RegPractic Юридический центр Карта сайта· Калькулятор неустойки по ДДУ· Судебная практика по ДДУ· Контакты Карта сайта Калькулятор неустойки по ДДУ Судебная практика по ДДУ Контакты Бесплатные консультации юриста МГЮА Мы знаем, что делать юридические услуги Ежедневно с 9 до 23 ч. Звоните сейчас! 8 (903) 120-51-06 regpractic@yandex.ru

взыскание неустойки Судебная практика по взысканию неустойки с застройщиков группы ПИК Признание одностороннего акта застройщика недействительным Взыскание денег с застройщика за строительные недостатки Примеры наших решений о взыскании неустойки по ДДУ в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о её снижении Судебная практика по апелляционным жалобам на решения о снижении неустойки по ДДУ Взыскание убытков по ДДУ за найм квартиры за период просрочки Мораторий ДДУ Составление досудебной претензии застройщику Соглашение с застройщиком о добровольной выплате неустойки по ДДУ Взыскание неустойки с застройщика. Цена услуг юриста Расчёт неустойки по формуле ФЗ-214 Услуги по взысканию неустойки по ДДУ Какие суды взыскивают неустойку хорошо, а какие плохо? НДФЛ с неустойки по ДДУ Неустойка по ДДУ через арбитражный суд Срок исковой давности по ДДУ Калькулятор расторжения ДДУ Иск к застройщику Доплата за лишние метры Юрист по ДДУ признание права собственности на квартиры в новостройках Собственность через суд Иск к ЖСК в суд банкротство застройщиков Наша судебная практика по банкротным застройщикам Банкротство ООО "СтройКомфорт" Банкротство ООО "ЭкспертСтрой" Банкротство ООО "МарьиноСтрой" Банкротство ООО "СтройПлюс" Банкротство Урбан-Групп Банкротство АО "СУ-155" Проверка финансовой устойчивости застройщика автоюрист Споры со страховой компанией по ДТП Cуд с автосалоном и возврат автомобиля юридическим лицам Взыскание долга (поставка)

Cуд с ПИК по взысканию неустойки по ДДУ, составление претензии и направление иска

Мораторий по ДДУ закончился. С 01.01.2021 года неустойка продолжает начисляться. Не дожидаясь передаточного акта можно подавать к ПИКу досудебные претензии и иски. Главное правильно выбрать суд и юриста.

Кроме неустойки по ДДУ, с застройщика можно взыскать компенсацию по строительным недостаткам, а также расходы по оплате квартиры по найму за период просрочки. Бесплатная консультация судебного юриста. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Юридические услуги дольщикам застройщика ПИК по взысканию неустойки по ДДУ в суде

Здесь адреса для направления претензий и выписки из ЕГРЮЛ ПИК-овских застройщиков.

В группу ПИК "входит" много юридических лиц, формально являющихся застройщиками. Если в списке обнаружили свой ЖК, следовательно, мы взыскиваем в суде компенсации за нарушение сроков строительства. Даже если срок небольшой, юрист по ДДУ может взыскать неустойку за просрочку с убытками в размере нескольких сотен тысяч рублей.

Судебная практика по ДДУ с ПИК

Судебные решения открываются по кликам на миниатюрах изображений (меню справа).

Решение на 80% от заявленной в иске неустойки в Красногорском суде

Решение в пользу истца о взыскании с застройщика из группы ПИК неустойки по ЖК Измайловский лес

По ЖК "Измайловский лес" в пользу истца с застройщика из группы ПИК судья Климовский Р.В. взыскал с ООО "Градолимп" следующие суммы:

Неустойка - 153 313 руб.
Штраф - 50 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 100 руб.
Расходы на отправку претензии - 264,04 руб.

Всего: 215 677 руб. при заявленной в иске неустойке 268 502 руб. Т.е. восемьдесят процентов к совокупному результату. 11.02.2020 года решение вступило в законную силу. Деньги по исполнительному листу получены несмотря на мораторий.

Взыскали в Лефортовском суде неустойку в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о её снижении

На позицию судьи оказал небольшой размер заявленной в иске неустойки, т.к. чем меньше сумма иска, тем меньше процент её снижения. На четвёртой странице решения можно прочитать, чем руководствовался суд отказывая юристам ПИКа в уменьшении штрафных санкций.

Как проходило судебное заседание?

Ответчик заявлял о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, но суд принял сторону истца и взыскал её и штраф в полном объёме. Бесплатные консультации юриста по ПИКу.
Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.

