном выше примере:
общий срок просрочки по ДДУ составляет: 317 календарных дней.
неустойка за весь период просрочки: 1 119 875 руб. 00 коп.
штраф по ЗоЗПП: 559 937 руб. 50 коп.
неустойка и штраф: 1 679 812 руб. 50 коп.
госпошлина: (1 119 875 руб. 00 коп. - 1 000 000 руб. 00 коп. ) x 0.5% = 599 руб. 38 коп.
Формула неустойки калькулятора ДДУ
Неустойка по договору долевого участия в размере двукратной учётной ставки
Калькулятор ДДУ считает неустойку используя формулу, установленную законодателем в ч. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ. «Стоимость квартиры по ДДУ» х «количество дней просрочки» х (ставка рефинансирования /ключевая ставка ЦБ/100) х (1/150). Читать далее
С 01.01.2016г. ЦБ РФ приравнял значение ставки рефинансирования к ключевой ставке. С указанной даты самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается. В зависимости от текущей экономической ситуации в стране регулятор пересматривает ставку, поднимая ставку при ускорении инфляции и понижая ставку при ее снижении.
Рассчитывать по старинке неустойку в Excel больше не нужно. Теперь это удобнее и быстрее сделать с помощью калькулятора ДДУ. Ставки и периоды их действия теперь дольщику знать не обязательно, программа считает всё в автоматическом режиме. Программа всегда актуальна, так как по мере изменений ставок Банка России, изменения сразу вносятся в базу.
Периоды действия ставок ЦБ в целях подсчета процентов по ДДУ
В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015г. N 37) и Указанием Центрального Банка РФ №3894-У от 11.12.2015г. с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, определённому на соответствующую дату, при этом с 01.01.2016г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается.
до 31.12.2015г. включительно, по ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых. После 01.01.2016г. по ставкам указанным ниже. Ставки актуальны на 2020 год.
с 01.01.2016г. по 13.06.2016г., по ключевой ставке 11 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 31.07.2015г. с официального сайта www.cbr.ru)
с 14.06.2016г. по 18.09.2016г. ключевая ставка - 10,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 10.06.2016г. с официального сайта www.cbr.ru)
с 19.09.2016г. по 26.03.2017г. ключевая ставка - 10 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.09.2016г. с официального сайта www.cbr.ru)
с 27.03.2017г. по 01.05.2017г. ключевая ставка - 9,75 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.03.2017г. с официального сайта www.cbr.ru)
с 02.05.2017г. по 18.06.2017г. ключевая ставка - 9,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 28.04.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 19.06.2017г. по 17.09.2017г. ключевая ставка - 9 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.06.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 18.09.2017г. по 29.10.2017г. ключевая ставка - 8,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 15.09.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 30.10.2017г. по 17.12.2017г. ключевая ставка - 8,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 27.10.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 18.12.2017г. по 11.02.2018г. ключевая ставка - 7,75 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 15.12.2017г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 12.02.2018г. по 25.03.2018г. ключевая ставка - 7,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 09.02.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 26.03.2018г. по 16.09.2018г. ключевая ставка - 7,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 23.03.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 17.09.2018г. по 16.12.2018г. ключевая ставка - 7,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.09.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 17.12.2018г. по 16.06.2019г. ключевая ставка - 7,75 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.12.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 17.06.2019г. по 28.07.2019г. ключевая ставка - 7,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.06.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 29.07.2019г. по 08.09.2019г. ключевая ставка - 7,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 26.07.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 09.09.2019г. по 27.10.2019г. ключевая ставка - 7 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 06.09.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 28.10.2019г. по 15.12.2019г. ключевая ставка - 6,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 25.10.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 16.12.2019г. по 09.02.2020г. ключевая ставка - 6,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 13.12.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 10.02.2020г. по 26.04.2020г. ключевая ставка - 6 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 07.02.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 27.04.2020г. по 21.06.2020г. ключевая ставка - 5,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.04.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 22.06.2020г. по 26.07.2020г. ключевая ставка - 4,5 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 19.06.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).
с 27.07.2020г. по настоящее время ключевая ставка - 4,25 процентов годовых.
Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.07.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).
Если покупали квартиру для последующей продажи, а срок сдачи застройщик постоянно передвигает, есть смысл задуматься о расторжении договора долевого участия. С экономической точки зрения расторжение намного выгоднее, чем взыскивать неустойку по ч. 2 ст. 6 ФЗ-214. При расторжении договора проценты по ч.2 ст. 9 ФЗ-214 начисляются с даты оплаты цены договора, при этом штраф по ЗоЗПП распространяется не только на проценты, но и на цену договора.
Если вы расторгли ДДУ и не знаете, как получить деньги с застройщика- это не проблема. Обращайтесь по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 часов и мы поможем получить деньги. В таких случаях мы подаем заявления о банкротстве застройщика в арбитражный суд (есть свои арбитражные управляющие) и ставим застройщика перед выбором, либо заплатить либо мы признаем его банкротом. Застройщики в таких случаях всегда платят.
