Тел. 8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9-23, звоните сейчас!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
RegPractic
Юридический центр
Карта сайта·
Калькулятор неустойки по ДДУ·
Судебная практика по ДДУ·
Контакты
Карта сайта
Калькулятор неустойки по ДДУ
Судебная практика по ДДУ
Контакты
Калькулятор ДДУ
Калькулятор просрочки с учётом Постановления №423 по мораторию
Неустойка с 03.04.2020 по 31.12.2020 не начисляется. С 01.01.2021 года неустойка продолжает начисляться. 13.09.2021 ставка снова изменилась и составляет 6.75 процентов.
Если просрочка захватывает периоды до и после моратория, то расчёт целесообразно делать по периодам действия ставок ЦБ РФ. Наш калькулятор имеет такую функцию. Бесплатные консультации юриста по тел.
+7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Калькулятор поможет участнику долевого строительства рассчитать размер компенсации. Достаточно скопировать процесс расчёта в претензию и направить её застройщику. Программа автоматически рассчитает государственную пошлину, если цена иска превысит один миллион рублей. Программа учитывает изменения всех ставок ЦБ РФ и актуальна на 2021 год.
Мораторий по COVID-19Бесплатно рассчитаем неустойку, а также проконсультируем по вопросам взыскания с застройщика убытков на сумму строительных недостатков. Расскажем о признании одностороннего акта недействительным. Консультация юриста по тел.
+7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.
Суд согласился с расчётом по периодам
Cуд согласился с расчётом по периодам, сделанным с использованием нашего калькулятора ДДУ. Мотивированное решение суда один в один повторяет расчёт, сделанный в нашей программе.С учётом снижения ставок, такой способ был более выгоден для нашего клиента. В иске было заявлена неустойка на 760 358,76 руб, взыскали с учётом штрафа и морального вреда 580 000 рублей. Таким образом суд присудил в пользу истца 76 процентов от заявленной в иске неустойки.
Здесь наша судебная практика по ДДУ.
Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам.
Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.
Содержание статьи:
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?
Что вносим в калькулятор ДДУ?
Сумму берём из договора долевого участия, а не из договора уступки, даже когда покупали квартиру дороже, чем предыдущий участник долевого строительства.
Считать по периодам действия ставок или нет?
Можно ли подать иск не дожидаясь подписания акта?
Можно ли взыскать в полном объёме неустойку, при заявлении ответчика о её снижении?
Да, это возможно. Секрет прост: большой опыт работы у наших юристов по взысканию неустоек с застройщиков. Сначала мы выбираем "правильный" суд из возможных вариантов.
О взыскании неустойки без сниженияОчистка кэша браузера при изменении ключевой ставки
Много юристов пользуется нашим калькулятором, вставляя расчёты в иски и претензии.О работе с калькулятором на мобильном телефоне
Суды по ДДУ - тел.
+7 (903) 120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.
Работа калькулятора по 214-ФЗ
Заполнение полей калькулятора
- В поле "Цена квартиры по договору долевого участия" указываете стоимость квартиры по ДДУ. Копейки по договору отделяете от основной суммы точкой.
- В поле "Дата передачи квартиры по условиям ДДУ" указываете дату в которую по условиям договора застройщик должен был передать квартиру.
- Поле "Дата передачи квартиры по акту или текущая дата" заполняем следующим образом:
- если подписан акт приема-передачи квартиры, то указываете дату его подписания;
- если акт передачи квартиры не подписан, не заполняете это поле. В таком случае калькулятор сделает вычисления на текущую дату;
- если собираетесь отправлять претензию, указываете в этом поле день, когда понесете претензию на почту;
- если собираетесь уточнять исковые требования в суде в части увеличения размера неустойки, указываете в этом поле дату судебного заседания в котором подадите соответствующее заявление.
Алгоритмы работы онлайн калькулятора по ДДУ
Опция "на усмотрение калькулятора"Пример опции "на усмотрение калькулятора"
Дано:- цена квартиры по ДДУ - 9 000 000 руб.