Взыскали в Лефортовском суде неустойку в полном объёме, несмотря на заявление представителя ПИКа о её снижении

В пользу истца судья Голованов В.М. по ЖК "Столичные поляны" взыскал с ПИК-овского застройщика:

Неустойка - 148 084 руб.(в полном объеме);
Штраф - 75 542 руб. (в полном объёме);
Компенсация морального вреда - 3 000 руб.
Почтовые расходы - 528 руб.

ПИК выплатил 85% от заявленной в иске неустойки по решению Перовского суда

Решение от судьи Примак из Перовского суда по застройщику ООО РусСтройГарант - ЖК Люберецкий

В ЖК "Люберецкий", по ДДУ c застройщика из группы ПИК - ООО "Русстройгарант", судья Примак В.Г взыскал:

Неустойка - 183 427,33 руб.
Штраф - 96 713,67 руб.
Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 188 руб. 55 коп.

Кузьминский суд взыскал 72% от заявленной в иске неустойки

Решение Кузьминского суда о взыскании с ПИК-овского застройщика 72 процентов от заявленной в иске неустойки

По ЖК "Ривьера Парк" в пользу истца c застройщика из группы ПИК судья Матлина Г.А. взыскала:

Неустойка - 200 000 руб.
Штраф - 102 000 руб.
Компенсация морального вреда - 4 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 500 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 216 коп.

Мировой суд взыскал неустойку и штраф в полном объёме без снижения

Мировой суд взыскал с ПИК-овского застройщика неустойку и штраф в полном объёме без снижения

По ЖК "Ривьера Парк" в пользу истца c застройщика из группы ПИК судья Кургузова И.В. взыскала:

Неустойка - 82 413 рублей (в полном объёме).
Штраф - 43 206 рублей (в полном объёме).
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 400 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 195 коп.

На получение такого отличного результата повлияли два обстоятельства:

небольшой размер взыскиваемой неустойки. Чем меньше период просрочки, тем больше вероятность взыскать в полном объёме без снижения. Поэтому не надо ждать подписания передаточного акта, а сразу подавать иск в суд.
взыскание в мировом суде. Здесь к дольщикам относятся снисходительно и часто взыскивают неустойку и штраф в запрашиваемом в размере.

Отсудили 92% от заявленной в иске неустойки по решению Красногорского суда

Взыскание неустойки за период после признания одностороннего акта застройщика недействительным

Судья Каверина О.В. взыскала с ПИК-овского застройщика следующие суммы:

Неустойка - 55 000 руб.
Штраф - 30 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Почтовые расходы - 210 руб.
Расходы на юриста - 15 000 руб.

Всего: 105 210 руб. при заявленной неустойке 114 707 руб. Т.е. 92% к совокупному результату.

К особенностям настоящего кейса отностится взыскание неустойки за период после признания одностороннего акта недействительным по дату двустороннего акта после устраниения ПИКом дефектов квартиры. Исполнительный листь оплачен.

Одинцовский суд взыскал убытки по найму квартиры плюс 103% от заявленной в иске неустойки

Одинцовский суд взыскал с ПИК-овского застройщика убытки по найму квартиры за период просрочки по ДДУ

По ЖК "Одинцово 1" в пользу истца c АО "ПИК-Регион" судья Васина Д.К. взыскала:

Неустойка - 80 000 руб.
Штраф - 20 000 руб.
Убытки за найм жилого помещения - 25 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Почтовые расходы по отправке досудебной претензии и иных писем застройщику - 635,52 руб.
Расходы на доверенность - 2100 руб.
Расходы на оплату услуг юриста - 15000 руб.

Всего: 147 736 руб. при заявленной неустойке 143 337 руб. Т.е. 103% к совокупному результату.

В решении суд подчеркнул, что истцы зарегистрированы в другом регионе на большом расстоянии от места работы и не имеют в собственности жилья рядом с работой, а следовательно, вправе рассчитывать на компенсацию расходов по найму квартиры за период просрочки застройщика. 27.06.2020 года решение вступило в силу, лист оплачен.

Взыщем с ПИК-овских застройщиков убытки найму квартиры и неустойку с хоршим коэффициентом. Бесплатные консультации судебного юриста. Тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Решение Красногорского суда по неустойке в ЖК "Мортонград Путилково"

Решение от судьи Беловой из Красногорского суда по застройщику ООО Ривас МО - ПИК - Мортонград Путилково

В пользу истца c застройщика из группы ПИК ООО "РИВАС МО" судьёй Беловой И.В. взыскано:

Неустойка - 500 000 руб.
Штраф - 100 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 200 руб.

