Тел. 8 (903) 120-51-06
Ежедневно с 9-23, звоните сейчас!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию!
RegPractic
Юридический центр
Карта сайта·
Калькулятор неустойки по ДДУ·
Судебная практика по ДДУ·
Контакты
Карта сайта
Калькулятор неустойки по ДДУ
Судебная практика по ДДУ
Контакты
Cуд с ПИК по взысканию неустойки по ДДУ, составление претензии и направление иска
Мораторий по ДДУ закончился. С 01.01.2021 года неустойка продолжает начисляться. Не дожидаясь передаточного акта можно подавать к ПИКу досудебные претензии и иски. Главное правильно выбрать суд и юриста.
Кроме неустойки по ДДУ, с застройщика можно взыскать компенсацию по строительным недостаткам, а также расходы по оплате квартиры по найму за период просрочки. Бесплатная консультация судебного юриста. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
- Никакие застройщики в досудебном порядке денег не платят, но все обещают.
- Претензия нужна, чтобы суд не отказал в штрафе, а более незачем не нужна.
- Иск по неустойке крайне желательно подавать до подписания передаточного акта.
- На почтовое уведомление о завершении строительства нужно письменно реагировать, а на уведомления в личном кабинете, по телефону и электронной почте не нужно.
- Убытки по строительным дефектам и недостаткам могут измеряться в сотнях тысяч рублей.
- Судьи часто снижают неустойку со штрафом, и весь вопрос в какой степени, и как на это повлиять.
- Все юристы ходят в одни и те же суды с исками к одним и тем же застройщикам, но коэффиценты взыскания у всех разные.
- Наличие у застройщика впереди следующей очереди, не является гарантией получения денег по исполнительному листу.
- Рельно взыскать убытки по найму квартиры за период просрочки.
- Не нужно бояться одностороннего акта, признание его недействительным увеличивает период просрочки и не мешает жить в квартире.
- Идеальный клиент для юриста по ДДУ, который позвонил до начала просрочки с вопросом: как можно взыскать побольше денег?
- Лучше сначала спросить у юриста, стоит ли ставить подпись, чем сначала поставить, а потом спросить.
Азбука дольщика
В группу ПИК "входит" много юридических лиц, формально являющихся застройщиками. Если в списке обнаружили свой ЖК, следовательно, мы взыскиваем в суде компенсации за нарушение сроков строительства. Даже если срок небольшой, юрист по ДДУ может взыскать неустойку за просрочку с убытками в размере нескольких сотен тысяч рублей.
Судебная практика по ПИКу с коэффициентами взыскания
Судебные решения открываются по кликам на миниатюрах изображений (меню справа).Решение на 82% от заявленной в иске неустойки в Измайловском суде
По ЖК "Измайловский лес" в пользу истца с застройщика из группы ПИК, судья Фокина Ю.В. взыскала с ООО "Ривьера Парк" следующие суммы:
- Неустойка - 75 000 рублей (в полном объёме).
- Штраф - 38 500 рублей (в полном объёме).
- Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
- Компенсация расходов на доверенность - 2 200 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 217 руб. Итого: 117 917 руб. при неустойке 144 339 руб.
Решение на 80% от заявленной в иске неустойки в Красногорском суде
По ЖК "Ильинские луга" в пользу истца с застройщика из группы ПИК, судья Климовский Р.В. взыскал с ООО "Градолимп" следующие суммы:
- Неустойка - 153 313 руб.
- Штраф - 50 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 100 руб.
- Расходы на отправку претензии - 264,04 руб.
Соотношение заявленной неустойки к совокупному полученному результату по выложенным на сайте нашим решениям
Отчасти эти показатели, являются "средней температурой по больнице", зато наглядно. На сайте выложены решения не по всем судам (страница "не резиновая"). В офисе можем подобрать больше решений по тому или иному застройщику или суду.
Бабушкинский - 113%
Гагаринский - 81%
Головинский - 159%
Дорогомиловский - 69%
Измайловский - 82%
Истринский - 55%
Красногорский - 82%
Коптевкий - 79%
Кузьминский - 71%
Мещанский - 118%
Мытищинский - 76%
Нагатинский - 119%
Одинцовский - 103%
Перовский - 85%
Пресненский - 86%
Преображенский - 74%
Реутовский - 86%
Реутовский - 66%
Щербинский - 79%
Взыскали в Лефортовском суде неустойку в полном объёме, несмотря на заявление ответчика о её снижении
На позицию судьи оказал небольшой размер заявленной в иске неустойки, т.к. чем меньше сумма иска, тем меньше процент её снижения. На четвёртой странице решения можно прочитать, чем руководствовался суд отказывая юристам ПИКа в уменьшении штрафных санкций.
