Дополнительные метры при приёмке квартиры

Шишов Алексей Борисович

Об авторе

Судебный юрист

Стаж с 2006 года

Информация, изложенная в настоящей статье не может заменить правовую консультацию.

Есть законный не доплачивать за "лишние метры" в новостройке после обмеров БТИ. Нужно организовать долг по неустойке перед участником долевого строительства и сделать зачёт. Получать согласие не требуется. Для зачёта достаточно направить соответствующее заявление почтой.

Здесь онлайн калькулятор по 214-ФЗ. Описан алгоритм его работы и интервалы моратория. Хороший помощник при написании претензии. Знает все ставки ЦБ РФ и актуален на 2023 год.

Чтобы организовать задолженность (вместо доплаты за метры по ДДУ) достаточно получить судебное решение на сумму неустойки по 214-ФЗ, которое всегда больше стоимости дополнительной квадратуры. Платежеспособность ответчика по иску для этих целей не имеет значения. Подать заявление о взаимозачёте долга можно в любое время, даже когда на счетах застройщика нет денег.

Получим решение суда по неустойке и подготовим заявление о зачёте. Бесплатные консультации по тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.

Юридический центр RegPractic (Москва)

Приемка квартиры и зачет по ДДУ

Взыскание денег по договору долевого учяастия за нарушение сроков строительства является безальтернативным способом восстановления справедливости. Рисков у дольщика нет, а что-то доказывать управляющей компании бесполезно. Вместо доплаты за квадратные метры в новостройке целесообразно сделать зачёт взаимных денежных требований. Для решения конфликта нужно заказть экспликацию в любой организации технической инвентаризации, аккредитованной в Росреестре. Аналогичное заключеие можно получить в результате досудебной экспертизы. Плюсом такого подхода является заявление требований о компенсации по строительным недостаткам и дефектам объекта долевого строительтства.

В решение войдет неустойка, штраф, моральный вред и расходы на судебное представительство. Наши примеры выложены на сайте, мы давно работаем и накопили большой опыт.

Здесь наша судебная практика с решениями и исполнительными листами по разным судам. Выложены запрошенные и полученные суммы.

• Наименование и адрес застройщика;
• Реквизиты дольщика со ссылкой на номер ДДУ;
• Информирование застройщика о погашении долга;
• Ссылка на ст. 410 Гражданского кодекса РФ.
• Приложением направить копию судебного решения.

В юридическом смысле заявление о зачете, означает наличие у дольщика документов, подтверждающих оплату дополнительных квадратных метров в новостройке. Бесплатные консультации ежедневно с 9 до 23ч.

Тел. +7 (903) 120-51-06 RegPractic (Москва)