Отсудили 74% от заявленной в иске неустойки по решению Тушинского суда

Решение судьи Матухно из Тушинского суда о взыскании неустойки с ПИК-овского застройщика Ривас МО по ЖК Мортонград путилково

По ЖК "Мортонград Путилково" с ПИК-овского застройщика ООО "РИВАС МО" судья Матухно О.Г взыскала:

Неустойка - 350 000 руб.
Штраф - 175 000 (в полном объеме).
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 500 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 180 руб. 17 коп.

Одинцовский суд взыскал 72% от заявленной в иске неустойки

Решение Красногорского суда о взыскании по ЖК Одинцово 1 с застройщика АО ПИК-Регион 72 процентов от заявленной неустойки

По ЖК "Одинцово 1" c АО "ПИК-Регион" судья Аникеева Е.Д. взыскала:

Неустойка - 134 851,72 руб.(в полном объеме);
Штраф - 42 000 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 000 руб.
Почтовые расходы - 667 руб. 32 коп.

13.04.2020 года решение вступило в силу, исполнительный лист оплачен.

73% от Савеловского суда по взысканию неустойки с ПАО "Группа Компаний ПИК"

По ЖК "Грин Парк" судья Соломатина О.В. присудила:

Неустойка - 420 000 руб.
Штраф - 150 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 800 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Решение Останкинского суда по неустойке с ПИКа в ЖК "Ярославский"

По ПИК-овскому застройщику ООО "Загородная усадьба" в пользу истцов судья Меньшова О.А. взыскала:

Неустойка - 157 000 руб.
Штраф - 88 500 рублей (в полном объёме).
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. 00 коп.

100% неустойки и штрафа с АО "ПИК-Регион" в Одинцовском суде

По ЖК "Одинцово 1" судья Павлова И.М. взыскала:

Неустойка - 58 372,07 руб. (в полном объеме).
Штраф - 31 686,04 руб. (в полном объеме).
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Решение вступило в законную силу, исполнительный лист оплачен.

Неустойка и штраф в полном объёме от Никулинского суда

По ЖК "Жемчужина Зеленограда" c ПИК-овского застройщика ООО "ПрометейСити" судья Юдина И.В. взыскала:

Неустойка - 156 526,59 руб.(в полном объеме);
Штраф - 85 763,29 руб. (в полном объеме);
Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 800 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп.

Решение вступило в силу, исполнительный лист оплачен.

Бабушкинский суд присудил 55% от заявленной неустойки

По ЖК Ярославский с ПИКовского застройщика ООО Загородная усадьба в пользу истца судьёй Ивановой Е.А. взыскано

По ЖК "Ярославский" с ПИК-овского застройщика ООО "Загородная усадьба" судья Иванова Е.А. взыскала:

Неустойка - 100 000 руб.
Штраф - 30 000 руб.
Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 200 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 213 руб. 04 коп.

Решение Гагаринского суда по застройщику ПИК на 81% от заявленной неустойки

Решение от судьи Кочневой из Гагаринского суда на примере решения по ЖК Бутово-Парк 2Б

По ЖК "Бутово-Парк 2Б" c ООО "Лотан" судья Кочнева А.Н. взыскала:

Неустойка - 90 000 руб.
Штраф - 47 500 руб. (в полном объёме).
Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 700 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. 02 коп.

Взыскали по ПИКу в ЖК "Ильинские луга" неустойку в полном объёме без снижения

Взыскали с ПИК-овского ЖК Ильинские луга неустойку в полном объёме без снижения

Судья Белова И.В. взыскала с ПИК-овского ООО "Градолимп" следующее:

Неустойка - 552 373 руб. (в полном объёме)
Штраф - 50 000 руб.
Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
Расходы на нотариальное удостоверение доверенности - 2 100 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 237 руб.

Всего: 614 710, т.е. 111% от заявленной в иске неустойки.

Решение вступило в законную силу, исполнительный лист получен и оплачен.

74% от Преображенского суда, а всего более миллиона рублей

По ЖК "Щитниково" с ПИК-овского "Агентство недвижимости "Ключ" судья Кочетыгова Ю.В. взыскала:

Неустойка - 850 000 руб.
Штраф - 100 000 руб.
Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 000 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 185 руб. 89 коп.

Исполнительный лист оплачен. В настоящее время суд признал застройщика банкротом. Это лишний раз подтверждает справедливость утверждения - "кто успел, тот не опоздал".