Как проходило судебное заседание?Ответчик заявлял о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, но суд принял сторону истца и взыскал её и штраф в полном объёме. Бесплатные консультации юриста по ПИКу. Тел.
+7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23 ч.
В пользу истца судья Голованов В.М. по ЖК "Столичные поляны" взыскал с ПИК-овского застройщика:
- Неустойка - 148 084 руб.(в полном объеме);
- Штраф - 75 542 руб. (в полном объёме);
- Компенсация морального вреда - 3 000 руб.
- Почтовые расходы - 528 руб. Всего: 227 154 руб. при неустойке 148 084 руб. Т.е. 153% от заявленной в иске. В марте 2020 года решение вступило в силу. Исполнительный лист ПИК-ом оплачен.
ПИК выплатил 85% от заявленной в иске неустойки по решению Перовского суда
В ЖК "Люберецкий", по ДДУ c застройщика из группы ПИК - ООО "Русстройгарант", судья Примак В.Г взыскал:
- Неустойка - 183 427,33 руб.
- Штраф - 96 713,67 руб.
- Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 700 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 188 руб. 55 коп. Итого: 322 029,07 руб. при неустойке 375 724,09 руб. Исполнительный лист получен и оплачен.
Кузьминский суд взыскал 72% от заявленной в иске неустойки
По ЖК "Ривьера Парк" в пользу истца c застройщика из группы ПИК судья Матлина Г.А. взыскала:
- Неустойка - 200 000 руб.
- Штраф - 102 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 4 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 500 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 216 коп. Всего: 308 716 рублей, при неустойке за период по 02.04.2020 в размере 431 096 руб., т.е. 72% от заявленной.
Мировой суд взыскал неустойку и штраф в полном объёме без снижения
По ЖК "Ривьера Парк" в пользу истца c застройщика из группы ПИК судья Кургузова И.В. взыскала:
- Неустойка - 82 413 рублей (в полном объёме).
- Штраф - 43 206 рублей (в полном объёме).
- Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 400 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 195 коп. Итого: 132 415 рублей, т.е. 161% от заявленной в иске неустойки.
- небольшой размер взыскиваемой неустойки. Чем меньше период просрочки, тем больше вероятность взыскать в полном объёме без снижения. Поэтому не надо ждать подписания передаточного акта, а сразу подавать иск в суд.
- взыскание в мировом суде. Здесь к дольщикам относятся снисходительно и часто взыскивают неустойку и штраф в запрашиваемом в размере.
Отсудили 92% от заявленной в иске неустойки по решению Красногорского суда
Судья Каверина О.В. взыскала с ПИК-овского застройщика следующие суммы:
- Неустойка - 55 000 руб.
- Штраф - 30 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Почтовые расходы - 210 руб.
- Расходы на юриста - 15 000 руб.
Одинцовский суд взыскал убытки по найму квартиры плюс 103% от заявленной в иске неустойки
По ЖК "Одинцово 1" в пользу истца c АО "ПИК-Регион" судья Васина Д.К. взыскала:
- Неустойка - 80 000 руб.
- Штраф - 20 000 руб.
- Убытки за найм жилого помещения - 25 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Почтовые расходы по отправке досудебной претензии и иных писем застройщику - 635,52 руб.
- Расходы на доверенность - 2100 руб.
- Расходы на оплату услуг юриста - 15000 руб.
Взыщем с ПИК-овских застройщиков убытки найму квартиры и неустойку с хоршим коэффициентом. Бесплатные консультации судебного юриста. Тел.
+7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.
Решение Красногорского суда по неустойке в ЖК "Мортонград Путилково"
В пользу истца c застройщика из группы ПИК ООО "РИВАС МО" судьёй Беловой И.В. взыскано:- Неустойка - 500 000 руб.
- Штраф - 100 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 200 руб. Всего: 627 000 руб. Решение всупило в законную силу, исполнительный лист оплачен.
Отсудили 74% от заявленной в иске неустойки по решению Тушинского суда
По ЖК "Мортонград Путилково" с ПИК-овского застройщика ООО "РИВАС МО" судья Матухно О.Г взыскала:- Неустойка - 350 000 руб.
- Штраф - 175 000 (в полном объеме).
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 500 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 180 руб. 17 коп. Всего: 531 680 руб. при неустойке 719 833 руб. Т.е. 74% от заявленной в иске. Исполнительный лист оплачен.
Одинцовский суд взыскал 72% от заявленной в иске неустойки
По ЖК "Одинцово 1" c АО "ПИК-Регион" судья Аникеева Е.Д. взыскала:
- Неустойка - 134 851,72 руб.(в полном объеме);
- Штраф - 42 000 руб. (в полном объеме);
- Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 000 руб.
