Обзор застройщика ООО "Градолимп" из группы ПИК

Тел. юриста 8-903-120-51-06

Обзор ПИКовского застройщика ООО "Градолимп"

ООО "Градолимп" является "ПИКовским" застройщиком. Его единственный проект ЖК "Ильинские луга". Количество жилищных комплексов у ПИКа обычно совпадает с количеством его застройщиков. Этот механизм создан для того, чтобы не платить дольщикам неустойки за просрочку. Пока квартиры по ДДУ у застройщика есть в продаже, он платит по исполнительным листам. Когда все квартиры будут проданы и деньги на счета ООО "Градолимп" перестают поступать, на исполнение решения суда можно уже не рассчитывать. Поэтому важно, не дожидаясь подписания передаточного акта, подавать иски к застройщику. Так можно увеличить вероятность того, что когда ваш исполнительный лист попадёт в банк, там ещё будут деньги. Если опоздали, то ваш лист попадёт на картотеку. Следовательно вероятность его исполнения упадёт почти до нуля. Дальше его можно будет только нести на захоронение в службу судебных приставов или повесить дома на стенку. Это шутка, но с большой долей правды. Если по исполнительному листу сразу не прошла оплата, то вероятность его исполнения в дальнейшем крайне низкая. Поэтому и нужно не задерживаться с предъявлением требований к застройщику.

Кладовые помещения были в продаже, в частности, по корпусам 36, 37. По ним также можно взыскивать неустойку. При этом всё можно подавать одним иском и квартиру и кладовые помещения.

Про СМС оповещения о записи на осмотр. Если вам пришло СМС можно бронировать осмотр через ЛК на сайте ПИК. При этом нужно учитывать следующее. Запись на приём будет позже предельного срока для осмотра, указанного в уведомлении о завершении строительства. Если вам не нужно, чтобы суд уменьшил период для взыскания неустойки, нужно сделать следующее. Написать в ООО "Градолимп" по почте о том, что вы записались на такую-то дату. Сообщить, что по независящим от вас причинам не можете прибыть на осмотр в срок, указанный в уведомлении. Так вы не будете восприниматься судом в качестве лица, уклоняющегося от приёмки квартиры. Ваши смски и скриншоты личного кабинета суд учитывать не будет, так как застройщик скажет, что истец нарисовал всё в фотошопе. Кроме того, ответчик заявит, что личный кабинет не располагается на официальном сайте застройщика ООО "Градолимп". А что за личные кабинеты, расположенные на других сайтах, ему не известно. Скажете про ПИК, а он вам скажет, что он является представителем ответчика ООО "Градолимп" и действия третьих лиц комментировать не может. Вы уже поняли наверное. Доказательствами будут считаться только ваши письма, отправленные застройщику по его юридическому адресу с сайта ФНС из выписки ЕГРЮЛ.

Что волнует дольщиков ООО "Градолимп" в ЖК "Ильинские луга" судя по форумам и отзывам?

• Пишут, что Рублево Архангельской ветки не будет. Это правда?
• Остекление будет балконов будет по типу холодного купе. Что значит купе?
• Почему в техническом плане корпуса 40 на последних этажах указана высота потолков 3,4 метра, а по факту это не совсем так?
• По корпусам 36 и 37 застройщик затягивает со сдачей в сроки из-за отделочных работ?
• Так вроде пустили маршрутку до Тушинской. Метро, кстати,не будет! Скидывали статью в телеграмм «Ильинские Луга»
• Метро похоже не будет, добираться проще всего на машине. Такси от ЖК до центра стоит примерно 700 руб.
• Остановку маршрутного такси организовали между 36 и 35 корпусами до метро и платформы Павшино.
• Отсутствуют обещанные парковки в за 500 тысяч, как обещали в пике. Куда ставить машину?
• кладовые помещения начнут сдавать в ноябре или декабре 2019 года, но это не точно.
• Стоимость проезда в ЖК "Ильинские Луга" на автобусе маршрута 541 составляет 50 рублей.
• Если квартира с отделкой, плесень может быть под обоями и плинтусами. Это не фейк. Лучше проверить на приемке, чем обнаружить это после подписания передаточного акта с ООО "Градолимп".