Обзор ЖК "Жемчужина Зеленограда" ПИК с точки зрения нарушения строков строительства и устраниения недостатков застройщика ООО "ПрометейСити", бесплатные консультации юриста МГЮА по тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Обзор застройщика ПИК ООО "ПрометейСити" и ЖК "Жемчужина Зеленограда"

ООО "ПрометейСити" от ГК ПИК - это платежеспособный застройщик, который платит по исполнительным листам!

Выбор юриста для взыскания неустойки

Хотим поделиться в вами нашей судебной практикой по вашему застройщику. При выборе юриста это самое главное. Мы много раз судились с застройщиками из группы ПИК. Знаем всех его юристов в лицо. Знаем, кто что скажет и кто на что способен. Для нас не секрет в каком банке у застройщика искать деньги. Касательно выложенного решения: вступило в законную силу, исполнительный лист нами получен, все деньги банк перечислил истцу в полном объёме. Обращайтесь, бесплатные консультации по телефону 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Решение судьи Юдиной о взыскании неустойки по ЖК Жемчужина Зеленограда
исполнительный документ о взыскании с застройщика ЖК Жемчужина Зеленограда неустойки по ДДУ
Бесплатно консультируем по вопросам:
  • как правильно принимать квартиру у застройщика ООО "ПрометейСити"?
  • как взыскать по максимуму неустойку?
  • как правильно расторгнуть договор долевого участия?
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.
Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23ч.

Вопросы обсуждаемые на форумах ЖК "Жемчужина Зеленограда"

Информация по застройщику ООО "ПрометейСити"

Общество учреждено сравнительно недавно, в 03.09.2014 году, ИНН 5024147530, ОГРН 1145024006490. Уставный капитал - 250 000 руб. Входит в Группу компаний ПИК. Единоличный исполнительный орган: ООО "Центр развития "Мортон", ОГРН 1127746015550. Единственным участником общества является АО "ПИК-РЕГИОН" с огромным уставным капиталом в 10 033 400 000 рублей.

По какому адресу направлять претензию?

Претензии к застройщику ООО "ПрометейСити" за нарушение сроков строительства следует направлять по следующему адресу: 124365, г.Москва, г. Зеленоград, корпус 1619, помещение II, комната 3. Направление досудебной претензии не преследует цель получить в добровольном порядке компенсацию с застройщика. Никакие застройщики добровольно деньги дольщикам не выплачивают. Направление претензии необходимо для последующего обращения в суд.

В какой суд подавать иск к ООО "ПрометейСити"?

Варианты:
  • в суд общей юрисдикции;
  • в арбитражный суд (если большая неустойка, меняем подведомственность через уступку прав требования неустойки на юридическое лицо).

Подробнее поясним по телефону 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч. Консультации бесплатно.

Если подаем иск в суд общей юрисдикции к ООО "ПрометейСити". Варианты:
  • в Зеленоградский районный суд города Москвы по адресу: 124365, г. Москва, Зеленоград, корп.2001.
  • в суд по адресу постоянной или временной регистрации участника долевого строительства.

Обращаем внимание: п. 9.2 ДДУ с ООО "ПрометейСити" содержит третейскую оговорку предписывающую дольщику подавать иск в третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг." Юристы ПИКа обязательно будут заявлять о ней в ходе судебного заседания. При этом совершенно недостаточно ссылаться только п.2 ст.17 и п. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также на п. 7 ст. 29 ГПК РФ. Мы знаем и другие правовые основания не дать суду общей юрисдикции оставить иск без рассмотрения по причине третейской оговорки. Наши юристы давно работают с такими ДДУ по ГК ПИК и знают, как правильно возражать на такие ходатайства ответчика. В итоге ни одно дело, которое мы вели не попало на рассмотрение в купленный застройщиком третейский суд при ООО "Адрем Трейдинг".

Если подаем иск в арбитражный суд, то судом первой инстанции будет Арбитражный суд Московской области.

Посмотреть результаты нашей работы по взысканию неустойки с застройщиков, в частности судебные решения и исполнительные листы, можно в обзоре судебная практика по ДДУ.

Рассчитаем (для примера) неустойку по ДДУ по первому корпусу

Дано:
Допустим, что вы заплатили за двухкомнатную квартиру в первом корпусе - 3 900 000 рублей, акт приема-передачи еще не подписан и скорее всего будет подписан в середине апреля, а может и позже. Обращаем внимание: для взыскания неустойки через суд не нужно ждать подписания акта приема-передачи квартиры! В суде юрист уточнит исковые требование и суд взыщет неустойку на дату судебного заседания либо дату подписания АПП, в зависимости от того, какое событие наступит ранее.

Согласно п. 2.4 договора долевого участия с ООО "ПрометейСити", квартира должна быть передана по акту не позднее 31.12.2017г. Рассчитаем для примера неустойку на 16.04.2018г.

Получается следующее:
с 01.01.2018г. по 11.02.2018г.  3 900 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.75% x 1/150 = 84 630 руб. 00 коп.
с 12.02.2018г. по 16.04.2018г.  3 900 000 руб. 00 коп. x 64 x 7.5% x 1/150 = 124 800 руб. 00 коп.

Итого:
  • Просрочка 106 дней.
  • Неустойка 209 430 руб. 00 коп.
  • Штраф по ЗоЗПП 104 715 руб. 00 коп.
  • Неустойка + штраф = 314 145 руб. 00 коп.
Кроме неустойки и штрафа, можно взыскать в суде: моральный вред, убытки и расходы на юриста.
Обращайтесь за неустойкой по тел. 8-903-120-51-06, ежедневно с 9 до 23 ч. Ждать подписания акта не нужно. Мы уверены, что застройщик заплатит, если не затягивать с подачей иска.
ЖК Жемчужина Зеленограда - взыскание неустойки по корпусу 2

Односторонний акт.NET
О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.
Как заставить устранить недостатки?
Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?
Определяем период просрочки
Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?
Какой идеальный юрист?
По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?
Почему застройщик не банк?
Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?
Взгляд суда на претензию застройщику
Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?
Наша судебная практика по ДДУ
Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.
Неустойка с застройщика через арбитраж
Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.
Ваш выбор суда! Варианты?
Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.
Стоит ли ждать ответа на претензию?
Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?
С каких сумм платить НДФЛ?
Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.
Перспективы взыскания убытков по ДДУ
Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.
Как дольщику расторгнуть ДДУ?
Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?
Неустойка и сроки исковой давности
Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?
Тезисы борьбы с застройщиком
Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.