- Почтовые расходы - 667 руб. 32 коп. Всего: 269 703,43 руб. при неустойке 193 519,04 руб.
73% от Савеловского суда по взысканию неустойки с ПАО "Группа Компаний ПИК"
По ЖК "Грин Парк" судья Соломатина О.В. присудила:- Неустойка - 420 000 руб.
- Штраф - 150 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 800 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп. Всего: 596 994 руб. при неустойке 810 879 руб. Т.е. 73% от заявленной в иске. Исполнительный лист ПИК-ом оплачен.
Решение Останкинского суда по неустойке с ПИКа в ЖК "Ярославский"
По ПИК-овскому застройщику ООО "Загородная усадьба" в пользу истцов судья Меньшова О.А. взыскала:- Неустойка - 157 000 руб.
- Штраф - 88 500 рублей (в полном объёме).
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. 00 коп. Всего: 255 710 руб. Исполнительный лист оплачен.
100% неустойки и штрафа с АО "ПИК-Регион" в Одинцовском суде
По ЖК "Одинцово 1" судья Павлова И.М. взыскала:- Неустойка - 58 372,07 руб. (в полном объеме).
- Штраф - 31 686,04 руб. (в полном объеме).
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 000 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп. Всего: 107 252,74 руб. Т.е. 184% от заявленной в иске неустойки.
Неустойка и штраф в полном объёме от Никулинского суда
По ЖК "Жемчужина Зеленограда" c ПИК-овского застройщика ООО "ПрометейСити" судья Юдина И.В. взыскала:
- Неустойка - 156 526,59 руб.(в полном объеме);
- Штраф - 85 763,29 руб. (в полном объеме);
- Компенсация морального вреда - 15 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 800 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 194 руб. 74 коп. Всего: 274 284 руб. при неустойке 156 526 руб., т.е. 175% от заявленной в иске.
Бабушкинский суд присудил 55% от заявленной неустойки
По ЖК "Ярославский" с ПИК-овского застройщика ООО "Загородная усадьба" судья Иванова Е.А. взыскала:
- Неустойка - 100 000 руб.
- Штраф - 30 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 15 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 2 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 200 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 213 руб. 04 коп. Итого: 149 413 руб. при неустойке 270 435 руб. Это не самое хорошее решение, однако возможно и такое снижение неустойки. По другим застройщикам в Бабушкинском суде у нас практика намного лучше.
Решение Гагаринского суда по застройщику ПИК на 81% от заявленной неустойки
По ЖК "Бутово-Парк 2Б" c ООО "Лотан" судья Кочнева А.Н. взыскала:
- Неустойка - 90 000 руб.
- Штраф - 47 500 руб. (в полном объёме).
- Оплата услуг представителя - 10 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 700 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. 02 коп. Всего: 154 410,02 руб. при неустойке 190 116,85 руб. Исполнительный лист получен и оплачен.
Взыскали по ПИКу в ЖК "Ильинские луга" неустойку в полном объёме без снижения
Судья Белова И.В. взыскала с ПИК-овского ООО "Градолимп" следующее:
- Неустойка - 552 373 руб. (в полном объёме)
- Штраф - 50 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 10 000 руб.
- Расходы на нотариальное удостоверение доверенности - 2 100 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 237 руб.
74% от Преображенского суда, а всего более миллиона рублей
По ЖК "Щитниково" с ПИК-овского "Агентство недвижимости "Ключ" судья Кочетыгова Ю.В. взыскала:
- Неустойка - 850 000 руб.
- Штраф - 100 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 30 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 000 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 185 руб. 89 коп. Всего: 1 002 185,89 руб. при неустойке 1 359 162,86 руб.
Неустойка в полном объёме от Головинского суда по трём машиноместам с одного иска
Судья Мрыхина О.В. с ПИК-овского АО "Завод железобетонных изделий 23" по ЖК "Черняховского 19" взыскала:
- Машиноместо 2 - неустойка 34 104 руб. (заявлялось 34 923 руб.)
- Машиноместо 1 - неустойка 20 416 руб. (заявлялось 20 416 руб.)
- Машиноместо 3 - неустойка 9 843 руб. (заявлялось 10 135 руб.)
- Штраф - 15 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 5 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
- Расходы на доверенность - 2 100 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. Всего: 106 673 рублей, при неустойке 65 474 руб., т.е. 163% от заявленной в иске. Лист оплачен.
Чем меньше размер заявленной неустойки, тем лучше решение! Бесплатные консультации судебного юриста. Тел.
+7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Решение Видновского суда на 68% от заявленной неустойки
Судья Побединская М.А. с ПИК-овского застройщика ООО "Лотан" взыскала:
- Неустойка - 200 000 руб.
- Штраф - 50 000 руб.
- Оплата услуг представителя - 20 000 руб.