- по условиям договора, квартира должна быть передана застройщиком - 31.12.2020г.
- квартира передана по акту приёма-передачи 09.04.2021г. День, в который квартира должна была быть передана по акту, в расчёт не входит, поэтому неустойку считаем со следующего дня, т.е. с 01.01.2021г.
- дата начала и окончания периода действия ключевой ставки ЦБ;
- количество дней в каждом периоде;
- размер ставки для каждого периода;
- сумма по каждому периоду.
Результат вычислений
с 01.01.2021г. по 09.04.2021г. 9 000 000 руб. 00 коп. x 99 x 4.5% x 1/150 = 267 300 руб. 00 коп.
Подсчет процентов в таком формате понятен и легко воспринимается судом.Подсчет калькулятором штрафа по закону о защите прав потребителей
Калькулятор считает:- штраф в пользу истца;
- размер неустойки и штрафа в совокупности;
- общий срок просрочки в календарных днях;
- государственную пошлину, если цена иска превысит 1 000 000 рублей.
- общий срок просрочки по ДДУ составляет: 99 календарных дней.
- неустойка за весь период просрочки: 267 300 руб. 00 коп..
- штраф по ЗоЗПП: 133 650 руб. 00 коп.
- неустойка и штраф: 400 950 руб. 00 коп.
- госпошлина: 0 руб. 00 коп.
Формула калькулятора ДДУ
Неустойка по договору долевого участия в размере двукратной учётной ставки
Калькулятор использует формулу, установленную законодателем в ч. 2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ. «Стоимость квартиры по ДДУ» х «количество дней просрочки» х (ставка рефинансирования /ключевая ставка ЦБ/100) х (1/150). Читать далееПериоды действия ставок ЦБ в целях подсчета процентов по ДДУ
В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015г. N 37) и Указанием Центрального Банка РФ №3894-У от 11.12.2015г. с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, определённому на соответствующую дату, при этом с 01.01.2016г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается.
до 31.12.2015г. включительно, по ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых. После 01.01.2016г. по ставкам указанным ниже. Ставки актуальны на 2021 год.
Периоды ставок
Суды по ДДУ - тел.
+7 (903) 120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.
Остались вопросы?
- Позвоните судебному юристу, поможем разобраться
- Консультации по телефону бесплатны
- Можно звонить ежедневно, тел. +7 (903) 120-51-06 с 9 до 23ч.
ВОПРОС? ОТВЕТ ЮРИСТА!
справочная информация
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.
Судебная практика по ДДУ. Здесь выкладываем судебные решения с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Строительные дефекты застройщика. Алгоритм действий от осмотра квартиры до экспертизы.
Калькулятор ДДУ. Лучше любого юриста знает ставки ЦБ РФ и всегда актуален.
Недействительность одностороннего акта. Примеры наших судебных решений с комментариями юриста.
Взыскание убытков по ДДУ Наша судебная практика о взыскании с застройщика компенсации расходов по найму квартиры за период просрочки.
с 02.12.2019г. по 15.12.2019г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 14 x 6.5% x 1/150 = 19 716 руб. 67 коп.
с 16.12.2019г. по 09.02.2020г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 75 833 руб. 33 коп.
с 10.02.2020г. по 02.04.2020г. 3 250 000 руб. 00 коп. x 53 x 6% x 1/150 = 68 900 руб. 00 коп.
Итого:
Просрочка в календарных днях: 123
Неустойка: 164 450 руб. 00 коп.
Штраф: 82 225 руб. 00 коп.
Неустойка со штрафом: 246 675 руб. 00 коп.
Госпошлина: 0 руб. 00 коп.
Поскольку нам неизвестно, какой у вас суд, то рассчитали по периодам. Ряд судей/судей принимает расчёт по периодам, а часть нет. По периодам выгоднее, но нужно знать суд и судью.