Бесплатная консультация юриста МГЮА по вопросам взыскания неустойки с застройщика, тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Как выбрать хорошего юриста для взыскания неустойки с застройщика по ДДУ?

Хотите узнать больше - жмите на желтую кнопку.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.


10 правил о том, как выбрать юридическую фирму для взыскания неустойки с застройщика




1. Юристы по ДДУ должны иметь большую судебную практику

Если юристы не могут показать свою судебную практику, следовательно, не о чем с ними разговаривать. Таким "специалистам" будет полезно потренироваться на вас, только нужно ли это вам? У каждой уважающей себя юридической компании есть соответствующий раздел на сайте. В нём любой желающий может посмотреть судебные решения, над которыми работали юристы потенциального кандидата на оказание юридических услуг. Отлично, если на юридическом сайте выложена информация по делам с коэффициентами от сумм запрошенных в иске к полученному результату.

Не секрет, что суды имеют право на снижение неустойки, которым они активно пользуются. Коэффициент запрошенных в иске сумм к полученному результату, является показателем работы юриста. По этому критерию можно оценить судебную практику разных юридических фирм. Чем показатели выше, тем лучше.

Очевидно, что судебных решений на сайте должно быть выложено много. Два или три хороших решения можно получить случайно. Если решений много, следовательно, несложно сделать определённые выводы на их основании. Почему это важно? Часто бывает так. Суд один и тот же. Юристы ответчика ходят в суд одни и те же. Результаты судебных решений по взысканию неустойки разные. У одних юристов по ДДУ коэффициенты просто отличные, а от решений других хочется плакать.

Причина в следующем. Если юристы по ДДУ постоянно судятся по одному профилю, они нарабатывают опыт. Знают, какие доказательства могут повлиять на того или иного судью. Например. На одних судей действует расчет снижения неустойки по пленуму от 24.03.2016 года за номером 7, на других не действует. Одни судьи большое внимание уделяют рассмотрению вопроса по "уклонению" от приёмки квартиры, другие к этому равнодушны. Для одних судей одни недостатки являются существенными, а для других судей совершенно другие. Некоторые судьи вообще не учитывают их наличие, а другие даже при незначительных недостатках признают односторонний акт приёмки-передачи недействительным. Даже способ расчёта неустойки не является незыблемой величиной. Например, одни судьи соглашаются с расчетом неустойки по периодам, а другие не соглашаются. Это важно. При больших суммах расчёт по периодам, может существенно увеличить размер неустойки.

В совокупности, знание мелких нюансов влияет на коэффициет взыскания неустойки по делу. Чем опытнее юрист, тем его показатели лучше.

Судебная практика является главным критерием выбора хорошего юриста. Ознакомиться с нашими коэффициентами по взысканию неустойки можно в разделе примеры нашей судебной практики. Позвоните нам, если не нашли своего застройщика, скорее всего такое решение у нас есть, только не выложено на сайте в связи с большим их количеством. Бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.


Пример работы юриста о взыскании неустойки с застройщика по которому суд присудил 100 процентов неустойки и штрафа по закону о защите прав потребителей

Тел. юриста 8-903-120-51-06

2. Почему нужно выбирать юристов, которые могут показать исполнительные листы по вашему застройщику?

Причина в следующем. Застройщики стали хитрые и давно не держат свои деньги долго на одном счете. Сегодня деньги здесь, а завтра там. Чем позже деньги получит дольщик, тем лучше ответчику. Пока дольщик бегает и ищет счета, можно потихоньку с них выводить деньги. Так часто бывает, лист лежит в банке, где нет денег. При этом юристы с другого счёта застройщика их спокойно получают. Почему так происходит? По идее, любой истец может получить справку в ИФНС о всех счетах должника.

Всё не так просто. В справке из ИФНС нет информации о наличии денег на счетах. При этом счетов может быть, к примеру десять-пятнадцать. На каком из них деньги? Если юристы постоянно судятся по вашему застройщику, следовательно у них много исполнительных листов. Если какой-либо банк перестаёт платить, листы забрасываются во всё банки застройщика (у фирмы не один лист, их много). После того, как по одному из них произошла оплата, все остальные листы перебрасываются в банк, который производит исполнение. Если у дольщик один лист, то его можно перекладывать из банка в банк до бесконечности, т.е. не удачу.

Чтобы исполнение решения суда не было делом случая, нужно чтобы юристы часто судились по вашему застройщику.