Неустойка в полном объёме от Головинского суда по трём машиноместам с одного иска

Головинский суд взыскал по трём машиноместам неустойку практически в полном объёме по одному иску с ПИК-овского застройщика по ЖК Черняховского 19

Судья Мрыхина О.В. с ПИК-овского АО "Завод железобетонных изделий 23" по ЖК "Черняховского 19" взыскала:

Машиноместо 2 - неустойка 34 104 руб. (заявлялось 34 923 руб.)
Машиноместо 1 - неустойка 20 416 руб. (заявлялось 20 416 руб.)
Машиноместо 3 - неустойка 9 843 руб. (заявлялось 10 135 руб.)
Штраф - 15 000 руб.
Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 2 100 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб.

Чем меньше размер заявленной неустойки, тем лучше решение! Бесплатные консультации судебного юриста. Тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Решение Видновского суда на 68% от заявленной неустойки

Решение Видновского суда о взыскании неустойки по дду с застройщика ПИК

Судья Побединская М.А. с ПИК-овского застройщика ООО "Лотан" взыскала:

Неустойка - 200 000 руб.
Штраф - 50 000 руб.
Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
Расходы на доверенность - 1 900 руб.
Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб.

К особенностям настоящего кейса относится взыскание неустойки по дату судебного заседания, при подписанном дольщиком акте месяцем ранее. Суть в том, что дольщик подписанный со своей стороны акт, направил застройщику почтой России с просьбой подписать и вернуть обратно. Ответчик проигнорировал просьбу и заплатил неустойку за лишний месяц.

Суды по ДДУ - тел. 8-903-120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.

Взыскание неустойки и убытков с ПИК-овских застройщиков

Мы судимся просрочке застройщиков из группы ПИК в суде общей юрисдикции и арбитражном суде. По первому варианту судиться можно по месту нахождения жилищного комплекса, юридическому адресу ответчика, адресу постоянной или временной регистрации дольщика.

Выбор арбитражного суда Москвы или Московской области зависит только от адреса ответчика по выписке из ЕГРЮЛ. Наши юристы по ДДУ бесплатно консультируют по вопросу выбора суда в целях взыскания неустойки с ПИК-овских застройщиков.

Взыскание с ПИКа денег за строительные недостатки и дефекты

Если по результатам осмотра обнаружены недостатки, у дольщика возникает право на уменьшение цены квартиры на сумму восстановительного ремонта. На эту сумму начисляются проценты из расчёта один процент в день. Всё можно заявить в одном иске.

При этом неустойки не накладываются друг на друга, поскольку присуждаются судом за разные нарушения. Тратить время на переписку с застройщиками из группы ПИК в целях устранения недостатков в добровольном порядке, по нашему мнению бесперспективно. Выгоднее сделать экспертизу и самим решать, на что потратить полученные через суд деньги.

Стоимость юридических услуг

Взыскание неустойки по ДДУ возможно без предоплаты, с предоплатой и с частичной оплатой. Схема оплаты зависит только от желания дольщика. Если истец выбирает оплату "по факту", то компенсировать расходы на юриста не получится, т.к. для этого в суд нужно предоставлять документы, подтверждающие оплату юридических услуг.

Бесплатные консультации судебного юриста МГЮА по всем ЖК из группы ПИК. Расскажем о сроках получения ключей и суммах, которые можно получить в качестве компенсации за просрочку. Тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Адрем трейдинг и третейская оговорка в ДДУ

Перед обращением в суд стоит обратить внимание на конструкцию подписанного договора долевого участия. Возможно ДДУ содержит третейскую оговорку с ООО "Адрем Трейдинг". Мы судились по таким ДДУ и поможем решить эту проблему. Рассмотрение дела в третейском суде, по нашему мнению, равносильно прощанию с неустойкой.

Здесь онлайн калькулятор по ДДУ. Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2020 год.

Здесь наша судебная практика по ДДУ. Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам. Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.

Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?

Претензия с иском в ПИК по неустойке

Досудебную претензию ПИК-овскому застройщику следует отправить сразу после начала просрочки по ДДУ. Это делается не в целях ожидания денег. Смысл претензии в том, чтобы суд не отказал в получении штрафа по закону о защите прав потребителей. Штраф большой, а именно 50 процентов от присуждённой судом суммы. Претензия направляется только почтой России, с описью, по юридическому адресу застройщика из выписки ЕГРЮЛ.

Адреса ПИК-овских застройщиков для направления претензий

В скобках указана подсудность по застройщику, которая не лишает прав дольщика подаваться по адресу своей временной или постоянной регистрации.

