Признание собственности по объектам СУ-155
Признание права собственности. Помощь в обжаловании отказа или приостановления регистрации в Росреестре. Консультации судебного юриста. Тел. +7 (903) 120-51-06 Ежедневно с 9 до 23ч.
Юридический центр RegPractic
Судебная практика
Примеры признания за дольщиками права собственности на квартиры застройщика СУ-155 в ЖК Южное Домодедово.
Хронология банкротства
Полное наименование: Акционерное общество «Строительное управление №155», ОГРН 1027739218154. 18.03.2016г. Арбитражным судом МО в отношении застройщика введена процедура банкротства.
09.03.2016г. в отношении АО СУ 155 арбитражным судом применены правила параграфа 7 закона о банкротстве.
Применение правил указанного параграфа главы девятой закона о банкростве позволяет дольщикам вносить свои требования в реестр застройщика в рамках дела о его банкротстве
Что делать, если дом введён в эксплуатацию, но акт приёма-передачи не подписан?
С 18.03.2016г. нельзя подать иск в городской или районный суд к АО «СУ-155» о признании права собственности на квартиру. Любые иски теперь можно подать только в Арбитражный суд. Если у юриста есть опыт по такого рода делам, перспективы весьма хорошие. У нас много судебной практики по СУ-155 и другим юридическим лицам из этой группы.
Сможете признать собственности по ЖК Южное Домодедово, если договор пайщика с ЖСК?
Сможем и признавали за дольщиками право собственности неоднократно в ситуациях, где договор был заключен с ЖСК. На этой странице выложена наша судебная практика именно по такому случаю. Признали право собственности на квартиру по ул. Курыжова.
Очередность удовлетворения требований
Очередность погашения требований дольщиков СУ 155 при банкротстве. Очередь зависит от основания возникновения задолженности. Есть законодательная возможность занести в реестры максимум требований, поэтому дольщикам нужно этим пользоваться.
В первую очередь включается моральный вред за нарушение сроков передачи квартиры. В третью очередь сумма по основному договору в случае его расторжения. Четвертая очередь состоит из расходов на оплату услуг юристов и штрафных санкций за нарушение сроков строительства.
Обстоятельства предшествующие банкротству
Банкротству застройщика предшествовал длительный период. Работы на стройках замедлялись, а сроки строительства постоянно сдвигались.
Некоторые объекты строились годами, например дом на Балаклавском проспекте в Чертаново, в Новых Черемушках 8, Фили-Давыдково 69 и другие объекты, в том числе в Московской области. Структурно группа СУ 155 представлена различными юридическими лицами. Одно из них, это крупный застройщик АО СУ-155, в отношении которого было введено наблюдение.
В практическом смысле, для дольщика, наблюдение это черта, которая отсекает возможность подачи иска в СОЮ. Дольщику важно понять следующее. До введения наблюдения иски рассматриваются в судах общей юрисдикции. По Москве районные суды (по названию района), по Московской области городские суды (по названию города).
После этой черты иски в СОЮ направить нельзя, требования дольщиков будет рассматривать арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. В части признания прав, это не очень хорошо, но возможно. В итоге арбитражным судом выносится определение о признании права собственности на квартиру или нежилое помещение в рамках дела об банкротстве СУ-155.