- Компенсация морального вреда - 20 000 руб.
- Расходы на доверенность - 1 900 руб.
- Расходы на отправку досудебной претензии - 210 руб. Всего: 292 110,02 руб. при неустойке 428 778,9 руб. Решение получено, исполнительный лист оплачен.
Суды с ПИКом - тел.
+7 (903) 120-51-06 Ежедневно, 9 - 23 ч.
Взыскание неустойки и убытков с ПИК-овских застройщиков
Мы судимся просрочке застройщиков из группы ПИК в суде общей юрисдикции и арбитражном суде. По первому варианту судиться можно по месту нахождения жилищного комплекса, юридическому адресу ответчика, адресу постоянной или временной регистрации дольщика.
Выбор арбитражного суда Москвы или Московской области зависит только от адреса ответчика по выписке из ЕГРЮЛ. Наши юристы по ДДУ бесплатно консультируют по вопросу выбора суда в целях взыскания неустойки с ПИК-овских застройщиков.
Взыскание с ПИКа денег за строительные недостатки и дефекты
Если по результатам осмотра обнаружены недостатки, у дольщика возникает право на уменьшение цены квартиры на сумму восстановительного ремонта. На эту сумму начисляются проценты из расчёта один процент в день. Всё можно заявить в одном иске.
При этом неустойки не накладываются друг на друга, поскольку присуждаются судом за разные нарушения. Тратить время на переписку с застройщиками из группы ПИК в целях устранения недостатков в добровольном порядке, по нашему мнению бесперспективно. Выгоднее сделать экспертизу и самим решать, на что потратить полученные через суд деньги.
Стоимость юридических услуг
Взыскание неустойки по ДДУ возможно без предоплаты, с предоплатой и с частичной оплатой. Схема оплаты зависит только от желания дольщика. Если истец выбирает оплату "по факту", то компенсировать расходы на юриста не получится, т.к. для этого в суд нужно предоставлять документы, подтверждающие оплату юридических услуг.Бесплатные консультации судебного юриста по всем ЖК из группы ПИК. Расскажем о сроках получения ключей и суммах, которые можно получить в качестве компенсации за просрочку. Тел.
+7 (903) 120-51-06 ежедневно с 9 до 23 ч.
Адрем трейдинг и третейская оговорка в ДДУ
Перед обращением в суд стоит обратить внимание на конструкцию подписанного договора долевого участия. Возможно ДДУ содержит третейскую оговорку с ООО "Адрем Трейдинг". Мы судились по таким ДДУ и поможем решить эту проблему. Рассмотрение дела в третейском суде, по нашему мнению, равносильно прощанию с неустойкой.
Здесь онлайн калькулятор по ДДУ.
Подробно описан алгоритм его работы по расчёту неустойки по ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве. Хороший помощник при написании досудебной претензии и подготовке искового заявления в суд. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2020 год.
Здесь наша судебная практика по ДДУ.
Выложены решения и исполнительные листы. Хороший ориентир по разным судам.
Указаны соотношения запрошенных в исковом заявлении сумм к полученному результату.
Здесь практика по взысканию в арбитражном суде. При больших суммах неустойки, взыскание в арбитражном суде является хорошей альтернативой судам общей юрисдикции. Посмотрите на суммы, которые мы взыскали. Не правда ли, очень хорошие коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату?
Претензия с иском в ПИК по неустойке
Досудебную претензию ПИК-овскому застройщику следует отправить сразу после начала просрочки по ДДУ. Это делается не в целях ожидания денег. Смысл претензии в том, чтобы суд не отказал в получении штрафа по закону о защите прав потребителей. Штраф большой, а именно 50 процентов от присуждённой судом суммы. Претензия направляется только почтой России, с описью, по юридическому адресу ПИК-овского застройщика из выписки ЕГРЮЛ.
Иски к застройщикам ПИК
Иски к ПИК-овским застройщикам можно подавать по месту нахождения объекта долевого строительства, адресу постоянной или временной регистрации истца или юридическому адресу ответчика. Наши судебные юристы готовы подсказать "хороший" суд из возможных вариантов.
О просрочивших ПИК-овских застройщикахАрхивные материалы
Взыскание в арбитражном суде
Юридические обзоры по разным ПИК-овским застройщикам
Взыщем неустойку с ПИК-овских застройщиков.
- Знаем как взыскать по максимуму неустойку в судах общей юрисдикции.
- Если квартира с отделкой, то по строительным дефектам и недостаткам сможем отсудить несколько сотен тысч рублей.
- Умеем находить банки с денежными счетами ПИК-овских застройщиков.
Если нужна будет помощь, позвоните, рассчитаю неустойку по телефону. 8-903-120-51-06 ежедневно с 9 до 23ч.