ЖК Столичные поляны (ООО "Мортон РСО", ИНН 7714192290) 111024, г. Москва, ул. Душинская, дом 7, стр. 1, этаж 3 часть ком. 327 (Зюзинский и Лефортовский суды).

ЖК "Саларьево-парк" (ООО "Специализированный застройщик "Тирон", ИНН 7709490911) 111024, г.Москва, ул. Душинская, дом 7, стр. 1, офис эт/пом 4/420 (Щербинский и Лефортовский суды).

ЖК "Ярославский" (ООО "Загородная усадьба", ИНН 7703421301) 141021, Московская область, городской округ Мытищи, г. Мытищи, ул. Юбилейная, дом 16, помещение VII (Мытищинский суд).

ЖК "Ильинские луга" (ООО "Специализированный застройщик "Градолимп", ИНН 7703788074 ) 141021, Московская область, г.Мытищи, ул. Борисовка, д.4, п. Х, ком. 21 (Мытищинский суд).

ЖК "Измайловский лес" (ООО "Ривьера парк", ИНН 5027222000) Московская область, город Котельники, проезд Яничкин, дом 2, помещение 20 (Люберецкий суд).

ЖК «Ясеневая 14» (АО "ХК "СУИХОЛДИНГ", ИНН 7715152910) 109004, г.Москва, переулок Известковый, дом 7, строение 2, офис э/пом 1/1-5-1 (Таганский и Нагатинский суды).

ЖК "Мортонград Путилково" (ООО "РИВАС МО", ИНН 5024058111) 143421, Московская область, город Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Центральная усадьба, дом 1а, этаж/помещ 2/8 (Красногорский суд).

ЖК "Бутово парк 2Б" и ЖК "Восточное Бутово (ООО "Лотан" ИНН 7729605705) 142701, Московская область, район Ленинский, город Видное, ул. Завидная, дом 1, помещение 3 (Видновский суд)

ЖК "Полярная 25" (АО "Специализированный застройщик "ЛЗСМИК", ИНН 7715842640) 109004, г.Москва, переулок Известковый, дом 7 строение 2, этаж/пом 1/1-4-1

ЖК "Мещерский лес" (АО "ПИК-Индустрия" ИНН 7729755852) 119530, г.Москва, проезд Стройкомбината 1 (Никулинский суд).

ЖК "Люблинский парк" (ООО "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ" ИНН 7703433829) 123112, г. Москва, Набережная Пресненская, дом 8, строение 1, этаж 16, пом. I, комната 6 (Пресненский и Люблинский суды).

ЖК "Академика Павлова" (АО "Специализированный застройщик "МОНЕТЧИК" ИНН 7718122544) 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1.

ЖК "Люберцы парк" (ООО "РегионИнвест" ИНН 5027196840) 140053, Московская область, город Котельники, проезд Яничкин, дом 2, часть пом. 14 (Люберецкий суд).

ЖК "Одинцово 1", ЖК "Левобережный" (АО "Специализированный застройщик "ПИК-РЕГИОН", ИНН 7729118074) 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, дом 4 (Одинцовский и Дмитровский суды).

ЖК "Римского-Корсакова 11", ЖК "Грин Парк" и ЖК «Бунинские луга» (ПАО "Группа компаний ПИК", ИНН 7713011336) 123242, г.Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1.

ЖК "Влюблино" (АО "МЕЖРЕГИОНОПТТОРГ" ИНН 7723025105) 111024, г.Москва, улица Душинская, дом 7, строение 1, этаж 1 каб 121 (Лефортовский суд).

ЖК "Люберецкий" (ООО "РусСтройГарант" ИНН 7722813791) 111024, г.Москва, ул. Душинская, дом 7, строение 1, этаж/каб 4/430 (Лефортовский и Люберецкий суды).

ЖК "Жемчужина Зеленограда" (ООО "ПрометейСити" ИНН 5024147530) 124365, г.Москва, город Зеленоград, проспект Георгиевский, дом 37, корпус 3, этаж/помещ 1/7 (Зеленоградский суд)

Здесь судебная практика по застройщикам из группы ПИК.

Иски к застройщикам ПИК

Иски к ПИК-овским застройщикам можно подавать по месту нахождения объекта долевого строительства, адресу постоянной или временной регистрации истца или юридическому адресу ответчика. Наши судебные юристы готовы подсказать "хороший" суд из возможных вариантов.