Пример работы юриста в части исполнения решения суда


3. Юридическая фирма должна быть готова показать доверенность, которая может подтвердить, что именно её юристы вели дело, что вам показывают в подтверждение своего опыта

По номеру дела на сайте суда можно посмотреть только наименование истца и ответчика, но кто именно был представителем истца, в решении может быть не написано. Недобросовестные юристы этим пользуются и выдают чужие решения за свои. Обращайте на это внимание. Второй момент. Доверенность которую предлагают вам подписать, должна содержать запрет на подписание любых договоров от вашего имени и получение поверенным денежных средств. Если в доверенности указывается несколько лиц, это нормально. Один человек может заболеть или уйти в отпуск.


4. Образование

Не стесняйтесь спрашивать диплом у руководителя юридической фирмы: МГЮА им Кутафина, МГУ им. Ломоносова, МГИМО и ряд других крупных государственных вузов страны – это хороший показатель.


5. Почему лучше выбрать пусть и небольшую юридическую фирму, чем одного юриста?

Один юрист по ДДУ в поле не воин: он может заболеть, уйти в отпуск, у него могут случиться любые непредвиденные обстоятельства. Что тогда будет с вашим делом? Юрист фрилансер завтра может устроиться на работу с окладом. Там он будет штатным юристом на испытательном сроке. Рабочий день с 9 до 18. Ему нужно будет показать с лучшей стороны себя на новом месте. Будет ли он должное внимание уделять вашему делу? Отпрашиваться с новой работы на ваши судебные заседания? К нам часто попадают клиенты с делами после "пропавших юристов". По таким делам мы обычно выявляем много процессуальных недоработок. К сожалению не все из них можно исправить. Поэтому выбирать лучше юридические центры, где ваше дело не зависит от одного человека.


6. У юристов по ДДУ должен быть свой офис

Пусть небольшой и непомпезный, но свой. Юрист предлагает вам встретиться в кафе или в коворкинге – причина отказаться от встречи. Где будете потом искать такого юриста? Вам это надо? Есть другая крайность, искать юристов поближе к вашему дому. Подумайте, что для вас важнее – хорошее и исполненное судебное решение или сэкономленный час на дорогу к юристу, который близко, но не отвечает указанным в настоящем статье требованиям.


7. Юридическая фирма должна иметь многостраничный информативный сайт

Начинающие юристы заказывают лэндинг – сайт одностраничник. Программист его делает за день, в нём есть красивые картинки и завлекающие призывы, т.е. сайт ни о чем. Информационный сайт содержит в себе много юридических статей, калькуляторов, подробных обзоров по каждому застройщику. Такой сайт даже за год не сделать. Например, сайт нашего юридического центра был запущен в 2011 году. Если на него было потрачено столько сил и времени, логично предположить, что юристы по ДДУ пришли в этот бизнес на долгий срок.


8. Чтение отзывов о юридической фирме пустая трата времени

В основном отзывы пишут сотрудники таких фирм. Подумайте сами: вам помогли, вы заплатили деньги – все довольны. Будете искать в интернете, где написать отзыв? Забудете на следующий день о вашем суде с застройщиком, все ваши мысли уже будут о ремонте. Отсюда вывод, чем тратить время на чтение «отзывов», лучше спросить у юристов судебные решения и исполнительные листы, которые они получили по спорам с застройщиками.


9. Не стесняйтесь до подписания договора несколько раз позвонить юристу и задать ему интересующие вас вопросы

Если у юриста нет на вас времени до подписания договора на юридические услуги, значит не будет и после его заключения. Попросите его рассчитать на калькуляторе ДДУ неустойку. Уточните в какие сроки юрист планирует направить досудебную претензию, в какие сроки исковое заявление и так далее. Поинтересуйтесь вопросом о целесообразности расторжения договора долевого участия. В ряде случаев это хорошая альтернатива, при условии намерения продать её в будущем после подписания акта приёма-передачи. Выясните вопросы о способах взыскания. Как известно, существует способ взыскания неустойки через арбитражный суд по уступке неустойки юридическому лицу. В случае большой неустйоки, это может быть хорошим вариантом.


10. Просите прислать на почту договор на юридические услуги

В этом случае, можно с ним ознакомиться в спокойной обстановке и согласовать его с исполнителем по телефону. В офисе останется его только подписать. Если в договоре какие-либо пункты вам показались спорными или вы хотите улучшить его в определённой части, то не стесняйтесь сообщить об этом. Весьма часто юридические компании идут клиентам на уступки и вносят в договор исправления. Кроме того, можно улучшить и условия об оплате юридических услуг. Это рынок, здесь можно предлагать свои условия.


Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.


ВЗЫЩЕМ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно

  • Знаем способы, как взыскать по максимуму неустойку в суде общей юрисдикции
  • Переведем дело в арбитражный суд, если большой размер неустойки
  • Бесплатные консультации юриста МГЮА ежедневно с 9 до 23 ч.



Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.