Добрый день! Какова неустойка, если рассматривать просрочку квартиры стоимостью 3 250 000 рублей в гор. округе Балашиха, застройщик ПИК, обещали сдать до 01.12.19, подписан акт 29.05.20 ?
Ответить
Поделиться
Администратор
Admin
Алин
3 месяца назад
Согласно постановления Правительства РФ №423 неустойка после 03.04.2020 не начисляется. С учётом этого расчёт будет следующий:
с 02.12.2019г. по 15.12.2019г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 14 x 6.5% x 1/150 = 19 716 руб. 67 коп.
с 16.12.2019г. по 09.02.2020г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 75 833 руб. 33 коп.
с 10.02.2020г. по 02.04.2020г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 53 x 6% x 1/150 = 68 900 руб. 00 коп.
Итого:
Просрочка в календарных днях: 123
Неустойка: 164 450 руб. 00 коп.
Штраф: 82 225 руб. 00 коп.
Неустойка со штрафом: 246 675 руб. 00 коп.
Госпошлина: 0 руб. 00 коп.
Поскольку нам неизвестно, какой у вас суд, то рассчитали по периодам. Ряд судей/судей принимает расчёт по периодам, а часть нет. По периодам выгоднее, но нужно знать суд и судью.
Ответить
Поделиться
А
Антонина
4 месяца назад
Добрый день! В ст.6, п.2 ФЗ РФ в случае нарушения сроков передачи квартиры застройщиком сказано, что застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере1/150 ключевой ставки ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства.Зачем считать пеню по периодам? В суде такой расчет признают ошибкой?
Ответить
Поделиться
Администратор
Admin
Антонина
3 месяца назад
Если в период просрочки застройщика ключевая ставка ЦБ РФ чаще снижалась, то экономически выгоднее считать по периодам. У разных судей подход по этому вопросу диаметрально противоположный. У вас какой суд/судья? Позвоните, подскажем с учетом его практики. Мы по неустойкам судились практически у всех в Москве и Московской области.
Ответить
Поделиться
М
Молодцов
4 месяца назад
Посчитайте пожалуйста неустойку и компенсацию морального вреда с застройщика по ДДУ в период с 01.01.2020 по 02.04.2020
Ответить
Поделиться
Администратор
Admin
Молодцов
3 месяца назад
Чтобы рассчитать неустойку, нужна цена ДДУ. Моральный вред суд присудит в среднем 10-15 тыс. руб. Может и больше, но это не часто.
Ответить
Поделиться
И
Иваныч
1 год назад
Снова ставку снизили? Только вчера претензию написал и снова всё пересчитывать... ))
Ответить
Поделиться
Администратор
Admin
Иваныч
1 год назад
Правильно. С 28.10.2019 года ЦБ РФ понизил ключевую ставку, применяемую в расчётах неустойки по ДДУ до 6,5 процентов годовых. В последнее время ставка стала весьма часто меняться, причём в сторону её снижения. Касательно перерасчёта неустойки. Скопируйте расчет из нашего калькулятора ДДУ в вашу претензию и направляйте застройщику. Наш калькулятор ДДУ всегда поддерживается в актуальном состоянии.
Ответить
Поделиться
А
Антон
1 год назад
Добрый вечер! Я покупал квартиру по уступке от физического лица. Какую сумму мне указывать в калькуляторе, цену из ДДУ или цену из договора уступки?
Ответить
Поделиться
Администратор
Admin
Антон
1 год назад
Для целей расчёта неустойки цену квартиры нужно брать из ДДУ
Ответить
Поделиться
Загружено по ссылке
ВОПРОС? ОТВЕТ ЮРИСТА!
справочная информация
Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.
Судебная практика по ДДУ. Здесь выкладываем судебные решения с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Мораторий ДДУ. О Постановлении Правительства 423 от 02.04.2020 по COVID-19.
C каких сумм нужно платить НДФЛ? Что из полученного по исполнительному листу облагаются подоходным налогом? Нужно ли платить налоги со штрафа, морального вреда, убытков или расходов на представителя?
Взыскание убытков по ДДУ Наша судебная практика о взыскании с застройщика компенсации расходов по найму квартиры за период просрочки.
Список "хороших" и "плохих" судов. Какие суды статистически лучше присуждают, а какие наоборот сильно снижают неустоку по ДДУ? Чем руководствуется наш юрист при выборе суда?
с 02.12.2019г. по 15.12.2019г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 14 x 6.5% x 1/150 = 19 716 руб. 67 коп.
с 16.12.2019г. по 09.02.2020г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 75 833 руб. 33 коп.
с 10.02.2020г. по 02.04.2020г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 53 x 6% x 1/150 = 68 900 руб. 00 коп.
Итого:
Просрочка в календарных днях: 123
Неустойка: 164 450 руб. 00 коп.
Штраф: 82 225 руб. 00 коп.
Неустойка со штрафом: 246 675 руб. 00 коп.
Госпошлина: 0 руб. 00 коп.
Поскольку нам неизвестно, какой у вас суд, то рассчитали по периодам. Ряд судей/судей принимает расчёт по периодам, а часть нет. По периодам выгоднее, но нужно знать суд и судью.