О просрочивших ПИК-овских застройщиках

Взыскиваем по ЖК "Римского-Корсаково 11" с застройщика ПАО "Группа Компаний ПИК". По первым трём корпусам в ЖК "Столичные поляны" уже давно получают деньги. Пошли просрочки по ЖК «Ясеневая 14» (АО "ХК СУИХОЛДИНГ") и ЖК "Измайловский лес" (ООО "Ривьера парк").

Давно пора подавать иски по ЖК "Саларьево парк". АО "ПИК Регион" строит ЖК "Одинцово 1" и ЖК "Левобережный" (по исполнительным листам платит исправно, банк на пятый день списывает деньги со счёта). ЖК "Ярославский" и "Ильинские луга". По ним также подаём заявления на списание в банки, пока просрочек с оплатой листов не наблюдается.

Есть пиковские застройщики по которым взыскиваем неустойки не первый год. Это ЖК "Мортонград Путилково" (ООО "Ривас МО"), ЖК "Люберецкий" (ООО "РусСтройГарант"), ЖК "Жемчужина Зеленограда" (ООО "ПрометейСити") и ЖК "Бутово Парк" (ООО "Лотан"), ЖК "Влюблино", ЖК "Влюблино" (АО "Межрегионоптторг"). По ним тоже всё хорошо с исполнением.

ЖК "Щитниково" и ЖК "Изумрудный" (ООО "Агентство недвижимости "КЛЮЧ"). В отношении "ПИК-овского" застройщика введена процедура конкурсного производство после заверешения строительства (арбитражный суд признал его банкротом). Что здесь можно сказать? Никакой застройщик не будет платить по исполнительным листам до бесконечности. Именно поэтому нужно подавать иски, как можно раньше и не ждать подписания передаточного акта.

Указанный список не исчерпывающий. Мы судились и по другим жилищным комплексам ПИКа. Однако не по всем мы успели создать соответствующую страницу на нашем сайте. Позвоните и мы расскажем, какая судебная практика есть у нас по вашему застройщику.

Бесплатные консультации юриста МГЮА по всем ЖК группы ПИК по тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч. Расскажем о сроках получения ключей и суммах, которые можно получить с ПИКа в качестве компенсации за просрочку сроков строительства.

Скрыть

Архивные материалы

Кому принадлежит ГК ПИК?

Попробуем узнать, какие лица являются основными бенефициарными владельцами акций общества. Для этого посмотрим пояснения к бухгалтерской отчетности за 2016 год, опубликованную на официальном сайте ГК ПИК, в разделе "Корпоративное управление - раскрытие информации".

С.Гордеев, 29,9%
А.Мамут, 16%
М.Шишханов, 9,8%

Что еще интересного можно почерпнуть из указанных пояснений?

20.01.2017 года обществом полностью получены денежные средства по кредитному договору, заключенному с ПАО "Сбербанк России" 22.12.2016 года на сумму 10 000 000 000 рублей. 10 миллиардов рублей является огромной суммой, которая позволяет зависимым от группы ПИК юридическим лицам, осуществлять строительство объектов без привлечения средств дольщиков.
03.03.2017 года обществом произведено размещение биржевых облигаций БО-П01 общей номинальной стоимостью 13 000 000 000 рублей.
09.03.2017 года заключен кредитный договор с банком ПАО "Банк "Санкт-Петербург" по условиям которого лимит кредитной линии составляет 5 000 000 000 рублей на срок до 07.03.2018 года, при этом на момент составления пояснений к бухгалтерской отчетности сумма фактически полученных денежных средств составила 2 500 000 000 рублей.
В 2017 году общество предоставило займов на общую сумму 20 081 000 000 рублей, большую часть которых получили АО "ПИК-Регион" и ООО "Мортон-РСО".

Если подписали передаточный акт без подписи застройщика

Застройщики не хочет платить неустойку и намеренно могут оттягивать заселение. Технология простая. Дольщик подписывает акт, его забирают, а потом говорят что нужно подождать его подписания уполномоченным лицом со стороны застройщика. Дольщик спрашивает, сколько ждать, а ему отвечают, что точно неизвестно. При этом предлагают выдать ключи и подписанный со стороны застройщика акт сразу, но в обмен на подписанное дополнительное соглашение об увеличении сроков строительства.

Подписание такого соглашения лишает дольщик права на неустойку. Дольщик отказывается от его подписания в надежде получить акт и ключи в ближайшее время. Проходит неделя, месяц, затем дольщик теряет терпение и "отказывается от неустойки" в обмен на ключи.

Как с этим бороться? В суде. У нас есть опыт, подтвержденной судебными решениями. Приведем для примера особенности судебного спора, выигранного нами по одному из застройщиков из "Группы копаний ПИК" - ООО "Лотан" (истец из ЖК "Бутово-Парк 2Б").

Фабула дела.

на подпись дольщику предоставили передаточный акт без подписи уполномоченного лица от застройщика и его печати.
в актах сказано, что ключи от квартиры получены при его подписании.

Ключи и подписанные застройщиком акты можно забрать через неопределённое время.

Чтобы не выглядеть в глазах суда лицом, которое уклонялось от подписания акта, а также в целях взыскания неустойки за больший период, сделали следующее:

подписанные дольщиком акты направили почтой с описью вложения;
дополнительно отправили сопроводительное письмо поясняющее требования дольщика.

В результате суд взыскал неустойку на дату судебного заседания, несмотря на подписанные дольщиком акты за месяц до рассмотрения дела по существу.

При креативном подходе, можно взыскать неустойку не только на дату подписания акта, но и на дату рассмотрения спора по существу, даже если дата судебного заседания будет значительно позже даты передаточного акта.

Скрыть

Взыскание в арбитражном суде

Ссылки на обзоры по застройщикам из группы ПИК с просрочками по ДДУ

ООО "Мортон РСО" (ЖК "Столичные поляны")
ПАО "Группа компаний ПИК" (ЖК "Римского-Корсакова 11", ЖК "Грин Парк" и ЖК «Бунинские луга»).
ООО "ТИРОН" (ЖК "Саларьево Парк")
ООО "Загородная усадьба" (ЖК "Ярославский").
АО "Специализированный застройщик "ПИК-РЕГИОН" (ЖК "Одинцово 1", ЖК "Левобережный").
ООО "ГРАДОЛИМП" (ЖК "Ильинские луга").
ООО "Ривьера Парк" (ЖК "Измайловский лес")
АО "ХК СУИХОЛДИНГ" (ЖК «Ясеневая 14»).
ООО "РИВАС МО" (ЖК "Мортонград Путилково")
ООО "РусСтройГарант" (ЖК "Люберецкий")
ООО "ПрометейСити" (ЖК "Жемчужина Зеленограда").
ООО "Лотан" (ЖК "Бутово парк 2Б" и ЖК "Восточное Бутово)
АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК» (ЖК "Полярная 25")
АО "ПИК-Индустрия" (ЖК "Мещерский лес").
АО "Межрегионоптторг" (ЖК "Влюблино").

Взыщем неустойку с ПИК-овских застройщиков.

Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
Если сумма большая, возможен выкуп.
Умеем находить деньги на счетах застройщиков.

Бесплатные консультации. Тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.

Комментарии ( 10 )

Сначала новые

Сначала старые

Сначала лучшие

АВТОРИЗУЙТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦ.СЕТИ

ИЛИ ВОЙДИТЕ КАК ГОСТЬ

Войти

Дмитрий

3 месяца назад

Добрый вечер. Проблема следующая: по договору ДДУ ПИК должен был сдать нам квартиру в 4 квартале 2019. Квартиру приняли мы в сентябре 2020. Насколько я знаю с 01 апреля из-за пандемии был приказ Мишустина, что все объекты могут и не спешить со строительством. Вопрос в следующем: могу ли я взыскать с ПИК неустойку с 1 января по 31 марта 2020? Сколько это можно взыскать (сумма)?

Ответить

Администратор

Admin

Дмитрий

1 месяц назад

Верно. Неустойку в вашей ситуации можно взыскать с 01.01.2020 по 02.04.2020. Чтобы рассчитать неустойку нужно знать цену квартиры по ДДУ. Калькулятор выложен здесь: https://regpractic.ru/kalkulyator-neustoyki-po-ddu-214-fz.html

Если нужна будет помощь, позвоните, рассчитаю неустойку по телефону. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Ответить

Владимир Анатольевич

5 месяцев назад

Добрый день, подскажите! Купили квартиру в ПИК ярославский, записались на передачу помещения, жена пришла в офис по записи, ей дали ключи и сказали самостоятельно осмотреть! При осмотре выявилось, что квартира не готова к передаче, менеджер сказала что за месяц всё устранят и позвонят! Прошло уже 3 месяца, до сих пор так и не устранили замечания, по нашим обращениям. Говорят что устранят, ждите, но так всё и стоит! Акт не составлялся. Что делать в таком случае?

Ответить

Администратор

Admin

Владимир Анатольевич

5 месяцев назад

После 02.04.2020 квартиру можно принимать по акту даже с недостатками. Согласно Постановлению правительства 423 неустойка по ч. 2 ст.6 с 03.04.2020 не начисляется. После делать судебную экспертизу и к нам. Взыщем с застройщика убытки, штраф, неустойку один процент в день на сумму восстановительного ремонта по недостаткам (ЗоЗПП).

Ответить

Дарья

5 месяцев назад

Добрый день. Нужна консультация вашего специалиста по взысканию неустойки с ПИКа.

Ответить

Администратор

Admin

Дарья

5 месяцев назад

Всегда пожалуйста. Обращайтесь. Тел. 8-903-120-51-06

Ответить

Михаил

5 месяцев назад

Добрый день! ПИК сдал нам квартиру в ЖК "Ярославский" с опозданием на 3 месяца. Есть возможность взыскать неустойку?

Ответить

Администратор

Admin

Михаил

5 месяцев назад

Возможность есть. Обращайтесь, поможем. Неустойку можно рассчитать на нашем калькуляторе https://regpractic.ru/kalkulyator-neustoyki-po-ddu-214-fz.html

Ответить

Борис

1 год назад

Добрый вечер! Вы работаете по ЖК "Ильинские луга", ПИК с предоплатой или без? Интересует взыскание неустойки.

Ответить

Администратор

Admin

Борис

1 год назад

Добрый день! По вашему застройщику работаем с оплатой по факту получения вами денег. Обращайтесь, тел. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.

Ответить

Загружено по ссылке

О способах признания одностороннего акта недействительным с примерами из нашей судебной практики.

Что делать, если в квартире обраружены недостатки при осмотре?

Как правильно определить дату начала срока просрочки застройщика при определении размера неустойки?

По каким критериям выбирать юриста для взыскания неустойки с застройщика?

Почему нельзя бездействовать в ожидании подписания передаточного акта?

Как доказать в суде факт направления застройщику досудебной претензии?

Наша судебная практика с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.

Наша практика по взысканию неустойки с застройщика в арбитражном суде. Через уступку неустойки и штрафа юридическому лицу.

Истец может выбрать суд в который будет подавать иск. Вопросы подсудности. О том какие есть у дольщика варианты.

Зачем юристы пишут досудебные претензии застройщику и стоит ли дожидаться от застройщика ответа до подачи иска?

Про НДФЛ. С чего платить, зачем и когда. Правовой обзор со ссылками на нормативные акты и письма Министерства финансов РФ.

Убытки в связи с просрочкой срока сдачи квартиры. По найму или переплата процентов по кредиту. Перспективы взыскания.

Почему при расторжении договора долевого участия, сумма исковых требований может более чем в два раза превысить цену, уплаченную за квартиру?

Как истечение некоторых сроков исковой давности может отразиться на размере неустойки по ДДУ?

Уловки и хитрости со стороны дольщика в ответ на недобросовестное поведение застройщика.

ВОПРОС? ОТВЕТ ЮРИСТА!

справочная информация

Судебная практика по ДДУ. Здесь выкладываем судебные решения с коэффициентами запрошенных в иске сумм к полученному результату в судах Москвы и Московской области.

Строительные дефекты застройщика. Алгоритм действий от осмотра квартиры до экспертизы.

Калькулятор ДДУ. Лучше любого юриста знает ставки ЦБ РФ и всегда актуален.

Расчёт по ФЗ-214. О подходе суда к вопросу расчёта неустойки на дату исполнения обязательства и по периодам действия ставок ЦБ РФ.

Недействительность одностороннего акта. Примеры наших судебных решений с комментариями юриста.

Мораторий ДДУ. О Постановлении Правительства 423 от 02.04.2020 по COVID-19.

C каких сумм нужно платить НДФЛ? Что из полученного по исполнительному листу облагаются подоходным налогом? Нужно ли платить налоги со штрафа, морального вреда, убытков или расходов на представителя?

Взыскание убытков по ДДУ Наша судебная практика о взыскании с застройщика компенсации расходов по найму квартиры за период просрочки.

Список "хороших" и "плохих" судов. Какие суды статистически лучше присуждают, а какие наоборот сильно снижают неустоку по ДДУ? Чем руководствуется наш юрист при выборе суда?

Судебная практика по ДДУ в арбитражном суде. Выложены решения и коэффициенты запрашиваемых и присуждённых сумм.

Расторжение ДДУ. О том, что можно взыскать в суде сверх цены договора.

Срок исковой давности по ДДУ. Обзор о порядке исчисления сроков.

Когда подавать иск застройщику? До или после подписания передаточного акта?